房屋建筑施工中的防渗漏施工技术分析

摘要：在房屋建筑的日常使用中，房屋的墙体、屋顶、地下室等部位都有可能出现渗漏的现象，影响着房屋的使用，也危害着居民的生命财产安全。防渗漏施工技术的应用，是通过使用抗渗性能的原材料，并且对房屋的各个部位进行防水处理，以此来避免渗漏现象的发生，进而提高房屋建筑的使用寿命。然而，受一些因素的影响，一些房屋建筑工程项目在施工中防渗漏施工技术还存在着些许不足，影响着防渗漏施工技术的应用效果。基于此，就来对房屋建筑施工中的防渗漏施工技术进行研究。本文首先分析房屋建筑施工中的防渗漏施工技术的意义，然后结合一些项目总结防渗漏施工技术在房屋建筑施工中存在的问题，并根据这些问题提出一些参考建议，以供相关单位参考借鉴。

关键词：房屋建筑防渗漏施工技术表面防水层新型防水材料

中图分类号：TU72

AnalysisofAntiLeakageConstructionTechnologyinHousingConstruction

ZHANGHengLIPengchao

ShandongLuqiaoGroupCo.，Ltd.，Jinan，ShandongProvince，250014China

Abstract：Inthedailyuseofbuildingconstruction，leakagemayoccurinthewalls，roofs，basements，andotherpartsofthehouse，affectingtheuseofthehouseandendangeringthesafetyofresidents'livesandproperty.Theapplicationofanti-leakageconstructiontechnologyinvolvestheuseofrawmaterialswithanti-leakageperformanceandwaterproofingtreatmentofvariouspartsofthehousetoavoidleakageandimprovetheservicelifeofthebuilding.However，duetosomefactors，therearestillsomeshortcomingsintheanti-leakageconstructiontechnologyinsomehousingconstructionprojects，whichaffectstheapplicationeffectofanti-leakageconstructiontechnology.Therefore，basedonthis，thisarticlestudiestheanti-leakageconstructiontechnologyinhousingconstruction.Thisarticlefirstanalyzesthesignificanceofanti-leakageconstructiontechnologyinhousingconstruction，andthensummarizestheproblemsofanti-leakageconstructiontechnologyinhousingconstructionbasedonsomeprojects.Basedontheseproblems，somereferencesuggestionsareproposedforrelevantunitstorefertoandlearnfrom.

KeyWords：Housingconstruction;Anti-leakageconstructiontechnology;Surfacewaterprooflayer;Newwaterproofmaterials

防渗漏技术是保证建筑物结构稳定性和使用寿命的关键技术，如果建筑物地基、墙面、屋顶等部位没有进行防渗漏施工，在之后的使用中就容易导致水、气体、油、腐蚀性液体等渗透到建筑物内部，导致建筑物出现腐蚀、开裂、变形等现象，从而影响其结构的稳定性和使用寿命。而一旦建筑物的地基、墙面、屋顶等部位存在渗漏问题，就容易引起空气污染和潮湿，进而导致霉菌、蚊虫滋生，给人们的生活和健康带来负面影响，同时还能避免因渗漏问题致使建筑物的结构发生变形甚至坍塌的安全隐患。由此可以看出，房屋建筑的防渗漏性能直接关系到建筑的使用功能和居住者的生活质量，一旦出现渗漏现象，不仅会导致建筑结构受损，影响美观还会对人们的生产生活造成极大的不便。因此，提高防渗漏技术的水平对于提升房屋建筑的品质和人们的生活品质具有重要意义[1]。

1防渗漏技术的基本概述

防渗漏技术是各类建筑工程中应用非常广泛的一项技术，近几年，随着新材料和新技术的不断涌现，房屋建筑中的防渗漏技术取得了显著进展。其根据建筑的具体情况可以分为很多种，如屋面防渗漏技术，在平屋顶屋面防水施工中卷材防水是应用沥青防水卷材、高聚物改性沥青防水卷材等常见的卷材最为广泛的技术，在施工过程中采取满粘法、条粘法和空铺法等铺贴方法进行铺贴。外墙防渗漏技术，表面防水层防水有刚性、柔性两种，即水泥砂浆防水层为刚性防水层，卷材防水层是一种柔性防水层，其能够有效地抵抗水分的渗透，提高建筑物的防水性能、耐久性和可靠性[2]。门窗防渗漏技术，采用安装固定片连接门窗框与墙体、门窗框与墙体间缝隙处理、塞缝砂浆在干燥之后，涂抹防水涂料、防水干燥后需在外饰面与防水砂浆交接处设置注胶槽等技术，在防渗材料方面，新型防水材料的研发和应用，如高分子卷材、防水涂料、密封材料等，它们具有良好的耐久性、防水性和黏结力。在防渗施工方面，在现有成熟的防渗漏技术方法上加以改进，使得防水工程的施工质量得到更有效的保障。

