金融危机，去美国买房？

吕　娟　钟瑞花　缪　玉

金融风暴，全球资产缩水，美国无疑成了这次风暴的灾害中心。而受次贷危机的影响，原先高不可攀的美国房地产市场的价格出现了大幅下滑。与此同时，中国内地房地产市场的价格却仍然居高不下，这让不少人似乎看到了投资机会的降临。

于是，一种声音在国内渐渐响起，那就是去美国楼市“抄底”。

2009年2月，由国内某著名房地产网站组织的第一批赴美购房团20余人整装出发，将人们的种种预想与猜测变成了现实。除了引起全球媒体的空前关注，一位负责接待的美方官员甚至专门佩戴了印有竹叶和熊猫的领带，以表示对此次购房行动的欢迎与重视。但11天后，空手而归的购房团却带回了“旅游团”、“做秀”、“真财主还是冤大头”等此起彼伏的质疑声。

时隔不足两个月，4月13日，由美中贸易发展协会举办的美国房展会在北京饭店举行。从低到5折的别墅到1美元房屋，从仅10万美元的“法拍房”到6美元的空地，诱人的低价令人跌破眼球。据媒体报道，5天的展会共吸引了7000余人观展，达成购房意向500余套。而鉴于这次展会“出乎意料”的成功，第二届、第三届房展会已开始酝酿，由此次意向购房者组织的购房团也将在5月底整装待发。“去美国买房”似乎正在从过去的镜花水月一步步变成现实。

事实究竟如何?美国现在的房价是否真的那么诱人?“抄底”美国楼市的最佳时机是否真的到了?花园洋房背后有哪些我们预想不刍的风险?跨国买房距离老百姓的生活有多远?本期话题，我们请来了此次购房团团员殷国华律师、美中房地产专家陈航先生以及美中贸易发展协会新闻部主任安小磊来对上述问题共同探讨。