天津市新建住宅建筑节能实证研究

李 乂，王润霞，程铁信

(1. 中国纺织工业设计院，北京 100037；2. 天津工业大学，天津 300387)

天津市新建住宅建筑节能实证研究

李 乂1，王润霞2，程铁信2

(1. 中国纺织工业设计院，北京 100037；2. 天津工业大学，天津 300387)

住宅建筑的节能状况越来越受到人们的普遍重视．在已建立的天津市住宅建筑节能综合评价体系的基础上，通过抽取本市的 20个新建住宅建筑样本，对新建住宅建筑节能情况进行了实证调查与分析，提出了一些政策性建议．

天津；建筑节能；评价体系；实证研究

二十一世纪人类共同的主题是可持续发展．对于城市建筑来说，必须由传统高消耗型发展模式转向高效绿色节能型发展模式，而绿色节能建筑正是实施这一转变的必由之路，也是当今世界建筑发展的必然趋势．据测算，我国目前已有的 400多亿 m2的城乡建筑中，99%为高耗能建筑；新建的房屋建筑，95%是高耗能建筑．我国已变成世界上的耗能大国，其中建筑能耗就占到社会总能耗的 27.6%．不可再生能源的紧缺问题已经成为制约我国社会和经济发展的瓶颈，所以必须加大力度推行住宅建筑的节能建设．

天津市正在推进建筑节能，并积极从法规建设入手[1]．从2005年起，对新建住宅推行65%的节能设计标准；2005年下半年起，新建公共建筑全部执行 50%的节能设计标准．同时，大力推行可再生能源在建筑中的应用，先后在梅江地区建设地源热泵建筑试验工程，太阳能一体化的研究与应用工程；在东郊污水处理厂实施10万m2污水源热泵供热系统工程．在推行建筑节能、绿色建筑和再生能源工程中，坚持以点带面．截至2007年，全市推行“建筑节能、绿色建筑和可再生能源试点示范项目”达80多个，推广太阳能等可再生能源建筑面积达500万m2，占同期建设工程量的25%．本文通过收集研究国内外的相关资料，在已建立的天津市住宅建筑节能综合评价体系的基础上，抽取本市的20个新建住宅样本，对新建住宅建筑节能情况进行实证调查与分析，进而给出政策性建议．

1 天津市住宅建筑节能综合评价体系

1.1 综合评价指标体系

为了体现国内外建筑节能的最新发展趋势，天津市住宅建筑节能综合评价体系选取的评价指标，不仅包括本市居住建筑节能设计标准和建筑节能工程施工验收规范(GB50411—2007)的指标体系[2-4]，还包括美国绿色建筑理事会(USGBC)的 LEED评估体系、英国建筑科学研究院(BRE)的 BREEAM 评估体系[5]、绿色奥运建筑评估体系[6]、中国生态住宅技术评估手册中的有关节能部分的指标[7]．虽然对住宅建筑节能的评价应考虑的因素很多，但为了建立简明科学的指标体系，应选取对住宅建筑节能起决定作用的因素来建立指标体系，见表1．

表1 天津市住宅建筑节能评价指标

1.2 评价指标分类与评分标准

评价指标共分三类：控制性指标、一般性指标和加分指标．

控制性指标主要取自文献[2—3]．规定性指标要求参评单位必须达到其要求，否则该项指标得分为0．在所有规定性指标中，只要有一项指标得分为 0，那么就取消该参评单位的评价资格．在给规定性指标打分时，定性指标的取值为 0或 5(0表示没有达标，5表示达标)，定量指标的取值为 0，1，3，5(0表示不达标，1表示达标，3表示中，5表示好)．住宅建筑特性、围护结构热工设计和分室控制温度指标属于控制指标．

一般性指标主要取自国内外的其他建筑评估体系，如USGBC的LEED评估体系、BRE的BREEAM评估体系、绿色奥运建筑评估体系、中国生态住宅技术评估手册中有关建筑节能的部分．一般性指标的分值在 1～5，具体分值参看措施得分率，例如节能效果阶段的评价指标．为了方便评价过程，对评价措施里的一般性指标的取值只用 1，3，5(1表示差，3表示中，5表示好)．反映住宅建筑节能效果的指标都属于一般性指标，冷热源和能量转换系统、能源输配系统、分质供水和公共照明设施的节能状况指标也属于一般性指标．

考虑到天津市的具体情况，结合国内外建筑节能的最新发展趋势，在住宅建筑设计与施工过程中，推广绿色能源的使用，并提倡对环境的保护，体现在本评价体系中即选取反映可再生资源利用情况的指标作为加分指标．

1.3 权重系数的确定

根据评价指标的重要性，采用专家调查法制定相应的权重系数．

1.4 综合评价分值的确定

1.5 评分办法与结果描述

本综合评价体系采用 5级评分制．在 5级评分制中，1分为最低分，3分为平均分，5分为最好．难以划分 5级时，也可以分为 3级(1分、3分、5分)进行评价．满足最低条件(标准、法律、规定以及本评估体系提出的一些基本条件)时评为 1分；如果连最低条件都无法满足，则评为 0分，且不能参加评价．当评价对象是措施实施情况时，由于无法完全定量评价，因此以“好、中、差”的方式对每条措施进行评价，并根据措施得分率的高低进行 5级评分，其中，措施得分率=参评建筑实际的措施得分之和/所有措施的最高分之和．对于措施中相对重要的条目，可扩大其得分比例，例如，“好”为 6分，“中”为 3分，“差”为0分，依此类推．

