“自然”与“公众”双重价值取向在建筑设计中的应用——以一个建于坡地的中心商业建筑为例

曾倩，张继刚，李希军

（1重庆市设计院 重庆 4000152重庆大学 重庆 4000453 安阳市政公司 河南安阳 455000）

一个建筑作品的最终实现，包含很多因素。而对于一个建在坡地的建筑，“自然”条件占据了大部分的理由，而正因为其独特的自然地理条件，也成为建设各方共同关注的焦点。

位于重庆谢家湾华润二十四城住宅组团的华润中心商业，是一座集接待、展示、会所、办公以及后期商业等功能的小型建筑，总建筑面积只有3872.78m2，却集中了坡地构筑的特点，同时又是建设相关各方共同合作的实例。

1 构思

单从功能来看，中心商业的主要功能就是一个住宅组团之中的会所，但建设方坚持更名为“中心商业”，其用意就是希望它不仅仅是一个单纯的会所，同时还能为后期带来一种可变的服务空间，成为华润置地（重庆）与众不同的广告和品牌。

首先，中心商业在布局上就试图找到与场地的契合点，显得与众不同。整个住宅组团坐落在原建设厂的旧址上，基地东临长江，接城市滨江路；南临杨家坪商业中心，西靠谢家湾，北临鹅公岩大桥。建筑面江靠壁，依山而建（图1）。中心商业位于住宅群中，有两个主要入口，分设在山底和山顶，落差高达39m。建筑横跨3个平台，分别连接3条车行道路。中心商业由三部分组成：单元一、单元二以及连接两个单元的人行天桥（图2）。

图1 总平面位置图

图2 中心商业单体构成与3层车行交通

建筑植根于岩基之上，化整为零，与山同体；面朝大江，开阔通畅，轻巧舒展。运用现代手法结合东方园林特点，建造中心商业这一小型建筑。

2 环境地形地貌分析

对基地原始坡地的深入了解是一切设计的前提。设计时，我们首先用截面法还原了中心商业的原始坡地地貌（图3），从地形剖线可以看出：场地从标高低点到高点，坡度逐渐升高，在中部有一段较平缓的地带，然后是一段陡坡连接山顶，坡度最大超过45度角。因此，中心商业的单元一、单元二横跨整个坡地，形成高低跌落态势；而进深方向平行等高线布置，以减少对山体的开挖。各单元分别与相邻的车行道路相接。

图3 原始地形与地形剖线图

中心商业以正负零为界，地下有两层，为单元一，室外高差约15m；地上有五层，为单元二，室外高差约24m。地上部分根据坡地和楼层，还设置了几处人行通至室外的出口，这些出口与室外环境的台阶、平台相接（图4）。

图4 中心商业剖面图

3 依山就势，面江观景的设计

面对起伏的坡地，中心商业的平面外形均采用规整的长方形平面，进行不同的组合。简洁的长方形，适应各种不同功能的要求，同时也为塑造简练的立面造型创造了条件，与复杂的地形环境形成强烈的对比。

单元一的吊层部分，主体是由两个非常简约的25m×15m的长方体和8.4m×8.1m正方体组合而成。其中吊2层是主体，布置大堂、展区、多媒体馆和辅助用房。大堂层高9m，其余部分布置局部办公夹层。吊2层的主入口，经室外环境平台由南侧入口，其竖向交通，通过大堂的电梯和背面的楼梯组织。吊1层，平面收缩成8.1m×8.4m近方形的单纯交通体，再加之宽阔的大屋面，可以观景，该层可以直通室外车行道，进入第二个平台。交通体升至一层，与单元二通过天桥连接。由平面而生成的体型，简洁、直观，长方体上伸出正方柱，向后退让，留出大片平台（图5）。

图5 中心商业单元一 各吊层平面

单元二的地上部分，共有5层，将对外功能布置在第1和2层，第3层是交通和设备层，对内办公设在第4和5层，第5层屋面与山顶平台相接。

第1层和2层的平面由两个长方形错接而成，在相交位置是一个正方形的交通体。第1、2层是实体样板间展示区，也是建设方和使用方着力打造的亮点。样板间采用的是1︰1的户型真实比例，供购房者体验参观。每层独立放置两种户型，采用轻质墙体分隔，现场定位安装。在2层设置天井，使第1层和2层样板区之间上下空间可以互相流动。在如此大的空间之中，只布置少许必要的柱子，以便样板房放置空间的需要（图6）。

图6 中心商业单元二 一层、二层平面图

第3层也是纯粹的交通体，退至岩壁处，留出一大片开敞的屋面。3层设备夹层以交通梯为基础，向后延伸出一长方形平面，放置在坡上的平台上，作为坚实的基础，隐蔽于其后（图7）。

图7 中心商业单元二 三层平面图

第4层是大空间模型展示区和商务区。平面向前延伸，挑出平台，其柱子跌落至下层的坡底上。又向北退出屋顶平面，留出观景平台。第5层是地上部分的最高层，保留第4层大厅的2层通高，主要是内部人员的办公区和交通联系部分。交通梯升至5层屋面，从而成为中心商业由山顶方向的主入口。5层地上部分建筑高度23.9m，造型前后错落，左右伸展(图8、图9)。

