居民房屋建筑的发展方向

段悟宇

1 概述

随着地球资源的不断开发，在整个地球资源不断匮乏的今天，我们生活所需的资源、能源逐渐减少，房屋建筑施工中使用的土地资源、钢材等资源已经严重影响了建筑发展。在全国及世界节能减排的大形式、大背景下，中国的四大支柱产业之一——建筑市场的方向将是如何。

2 智能建筑

2.1 智能建筑(Intelligent Building，IB)

以建筑物为平台，兼备信息设施系统、信息化应用系统、建筑设备管理系统、公共安全系统等，集结构、系统、服务、管理及其优化组合为一体，向人们提供安全、高效、便捷、节能、环保、健康的建筑环境。

2.2 智能化集成系统(Intelligented Integration System，IIS)

将不同功能的建筑智能化系统，通过统一的信息平台实现集成，以形成具有信息汇集、资源共享及优化管理等综合功能的系统。

2.3 信息设施系统(Information Technology System Infrastructure，ITSI)

为确保建筑物与外部信息通信网的互联及信息畅通，对语音、数据、图像和多媒体等各类信息予以接收、交换、传输、存储、检索和显示等进行综合处理的多种类信息设备系统加以组合，提供实现建筑物业务及管理等应用功能的信息通信基础设施。

2.4 信息化应用系统(Information Technology Application system，ITAs)

以建筑物信息设施系统和建筑设备管理系统等为基础，为满足建筑物各类业务和管理功能的多种类信息设备与应用软件而组合的系统。

2.5 建筑设备管理系统(Building Management System，BMS)

对建筑设备监控系统和公共安全系统等实施综合管理的系统。

2.6 公共安全系统(Public Security System，PSS)

为维护公共安全，综合运用现代科学技术，以应对危害社会安全的各类突发事件而构建的技术防范系统或保障体系。

2.7 机房工程(Engineering of Electronic Equipment Plant，EEEP)

为提供智能化系统的设备和装置等安装条件，以确保各系统安全、稳定和可靠地运行与维护的建筑环境而实施的综合工程。

2.8 设计方向

1)应将公用通信网上光缆、铜缆线路系统或光缆数字传输系统引入建筑物内，并可根据建筑内使用者的需求，将光缆延伸至用户的工作区。2)应设置数字化、宽带综合化、智能化的用户接入网设备。3)建筑物内在底层或地下一层(自建筑物有地下多层时)设置通信设备间。4)应根据建筑物自身的类型和用户接入公用通信网的条件，适度超前地配置相应的通信系统，其接口应符合通信行业的有关规定。5)建筑物内或建筑群内可设置微小蜂窝数字区域无绳电话系统。在系统覆盖的范围内提供双向通信。6)建筑物地下层及上部其他区域由于屏蔽效应出现移动通信盲区时，在行业主管部门的同意下，设置移动通信中继系统。7)建筑物相关对应部位应设置或预留VSAT卫星通信系统天线与室外单元设备安装的空间及通信设备机房的位置。8)建筑物内应设置有线电视系统(含闭路电视系统)及广播电视卫星系统。电视系统的设计应按电视图像双向传输的方式，并可采用光纤和同轴电缆混合网(HFC)组网。9)建筑物内应根据实际需求设置或预留会议电视室，可配置双向传输的会议电视系统，并提供与公用或专用会议电视网连接的通信路由。10)根据实际需求，建筑物内可设置多功能会议室。可选择配置多语种同声传译扩音系统或桌面会议型扩声系统，并配置带有与计算机互联接口的大屏幕投影电视系统。11)建筑物内设置的公共广播系统，应与大楼紧急广播系统相连。12)建筑物底层大厅及公共部位应设置多部公用的直线电话和内线电话。13)建筑物内应设置综合布线系统，向使用者提供宽带信息传输的物理链路。14)建筑物内所设置的通信设备，除能向用户提供模拟话机Z接口外，还应提供传送速率为64 kbit/s，n ×64 kbit/s，2 048 kbit/s以及2 048 kbit/s以上的传输信道。

