高层住宅建筑施工技术关键要点分析

摘 要：城市的快速发展，给人们的生活带来了全新的变化，在城市发展过程中，受国际化影响以及城市土地资源利用因素影响，城市中的高层建筑越来越多，为人们提供了充足的工作与生活空间。随着项目建设的增加，高层的施工技术也在不断创新，更多的新技术已经应用到了高层建设的各个层面，有效提升了工作效率，保证了建筑质量。高层住宅建筑施工技术是企业竞争的核心要素，已经成为行业关注焦点。本文通过对高层住宅建筑施工技术的深入分析，探讨并提出了各方面的解决措施，旨在为相关从业人员及工程提供相应参考，不断推动城市高层住宅建筑施工质量稳步提升。

关键词：高层住宅建筑；施工技术；关键要点；质量控制；施工管理；有效途径

城市的发展离不开整体规划与设计，在城市规划设计中，需要合理利用空间与土地资源，城市中的高层建筑不断增加，有效缓解了城市人口工作与生活问题，为城市快速发展奠定了良好的基础。高层建筑是一个城市现代化的标志，很多高层建筑已经成为城市的地标，代表着城市发展能力与水平，人们对一个城市的评价往往是由高层建筑谈起，所以说，高层建筑与人们的工作和生活密切相关。高层建筑主要是指超过一定高度或层数的建筑物，是城市最为显著的部分。高层建筑由于施工难度大，施工时，需要严格的技术支撑，才能有效解决结构安全与质量问题，以高超的技术形式，破解高层建筑过程中环境、地基、结构等关键部位，通过对关键部分的问题解决，更好地为后期建设打下扎实基础。

一、高层住宅建筑施工特点分析

（一）高层建筑施工周期长

高层住宅建筑体量大，所涉及的环节流程多，要想保证建筑质量，则需要较长的施工周期才能完成。通常情况下，高层建筑周期长是受多方面因素的影响。高层建筑设计的结构复杂，这是不争的事实，与普通建筑相比，高层建筑功能性更多，体量更大，设计和施工时所需要的时间成本更多，通过科学合理的设计，保证质量与安全，满足人们工作与生活需要。另外，高层住宅建筑建设需要长时间的审批流程，这个流程较多，环节也难以预料，浪费在大量规划和设计审批工作中的时间会很长。高层建筑建设前，也需要对材料进行选择、采购、运输、堆放，对设备进行组织、安装、维护，人员需要招聘、培训、考核，需要有大量的资金支持，只有各个环节都准备充足，才能有计划地推进建设进度，以确保如期施工[1]。

（二）高层建筑高处作业项目多

高层建筑高空施工项目非常多，这是高层住宅建筑特殊性决定的，我们知道，高层建筑整体高度较高，很多施工工序都是在高处完成，比如高空浇筑混凝土、安装幕墙、塔吊作业等均需要进行高处作业，而高处作业存在较大的危险性，对工作人员的心理素质、技术要求严格，高层施工是一项危险的职业，对人员、设备、组织、调度均提出更高要求，通过合理的组织、科学的部署，才能确保高处作业质量与安全，要想保证质量与安全，科学的防护设施、培训措施必不可少。

（三）高层建筑施工技术要求高

高层建筑需要稳定成熟的技术支撑才能建设完成，很多技术都是企业独有，这也是企业市场竞争力的核心部分，高层建筑对整体的施工技术要求相对高，因为不同的高层建筑根据功能性的不同，其结构、材料、机电要求也不一样，所以要想合理控制各方面的施工进程，必须有一体化的技术支撑才能完成各个领域建设。高层建筑设计的结构较为复杂，因为高层建筑安全与质量全靠设计来实现，通过科学的设计才能有稳定的建设，整体设计的结构要求更复杂，要考虑高层建筑承重、抗震、抗风的问题，通过合理设计解决实践矛盾。高层建筑材料也与普通住宅不同，不同的材料有不同的功能作用，高层建筑材料选择和使用要严格标准规范，保证品质才能保证安全。高层住宅建筑需要设计出电梯、通风系统等，方便后期的电气安装调试，只有采取科学合理的施工计划和管理措施，才能解决实际问题，把握高层建筑特点，完成高层住宅建筑施工。

