高层建筑地下防水工程施工质量控制要点

林锦峰

（广西建工集团桂港建筑装饰有限公司，广西，南宁，530002）

高层建筑地下防水工程施工质量控制要点

林锦峰

（广西建工集团桂港建筑装饰有限公司，广西，南宁，530002）

本文主要从做好设计和图纸会审、确保原材料质量、采用优良的防水材料、防水混凝土的质量控制、加强特殊施工部位的防水处理及后浇带的施工质量控制这几个方面进行阐述，以供参考。

高层建筑；地下室；防水工程；渗漏

一、前言

地下防水工程是一门综合性、实用性很强的工程技术，要求高，难度大。目前，随着经济的发展，高层建筑日益增多，为了满足使用需要，高层建筑一般都设有一层或多层地下室，它不仅满足了建筑功能的需要，同时也保证整个高层的整体稳定。然而在满足建筑功能和基础稳定的同时，地下室的薄弱环节——渗漏问题也突显在我们的面前。地下防水工程施工质量的好坏，对提高建筑物使用功能、改善人居环境有着极其重要的作用，而地下防水工程是建筑工程防水的一个重要的组成部分。在此，本文就高层建筑地下室防水工程质量控制进行探讨，以供参考。

二、高层建筑地下室防水工程质量控制的要点

1、组织好设计、图纸会审和施工队伍审查

（1）设计是工程防水质量的关键，有合理的设计才有优质的防水工程。即在设计时设计方应根据建设单位对地下室的功能要求，遵循防排并举、刚柔结合的原则，在采用复合防水，多道设防等多种防水方案中，迭择最佳的设计方案。

（2）要做好图纸的会审工作，严把图纸设计关，了解设计对地下室防水的抗渗等级、防水构造以及对防水材料和施工方法的具体要求，以确保图纸设计的科学性和可靠性。

（3）要严格审查施工队伍的资质、业绩、人员，确保其能严格按照程序设计及规范要求精心施工。

2、确定混凝土配合比

（1）水泥：应采用低水化热，铝酸三钙含量较低的水泥，强度等级不得低于32.5MPa，

（2）混凝土应有良好的砂石级配，其砂含泥量宜控制 2%以内；石子应采用粒径较大的连续级配、级配良好的，其含泥量不大于l%；在进行配合比配置时，建议采用粗骨料两级配法（0.5cm-2cm，2cm-4cm）配制混凝土，以提高混凝土比重，增强其结构抗渗性能；

（3）为降低水化热，可在混凝土中掺入适量的粉煤灰、硅粉等，同时掺入高效减水剂，以减少混凝土水灰比，减少用水量，防止和减少混凝土裂缝的产生；

（4）泵送混凝土坍落度宜控制在 13cm～16cm；如混凝土出现面层砂浆过厚的情况，可增加部分碎石（按比例）振捣，以弥补粗骨料下沉，提高混凝土比重和均匀性。

3、采用性能好、质量可靠的新型防水材料

采用性能好质量可靠的新型防水材料是提高防水工程质量的有力保证。在施工时，应选择性能优良的防水材料，如TB型高分子注浆堵漏剂、防水宝（速凝型）、TE型复合密封胶、TJ型聚合砂防水液、JS水泥基复合防水涂料等。同时，当防水材料进入现场后，应严格检查其出厂合格证及准用证，并进行抽样检查，以确保其质量符合施工要求。

4、防水混凝土的质量控制及准确计量

1）要严格控制混凝土的浇捣质量，严格按经过计量后确定的方案进行浇捣，避免产生冷缝；2）重视混凝土的振捣环节，混凝土施工由后往前，而振捣则由前往后顺序进行施工作业，防止漏振；3）要适当延长防水混凝土带模的养护时间，拆模后的竖向构件，如地下室侧壁等，则可涂刷混凝土保护剂来进行养护。

5、加强特殊施工部位的防水处理

（1）施工缝处理

施工缝的处理是地下室防水工程成功的关键之一，在施工中应尽量避免施工缝的出现，当必须留置时，通常留在建筑受力较小且便于施工的部位。为了保证施工缝不渗漏且易于施工，宜采用平直缝节点构造，在侧壁中部埋设止水钢板（厚1.5mm）并在施工缝两侧做20mm×20mm （深×宽）的槽，用聚合物水泥防水砂浆嵌槽。在底板与墙体连接处必须留置施工缝时，则一定要留设在墙身距底板的500mm左右处，而且最好呈公槎（凸）型，并做成企口并增设钢板止水带(-300mm×2mm) ，做法是在底板混凝土浇筑完毕，板墙起台（200mm高）时，将已加工定型的钢板焊接连接后，插入榫头；设金属止水板时，宽、厚度要符合规范要求并要满焊接头；为锚固牢固，两边应做短锯齿状。