3 绿色建筑

1)什么是绿色建筑，所谓“绿色建筑”的“绿色”，并不是指一般意义的立体绿化、屋顶花园，而是代表一种概念或象征，指建筑对环境无害，能充分利用环境自然资源，并且在不破坏环境基本生态平衡条件下建造的一种建筑，又可称为可持续发展建筑、生态建筑、回归大自然建筑、节能环保建筑等。

2)绿色建筑的基本内涵可归纳为:减轻建筑对环境的负荷人，即节约能源及资源;提供安全、健康、舒适性良好的生活空间;与自然环境亲和，做到人及建筑与环境的和谐共处、永续发展。

3)绿色建筑设计理念可包括以下几个方面:a.节能能源:充分利用太阳能，采用节能的建筑围护结构以及采暖和空调，减少采暖和空调的使用。根据自然通风的原理设置风冷系统，使建筑能够有效地利用夏季的主导风向。建筑采用适应当地气候条件的平面形式及总体布局。b.节约资源:在建筑设计、建造和建筑材料的选择中，均考虑资源的合理使用和处置。要减少资源的使用，力求使资源可再生利用。节约水资源，包括绿化的节约用水。c.回归自然:绿色建筑外部要强调与周边环境相融合，和谐一致、动静互补，做到保护自然生态环境。d.舒适和健康的生活环境:建筑内部不使用对人体有害的建筑材料和装修材料。室内空气清新，温、湿度适当，使居住者感觉良好，身心健康。

4)绿色建筑的建造特点包括:a.对建筑的地理条件有明确的要求，土壤中不存在有毒、有害物质，地温适宜，地下水纯净，地磁适中。b.绿色建筑应尽量采用天然材料。建筑中采用的木材、树皮、竹材、石块、石灰、油漆等，要经过检验处理，确保对人体无害。c.绿色建筑还要根据地理条件，设置太阳能采暖、热水、发电及风力发电装置，以充分利用环境提供的天然可再生能源。

随着全球气候的变暖，世界各国对建筑节能的关注程度正日益增加。人们越来越认识到，建筑使用能源所产生的CO2是造成气候变暖的主要来源。节能建筑成为建筑发展的必然趋势，绿色建筑也应运而生。

4 节能环保建筑

我国大量的既有建筑在采暖季节和空调期间继续不断地浪费着越来越有限的能源，并且向大气中排放着二氧化碳等污染物，增加温室气体浓度。随之而来的是自然灾害如沙尘暴、水灾、旱灾、土地荒漠化等，使人类的生活环境加剧恶化。

由此可见，对既有建筑物的节能改造应该及早开展。否则，既有建筑的数量将越积越多，我们国家更难以承受对节能改造的经济支出，使人民生活在越来越不良的大气环境中。因此，对既有建筑进行节能改造，以避免能源资源的浪费，提高建筑热舒适度，还我们一个清澈的蓝天，已成为我国当前紧迫的、必须尽快解决的重大问题。

5 采用新型可回收利用的建筑材料的建筑

目前，现在施工的各类建筑均以钢筋混凝土结构为主，混凝土、钢筋、砖等作为建筑物的承重部分具有一次性投入;在建筑物使用结束或者改扩建的时候，产生大量的建筑垃圾;垃圾填埋、外运等占用大量耕地和机械的特点。因此，为了减少资源开发和节约土地，建筑施工应采用可回收利用的建筑材料，通过材料再加工，使拆除下来的建筑材料能继续使用于建筑中。如采用钢结构作为承重构件的各类钢材，通过回收利用、再加工，完全能减少资源开发给环境带来的严重后果。

总之，在将来的房屋建筑中，各类新技术、新材料等的应用，各类建筑的发展方向是围绕节能环保、绿色、智能、建筑材料可回收利用于一体的高科技的结晶。