业界

“北京细则”推动房企加快商业地产步伐

日前，北京15条细则出台，在楼市激起强烈反弹。

无论是房企大鳄还是大型投资者早已转向商业地产。商业地产作为受调控影响较小的领域，其前景在这一楼市特殊周期中得到了进一步增强，业内人士分析，商业地产已然成为房企们追捧对象，从去年年底北京CBD中服地块的拍卖“争夺战”可见一斑，北京细则将进一步推动房企大鳄加快商业地产步伐。

而今年年初，龙湖今年首个商业综合体的推盘，6天内一售而空，销售金额逾3亿元，破单月销售记录。

闻风而动的还有更多在售商业地产项目。北京细则发布前，丰台区某写字楼项目价格已经调整，从去年11月的23000元/平方米，上涨到26000元/平方米，而位于北京朝阳区的中莎广场项目售价已涨至38000元/平方米。

北京房地产交易网的数据显示，2011年1月北京商用项目成交火热，共成交14万平方米，环比增加76.37%；成交总价达到40.93亿元，约为2010年12月成交总价的2倍；成交均价为29221元/平方米，较上月略有上升。

华业23.25亿拿通州三地块

2月21日，记者从北京市土地整理储备中心获悉，华业地产23.25亿元拿下通州区运河核心区三多功能用地，成为第三轮调控下在兔年土地市场首度开张的房企。三地块的溢价率均在3%左右。

2月16日，第三轮调控下的京城土地市场冷清开标，通州区运河核心三地块入市，仅迎来三个买家捧场。其中，华业地产的表现“势在必得”，均报最高价。通州区运河核心区IV-5地块投标底价6.15亿，华业以6.336亿报价居首。在IV-8、IV-9地块中，华业地产再分别报出10.648亿、6.2656亿的全场高价，分别高于两地块的投标底价——10.33亿元和6.08亿元。

根据成交结果计算，华业拿下三块土地的溢价率分别为3%、3.1%、2.9%，三块地的楼面均价均为8800元/平米。记者了解到，这一价格较去年在该区域成交的部分土地价格低。

1.1 临床资料 选择江西省妇幼保健院2010年至2018年间130例各级卵巢浆液性肿瘤手术标本蜡块（包含卵巢浆液性囊腺瘤40例、卵巢交界性浆液性囊腺瘤40例及卵巢浆液性腺癌50例），以同期卵巢浆液性囊腺瘤标本作为对照，所选病例手术前期未进行任何放化疗，相关临床病理资料完善，病理诊断均明确，排除其他组织学类型。

据悉，三个地块为多功能用地，主要为40年产权的商业用地和50年产权的综合用地。北京中原地产三级市场研究部总监张大伟表示，已经实施的北京“限购令”对住宅市场的调控力度很大，预计楼市热点将逐渐开始向商业地产转移。

但业内也有不同看法，一位开发企业负责人表示，华业一口气拿下通州三块地，是有的放矢。虽然住宅市场面临常态化的调控，但受制于企业资源和开发经验，对商业地块的开发房企也会量力而行。(张晓蕊)

入住6年维修50多次

凯德上元位于北京朝阳区北五环奥林匹克森林公园东北侧，是凯德置地（中国）在北京开发的第一个高档精装修住宅区，取名上元意为上善生活由此开元。但是项目自入住后，业主并没有感觉到高档楼盘所带来的品质生活，而是被质量问题不断困扰。

近日，该楼盘业主张红（化名）投诉称，她所购买的凯德上元房屋自入住以来，房屋品质问题不断暴露，外墙渗漏、窗户漏雨、洗手间漏水、厨房砖体破裂并漏水、电路不通、玻璃墙破碎等，可以说没有一处是完好和安全的，墙体、地板、窗户等多处地方甚至被多次维修和更换。这一切已经严重影响了正常的工作和生活。

张红表示，自己是2004年在凯德上元购买了一处198平方米复式房产，2005年正式收房入住，但是自从入住之后房子就不断暴露问题。据她粗略概算，在其入住的6年间她家房子至少维修过50次，但是问题尚未彻底解决。

目前业主正在与开发商进行协调。

茂名建筑集团注重人文关怀取得企业和职工利益双赢

茂名市建筑集团有限公司采取有效措施，注重职工人文关怀，构建和谐的劳动关系，使得广大职工体面地、有尊严地劳动、快乐地生活着，也使企业经济健康稳步发展。

去年，该公司全年完成建安产值25.89亿元，比上年增长29.5%；施工面积436万平方米，竣工面积89万平方米，分别比上年提高24.7%和18.2%；新签合同造价59.35亿元；工程合格率100%，安全事故为零；上缴国家税金1.38亿元，比上年增长12.3%。

关注民生是该公司人文关怀的重要措施。该公司在确保机关员工工资按时足额发放的同时，从去年5月起全员工资提高10%，并实行执业资格津贴；对过去拖欠员工的一年工资，也全部补发完毕。

