住宅给排水设计中的一些问题

胡艳庆

（揭阳市华原建筑设计有限公司，广东 揭阳 522000）

随着人们生活水平的提高，新兴住宅小区不断涌现在人们面前。人们在购买住宅时，除了关注住宅的面积、楼层、平面布置等因素外，同时也将更多的注意力放在了住宅设备上。给排水系统作为住宅设备的重要组成部分，其系统设计是否合理，对今后住户的装修、日常使用与维护将产生重要影响。下面就几个方面结合本人在住宅设计过程中的一些经验与体会，浅谈住宅给排水设计中的一些问题。

1 阳台雨水立管散流

《建筑给水排水设计规范》［1］第 4.9.12条规定阳台雨水立管底部应间接排水。设计人员在设计时为了满足规范要求，往往设计成阳台雨水管落水至地面散流，但是实际生活中有些住户将阳台改装为厨房或将洗衣机排水接至阳台地漏，结果造成生活废水从雨水管排出。雨水落水管外排生活废水造成地面污染，降低了小区生活环境质量。本人认为规范之所以要求间接排水是为了防止阳台地面泛臭，所以阳台地漏在设计时可选用直通式地漏下设存水弯，然后将排出管接入室外排水井，这样设计既满足了规范，也不会造成地面污染。

2 坐便器排水口位置

目前社会中住宅开发商考虑中高档住宅住户多讲究室内装饰个性，往往推出户内厨房、卫生间基本不装修的“毛坯房”，厨房、卫生间防水层上管道甩口较多。这样看似给设计者减少了工作量，比如图纸中设计师可能就不会注明洁具间距，而这样一来施工人员在施工时预留下水口就比较随意。若是排水口偏向中间甩口，就会导致住户无法安装淋浴房；甩口距墙面距离太近，选择坐便器时就很费周折。所以设计时还是应注明各种卫生洁具的定位尺寸，减少因管口修改而影响楼下住户并产生楼板防水隐患。综合多个厂家的产品样本，考虑照顾大部分常用款式坐便器，排水口距墙面的距离宜为305 mm，考虑装修前的墙面的距离宜为340 mm，住户普遍反映较好。另外，设计师应特别交待外露敞口均需用木塞、麻丝封紧，以防土建交叉施工中大量砂浆碎石和垃圾杂物落入管内。

3 同层排水

住宅小区不是公共建筑，各个住户讲求独立性，然而由于厨房、卫生间漏水引起上下层邻居间纠纷的现象很多，漏水的主要原因在于排水横管敷设于楼板下，居民装修时破坏管道及防水层。因此，厨房、卫生间应优先选择设计成同层排水。

厨房排水管道设置，厨房内不设地漏，洗涤池排水支管直接在本户的楼板上接入排水立管。由于厨房地面一般很少用水冲洗，少量的溅水用抹布就可完成地面的清洁，厨房内地漏的设置已无实际意义，反而适得其反，由于地漏长时间无水补充，水封内存水蒸发后臭气由地漏进入厨房内。因此可采取取消厨房地漏的设计避免地漏排水支管进入下层户内空间。

卫生间同层排水主要有以下三种做法：一是采用垫层式，即垫高卫生间地面；二是采用墙排水方式；三是采用降板式，即卫生间楼板下沉方式。垫层式同层排水一般用于住户对卫生间的改造。墙排式同层排水是在卫生洁具后方做一堵衬墙，形成200 mm左右宽的布置管道专用空间，排水支管不穿楼板而在衬墙内敷设，在本层内与排水立管相连接。这种方式要求卫生间尺寸较宽松，别墅型住宅可以选择。降板式同层排水是将卫生间的楼板下沉350 mm～400 mm，将排水横管布置在本层内，防水层设在管道下方，发生堵塞及漏水均在本层解决。为了减少下沉空间，可以选用后排水坐便器及多通道地漏，卫生间吊顶后的高度能保证2.40 m左右。

