《农村土地承包法》问答（2）

(续第1期)

问：各类土地使用权的期限是多少？

答：①通过土地划拨以及乡村建设用地(包括农村居民宅基地和乡村企事业建设用地)程序取得的土地使用权是无期限的，除法律规定的土地使用权消灭的原因外，使用权人可以无限期地使用土地。②通过土地使用权出让方式取得的土地使用权，根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条的规定：土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；商业、旅游、娱乐用地40年；综合或者其他用地50年。每一块土地的具体使用年限由出让方和受让方协定，但双方协定的年限不得超过法定的最高年限。③土地承包经营权有一定的期限限制，但为了有利于稳定承包经营关系，法律规定的期限一般都比较长。根据《农村土地承包法》第20条的规定，耕地的承包期为30年，草地的承包期为30年～50年，林地的承包期为30年～70年；特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。而根据该法第46条的规定，“四荒”等土地的承包期限由合同决定。 (待续) 解玉环