金融新政助力打开房地产发展新局面

编者按：近期的房地产市场有点“不一样”。2024年9月29日，中国人民银行出台了降低存量房贷利率、下调二套房最低首付比例、加大保障性住房再贷款支持等政策。就在当晚，中国工商银行、中国建设银行、交通银行等银行均发布了关于调整存量商业性个人住房贷款利率的公告。此后，北上广深四个一线城市相继“松绑”， 对住房限购等政策措施进行了调整。

我国的房地产市场应声而动。市场普遍认为，房市又将火热“开局”。但这次也许真的“不一样”，我们或将迎来房市的重构。党的二十届三中全会提出要“加快构建房地产发展新模式”，近期召开的中共中央政治局会议也再次强调要推动构建房地产发展新模式。这为我国未来房地产市场的发展指明了方向，也将重构房地产行业发展的底层逻辑，我国的房地产市场将迎来深刻变革。作为实体经济的“血脉”，金融应当如何助力构建房地产发展新模式，金融机构又应该怎样改进金融服务，适应房地产市场发展的新局面，这些都是必须回答的问题。

有鉴于此，本期特别关注栏目特邀业内专家学者从多个角度对该议题进行解读，以期为我国的金融机构提供参考。