参评住宅建筑的评估结果通过两维图(见图 1)进行描述．在住宅建筑节能综合评价体系二维图中，考虑到住宅建筑节能措施是节能效果好坏的原因，所以，相对于住宅建筑的整体节能评价来说，节能措施更重要．于是，赋予节能措施两倍于节能效果的权重．

图1 住宅建筑节能综合评价二维图

图1中：A区，领先的节能住宅建筑，星级标识为★★★★★；B区，先进的节能住宅建筑，星级标识为★★★★；C区，较佳的节能住宅建筑，星级标识为★★★；D 区，一般的节能住宅建筑，星级标识为★★；E区，达标的节能住宅建筑，星级标识为★．

2 实证调研分析

2.1 调研样本选取

根据上述住宅建筑节能的评价体系，对天津市不同区域的新建20个住宅楼的节能现状进行了调查与评价，所选择样本的基本信息情况见表2、表3．

表2 调研样本所属区域信息

表3 调研样本建筑类型信息

2.2 实证调研评估的内容与方法

对我市新建住宅建筑进行评估所需的资料以及评估的内容和方法见表4．

表4 评估所需资料及评估内容与方法

2.3 实证调研结果分析

通过对天津市不同区域的20座住宅楼的节能现状进行的现场调查，再根据上述节能综合评价体系进行打分计算，其中：1栋为先进节能住宅建筑，11栋为较佳的节能住宅建筑，8栋为一般的节能住宅建筑．总体来看，调查建筑中，较佳的节能住宅建筑占一半多(55%)，一般的节能住宅建筑所占比例也较大(40%)，而先进的节能住宅建筑则很少(5%)，如图 2所示．

图2 调查的不同节能效果分布情况

由于时间和经济条件所限，所调查的项目案例仅有20个，数量上略显不足，但因为对调查对象进行了随机选择，所以在一定程度上也能说明天津市在住宅建筑节能方面存在的一些问题．目前，天津市的新建住宅大多还处于资源、能源消耗大，或者节能效果一般或较佳的状况．为适应建设节约型社会、全面落实科学发展观的需求，亟需改变城市住宅建筑的现状．通过调查，认为在建筑节能方面地方政府及相关主管部门应加大这方面的政策落实和检查力度，促进本市在建筑节能方面取得更大进展．另外，还应加大有关建筑节能方面的宣传教育，更新观念，提高节能意识，加大对节能技术和方法的研发投入，全面推进节能住宅建筑的建设工作．

3 结 语

在已建立的天津市住宅建筑综合评价体系的基础上，对本市的新建住宅建筑节能状况进行了实证调研．调研结果在一定程度上反映了天津市的新建住宅大多还处于资源、能源消耗较大，节能效果一般或较佳的状况，尚需加大对住宅建筑节能技术、资金以及政策的支持．由于进行实证调研的样本容量较小，所属区域和建筑类型分布也不均匀，为了增加样本的代表性和提高可信度，还需进行更加广泛的调研，扩大样本容量，使得调研结果更具说服力和可靠性．

［1］任邵明，郭汉丁，续振艳．我国建筑节能市场的外部性分析与激励政策[J]. 建筑节能，2009(1)：75-78.

［2］DB-1—2007，天津市居住建筑节能设计标准[S].

［3］DB29-153—2005，天津市公共建筑节能设计标准[S].

［4］GB50411—2007，建筑节能工程施工验收规范[S].

［5］绿色建筑论坛. 绿色建筑评估[M]. 北京：中国建筑工业出版社，2007：96-272.

［6］绿色奥运建筑研究课题组. 绿色奥运建筑评估体系[M]. 北京：中国建筑工业出版社，2003：129-189.

［7］聂梅生，秦佑国，江 亿，等. 中国生态住宅技术评估手册[M]. 北京：中国建筑工业出版社，2003：5-58.

Empirical Study on Energy Efficiency of New Houses in Tianjin

LI Yi1，WANG Run-xia2，CHENG Tie-xin2
(1. China Textile Industrial Engineering Institute，Beijing 100037，China；2. Tianjin Polytechnic University，Tianjin 300387，China)

House Energy Efficiency is increasingly

widespread attention. On the basis of Tianjin Comprehensive Evaluation System for House Energy Efficiency,an empirical analysis was made by a survey of 20 samples of new houses, and some policy advices were given according to the survey results.

Tianjin；house energy efficiency；evaluation system；empirical study

TU111.48

A

1006-6853(2010)02-0122-04

2009-12-18；

2010-01-15

天津市建委科技项目(2008-2)

李 乂（1978—），男，天津人，中国纺织工业设计院工程师.