2房屋建筑施工中防渗漏施工技术存在的问题

本文通过翻阅相关项目资料，总结出防渗漏施工技术在应用过程中还存在着如下问题。

2.1设计问题

一些房屋建筑施工中防渗漏施工技术设计不合理，存在违反国家相关规范的规定。针对不同的建筑部位和施工环境，需要设计符合该建筑部位和施工环境的建筑工程方案，保证一工程一方案，然而，一些施工单位在设计期间，防渗漏设计不符合国家规定，如地下室、外墙防水设计不合理，防水材料或施工方法选择不合理，地下室底板所选择的材料为含固量很低的水性涂料，对结构刚度差或受振动的工程，未设计柔性防水层或要求用满粘法施工卷材防水层。还有一些施工单位若存在以上不合理设计，将无法保障建筑工程最终的防水效果。

2.2材料问题

防渗漏技术的实施中材料是出现建筑工程渗漏水的主要原因之一，由于施工单位为降低成本，采购不符合要求与规定的质量较低的防渗漏材料，如选择沥青复合胎柔性防水卷材等劣质材料，容易在建筑工程完成后出现渗漏水现象。还有一部分施工单位为获取更高经济效益，选择再生胶卷材等假冒伪劣的防水材料，该材料防水性能较差，容易受到外界环境的影响，从而影响防渗漏性能和使用寿命，会对建筑工程防水性能产生极大影响[3]。

2.3施工问题

防渗漏技术的实施中施工的顺序及施工质量对建筑工程渗漏水也存在较大影响，如果施工质量较差会直接导致建筑工程出现渗漏水问题。由于施工不规范或材料质量问题，导致建筑物表面或结构中出现裂缝，从而影响防渗漏效果，在施工过程中，施工环节的不严格或选用材料质量不佳，会导致防渗漏系统的薄弱防渗漏效果下降，卷材的搭接宽度应符合国家建筑规定标准，如果操作不当，将会对工程建筑的防渗漏性能产生副作用，例如：在3mm以内的沥青类卷材在施工过程中，施工方法选择热熔法，容易导致卷材防水层的搭接缝没有黏结牢固，导致防渗漏效果不佳。

2.4技术人员问题

在房屋建筑施工中，防渗漏技术人员主要存在技术水平不足、缺乏责任心、缺乏沟通协作能力、缺乏创新意识等问题。首先，在技术层面上一些防渗漏技术人员技术水平有限，未经过专业性教育缺乏足够的理论知识和实践经验，无法有效地解决施工中遇到的渗漏问题。其次在责任心上一些技术人员对工作得过且过，面对工作缺乏应尽的责任心，对渗漏问题更加不够重视，导致防渗漏工作不到位，达不到预期的效果。再次在团队协作上，缺乏沟通协作能力，防渗漏工作需要多个工种和部门的协作配合，技术人员缺乏良好的沟通协作能力，将难以保证防渗漏工作的顺利进行。最后在技术创新层面上缺乏创新意识，一些技术人员墨守成规，缺乏创新意识，无法及时了解和掌握新技术、新工艺，从而无法提高防渗漏工作的效率和质量[4]。

3房屋建筑施工中防渗漏施工技术的应用策略

根据上文分析了解到，房屋建筑施工中防渗漏施工技术还存在着些许问题，本文建议可以从如下几个方面来进行改善。

3.1针对设计问题的策略

首先，优化设计方案。施工单位要深入考察并了解掌握施工的地貌、地情及周围环境等，设计阶段还应充分考虑建筑物的使用功能、地理位置、气候条件等因素，进行全面的分析和评估，制定出合理的防渗漏技术方案。其次，加强材料验收与监管机制。施工单位要确保选用的防水材料质量合格，加强材料进场验收，并建立完善的监管机制，防止不合格材料再次用于工程建设。再次，提升设计人员素质。施工单位要对防渗漏技术设计人员加强对防渗漏技术的学习和培训，提高其专业水平和实践能力，使其能够更加准确地理解和应用防渗漏技术。最后，引入先进的技术。利用先进科学技术的可视化、模拟性等特点，对防渗漏施工过程进行模拟和优化，提前发现和解决可能出现的设计问题。