4 PP－R管给水管

PP－R给水管水力条件较好，连接安装方便，使用年限较长，价格适中，因此，设计人员在住宅室内给水管材选用上绝大部分采用为PP－R管道，但是该管材在热熔连接时，对操作技术、设备均有较高要求，操作不当就会发生热熔缩径现象，造成管道水头损失急剧增加，如果住户是在供水分区的中下层，那么实际出水影响不大，但若住户是在分区的最上层，用水高峰期就会导致用户家中水压降低，流量减少，不能正常使用，也就是设计水压与实际水压有了出入。因而在进行管道水力损失计算时应考虑到这一点，并且在设计说明条文中应强调严格按照操作规程施工，有条件的新建小区住宅在水表安装之前可采用水力检测技术及早发现问题，及早解决，以免后续纷争。

5 商业服务网点

随着人们对建筑物功能的要求不断提高、房地产业的发展，单纯的住宅已很少见，集底部商业上面住宅于一体的楼房被大量开发，高层住宅楼下设置商业功能，是属于底部设置商业服务网点的普通住宅还是商住楼，设计师在进行住宅消防设计时如何给建筑物定性，将直接决定消防给水设计的内容和做法。

哪些建筑是属于设置了商业服务网点的普通高层住宅呢？根据《高层民用建筑设计防火规范》［2］（以下简称“高规”）2.0.17条，商业服务网点指住宅底部（地上）设置的百货店、副食店、粮店、邮政所、储蓄所、理发店等小型商业服务用房。该用房层数不超过二层、建筑面积不大于300 m2，采用耐火极限大于1.50 h的楼板和耐火极限大于2.00 h且不开门窗洞口的隔墙与住宅和其他用房完全分隔，该用房和住宅的疏散楼梯和安全出口应分别独立设置。该术语有条件地放宽有商业服务网点的住宅的消防设置标准；控制了商业服务网点面积，减少火灾危险；强调分隔和不同的安全出口，增加防火安全度。但是对于这条术语存在不同理解：首先，300 m2是指总面积，还是指防火间隔内的面积，其次，商业服务网点除住宅底部外是否还包括商住楼、综合楼和办公楼的底部。本人理解术语“高规”2.017条商业服务网点“建筑面积不大于300 m2”的规定与《建筑设计防火规范》［3］第2.014条规定相同，指防火间隔内的面积，而商业服务网点只指住宅底部（地上）设置的网点，不包括商住楼、综合楼、办公楼底部设置的商业服务网点。

综上可以看出：①商业服务网点仅指住宅底部设的小型商业服务用房，而不包括商住楼、办公楼、综合楼等建筑；②该用房层数不超过二层，超过的不在此列；③该用房指地上部分，地下部分不在此列；④防火间隔建筑面积不小于300 m2，而总面积未予限定；⑤该小型商业服务网点与住宅和其他用房完全分隔，并且与住宅的疏散楼梯和安全出口也分别独立设置，以防火灾蔓延危及住宅中居民的安全。

6 排水管道噪声

当前，住户对住宅建筑中排水管道噪声问题的反映时有发生，尤其是硬聚氯乙烯塑料管排水管道。可是排水管的水流呈不充盈和重力流状态，噪声难免，且受管道材质影响。那么作为设计者就要尽量让噪音降到最低，降噪的方式有两种：一种是采用低噪声管材，如芯层发泡管、空壁管、螺旋管、芯层发泡螺旋管和空壁螺旋管；另一种是将管道暗装在管井、管槽内。如条件限制达不到时，明装管道应避免靠近卧室。卫生器具布置时要尽量考虑使排水立管远离卧室和客厅，管材考虑新型降噪产品。总之，建筑排水管的降噪除了与排水管材管件的构造形式、管材材质直接相关外，还与排水管道系统的布设、卫生洁具的性能有关。在工程中如何选用管材，选用哪种管材能降低建筑排水管道系统的噪声，还有待同行的共同努力与探索。

7 结束语

随着建筑设计标准的不断提高，给排水设计方案有待进一步探讨，进一步优化，本文谈的仅是笔者在实际工作中遇到的若干问题和认识，敬请广大专业技术人员指正。

1 《建筑给水排水设计规范》（GB50015－2003）

2 《高层民用建筑设计防火规范》（GB500045－95）

3 《建筑设计防火规范》（GB50016－2006）