一线城市人口重新增长的背后

那些逃离北上广的年轻人又回来了。最近，四大一线城市公布2023年的人口数据，北上广深四座城市的常住人口全部实现了正增长，逆转了此前负增长的势头。

过去几年，由于一线城市生活成本过高等原因，很多年轻人开始逃离北上广，下沉到二、三、四线城市“躺平”。逃离一线城市的风气在2022年达到高潮，当年四大一线城市的常住人口首次出现了集体负增长。

不过，一线城市人口负增长，并没有成为长期趋势，在集体负增长一年之后，2023年又全部重回正增长。数据显示，北京、上海、广州和深圳2023年底的常住人口，分别增长了1.5万、11万、9万和12万。

一线城市为什么现在又迎来了人口回流呢？

前些年之所以会出现逃离北上广的风气，直接原因是一线城市的生活压力太大。高昂的房价和房租、高强度的工作节奏等等，都让很多年轻人不堪重负，于是很多人选择离开一线城市，选择去生活压力更小的城市工作生活。

不过，随着房地产市场下行，一线城市的房价和房租开始明显下跌，在很大程度上减轻了一线城市的生活成本，尤其是房租下降，对年轻人的刺激效应更加直接。

2023年，一线城市的租金快速下跌。但是，三、四线城市由于大量年轻人返乡，租金反而上涨。如果将当地的房租开支和收入作对比，一线城市的吸引力则重新上升。

除了房租之外，一线城市房价下跌，也在很大程度上吸引了年轻人回流。房租和房价下跌，在很大程度上降低了一线城市的生活成本，也让年轻人重新看到了未来的希望。所以，很多年轻人选择回到一线城市。

除了生活成本的因素之外，一线城市的户籍制度放开，也是吸引年轻人的重要因素。在我国的四大一线城市当中，除了北京之外，广州和深圳的落户门槛已经非常低，上海落户的方式也非常多样，尤其是人才落户，对于那些重点院校毕业的学生，门槛也并不算高。和小城市相比，一线城市的户口本还是具有一定的吸引力，所以，户籍门槛降低，也在很大程度上吸引了年轻人。

从去年四大一线城市的新增人口来看，落户条件最严的北京市，去年的新增人口最少，为1.5万人，而其他三个落户条件相对较低的一线城市，去年新增人口都在10万人上下。

一线城市的人口重新增长，背后更深层的意义还在于，我国地方城市的管理者开始重新意识到“人”的重要性。在以前人口过剩的时代，部分城市尤其是一线城市管理层将人口视为负担，由于担心过多的外来人口会挤占本市的教育、医疗、养老等资源，所以通过严格的户籍制度将外地人挡在门外，甚至通过行政手段清理所谓的“低端人口”。

但是，随着现在人口总量减少，很多城市都面临越来越大的人口外流压力，人口开始成为最宝贵的资源，而不再被视为负担。尤其在房价下行的背景下，很多城市的住房库存越来越高，急需引进增量人口来消化住房，拯救本地楼市。即使是暂时没有能力买房的外来人口，至少也可以增加本地的消费能力。

所以，最近几年，城市之间的抢人大战变得越来越常见，前几年主要是一些二线城市通过各种手段吸引人才，现在，一线城市也开始放下身段，通过降低户籍门槛或者其他方式抢人。对于普通民众而言，从曾经被视为负担到现在成为稀缺资源，这可能也是人口萎缩带来的红利。

吸引人口流动最核心的因素，最终还是要看就业机会。一线城市的人口重新开始增长，最主要的原因还是和就业形势有关。一线城市更丰富的就业机会，是吸引年轻人回流的核心因素。

当然，这也并不意味着一线城市就会持续迎来人口流入。如果房租、房价等生活成本再度上涨，就业机会也出现饱和，那么，一线城市的人口还是会有再度流失的可能，很多年轻人会流向那些生活成本更低，也有就业机会的二线城市。

事实上，去年全国人口增长最快的并不是四大一线城市，人口增长排名前两名的是合肥和郑州，人口分别增长了22万和18万，这两个内地城市的人口增速排名居前，可能超越了很多人的想象。其实也不难理解，这两个城市的房价等生活成本都相对较低，更关键的是，这几年大热的新能源汽车在这两个城市投资建厂，合肥和郑州成为当前全国投资规模最大的新能源生产基地，由此带来了大量的就业机会，吸引了人口快速流入。

（摘自“老九论财经”微信公众号）