公共产品供给与房地产市场调控：理论分析与政策建议

汪　浩　王小龙

摘要：本文根据我国房地产市场的特点，利用一个寡头竞争模型研究城市公共产品供给与房地产价格之间的关系。我们的模型表明，城市交通条件的改善会加剧房地产楼盘之间的竞争，在其他条件不变的情况下，使得房地产价格有下降趋势。因此，城市公共产品，如道路交通，“卫星城”基础设施等的恰当供给可以平抑过高的房价，促进房地产业的健康发展，从而可以作为政府调控房地产市场的一个有效的政策工具。

关键词：房地产；寡头竞争；公共产品

中图分类号：F014．6

文献标识码：A

文章编号：1000-176X(2005)10-0038-05