高层建筑安装工程预留预埋阶段的质量管理

山东城市建设学院 程书锋

高层建筑安装工程预留预埋阶段的质量管理

山东城市建设学院 程书锋

高层建筑人防、给排水、消防、通风、电气及采暖等各分部、分项工程在施工过程中需要做大量的预留、预埋工作。此阶段常见的质量问题有漏留孔洞、漏埋套管或者预留预埋位置不准确等，造成管道或设备安装时，不得不去凿墙钻洞，既劳民伤财，又影响使用功能，甚至破坏结构，质量隐患就此产生。因此，必须加强预留预埋阶段的质量管理，进而提高安装工程乃至整个工程的施工质量。要提高整个工程的质量管理，需做好以下几方面的工作。

一、从严把好设计关，认真设计预留预埋施工图

不同专业对预留预埋位置有不同的要求，要做好预留预埋阶段的工作，首先在工程项目的设计阶段中，先由安装专业设计人员对土建设计提出技术要求。例如电气工程中电气设备和线路的固定件预埋， 开关柜的基础型钢预埋等，这些要求在土建结构施工图中要一一反映出来。针对大型复杂的工程，为了避免各专业预留预埋位置的重叠和碰撞，要组织好各专业之间的协调，最后由建筑专业根据各专业的要求设计出预留预埋施工图。

二、多方面情况综合统筹考虑，进一步复核预留预埋施工图

1. 需要核查的事项。

（1）首先将专业平面图与系统图核对，再一并与土建结构图核对，明确预留孔、洞的几何尺寸、数量及准确位置。

（2）各系统相互间的水平管线不得与立管位置有冲突。

（3）空调风管标高在考虑保温层厚度后，不得与该楼层中最厚的梁间有冲突。

（4）立管与地下室卷帘门的位置间不得有冲突。

（5）立管与幕墙埋件的位置间不得有冲突。

（6）多根管道、风管并列穿过剪力墙时，不得影响甚至破坏墙的受力强度。

在（2）～（6）项的核查中，如果发现有冲突的，必须对预留孔、洞作出相应的调整。

（7）核查空调水管道是否可接至空调设备房。

（8）核查空调水管道的预留孔洞大小是否考虑了保温层厚度。

（9）如有恒温恒湿间，核查有否设加湿管道。

（10）查看土建砌至楼层顶的墙砌体上部，有否设了可通至机房的空调回风通道。

（11）核查卫生间的洁具间距及其与立管的间距是否合理和满足使用要求。

（12）核查卫生间排水管与通气管间距是否合乎H管产品的标准间距。

（13）核查管道穿过卫生间地面、防水墙、水箱、屋面等处是否必须有预埋防水套管。

（14）屋面雨水地漏应该设在屋面坡向最低处。

（15）核查高层比低层的柱、墙截面有所减小，全楼通高安装的立管与高层的柱、墙间距是否需要作相应调整。

（16） 核查楼层中夹层里的预留、预埋孔洞是否漏埋。

（17）核查隔楼层设置的同一位置风口预留孔洞，在预设该风口的楼层时，是否漏留。

（18）通水管道不得通过配电室等不许通过水管的房间。

（19）消火栓接管要同时考虑是否影响消火栓箱的安装空间，并核查与房门的开向间是否冲突。

（20）针对干粉灭火系统供多层共用的情况，核查是否设了该系统穿楼层的立管。

（21）当喷淋管多支并列同穿过一梁时，应考虑改为一根主管穿过梁后再分支布设。

（22）对于厨房间，应考虑厨具用给排水、抽排油烟、燃气输送等管道的相应预留、预埋孔洞。

（23）针对冷却塔底部周转封闭的情况，应考虑对冷却对流的通风工况设置相应预留孔洞。

（24）对于柴油发电机房，应考虑为专项排烟措施设置相应预留孔洞,并报经消防、环保部门批准。

2. 借助CAD软件对上述各项内容认真核查。在内控作业中，工作人员利用CAD软件里 “复制”“粘贴”的简单命令，较好地做到了预控各专业的预留预埋工作。在预留、预埋工作较多的地下施工阶段，尤其能体现出该方法的简单高效。现笔者以某高层住宅楼地下室为例，简述其核查方法。首先在CAD中新建一个文件，复制出建筑施工图中的地下一层平面图到新建文件中作为平台，然后逐一打开各专业相应的地下一层布置图，按先简后繁的顺序，使用带基点复制命令，依次把各专业的预留孔洞、预埋套管及预埋件等复制、粘贴到新建文件的地下一层平面图（平台）中。为了使图纸简单明了，要把无关的数据全部删掉，并采用不同的颜色来区分不同专业的预留孔洞、预埋套管及预埋件等。以便核查起来，一目了然。