二、高层住宅建筑施工技术要点

（一）地基施工

要掌握高层施工的技术核心要点，才能更好地实现优质高效目标。高层住宅建筑施工时，最为关键的环节就是地基质量，也就是说，地基施工是确保整体结构稳定的重要步骤，没有地基的安全，则无法进行下一步施工。我们要充分了解并掌握施工的地质环境，对周边的情况调研，可以通过详细地质勘探获取地下地层参数数据，提取土壤承载力和地下水位相应数据，对这些数据进行合理分析，为后续施工提供参考。一般情况下，使用先进地质勘探技术与设备测量，当前使用最广泛的是全站仪，这样能够得到更加精准的测量数据，为后期的分析提供保障。地基初期施工，保证场地平整度，合理控制各个开挖阶段，对于大面积施工区，可以使用高效的土方机械进行主施工，人工配合完成，常见设备为挖掘机和推土机，机械设备能够事半功倍地完成地基前期任务。对于较难处理的部分，可以通过爆破技术完成，有效提升工作效率。做好现场监测，保证施工稳定性。地基施工过程中，需要做好深基坑施工，通过支护结构避免出现坑壁塌方的情况，有效保证施工安全与进度，这是地基施工中最为关键的，通过支护桩和支撑墙运用，强化基坑稳定。地基施工中的灌注桩施工要保证灌注桩深度、直径和灌浆浆液配比，通过各个方面的合理控制，确保灌注桩质量与精确度，从而提高地基整体的施工精密度[2]。

（二）混凝土施工要点

高层建设施工中离不开混凝土部分，在高层住宅建筑施工中，混凝土是重要的材料，其施工环节更是重中之重，要掌握技术要点及施工规程，才能保证混凝土施工连续性、稳定性。充分做好混凝土配合比的设计，通过小面积实验的方式，合理科学组织配合比设计，提高混凝土强度和耐久性，才能确保建筑稳固。以工程设计参数为基准，结合现场的环境与条件，合理做好调整，通过调整水灰比、砂率等参数，最大化发挥出混凝土性能上的优势。混凝土施工结束以后，其施工现场混凝土养护也是关键，一般条件下，混凝土初凝要及时打湿，避免出现水分流失过快的情况。设计养护周期和方式，通过合理的养护提高混凝土强度。利用覆盖湿布、喷水方式，保证混凝土表面湿润。

（三）钢筋工程施工要点

高层住宅建筑中钢筋的使用，能够有效确保高层结构的稳定，钢筋施工对高层承载能力起着关键作用。掌握钢筋施工的流程，对钢筋布置和连接环节做好关注，有效做好线路设计，通过精确钢筋布置图，合理部署钢筋位置和数量，对于重要的环节部位，强化检查，避免出现漏筋、错位等质量问题。充分用好机械设备等现代化连接技术，对钢筋施工做好机械连接和电焊连接，使钢筋形成整体，进一步提高钢筋连接牢固性和可靠性。要全面做好钢筋加工和预埋流程的控制，可以利用数控加工设备对钢筋进行事前处理，确保钢筋能够精确切割和弯曲，使每根钢筋尺寸和形状符合高层施工要求。要合理把握好预埋阶段的施工质量，可以合理做好标注，这样才能进一步提升混凝土与预埋件的结合度，避免后期施工产生的破坏。最后一步是钢筋混凝土浇筑和养护，要通过合理的浇筑严格控制质量，浇筑时要做好全面的振捣，充分保证混凝土填充钢筋间隙完全有效，避免出现气泡和空洞。

（四）模板施工技术要点

高层住宅建筑施工的模板施工是保证高层质量的重要部分，通过模板施工，保证建筑结构准确、整齐。模板材料的选择使用、制作加工要根据施工实际而确定，通常使用高强度、耐磨的材料，胶合板、钢模板等是常见的模板材料，这类模板平整度和承载力较好，施工拆除效果稳定。根据设计图纸要求，对模板有效切割制作，保证模板精度与准度，设计模板与施工现场相一致，这样，后续混凝土浇筑才能够顺利进行。模板安装和拆除决定了施工的平整度与外型的美观，要掌握关键的步骤，才能确保整体建设质量。为了确保安装质量，要通过精确测量定位，确保每一块模板都有固定的位置，保证支撑结构可靠，避免出现模板浇筑中出现变形的现象。模板拆除的过程中，要严格程序，做好合理拆模，以此避免出现二次损坏，影响到施工的美观度，最终保证模板拆卸后混凝土表面平整度。为了保证模板的品质，需要做好模板保养，采取防水、防震、防腐等措施，延长模板使用寿命。模板施工过程中，根据实际情况选择使用适量模滑剂，这样也能够减少混凝土与模板粘附力，后期拆除才能保证混凝土表面光滑。

