《饕餮》真实的房地产江湖

张　军

无论作者多有名气，如果他不是一个真正的房地产商人，写出来的所谓“房地产小说”，也只能算作哄无知者傻乐的初级读物而已，而即使曾涉足房地产行业，如果他只是站在普通市民、售楼员、经理人的角度，恐怕也只能描写出房地产世界的一个小小角落。

如果真的想了解房地产行业中的残酷商战，想知道房地产商人们空手套白狼的伎俩，想一览无余中国近几年来房地产市场的重重内幕和泡沫破裂的真相，那么《饕餮》或许能给你一些答案。

作者韦帕曾经在房地产界混迹多年，作为一个曾经十分成功的房地产商人参与了一次又一次的商让人不堪忍受而心生暧昧的。房地产商以追逐利益最大化为目标。正切合饕餮的习性。

《饕餮》一书站在一个在房地产行业初出茅庐的年轻人顾忱的视角上。带着读者一起经历了一场商界厮杀。故事是以顾忱经营一个房产项目作为线索和开始。顾忱自认已经深得商业真谛，并且如鱼得水，不由志得意满，辗转在职场和花丛间自得其乐。但商场风云变幻，很多时候是不以常规出牌的，正当顾忱运筹帷幄踌躇满志时，突如其来的国家调控和房产低潮，彻底改变了他的职业轨迹，一切回到原点。

《饕餮》一反商战类小说的常态，不再过分夸大商战成功的信条及策略，而是从失败中揭示人性的弱点，为读者带来更大的启示。顾忱的失败，虽然与地产业大形势的急转有关，但导致他失败的根本原因却是自己对欲望的过度追逐以及对客观形势判断的失利。

主人公顾忱仅仅是个刚出茅庐的小辈。他究竟凭什么周旋于各种势力之间?凭着背后大集团的口头赞助。还是与富豪千金的特殊关系?通读全书战。韦帕很自信地对读者说：“在这本书面前，其他那些无聊琐碎的房地产小说只是小儿科而已。别告诉别人你懂房地产!看完这本书，再老实说你到底懂过多少!”

成功的作品不一定是真实的，而真实的作品则总有其可取之处。《饕餮》一书将房地产商之间的勾心斗角和尔虞我诈描述得淋漓尽致，手术刀般地深刻剖析了房地产行业中的层层潜规则。

饕餮，传说中一种神兽，以贪婪著称，有吉祥招财的喻意，因此为从商人士所追捧。用饕餮来做书名，也贴合了这本书想要表达的意思：面对利益，再精明的商人都会束手就擒，利益的诱惑是最后，我们会发现，顾忱其实凭的就是想要“吃饱”的欲望。因为欲望，他周旋于政府官员、私企老板之间，筹谋着获取更高的利益。也因为欲望。让他一步步走向了人生的沉沦，一副冰凉的手铐成为他的结局。

相比较于王石、任志强、潘石屹这些老牌房地产“大鳄”，主人公顾忱只不过是一个无名小卒，但回头来看，在他身上何尝没有王任潘们当年初入江湖创业打天下时的影子呢?进一步看，在王任潘们茁壮成长的大旗周围，不知倒下了多少个雄心勃勃的顾忱。从这个角度而言，《饕餮》算是一个很不错的对比案例和剖析样本，用来注解中国房地产这一怪异江湖，虽不失虚幻，但也颇为深刻。

对于任何一个商人来说，必须获得利益才能保证存活，但其中也有一个微妙的分界线，越过这条线，便会成为贪得无厌的饕餮，像饕餮一样连同自己都吃掉。

《饕餮》给房地产行业及开发商树立了一个警示牌，那就是：适可而止，否则，玉石俱焚。