政策不能修修补补

杨军

根据国家统计局公布的上半年统计数据，这次已历时一年多的房地产调控终于初见成效，在限购政策之下，一线城市成交量下跌，供应也在萎缩，但是二三线城市却涨势突出，几十个城市同比上涨高达5%以上，主要原因是原来聚集在一线城市的炒房资金因为受政策阻碍，转向二三线城市寻找机会。少数二三线城市也已经出台了限购政策，国务院常务会议更明确表示，房价上涨过快的二三线城市要采取必要的限购措施。这意味着，可能二三线城市都会推出限购政策阻止房价的进一步上涨。

早在去年4月出台“史上最严厉调控政策”之时，有识之士便已疾呼要关注二三线城市房价。而在一线城市限购之始，媒体更是开始呼吁警惕炒房资金流向二三线城市。一线城市被限，资金转向二三线城市是必然的。但是，直到二三线城市的房价真的被快速推高，政策层面才开始关注这个问题。若能在调控之初便进行通盘考虑，后面的难题便不会有。

一些政策常常急功近利，只看当下，不管长远，等可预料的问题出现之后，才对当初的政策进行修改和完善，或出台些补充性质的政策。这不是房地产调控领域独有的现象。现在通胀久治不愈，一个正在被普遍接受的根本原因是，货币发得过多。在决定投入4万亿的时候，这其实已经是个可预料的结局。最明显的是城市建设，道路的设计、线路的规划、公共设施的建设等等，都是想一步做一步，缺少一个通盘的考虑，于是大城市堵车成了顽症，城市的路面也不断修修补补，地铁换乘更是极度不方便。

很多政策的实施在当时都有不得已的苦衷，比如4万亿的投入，当时确实挽救了中国经济跌入泥沼的命运。但如果一些政策只是饮鸩止渴，不过是推迟面对真正问题的时间，最后导致更难收拾的局面，实在是没有必要，问题早晚都要解决，越拖越复杂，越拖越严重。

良医治未病。等已病入膏肓，再下虎狼之药，虽也能做到药到病除，但肯定会伤了元气，若非万不得已，还是不要用吧。中国的经济体虽然庞大，但也比较脆弱。