3.2针对防渗漏选材问题策略

防渗漏材料在房屋建筑施工中发挥着重要作用，主要用于防止水分浸入建筑结构，保护建筑物免受水侵蚀，如沥青、合成高分子卷材等防水卷材，具有较好的耐水性和抗腐蚀性；有机硅、水性聚氨酯等防水涂料具有良好的黏结力和抗水性能，能够形成防水层能够有效地阻挡水分进入建筑物内部。建筑密封膏、嵌缝胶等密封材料主要用于建筑物的缝隙处，并根据缝隙的大小和形状进行适当的施工；混凝土防水剂能够提高混凝土的抗渗性和耐久性。因此，在防渗漏选择过程中，首先，施工单位需要根据使用场景来选择合适的原材料，如在长期浸泡的场所，如地下室、水池等，应选择耐水性、耐腐蚀性较好的防水材料，在非长期浸泡的场所，如屋面、外墙等，可选择耐久性较好的防水材料。其次，根据环境条件选择材料，在干燥环境，应选择具有良好耐旱性能的防水材料，在潮湿环境，应选择具有良好耐水性能的防水材料，在温差变化较大的环境，应选择具有良好耐温性能的防水材料。再次，根据工程预算选择材料，在满足防水要求的前提下，应优先选择性价比高的防水材料，以降低工程成本。最后，施工单位一定要重视后期的维护与保养，防渗漏材料的防水效果受到多种因素的影响，如施工工艺、环境条件等。在施工过程中应注意对材料的保护，并在工程竣工后定期进行维护和保养，以确保防水效果的持久性[5]。

3.3针对防渗漏施工问题策略

首先，在基础处理上，防水施工前应将基础面清理干净，确保无杂物、无尘土，并对于凹凸不平的基础面进行修补处理，以保证防水材料与基础面紧密结合。其次，接缝处理，对接缝处可以使用密封材料进行填充或用防水材料进行封盖，还应确保搭接长度足够，防止搭接处出现开裂情况。最后，施工单位还可以制订详细的防渗漏施工方案，明确各道工序的工艺流程和质量标准并加强施工现场的监督，加强施工过程中的质量监控，确保每道工序都符合规范要求，对于关键部位和薄弱环节，应加大检查力度，确保不出现渗漏问题确保各项措施得到有效执行，对于不符合要求的施工部位，应及时整改。

3.4针对防渗漏技术人员问题策略

首先，面对技术人员知识技能掌握不足的情况应加强培训教育，加强对技术人员的培训和教育，包括理论知识、实践经验以及施工规范等方面，提高技术人员的专业素养和实践能力。其次，还可以借鉴国内外先进经验，组织技术人员学习国内外先进的防渗漏技术，借鉴其成功经验，提高我国防渗漏技术的整体水平。再次，施工单位应完善奖惩机制，建立完善的奖惩机制，激励技术人员更加积极地学习和工作，提高其工作责任心和工作效率。最后，强化质量意识，通过教育和培训，强化技术人员的质量意识，使其充分认识到防渗漏施工质量的重要性，从而在施工过程中更加注重质量控制。

5结语

综上所述，房屋建筑施工中的防渗漏施工技术，可以起到保护或延长建筑的使用寿命，还可以提高人们的生活质量，并确保居民健康安全入住。目前，在很多房屋建筑项目施工中，防渗漏施工技术依然存在着些许不足，如设计难以符合国家标准，商家贩卖劣质材料，技术人员责任心不高等，影响着防渗漏施工技术的应用效果。因此，为了更好地发挥防渗漏技术的优势，延长房屋建筑的使用寿命，需要优化设计方案、需要加强原材料的材料验收与监管机制，还需要加强技能型人才的培养，以此来保证防渗漏技术的施工效果，避免安全隐患的发生。

参考文献

[1]石岭，丁剑锋，谷明.防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的应用[J].中国建筑装饰装修，2024（1）：78-80.

[2]邓良平.房屋建筑施工中防渗漏施工探讨[J].居舍，2023（34）：23-26.

[3]万亮华.防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的应用[J].中国产经，2023（22）：50-52.

[4]李强.西安YQ建筑材料公司竞争力提升策略研究[D].杨凌：西北农林科技大学，2023.

[5]任刚斌.A公司住宅装配式装修质量风险管理研究[D].西安：西安建筑科技大学，2023.