浅论绿色建筑的发展

张兆丁

伴随着时代的发展,建筑业发生了日新月异的变化,近年来,绿色建筑开始在中国出现并越来越受到重视。由于建筑业对环境的巨大影响,能够为人们提供健康、舒适、安全的居住、工作和活动的空间,实现高效率地利用资源、能源、土地、水、材料,最大限度降低对环境影响的绿色建筑理念受到了广泛的重视与推广,能否及时普及和推广绿色建筑已成为我国能否大量节约能源和资源进行可持续发展的重要因素。

1 绿色建筑的含义

绿色建筑,也有人称之为生态建筑、可持续建筑,“是指在建筑的全寿命周期内,最大限度地节约资源(节能、节地、节水、节材)、保护环境和减少污染,为人们提供健康、适用和高效的使用空间,与自然和谐共生的建筑”。

绿色建筑的理念充分考虑了房地产开发建造及使用活动与资源和环境的和谐、可持续发展。改变粗放式、盲目追求高档次和视觉享受的错误观念,以科学发展观统领房地产业发展,推广绿色建筑才是房地产业可持续发展的必然选择。

2 我国绿色建筑发展的现状

我国绿色建筑起步晚,基础差,理论研究不足,工程实践少。建设部虽已先后颁布针对三个气候区的节能标准,初步形成了比较完善的民用建筑节能标准,但工业建筑节能标准尚未出台。而关于建筑节能、节地、节水、节材和环境保护的综合性标准体系还没有建立,需要尽快建立、完善适应中国国情的绿色建筑标准和政策。

随着中央对环保节能宣传力度的加大,结合近年来有关能源紧张的切身感受,越来越多的消费者将目光转向绿色建筑产品,节能、健康、环保正成为市场的普遍呼声,这可以从北京市房地产交易管理网上获取的一组有关绿色节能新地产,在销售业绩方面的数据得到印证:以科技地产为主题的当代Moma系列建筑产品,尽管房价高却卖得不错,退房现象也很少,我们在北京市房地产交易管理网上看到,2004年11月28日,当代万国城POP Moma以2 h 50 min快速结束了10号楼全部认购,12月6日开盘销售当天390套房签约358套,成交均价为13 942元/m2,只有1套退房,退房率仅为0.26%。业内人士认为,这与其高科技地产的卖点、恒温恒湿的理念分不开。

中国普通人群对于绿色建筑的态度,正处在从认识向接受并进而主动要求的快速转变阶段。从以上统计结果我们还可以看出,在绿色建筑起步阶段,以政府的政策为核心的制度要素和以技术的产业化为核心的技术要素是绿色建筑发展的主要制约因素,而开发商的认识、大众的绿色建筑消费需求、设计机构的绿色建筑设计能力、绿色建筑的初期投入也是其主要制约因素。

对于绿色建筑在中国的发展前景,大部分专家表达了乐观的估计,并认为绿色建筑将成为未来建筑业的主流。经济发展与绿色建筑的发展将互为推动,中国经济的可持续发展依赖于包括建筑在内的各行业的可持续转型,而绿色建筑的有效推动也是以经济发展为基础的,没有经济的发展、人民生活水平的提高,绿色建筑作为一种更高的要求,只能停留在人们的理想之中,中国绿色建筑的发展将是一个循序渐进的过程。

3 我国应大力发展绿色建筑

由于我国特殊的文化传统和国情背景,政府在许多方面都扮演着重要的角色,在绿色建筑的发展过程中,这种主导性作用依然非常明显,消费者的意向、地产开发机构的决策,甚至技术的产业化发展都与政府的政策导向有着密切的关系,因此,政策和制度是当前中国绿色建筑发展在操作层面上首先需要解决的问题。