（五）强化后浇带施工工艺控制

做好后浇带设计和规划，提前做好预留，方便后期各部位的连接。进行建筑结构设计的时候，需要严格设计出后浇带布置、尺寸和强度，保证施工的质量与安全，可以通过结构模拟方式，有效设计出合理的部位，以作为后浇带位置，不影响建筑的美观强度，又能够保证增强整体结构承载能力。进行后浇施工时，做好后浇带混凝土工艺的选择，针对不同的部位选择不同的工艺方法，做好后浇带充分填充，避免出现施工空洞和气泡，提高混凝土施工品质。后浇施工必须有高性能的混凝土配合比，以此提高后浇带的抗压和抗弯强度。通过有效振捣保证混凝土密实性和均匀性，以此提高后浇带整体质量，保证建筑质量与安全。做好充分的养护保证混凝土强度和稳定，避免出现表面龟裂和开裂，及时做好现场的检查，对后浇带表面状态进行查看，对发现的问题及时修复和处理，避免可能存在的缺陷影响到整体的质量与安全。

三、高层住宅建筑施工质量控制措施

（一）做好施工前的准备工作

要对施工图纸和设计方案仔细审查，保证整体方案科学合理，具备良好的可行性。为了保证设计与现场的一致性，需要对施工场地做好充分的调查，有效掌握施工现场地质环境等情况，使后续施工更加顺利。施工前，为了保证技术流程衔接合理，需要对相关的施工人员做好岗前培训，通过考核提高施工人员的专业能力与操作能力[3]。

（二）完善质量控制制度

没有制度则不成方圆，制定完善各种管理制度，通过制度规定对施工行为进行约束，充分建立健全可靠的安全管理制度、质量控制制度、进度保证制度等，进一步提高施工人员的质量与安全责任意识，以此，降低施工风险。质量制度的建立要充分考虑国家法规、行业标准、企业实际，通过多方面的参照，制定科学、合理的质量管理制度。严格执行制度规定，根据制度标准做好施工现场的检查与监督，发挥制度的约束力作用。组建专门质量监督团队，通过监理、管理、班组三级监督的模式，保证质量进度，通过定期检查检测，发现现场施工存在的问题，把握实际进行整改落实，做好质量定期评估，确保制度执行立竿见影，达到管理效果。 在质量管理控制过程中，也可采用先进技术手段，包括物联网、大数据等方式，对施工过程中的质量数据做好实时监测和实时分析，根据数据可视化和信息化的现代管理落实，更加精准掌握施工过程中的质量情况并做好快速调整。

（三）完善施工材料管理

高层建筑的施工材料选择和采购是重要的环节，要保证材料质量才能保证建设质量。根据设计要求进一步明晰后续施工需要的材料，确保材料质量符合标准规范。材料采购需要严格选择供应商，对市场有一个充分的了解，对商家做好全过程的评估考察，选择有资质、信誉好、材料佳的商家合作。充分建立健全施工材料管理机制，对材料进出有一个严格的验收标准和出入流程，充分对进场的每批材料做好质量检测验收。对长期合作的商家，建立合格供应商名录，根据合作表现实行动态管理更新，对不合格供应商及时替换，保证材料质量。

（四）转变理念，注重细节

要不断更新建筑理念，根据战略需要明确施工目标，通过管理执行有效激发施工人员对质量的责任心。从细节入手，强化细节管理建设，对各个细节具体规范和标准严格规定，确保每步都有详尽操作规程，以此降低操作违规的现象，对施工全过程实施细节管理责任划分，明确责任人与施工目标任务，通过细节控制防止遗漏，更好地应对施工现场多变情况。

结语

综上所述，高层住宅建筑施工技术越来越成熟，要依据技术条件建立管理系统，确保高层建筑在建设过程中，实现综合施工、质量控制、人才培养等多要素的统一，不断强化质量安全一体化建设，创新应用新施工技术和管理措施，促进企业快速成长，推动建筑行业可持续发展。

参考文献：

[1]贾天银.高层住宅建筑施工技术关键要点分析[J].中国 住宅设施，2023（07）：10-12.

[2]魏翔.高层住宅建筑施工技术要点及最新施工技术分析[J].房地产世界，2022（16）：127-129.

[3]贾新金.高层住宅建筑工程施工技术及质量控制要点分析[J].中国住宅设施，2022（06）：4-6.