该公司还着力为900多名下岗职工、300名困难职工和10名困难党员，分别向市劳动局、市总工会和 市直工委争取到春节补助金每人200元，发到他们手上。对特困职工、特困党员、病号、遗孀，该公司领导先后9次亲自带队上门慰问，真正把温暖送到困难职工和困难党员的心坎上，让他们感受到企业的关怀和温暖。

该公司坚持实行民主决策和企务公开，对企业重大经营决策、干部选拔任用等重大事 项，均由集体讨论决定，接受群众监督。

该公司还注重丰富员工精神文化生活，经常开展员工喜闻乐见的文体活动。

2010年，该公司先后被评为 “广东省住房和城乡建设系统精神文明建设先进单位”和“全国建筑行业诚信品牌示范单位”，公司董事长、总经理张成灿分别被评为 “茂名市关心下一代工作先进工作者”、“ 广东省住房和城乡建设系统精神文明建设先进工作者”和 “ 全国建筑行业诚信品牌建设优秀企业家”。（本刊特约记者 罗栋）

北京建工北安通风公司举办工地摄影讲座

为提高职工的综合素质，针对公司项目部较多，从施工管理、工程资料、通讯报道方面都需要拍摄、保留相关资料的需要，在公司行政领导的支持下，北京建工北安通风公司党委日前举办了工地摄影讲座培训。

2011年2月17日，公司邀请建工集团的内部报纸《建工报》记者王建忠进行工地通讯报道摄影讲座。公司机关各科室及在京和外埠项目部的人员参加了讲座。

在讲座中，王建忠从摄影最基本的光圈、速度和使用相机知识讲起，并且由浅入深的讲了拍摄工地相片的构图、剪裁、技巧等理论知识，介绍了《建工报》的版面和需要工地相片的要求；同时，他还分析了通风公司提供的十几张相片的短与长，讲座结束后，一些项目部的人员还与王建忠记者进行摄影知识的探讨。（韩晓岗）

北京大兴西红门保障房工程配套教育项目开工

继2010年5月和2010年10月相继承揽北京大兴西红门0804地块回迁保障房工程、北京大兴西红门第二期0902地块回迁安置房工程之后，北京城建五公司日前又承揽民生工程，即大兴鸿坤•理想城教育配套0801-0304地块九年一贯制学校项目工程，该工程在春节前顺利开工。

0801-0304地块九年一贯制学校项目工程，位于北京市大兴区西红门镇理想城。该工程由4个栋号组成。该学校项目规模为36个的班九年一贯制学校，校区将分为教学区、生活区和运动区3大块，教学区分为初中部、小学部，各个分区之间功能组织紧凑合理、动静分区明确、流线清晰便捷。该学校建成后将成为目前北京大兴西红门镇唯一一所九年一贯制学校。它的建成，将有效地解决北京市大兴区西红门地区居民子女上小学和初中入学难问题，是政府和建设单位、施工单位为市民办实事的重要举措，是造福市民的重要民生工程。

该学校工程总建筑面积15885.74平方米，为现浇钢筋混凝土框架结构，地震设防烈度为8度，建筑总高度为7.2米—16.35米，预计将于2011年5月31日竣工。（唐绍国）

天津市召开“决战西站确保开通”誓师大会

2月21日上午10时，为了确保天津西站综合交通枢纽工程与京沪高铁于今年六月中旬同步开通运营，天津市在天津西站交通枢纽施工现场召开“决战西站确保开通”誓师大会，标志天津西站枢纽施工现场今起全面进入工期倒计时。大会上向北京建工、中铁十六局、二十局等19个工程参建单位授予“工程攻坚突击队”队旗，会议要求从今天起用120天时间全面完成天津西站交通枢纽各项工程，确保京沪高铁顺利通车。

天津西站是京沪高速铁路全线五大始发终到站之一，是集高速、城际、普速铁路和城市轨道交通、长途客运、城市公交为一体的大型综合交通枢纽。项目建成后将进一步密切北京、天津、上海三大直辖市的联系，使天津成为联系我国东北、长三角和环渤海地区的重要交通枢纽。

天津西站综合交通枢纽工程从2009年4月起陆续开工建设。天津西站站房建筑面积约23万平方米，其中候车大厅5.6万平方米，站场设13台26线，采用上进下出的旅客进出站方式。目前主站房主体结构已全部完成，正在进行幕墙工程和站房装饰装修工程施工。站场路基土石方全部完成，铺轨完成75%。

天津西站市政配套工程包括南北广场工程、道路工程、轨道交通工程及相关系统工程等，总建筑面积32万平方米。目前，市政配套工程南北广场主体结构全部完成，正在进行机电设备安装和装饰装修工程施工，其他道路桥梁工程正在进行土建收尾工作。

誓师大会上，各参建单位纷纷表示，要以小时为单位安排工程量，争分夺秒，保进度、保质量、保安全，一定确保天津西站总体工程按期完工。（本刊特约记者 朱洪山，崔桂红 刘娟娟 卢磊）