三、在高层建筑主体施工阶段，协调并监督各专业做好预留预埋的施工

虽然在高层建筑主体施工阶段，预留预埋工程量并不多，但它涉及的专业工种多，甚至预留预埋本身就涉及多个施工单位。因此专业工程师必须加强管理，做好组织协调工作。

1. 协调并监督好各个专业的施工。建筑工程的施工非常复杂，它涉及土建、给排水、供暖通风、电气安装等多个专业。在施工中，如果某一专业或工种仅仅考虑自身的工作，势必会影响其他工种的施工，并且本专业或工种的工作也难以做好。虽然在某一个阶段，某个工种受其他工种的影响较小，但最后很可能会给整个建筑工程施工带来巨大损失，这种损失并不仅表现在工期上，经济和质量上也会有重大损失。因此，施工中各专业的协调配合占有非常重要的位置。

2. 切实做好施工技术交底，严格按照图纸、规范施工。各施工专业队在项目部技术交底的基础上，还要按照图纸、规范编制队级技术交底文件，绘制预留预埋图；再上报项目部审核，审核通过后，逐一按工程进度要求，给各施工专业队下发施工任务单和派工单；通过自检、互检、班组检、队检、项目部检的五级检查制度对隐蔽工程进行验收；总承包商提交混凝土浇灌审批表时，应要求各专业施工队技术负责人必须在该表上签字。项目总监签署混凝土浇灌令之前，必须检查各专业监理工程师的签名，经核对无误后才可以签发，以确保预留预埋工程已按图纸、规范施工。

3. 针对重难点阶段，重点监督管理。高层住宅安装工程施工中一般有3个重点、难点。

（1）地下室施工阶段。地下室一般是整栋楼的心脏部分，几乎所有的重要设备均设计安装在地下室，设备多、管线多，容易出现碰、漏、错、缺现象。各专业工程师应详细核查图纸，核查无误后，应严格按图施工。

（2）高层住宅的转换层。这时住宅裙楼（地下室或架空层）转换为标准层，建筑结构较复杂，梁、柱较大，给排水、通风管道与梁、柱相碰，设计中一般考虑不够仔细，使得管道铺设问题较难解决。这时给排水、通风专业监理工程师应综合考虑各种利弊，拿出切实可行的方案，会同设计单位各专业及时解决给排水管道套管及洞口的埋设问题，以便工程顺利进行。

（3）标准层头两层。做好了标准层的头两层的预留预埋，整个主体施工就顺利了。这时，根据选用的卫生洁具、灯具等预留好各种孔洞，可以起到事半功倍的效果。

4. 尽量避免高层主体施工过程中预留预埋施工常见的错误与通病。

（1）防水套管。翼环太小，未双面焊，套管材料不合格，埋设位置不准，大小不合适。

（2）预留洞。位置不准，大小不合适，外墙留洞应横对平，竖对直。

（3）剪力墙埋钢套管。一般钢套管固定在钢筋上，位置不易找准，而且一旦位置不准，便不易修凿，所以宜用盒留洞。

（4）设备基础位置、高度与预埋套管未对齐，存在标高差、预留螺栓口不准等问题。

（5）给水管穿墙、梁、柱时未留套管。

（6）管道碰撞。

（7）修改洁具型号，导致修改后的洁具安装尺寸与原设计洁具安装尺寸不符。

（8）穿线管堵塞。

5. 在施工过程中，要求承包方各专业技术人员参加工程例会。在工程例会中，可以对出现的问题及时协调，及时与业主、设计单位联系，共同解决施工过程中发现的有关技术问题，抓好标准层样板房施工，为安装工程的全面施工铺平道路。

四、针对安装阶段的质量通病，建立质量目标责任制

建立质量目标责任制，是建筑施工质量管理的一个重要原则。虽然企业有严格的程序和流程，却很难做到把总目标细化并最终落实，从而导致质量目标责任常常流于形式。我们要强化质量管理，实行过程管理，必须解决这个问题。安装阶段的通病大多是在预留预埋施工阶段产生的，因此，在预留预埋阶段，质量目标责任同经济责任紧密结合。用经济责任制度来保证质量目标的实施，使目标责任变得制度化、规范化，形成了质量目标管理与考核的机制，从而能有效推进了工程项目质量管理的深化。

1. 依据质量总目标和验收规范，把目标分解细化，从而判定预留预埋阶段的质量分目标的优良。

2. 根据优良等级编制队级技术交底书，确定高标准的具体技术要求和验收标准。原则上把验收标准中的误差范围分为正负各3级，共6档，一般情况下取3～5档，实行5级检查制度，并且在检查记录中须登记具体到分钟的检查时间。

3. 对施工的各个环节，加强巡查，发现问题，及时提出并解决。

4. 若检查结果不通过，给予罚款。检查主要分为队检、项目部检和监理检等3类，要求项目部检和监理检的通过率为100%。

5. 实行末位检查人责任制，即最后签字人负主要责任。

五、结论

实践证明，通过把好设计关、复核预留预埋施工图、严格按图施工、建立质量目标责任制等4个方面的努力，能大大提高预留预埋阶段的质量，进而有效提高安装工程乃至整个工程的施工质量。