国外物流园区经营模式及其借鉴

朱文婷

摘要:文章介绍了国外物流园区的发展情况,对其经营模式及其特点进行了分析研究,提出了物流园区发展的合理思路,为我国物流园区的发展起到了重要的借鉴作用。

关键词:物流园区;经营模式;借鉴

中图分类号:F259文献标识码:A文章编号:1006-8937(2009)10-0089-01

1国外物流园区发展情况

物流园区作为物流业发展到一定阶段时产生的新兴物流集疏方式,在日本、德国等发达国家已经得到了快速发展。

日本的物流园区建设历史稍长,在建设中积累了一定的经验,其基本做法大致为重视规划、优惠的土地使用和政府投资政策、良好的市政设施配套及投资环境。而德国在物流园区的建设上与日本存在一定区别,其经营模式一般采取联邦政府统筹规划,州政府、市政府扶持建设,公司化经营管理,入驻企业自主经营的发展模式。法国物流园区是以政府和私人伙伴合作的形式加以规划建设,再实行公司化经营管理。而在美国也有类似物流园区的地方,但主要是对已经关闭的空军基地的二次开发。比较成功的是被称为南加州第二国际通道的南加州物流空港(SCLA),它是融我国的工业园区、保税区和交通枢纽于一体的国际分销基地。

西方发达国家的物流园区发展明显超前与世界上大多国家和地区,它们在物流园区的建设经营中积累了丰富的经验。

2国外物流园区经营模式与特点

2.1国外物流园区经营模式

物流园区现有的经营模式从大体上可以分为三类:土地开发模式、标准仓库经营模式、综合服务经营模式。

①土地开发模式。园区内土地进行开发,将生地转化为熟地后进行转让或批租,一般多采用分期开发、滚动发展模式。这种模式的优点是可以短期内获取收益,缺点是受到土地资源可开发数量的限制。

②标准仓库经营模式。在完成土地开发后继续进行标准仓库建设,建成后出租以获取持续稳定收益,这种模式的优点是在为入区企业提供完善的基础设施,以增强园区招商引资的吸引力,同时,有利于园区的统一规划与设计,缺点是标准厂房并非为所有入区企业适用。

③综合服务经营模式。为园区企业提供商业服务、仓储运输等配套设施及物业管理服务,以获取持续收益的模式。这种模式的优点是可以以土地为依托,在提高服务水平的同时实现土地的增值服务,缺点是只有达到一定的规模才能赢利。

2.2国外物流园区经营特点

国外物流园区在多年的经营中已经具有很高的专业化水准,呈现出现代化、功能化、社会化等特点。

①现代化。国外物流园区大都拥有先进的物流设施设备、信息系统,员工专业技能较强,具有现代企业的典型特点。②功能化。国外物流园区以供应链管理为核心,集仓储、运输、配送、流通加工、信息处理等各种功能于一体,而我国大多数物流园区提供的增值服务较少。③社会化。园区经营面向社会,大力提升企业核心竞争力,这是国外物流园区经营所共有的特征。

3我国物流园区经营模式的借鉴

国外物流园区的发展程度已经非常高,在多年的建设经营当中积累了丰富宝贵的经验,其经营模式早已处于世界先进水平。这些都是值得我国物流园区去借鉴的,我们大致可以从以下几方面进行借鉴:

①标准化管理。物流园区为客户提供信息、运输、仓储、物料搬运、包装等一体化的服务,其最终目的是通过降低物流运作成本来提升物流的综合服务质量。我国物流园区应该建立和制定一整套与国际接轨的物流标准化体系,提高参与市场竞争的能力。

②信息化管理。物流园区是一个庞大的物流体系,没用当今先进的信息管理系统支持根本无法运作,只有借助计算机,通过实施企业资源计划,实现企业管理的信息化;开展电子商务,在更广大的空间和时间内提供物流服务;以及采用条码等技术,使物品的高效流动真正成为现实。物流信息技术对物流企业的发展具有非常重要的意义。

4结 语

我国物流业的发展尚处在起步阶段,由于自身经验不足,还有许多问题需要解决。因此,要提高我国物流园区的经营水平就必须对西方发达国家建设物流园区的经验进行有益借鉴。

参考文献:

[1] 刘长俭,张庆年.国外物流园区规划及经营模式[J].综合运输,2006,(2).

[2] 程礼芬.物流中心的经营模式[J].重庆交通大学学报,2007,(1).