已建成较高建筑物新建地下停车场设想

耿 勇

改革开放后，我国的经济得到了突飞猛进的增长，各级城市建设日新月异，到处高楼林立，花团锦簇，车水马龙。但随着轿车进入家庭的速度加快，城市停车难的问题使得城市管理者感到越来越头疼。地下、高层、立体等停车场逐渐进入各大城市，但车辆进入高层停车场需耗费大量能源，同时也会造成大量的尾气污染空气，而建立立体停车场又需占用大量的土地。由此可见，地下停车场相对来说比较节约、方便、环保，又不影响城市的整体效果。但由于历史原因，我国改革开放后好多年建成的较高建筑物大多数未设置地下停车场，使得城市车辆停放越来越难以管理。目前，随着我国城镇化步伐的加快，越来越多的人口涌进城市，城市越来越需要更多的停车位，在昔日已建成的较高建筑物下新建地下停车场是非常必要、重要和可行的。

1 较高建筑物下新建地下停车场的必要性

目前，世界格局正悄然发生变化。西方七国集团、欧洲共同体、亚太经合组织等等充分表明，世界经济正在发生着巨大的变化。从国内来看，各省及大城市的合作也正在日益加强，发达省份到经济落后地区投资办企业，不发达省份到经济发达地区招商引资，这样就带来各大城市流动人口的不断增加;其次，随着我国乡镇企业的快速发展，许多已富裕起来的农村人口为了子女接受到更好的教育，也都纷纷由农村迁移到城市居住;再次，随着我国对民生问题越来越重视，城镇职工的收入一年比一年增长，大中城市的车辆每天都以几百辆的速度增加。种种迹象表明，城市停车难的问题越来越突出。我国属于世界上第一人口大国，除新疆维吾尔自治区、西藏自治区、内蒙古自治区和青海省外，内地人均土地面积非常少，各大、中城市的规模又变得越来越宏伟，土地资源越来越紧缺，这就需要向空中或地下开拓空间。由于历史原因，我国早期建设的较高建筑(公共场所、社会对外机构和住宅楼等等)设计时大多数没有考虑地下停车场，亡羊补牢为时不晚，开拓地下空间解决停车难的问题是非常必要的。

2 较高建筑物下新建地下停车场的重要性

众所周知，摧毁一座建成几年甚至十几年但功能和外观在今后很长一段时间都不落后并符合城市规划的建筑，再进行重新设计、施工和装修等等，需要一笔数字相当可观的资金来重新建设，对我国现阶段这个发展中国家来说造成的浪费是相当可怕的，而且建设期长，给城市将带来大量的噪声、粉尘等污染。在较高建筑物下新建地下停车场对解决以上问题起到了一定的作用。

3 较高建筑物下新建地下停车场的可行性

随着改革开放步伐的进一步加快，我国的高科技技术逐步地与世界接轨，有些领域甚至赶上或超过世界上一些发达国家，各种行业标准、规范也在进一步完善，政府先后出台了一系列文件、规定来进一步保证我国的建筑市场朝着健康的方向发展。

1)每个建筑物都有各自的地质勘探资料，通过现代手段进一步提供更加详细的数据。

2)从我国目前整楼平移技术来看，平移技术已达到世界领先水平。

3)建筑行业的各项标准、规范不断完善。

4)各种新材料的使用，新技术和新工艺的应用。

5)概预算的不断精确和计算机技术的应用。

6)国家和政府的政策支持。

4 较高建筑物下新建地下停车场的设想

不是所有的较高建筑物都可以进行地下停车场的新建，能够新建地下停车场的较高建筑物应具备是否是框架结构、是否具有足够的平移空间、改建后的建筑物是否比在原地摧毁该建筑物新建同样规模的建筑物节约令人满意的资金等等条件。通过多方面的研究，对于能够进行新建地下停车场的建筑物，首先要由具有相应资质的评估机构对新建地下停车场的规模、建设资金进行评估，出具相应的评估报告、风险报告和可行性研究报告;其次，上报有关部门审批;再次，通过招投标进行项目实施;最后，由质量监督部门验收合格后交付使用。

今后，随着我国国力的增强，社会主义新农村建设的进一步加快，人民生活普遍富裕后，我们国家的居住结构将由城市转移到依山傍水、环境优美的农村，人们将远离嘈杂的城市去尽情享受美好的生活，但这需要一个很长的时间。就我国目前的情况而言，对于完善城市管理、实现节约资金、节约能源、改善环境治理、进一步提高人民的生活水平，在较高建筑物下新建地下停车场具有非常重要的意义。