3.1 调动地方政府的积极性,合理利用当地资源,创造与自然和谐相关的绿色建筑

绿色建筑工作需要政府的大力推动,推行绿色建筑必须调动地方政府参与的主动性和创造性,从各项政策措施方面予以支持和推广。很多国家对于节能建筑和节能产品在税收、资金等方面都有支持政策和强制性措施,对于我国这样一个能源匮乏、消耗不断大幅度攀升的国家,更需要实行建筑立法和政策推动。一方面,通过立法,包括制定建筑节能标准等方式达到规范建筑设计,强制采用节能和环保新材料、新设备的目的。另一方面,政府可以采取一系列措施鼓励建筑节能技术的发展:1)制定指导性的研究计划,鼓励研究开发有市场潜力、节能效果显著的项目;2)积极扶持可实现产业化的项目,通过减税和提供低息贷款,使有前景的项目迅速形成生产规模,实现产业化。把节能与绿色建筑列入各级政府的工作目标,出台相应激励政策,例如:将绿色建筑的推广作为评选国家园林城市的条件之一等来鼓励地方政府大力发展绿色建筑。尽可能地使用当地材料,规定建筑材料运输范围,减少材料运输环节中的能源消耗。

3.2 加强全程监管,强制执行四节和环保标准

要在建筑的立项、规划、设计、审图、施工、监理、竣工验收、销售、维护使用等各个环节加强监管,层层把关,做到不符合绿色建筑标准的不批准、不立项、不施工,在根本上控制不达标建筑的建造。在资源、能源消耗的各个领域强制执行包括节能、节地、节水、节材和环境保护等方面的标准规范,并不断制定新的更加宽泛的四节标准和技术规范。结合当地特点,广泛利用太阳能、风能、地热能、沼气等可再生能源,减少能耗和对环境的污染,达到最高效率地利用当地资源,最低限度地影响环境的目标。

3.3 加强绿色建筑设计原则

绿色建筑的设计原则要求适应于可持续发展的要求,即可持续发展在建筑设计中的反映。其原则包括全寿命设计、资源经济和较低费用、适用于健康的环境、资源节约与综合利用等,具体体现在节能、节地、节水、节材、室内环境质量及环境保护等。总之,绿色建筑的设计包含了节约能源和资源,以及环境保护等措施,解决了房地产业可持续发展中遇到的瓶颈,是绿色建筑发展的必然选择。

随着我国政策导向力度的加大,绿色建筑宣传和教育的普及,开发商的认识,大众的绿色建筑消费需求问题都有可能迎刃而解。而且,随着制度体系的健全、技术产业化的完成,绿色建筑的初投资将得到回报,绿色建筑的长期经济效益将逐步显现。

3.4 加大宣传,社会联动

通过加大宣传力度,提高民众的节能意识。民众的节能意识对于建筑节能的发展起着决定性作用,一方面,只有民众有强烈的建筑节能意识,才能有对绿色建筑的强烈需求,才能真正强制开发商关心和开发绿色建筑;另一方面,居民生活中注意节约能源十分重要,直接影响绿色建筑的节能效果。只有公民对节能有科学的认识,良好的修养与素质,注重生活中的点滴节约,建筑的可持续发展在节能方面才不会流于空谈。另外,建筑设计、施工管理人员、工人都要对绿色建筑有科学的认识和职业道德,严格执行规范标准,绿色建筑才能达到节能标准,否则,绿色建筑可持续发展的规划就会成为一纸空文。

4 结语

中国住宅发展绿色建筑,是围绕着为人们提供健康、舒适、安全的居住、工作和活动空间,同时高效率的利用资源、最低限度地影响环境而展开的。过去单纯就房地产业的经济问题来讨论房地产业发展的思路,不是解决我国房地产业的可持续发展的途径。房地产业的可持续发展应该同时兼顾房地产业与环境、社会和国民经济的协调发展关系。资源节约与环境保护已成为全球的发展趋势,作为消耗资源的重要行业来说,房地产业更应该贯彻可持续发展的观念,大力发展绿色建筑。

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