品质生活 品味人生

郑建凤 王玉龙

时近中午，临朐县城区壹号学府沿街房惠佳食堂里，早已人头攒动，炸鱼、丸子、热炒菜、花卷、油饼、小米粥……热气腾腾的饭菜排满了一溜儿，小区业主及附近上班族、周边小区居民纷纷前来选购就餐。

距此不远处，临朐红方养生馆里，古典音乐缓缓流淌，艾草燃烧缭绕香气，数位居民正在接受艾灸服务，他们闭目凝神，悉心体悟一股股热量传导全身的感觉。“感受非常好，这里的服务非常专业，我几乎每周都来……感谢物业公司为我们提供这么多高品质生活服务！”家住壹号学府的刘女士高兴地说。

临朐县壹号学府小区是由瀛岳集团潍坊瀛岳房地产有限公司开发并由集团旗下文达物业服务有限公司管理的城市小区，也是集团在临朐的“标志性产品”之一。近年来，瀛岳集团不断探索“城市建筑最优解”，致力打造城市生活一体化建筑，从“城市开发商”走向“城市服务商”，为城市发展赋能，为市民保障服务，赢得了数千户业主的坚定选择与政府及社会各界的广泛赞誉。

誓做城市服务商

瀛岳集团创立于2017年，壹号学府是他们的“一号作品”。

“壹号学府这块地原来是县缸套厂的宿舍区，始建于上世纪70年代，属于典型的“老破小”，群众居住体验感很差，生活质量大受影响”，瀛岳集团董事长梅传高对笔者说。群众有呼声、政府有意愿，刚刚诞生的瀛岳集团果决地接下了这块难啃的硬骨头，2017年5月份拆迁完成，2020年10月份圆满交付，年轻的瀛岳不负所望，13栋小高层拔地而起，仅用三年时间，一个高层矗立、花园广场齐备的现代化高品质小区展现在人们面前。

从壹号学府起步，到之后的锦绣前程项目、再到春风明月、璟园，50余万平米的精工建设，见证了瀛岳集团打造城市生活一体化建筑的追求，赢得了数千户业主的坚定选择与社会各界的广泛赞誉，彰显了集团诚心服务社会、匠心铸就未来的使命。

从甫一诞生，瀛岳就给自己订立了明确的目标——绝不仅仅是“城市开发商”，而应该是“为政府分忧、为社会增能、为居民服务”的“城市综合运营服务商”。也正是基于此，瀛岳集团所有的项目从开工建设到最后的物业管理都是一条龙服务，所以他们的物业管理一直是集团自己精心打造的物业——文达物业。

“细节决定成败”，小区的物业管理与业主生活息息相关。为给业主打造更加舒适的生活环境，文达物业坚持用心服务客户，从细微处提升客户的体验。业主归家的那一刻，就时刻为业主提供五星级全生命周期服务。“五大管家”分别配备优秀的服务人员，让业主可以体验到管家式服务，把社区物业服务打造成广大业主群众的平台，能够真正做到“民有所呼，我有所应”。

为进一步提升物业服务配套，瀛岳集团还设立了业主食堂、医疗健康、农业服务等“惠民综合体”服务。成立的业主食堂（惠佳食堂）不以盈利为目的，自采自购，保证新鲜健康，主要服务对象是社区业主，是售后服务的创新模式。社区还设置了艾灸养生馆，可为业主疏通经络、调和营卫，达到防病保健的作用。社区支持农业，与各乡镇合作社密切合作，各农业合作社生产的优质农产品及时送到社区助农服务站，合作社有了更大的市场，业主也得到了绿色安全的当季农产品，实现双赢。

作为探索城市建筑最优解的有力先行者，七年来，瀛岳集团不断思索前行，秉承“多元发展、永远创新、拼搏进取、务实敢为”的价值理念，潜心开发了精品住宅、文旅别墅、商业建筑、物业管理、装饰装修、商业管理等六大服务板块，着力打造高质量建筑品质和复合型空间服务。

由于在“城市综合运营服务”等方面的突出成绩和表现，临朐县城关街道以新华社区为试点，引瀛岳集团入驻，共同探索老旧小区的管理服务新路径，下步，还将会有更多的老旧小区纳入其中。

财富来源社会，回馈社会，瀛岳集团多年来积极参与社会公益事业，广泛开展扶危济困等慈善活动，体现出企业家无私奉献的博大胸怀和社会责任与担当。2018年8月，集团为临朐县抗洪救灾捐款10万元；2020年1月，为临朐县沂山镇建桥修路捐款300万元；2021年7月，为临朐城区公共环境改造提升捐款128万元；2022年5月，为临朐县红色物业暖心为民服务工程捐款101万元；2024年1月，认捐1170万元支持临朐教育事业，设立瀛岳教育基金，奖励品学兼优的好学生……自集团成立至今，瀛岳集团已为社会捐款捐物累计1805.98万元。

七年来，瀛岳集团先后荣获“房地产开发AA信用企业”、“临朐县捐资助学先进单位”、“县级红色物业”、“先进服务业企业”、“2022年度经济发展贡献奖”、“群众满意示范物业小区”等多项荣誉。

提高生活品质

瀛岳认为，产品核心竞争力是房企生存发展之本。做大做强房地产，首先企业要提升品牌价值，为客户提供高质量的建筑本体和完善的配套设施，打造高品质住宅，其次要做好转型，顺应时代对房地产的新要求；另外，房企要根据当地文化提升品位，坚持绿色发展，提高产品附加值。

比如在建设环节，集团从材料选择到工程建设的每一个环节，都坚持高标准原则，采用高品质建筑用材，从始至终坚持遵守严格过硬的体系标准，为产品的精诚品质打下坚实基础。为提高居住品质和体验感，从入户电梯到室内太阳能，从墙内的电线电缆到室内五金，选用的品牌全部为国内一线品牌。

在产品户型上，瀛岳集团多年来始终秉承着以人为本的设计理念，在户型设计上更是从人体工程学的角度出发，注重每一个细节，将户型设计得更适宜人居住。