另外，施工缝新旧砼接搓处，浇注前将其表面凿毛，清除浮浆和杂物，露出石子，冲洗干净保持湿润铺一层20～25mm厚1：1防水砂浆，然后浇注。

（2）穿墙螺栓止水处理

混凝土墙板结构施工时，应采用对拉螺栓对模板进行固定，以起到更好的防渗效果。同时，在混凝土浇筑完毕且拆除模板后，在对拉螺栓根部剔凿20mm左右的缺口，用气焊烧断螺栓端杆，用防水砂浆封堵抹平缺口，消除漏点以达到防水渗水目的。

（3）穿墙管道处理

在施工过程中，须对穿墙管道进行防水处理，即在混凝土结构浇筑前于穿墙管道处留置套管，套管焊止水环，浇筑时套管周围混凝土要振捣密实；在选用套管时，应选用内径与穿墙安装管道间有10mm-20mm缝隙的套管；在管道安装完成后，应用聚氨酯灌缝密封，并做好根部防腐、防水处理。

（4）变形缝处理

变形缝的渗漏主要有两种情况，一是水沿着止水带的周边渗出；二是水沿着止水带周边混凝土的孔隙渗出。而引起变形缝渗漏的根本原因都是止水带周边混凝土的振捣不密实。则其处理的方法为：止水带接缝要严密；按设计位置准确埋置；止水带应完整无损，变形缝两侧混凝土浇筑密实，浇注混凝土时严防从一侧倾倒，应采用赶浆法使混凝土缓慢地填满止水带四周，振捣时两边均匀插振，以确保止水带的准确位置。

6、后浇带的施工质量控制

地下室结构的刚性防水设置后浇带的施工质量管理，是建筑施工质量控制中非常重要的一项。

（1）后浇带浇捣的混凝土须用无收缩混凝土，并可掺加适量的微膨胀剂；在施工前，应做好水泥、砂石和外加剂及掺合料的进场检验和试验工作，以确保施工原材料质量符合施工要求；应控制混凝土水灰比不大于0.4，坍落度控制在1-3mm（泵送砼可控制在10-14mm）为宜；

（2）后浇带在浇筑混凝土前，要将整个截面按照施工缝的要求进行认真处理，清除杂物、水泥薄膜残浆、表面松动的砂石和软弱混凝土层，还要将两侧混凝土凿毛，用水冲洗干净表面，两侧混凝土一般情况下，充分保持湿润24h以上，并排除混凝土表面积水；接口处混凝土在表面涂刷水泥净浆或混凝土界面处理剂后，马上浇筑混凝土；浇捣振要密实，并细心浇水养护；

（3）后浇带的混凝土浇捣完成后，要进行覆盖、养护，养护时间不得不于28d，并用临时栏杆围护四周，保证混凝土、钢筋不被踩踏。

（4）后浇带接缝形式，要严格按图施工，施工时应用堵头板，根据接口形式在堵头板上装凸条；

（5）在施工期间，后浇带跨内的模板和支撑是不允许拆除的，须等后浇带混凝土强度达到设计强度值的75%后，方可由上向下拆除。

三、结束语

综上所述，高层建筑地下防水工程是关系着建筑物结构主体自身的稳定性和使用寿命，只有在施工过程中进行严格的施工质量控制，从生产、设计、施工各方面层层把关，做好事前预控、事中监控，才能从根本上确保地下室防水工程的质量，从而切实有效的避免渗漏这一质量通病的出现。

[1] 孙雪冰.高层住宅工程地下室渗漏问题探讨[J].铁道建设，2007，（4）.

[2] 胡培能.地下室防水施工技术在工程中的应用[J].中国建设信息，2009，（12）.

[3] 麻宏伟.高层建筑多层地下室施工中渗漏的原因分析[J].科学时代，2010，（1）.

[4] 刘宝艳.论高层建筑地下室防水工程施工质量控制[J].科技资讯，2009，（13）.

TU284

1674-3954（2011）03-0018-01