高层建筑地下室工程防水施工工艺

阴晓亮

（山西建筑工程集团有限公司，山西晋城 048000）

0 引言

随着城市化进程的不断推进和经济的快速发展，高层建筑在城市中的比重不断增加。而地下室作为高层建筑的重要组成部分，承担着重要的功能，如停车场、储藏室、设备房等。然而，由于地下室处于地下水位较高的环境中，受到地下水压力和渗水的威胁，地下室工程防水成为确保建筑质量和使用功能的关键环节。地下室工程防水施工具有一定的复杂性和技术难度，要求施工人员具备一定的防水技术和经验。同时，由于建筑结构的不同和地下水的不同特性，地下室工程防水施工工艺也存在一些问题，如水压、裂缝、渗水等，这些问题直接影响着地下室的使用功能和建筑的使用寿命。

1 高层建筑地下室工程防水的常见问题

1.1 地下室水压和渗水问题

（1）地下室墙体渗水。由于地下室位于地下水位较高的区域，墙面容易受到地下水的渗透。这可能是因为防水层质量不好、施工不规范、地下水位压力过大、墙体构造缺陷等原因导致的。

（2）地下室地板渗水。地下室地板也容易受到地下水的渗透。地下室地板渗水问题可能与防水层施工不当、地下水位压力过大、地板下土壤的水分含量过高等相关。

（3）施工接缝处渗水。在地下室工程的施工过程中，存在着各种接缝，如墙与墙接缝、墙与地板接缝、墙与天花板接缝等。如果接缝处理不当、材料选择不当，可能导致接缝处渗水问题。

（4）地下室地下管道渗水。地下室内的排水管道、污水管道等管道系统，由于管道材料老化、密封性能不好、施工质量问题等原因，可能会出现渗水问题。

（5）地下室顶板渗水。地下室的顶板也可能发生渗水问题，通常是由于上方的地面水通过墙体渗漏、地面排水系统失效等原因导致[1]。

1.2 地下室墙壁和地板的裂缝和缺陷

（1）墙壁裂缝。地下室墙壁由混凝土或其他材料构成，常见的墙壁裂缝问题包括开裂、沉降和开裂、材料质量问题等。墙壁裂缝可能导致地下室渗水和水压问题。

（2）地板裂缝。地下室地板常见的裂缝问题包括开裂、沉降和开裂，地板材料质量问题等，这些裂缝问题可能导致地下室渗水和水压问题。

（3）缺陷处理不当。地下室墙壁和地板在施工中可能存在缺陷，如孔洞、裂缝、缝隙等。如果这些缺陷处理不当，会导致防水层破损，进而引发渗水和漏水问题。

（4）接缝处理问题。在高层建筑地下室的墙壁和地板的接缝处，如果处理不当，如封缝漏封、接缝材料老化等，也会导致渗水和水压问题。

1.3 排水系统设计不合理

（1）排水管道设计不足。地下室的排水系统包括雨水排放和污水处理系统，如果排水管道的设计不足，容易导致排水不畅，积水，进而引发渗水问题。

（2）排水管道布置不当。排水管道的布置应保证管道的坡度和走向合理，以确保排水顺畅。如果管道的坡度不够大或者布置不当，容易导致污水回流和积水，增加地下室的水压。

（3）排水井和集水坑设计不当。地下室的排水系统通常包括排水井和集水坑来收集和处理雨水和污水。如果排水井和集水坑的设计不当，容易造成积水、倒灌等问题，影响地下室的防水效果。

（4）排水系统雨水集水能力不足。在高层建筑地下室工程中，雨水往往是排水系统的主要来源之一。如果排水系统的雨水集水能力不足，容易造成排水管道堵塞、积水，从而增加地下室的水压和渗水风险。

2 高层建筑地下室防水施工工艺的基本要求

2.1 材料选择与准备

（1）材料选择。选择具有良好防水性能的防水材料，如防水卷材、涂料、喷涂材料等。选择符合国家标准和相关规范要求的材料，确保其质量可靠和耐久性好。根据施工现场环境和要求选择适合的材料，考虑地下水位、地下室结构、地下室用途等因素。

（2）材料准备。对于防水卷材，检查卷材的外观质量和规格要求，确保无明显的划痕、裂纹或损坏。对于涂料和喷涂材料，按照生产厂家提供的配比比例准备，保证施工材料的稳定性和一致性[2]。

