海南楼市“高烧”

2010年1月4日,国务院公布《关于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见》。之后短短一个星期里,海南房价一路飙升,个别楼盘每天上涨约1000元/平方米,甚至还出现了一天几个价的高温行情。

实际上,早在2009年11月海南将建国际旅游岛的消息传开之前,海南楼市就已经开始了升温,只不过,涨价并不惊人。但接下来涨价速度就要让所有人大吃一惊了,量价齐升的状态开始席卷全岛。一场久违了18年的地产热从海口、三亚开始,燒到了周边的市县。

在20世纪90年代那一轮房地产泡沫中,海南这个中国最年轻的省份,最大的经济特区,依靠“政策优势”,吸引了数十万青年下海南,也引来了数百亿的热钱。1993年6月,当中央实行宏观调控收紧银根时,海南几乎所有开发商的资金链都面临断裂,房地产泡沫随之破灭。缺乏产业支撑与实际需求的房地产热成了“击鼓传花”式的游戏。

目前正高烧着的房市,接下来又会怎样呢?