图8 中心商业单元二 四层、五层平面图

图9 中心商业单元二 屋面平面图

中心商业的单元一、单元二上下之间通过一层人行天桥连接。

中心商业三面可以观江景，建筑若以实墙封闭，势必遮挡风景。因此在设计时，在吊层和地上部分围合的三面主要墙体上采用玻璃幕墙，显得通透而又开敞。在背后面壁和需要将体量隐蔽的地方，采用毛石贴面，与坡地环境一致。

主要的样板区，将1层、2层的屋面挑出，使其向四周伸展，和周边环境在造型上产生一种互融的效果。幕墙的划分遵从开间和门洞的逻辑关系，以视觉居中，向两边排列顺序调整玻璃尺寸大小。相反的，在吊层和地上部分侧面和背面处，严格开窗的大小和位置，以形成强烈的虚实对比。在地上的4层、5层办公区，用仿木制色的铝合金百叶外挂于立面墙上，统一并弱化里面的开窗。中心商业的主体实墙采用米白色石材干挂，蓝色Low-E中空玻璃，局部毛石贴面，铝合金百叶干挂。远望去，水平的白色实墙，垂直的蓝色玻璃，层层相映，错落有致。近看，依山就势，分层筑台，柱子高低矗立在原始地貌上，进退适宜（图10）。

图10 中心商业立面

4 景观

中心商业的景观设计采用了自然与人工相结合的原则，分步分重点地进行。保留自然坡地，以种植草地保护原始植被；开挖而形成的挡墙布置叠水和水池；小的边坡和挡墙组合形成室外台阶和人工绿化地（图11）。为了弱化钢筋混凝土构件对环境的影响，在建筑墙、柱与周边山石相邻的部位栽种绿竹，既是一种空间的分隔，也与独立的墙、柱相呼应，成为视觉的一景。同时，在建筑室内镂空的地方，用高大纤细的植物贯通，达到上下一体的效果，为室内样板间的布置增添了实景氛围。

图11 庭院环境

中心商业横跨三级台地，层层又有退台，因此屋面、平台的排水组织显得格外重要。设计时处理的原则是：分层设置，集中一处、隐藏于柱，顺势而下，引入沟池。因此，屋面和平台的排水管尽量设置在背立面，贴于墙或柱下落，利用地形的低势设沟埋管，引入道路排水管。

5 合作

与建设方的合作，是每个设计者都要面对的过程，其间虽然历经反复比对与深化、研究与推敲，但合作的目的都是为了达到理想的预期效果。

在设计中，与建设方有效的沟通内容和形式是必要的，采用的方法和措施也是需要说明的。但笔者以为，对建设方的意图应该在有效的沟通、理解和把握的基础上，进一步进行专业的引导和服务，以保证在法规允许的范围内考虑双方问题，寻求创解方案，以达到最终双赢的结果。

建设方要兼顾后期的使用和管理，往往从使用的角度提出一些后续问题，在中心商业的设计中，例如空间摆放的视线无遮挡，大空间无柱的要求等等，有的是比较有建设性的意见，但有的是超出规范，或是美观和实用相矛盾的要求，例如栏杆高度、空透无墙的设置、无柱支撑的结构等等，在施工中，又会遇到现场实施超越设计的意外情况，例如施工超开挖的问题。这些，都需要设计方及时应对，拿出有建设性的方案和措施解决。同时，建设方作为有经验的甲方，知其然，但更需要知其所以然，因此设计方除了协商沟通外，还更要有专业方面的合理化建议和措施，方能合作愉快。所以，这也对设计方提出了更高的要求，即设计任务的实现不仅仅体现在图纸技术完美的内部性结果中，同时也体现在双方交流的和谐与创新共赢的外部性成果中。总体上，两者相辅相成。

一个建筑的成功与否还需要得到市场和使用者的检验，因此，建筑不仅仅是一个设计过程和建设过程，而更重要的，建筑最终意味着一个使用的过程和功能实现的过程。据悉，华润中心商业伴随着二十四城楼盘的开盘，接受了广大市民和购房者的检阅，得到了普遍较好的评价和认可，实现了项目建设相关各方所期待的树立品牌、服务市场、合作共赢、高效和谐的目的（图12）。

图12 中心商业山底入口外观

注释：华润中心商业，原实施方案由上海天华建筑设计有限公司设计（建设方提供，方案主要设计人暂查无果），后由重庆市设计院完成初步设计和施工图设计。在原方案的基础上，将建筑内部进行了功能组合、空间的变换，与自然地形进行了有机调整，并对立面进行了重新设计，现已建成。

[1]DB50/5031-2004，重庆市坡地高层民用建筑设计防火规范[S].

[2]闫寒.建筑学场地设计 [M].中国建筑工业出版，2006.

[3]张继刚.浅议城市规划中的公众参与[J].城市规划，2000，(7).

[4]张继刚.山地城市景观形态特色浅析[J].规划师，2007，（10）.