2.2 表面处理与修复

（1）表面处理。在施工前，对地下室基础墙面和地面进行表面处理，确保表面干净、平整、无尘、无油污、无松散杂物等。清除基础墙面和地面上的附着物，如老旧涂层、浮灰、毛细孔、油污等，可采用机械方法如刷洗、抛光、喷砂等进行清理。

（2）修复。如有不平整、裂缝、洞孔等损坏，应进行修复工作。修复材料可选用水泥砂浆、防水修补材料等。对于大的裂缝或损坏，应先开展宏观检测和评估，确定修复方法和材料选择。

（3）基面处理。为确保防水层与基面之间有良好的黏结性，可在表面处理完成后，进行基面处理，如喷涂或刷涂界面剂。基面处理材料可采用优质胶水、水泥砂浆、基面处理液等。

（4）补强处理。对于脆弱、易碎或容易开裂的基面，可进行补强处理，增强其承载能力和耐力，如加贴防碱纤维网格布、玻璃纤维网格布等。

（5）渗水测试。施工完成后，进行渗水测试以验证防水层的效果。可采用水压测试或湿度测试等方法，在合适的压力和湿度下检测防水层的渗透性和耐水性。

2.3 防水材料预处理与加固

（1）防水材料预处理。防水卷材预处理：对于防水卷材，应按照生产厂家提供的要求进行预处理。通常需要在施工前将卷材放置在通风干燥的场所，使其适应施工环境的湿度和温度。黏结剂和涂料预处理：按照生产厂家的要求进行搅拌或稀释，确保其稳定性和一致性。

（2）加固处理。对于防水卷材，可进行加固处理，提高其抗拉强度和承载能力。加固材料可以采用防水黏结剂或土工合成材料，如增强型聚丙烯纤维、水泥砂浆等。加固处理可以通过刷涂或喷涂的方式进行，确保加固材料与防水卷材之间有良好的黏结效果。

（3）补强处理。对于防水层的弱点和潜在的问题区域，如接缝、孔洞、角部等，需要进行补强处理。补强材料可以选用防水胶水、增强型聚丙烯纤维、玻璃纤维布等。补强处理需要保证补强材料与防水层之间的黏结牢固，采用刷涂或喷涂的方式进行补强。施工人员可以在卷材的底板与侧墙的转角处通过使用软化的沥青胶配合无纺布进行强化卷材的防水效果，需要注意的是，防水层的宽度应当在250mm。

2.4 防水层施工技术与方法

（1）混凝土表面处理。需要确保混凝土基面干燥、平整和结构稳定。对于有问题的地方，如松动、裂缝或凹陷等，需要进行修补。钢筋露头部分需要进行清理和防锈处理，确保表面没有杂物和锈蚀。

（2）处理伸缩缝。地下室防水层需要适应建筑结构的伸缩变形，因此需要对伸缩缝进行特殊处理。通常采用填缝或嵌条的方式进行。对于大伸缩缝，可以采用活动防水嵌条，确保防水层与建筑结构的伸缩一致。

（3）防水层施工技术和方法选择。①防水卷材。防水卷材是常用的防水材料，可以选择合适的卷材进行施工。通常有自粘卷材、热熔卷材和涂层型卷材等。②防水涂料。防水涂料也是常用的防水材料，可以选择适合地下室施工的涂料进行涂抹。通常有水性涂料、溶剂型涂料和弹性防水涂料等。

（4）施工技术和方法。①防水卷材施工。根据卷材的类型和规格，采用切割、摆放、热熔热焊等方法进行施工。对于接缝部分，采用重叠、热熔或胶粘等方式进行连接。②防水涂料施工。根据涂料的类型和涂覆厚度要求，采用刷涂、喷涂等方法进行施工。保证涂料均匀、完整，涂层厚度符合要求。

（5）施工顺序和层数。根据施工工艺和防水设计要求，确定防水层的施工顺序和层数。通常需要进行防水底层、中层和面层的施工，确保多层级的防护效果[3]。

3 高层建筑地下室防水施工的具体步骤

3.1 清理地下室表面

（1）基面处理。对于基面存在凹凸不平的地方，可以进行修补。使用适当的修补材料，如水泥砂浆，填补凹陷部位以达到平整的效果。对于基面存在裂缝的地方，需要进行封堵。可以使用灌浆、胶粘剂或封缝胶等材料进行填充，以防止水的渗透。

