打造阳光型企业

周　飞

“武汉·中国光谷”，占地50平方公里，是目前国内仅次于北京中关村的中国第二大智力密集区。由武汉福达置业发展有限公司投资开发的阳光海岸花园项目，位于中国光谷区域，坐落在风景优美的汤逊湖畔。

“阳光海岸花园”项目开发坚持以人为本，积极倡导绿色健康生活理念。小区建筑面积14万平方米，集自然风光与人文景观于一体，充分依托中国光谷良好的高新技术产业基础，发挥区域浓厚的人文优势，竭力打造环保、节能、智能化优秀小区。

作为新入房地产业的民营企业，福达公司十分注重诚信建设。公司项目施工、监理都是与甲级资质单位合作，“阳光海岸”邀请武汉名列三甲的武钢建筑设计院担纲设计工作，考虑到项目临水而建，福达还请了国家地矿局专家就地质问题把关咨询，不仅对施工单位示之以诚，承诺不拖欠一分钱，而且在单位明确“三不准”，即福达员工不准与施工单位进行非工作关系接触，不准在正常工作范围内有意推诿，不允许对施工队进行粗暴管理。对客户诚信的关键体现在产品与服务上。“阳光海岸”项目已有三栋楼被评为优良工程，两栋楼正申请“黄鹤杯”与“楚天杯”。“阳光海岸”小区获建设部AA小区认证工作已进入验收阶段。

作为一家新兴的房地产开发企业，福达置业在竞争激烈的武汉房地产市场取得的成功离不开董事长张智超的发展战略。作为一个从农村走出来的企业家，张智超朴实而不乏卓识。对于福达置业的初步成功，张智超认为房地产开发是一个需要大量人力、物力、财力和精力投入的系统工程，但是福达有着充分的自信，这种自信是建立在企业所依托的集团公司雄厚实力、对市场走势的准确判断和对产品品质的严格要求之上的。张智超对于企业文化建设非常重视，福达置业关注团队理念和团队价值，努力在正确的理念和价值观指引下，不断学习、全心全意把事情做好。在阳光海岸一期的开发过程中，福达团队所特有的企业文化显示了不平凡的凝聚力，而这种凝聚力就是阳光海岸二期和福达未来发展的竞争力。

在保证产品品质方面，张智超付出了巨大的心血和努力。首先，在工程施工中保证工程施工的高度透明化。涉及到墙体建筑材料、墙面涂料、框架结构、安防器材等具体建筑材料的选择和应用，福达都尽自己的努力选择最好的，并且将品牌、产地和规格详细告知消费者，绝对不做投机的生意，绝对不用劣质的建材，绝对不欺骗任何一個消费者。对违反规定的个人或部门给予严厉的处罚。其次，福达力图把阳光海岸建设成为在湖北省内具有代表性的节能示范小区，所以选用了一系列屋顶层防水、隔热材料，它将比普通小区节约更多的电能。

2004年8月，由湖北日报报业集团《家园》房地产专刊倡导的“武汉·水岸住宅环保联盟”隆重成立，武汉福达置业发展有限公司作为联盟的重要参与者受到了社会各界的关注。张智超认为：“武汉·水岸住宅环保联盟”所倡导的理念和福达置业的企业文化是一致的——人们在享受美居的同时要保护好自然。在建设阳光海岸小区时，福达置业为了保护好这里的生态环境而竭尽全力，譬如额外投入了巨额资金引进先进设备用于以后生活废水的净化等。

随着阳光海岸一期顺利入住和三期的盛大开盘，武汉福达置业，在汤逊湖畔大胆进行的补缺性开发取得了可喜的成功，人们的目光也一次次地被吸引到了汤逊湖的青山碧水间。阳光海岸项目面世以来，销售一直非常火爆，创造了汤逊湖区域楼市的新奇迹，被誉为汤逊湖区域成熟居住氛围的引导者和创造者。从阳光海岸脱颖而出的福达置业在阳光道路上虽然才刚刚起步，但人们相信它会一路走好。