美中贸易发展协会：出国买房非常态

从中国人走出去，到美国房产商跑过来，出国买房距离中国老百姓还有多远?

采访对象：美中贸易滚展协会

法律与生活：4月13日在北京饭店举行的首届美中房地产交易展示会，媒体报道说有7000人观展，意向成交500多套?

美中贸协：是的。房展会3天，达成购房意向510多个。这种意向是指参展的美国房产开发商和购房者保持联系，双方基本信息留存，以及投资项目研存。

法律与生活：除了组织展会，对于双方意向的达成，美中贸协起了什么样的作用?

美中贸协：对协会来说，有了这么多的投资和项目的留存，那么展会的目的和效果就完成了，能不能成交就不是我们能干涉的了。但是我们可以协助购房者，比如可以介绍律师或者当地的代理人给他们，完善他们后期买房的过程。因为展会后很多意向买房者联系我们，希望我们能组织他们去美国看房，目前我们正在统计。

法律与生活：意向购房人有没有比较集中的需求?什么样的房子最受欢迎?

美中贸协：意向成交的90％以上是住宅项目，其中又有90％是方便孩子留学居住的。另外还有就是想投资，“抄底”，觉得房子便宜了，以后可以升值，这样的占了大约10％。

我们这次将住宅项目划分成三个等级，10万～30万美元是低等的(完全都是住宅项目)，30万～50万美元是中等的，50万美元以上是高等的。这一次买房意向有70％以上是中档以上的。

法律与生活：能否透露一下，都是什么样的人对美国房子感兴趣?

美中贸协：这个我们不方便透露。只能说来看房的人目的性和针对性非常强，可以看出来的，都是好车，年龄也偏大。都是进来就直接问：“有没有什么大学旁边的房子?”“有没有加州的房子?”

法律与生活：您认为美国房子对他们的吸引力在哪儿?

美中贸协：买美国的房子有永久产权，但是就像车买了，还得加油。还有很多税费和保险等其他费用，但非常少，不是中国人所想像的那么多。

法律与生活：据说5月底贸协这边将把意向购房者组团去美国实地看房，之前某网站就组织过这样的看房团，但据媒体报道效果欠佳?

美中贸协：我们以前也组过团去美国看房，是在搜房网组织购房团之前，我们的是非公开的。

我们觉得组织看房者去看房，应该是在购房者对他要投资的项目有一定的了解之后效果更好，不然就像没头苍蝇乱转，很容易成为“旅游投资考察团”。而房展会就是购房者和开发商沟通的最快、最便捷的平台。

法律与生活：很多人认为这次美国房价便宜了是一个很好的契机，把买美国房子和移民等联系了起来，您对此怎么看?

美中贸协：去美国买房不是有钱就能办得到，买房也不是移民或投资的刚性条件。有这种想法的人一定要多了解，要客观地想。因为要移民，或者到国外生活，就是一种翻天覆地的变化，但这种变化是你真正想要的吗?而且据我们了解，这次房价的下跌确实给原本就想投资但又投资不起的人，提供了便利的机会。而原本没有这个想法，现在忽然想的人，有，但非常少。

我们主办方只是为大家提供一个了解的便利平台，但我们没有主观意愿去刺激大家去美国买房，毕竟去美国买房不是常态的。

法律与生活：听说鉴于这次展会举办得非常成功，下期展会已经在酝酿之中?

美中贸协：下一期房展会肯定在今年年内，到时候会开新闻发布会。而且下次我们会吸取这次的经验，把展会办得更开放性、专业性些，设置更有针对性的展台，完善房展会的功能。