（2）防锈处理。对于地下室中露出的钢筋，需要进行清理和防锈处理。首先清理钢筋表面的污物和锈蚀，然后使用防锈涂料进行涂覆，以延长钢筋的使用寿命。

（3）添加腻子层。在地下室表面进行涂防水层之前，可以添加腻子层。腻子层可以填补表面不平，增强与防水层的黏结力，并提高防水层的平整度。

3.2 检查和修复墙壁和地面缺陷

（1）清理和打磨。清理墙壁和地面表面的污物和松散物质，如灰尘、油漆、油污等。可以使用清洁剂和工具进行清洗。使用砂纸或刷子等工具进行打磨，去除表面的凹凸和毛刺，以便后续的修补材料能够更好地附着。

（2）修复裂缝和凹凸。对于墙壁和地面的裂缝，可以使用填缝剂、防水灌浆剂或封堵胶进行填补。需要确保填补物能够完全填满裂缝并且具有良好的抗渗性能。对于墙壁和地面的凹凸部位，可以使用防水腻子、砂浆或修补砂浆进行平整处理。

（3）补强墙壁和地面。对于墙壁和地面存在较大的缺陷或损坏，可以采取补强措施。如在墙面上加固钢筋网，或在地面上加装钢筋板等，以提高结构的强度与稳定性。

3.3 防水材料的施工技术与方法

（1）原材料准备和混合。根据防水设计要求和施工规范，选用适当的防水材料，如聚氨酯、沥青、水泥砂浆等。根据厂家提供的说明书，将防水材料按照规定的配比和混合比例进行准备和混合。

（2）底涂。在地下室墙壁和地面上先涂刷底涂料。底涂料可以加强材料的附着力，提高防水层与基面的黏结性能。底涂料的使用方法根据不同的材料有所差异，一般是使用刷子或滚筒进行涂刷。

（3）防水层施工。根据设计要求和施工规范，将防水材料均匀地涂布在墙壁和地面上。可以使用刷子、滚筒、喷涂等方法进行施工。要确保防水层的厚度均匀一致，没有漏涂的地方[4]。

（4）侧墙和地面连接处的处理。对于墙壁和地面的连接处，特别是外墙与基础之间的连接处，需要采取适当的措施进行防水处理。可以使用胶带、防水灌浆剂等材料进行密封，确保水不会渗透到连接处。

（5）防水层的修补和检验。在施工完成后，对防水层进行检查和修补。对于有缺陷或破损的地方，可以使用专用的修补材料进行修复，确保防水层的完整性和持久性。同时，对整个防水层进行渗透性能的检验，确保防水效果符合要求。

（6）保护层施工。防水层施工完成后，可以进行保护层的施工。保护层可以提供额外的保护和耐久性，以防止防水层的损坏。常见的保护层材料包括沥青涂层、聚合物涂层等。

3.4 排水系统的安装与调试

（1）排水系统设计。在进行排水系统安装之前，需要进行细致的排水系统设计。设计包括确定正确的管道布局、选择合适的排水设备以及计算流量和坡度等。

（2）排水设备安装。根据设计要求和施工图纸，安装排水设备，如下水道管道、排水井、排水泵等。确保设备的位置和布置符合设计要求，在安装过程中，需确保连接处的密封性。

（3）管道安装。安装下水道管道，包括主管道和分支管道。管道的安装要保证坡度适当，以便排水能够顺利流动，避免积水和漏水的问题。在安装过程中，要注意管道的连接和支持固定，确保稳固。

（4）防水处理。在管道安装后，需要进行防水处理，确保地下室的防水系统与排水系统相结合，既能防止水渗漏，又能将排水导入排水系统中。可以使用防水胶条、密封胶等材料对管道与墙壁、地板的连接处进行密封。

（5）排水系统调试。安装完成后，进行排水系统的调试。主要包括检查排水设备的运行状况，如排水泵的启动和停止、管道的畅通情况等。可以通过注水测试，检查排水系统是否能够正常排水，避免出现漏水或积水的情况。

（6）维护与保养。排水系统安装调试完成后，需要定期进行维护和保养。定期检查排水设备的运行情况，清理管道内的污秽物，保持排水畅通。同时，定期检查和维护防水系统，确保排水系统与防水系统的协同工作效果[5]。

4 结语

总之，地下室工程防水施工工艺旨在确保地下室的干燥和稳定，防止水渗漏问题的发生。在施工过程中，需要严格按照相关规范和要求进行操作，确保施工质量。同时，定期进行维护和保养，确保防水层的长期有效性。只有这样，才能为高层建筑地下室提供安全可靠的使用环境。