房建施工中的防水防渗工艺质量控制措施

于建军

（山西八建集团有限公司，山西太原 030027）

0 引言

当前，房屋建筑施工存在很多问题，如房屋渗漏问题，严重降低了房建施工的质量。对此，施工单位要做好防水防渗工作，加强对防水防渗工艺的运用，不断完善房建施工的防渗漏项目，避免产生严重的渗漏问题。

1 房建施工中防水防渗工艺质量控制的重要性

随着房建施工的开展，防水防渗工艺的应用越来越重要，为了能够更好地控制施工质量，需要加强对防水防渗工艺的运用，以此来提升房建施工的整体水平。从当前来看，房建施工中渗漏问题主要包括：屋顶渗漏、屋面渗漏、厨房渗漏、卫生间渗漏、外墙渗漏和地下室渗漏等，这些都是常见的渗漏现象，如果不能做好有效的防水防渗，则会损害房屋建筑的使用寿命，从而损害建筑工程的安全性。为了能够创造可靠、安全的居住环境，应该加强对防水防渗工艺的运用，避免为后续施工埋下安全隐患，施工单位要规范施工人员的操作，严格控制防水防渗工艺的运用，以此来提升房屋建筑施工的质量[1]。

由于房屋建筑施工具有周期长、施工工艺种类多等特点，在实际施工过程中难度较大，尤其是防水防渗工艺的运用容易受到各种因素的影响，不利于应对复杂的施工挑战。对此，施工单位要正确看待防水防渗工艺的运用，加强施工技术创新，重视对施工工艺运用质量的管控，根据房屋建筑要求来进行操作，不断提升房屋建筑的防渗效果，确保能够落实防水防渗工艺的运用，从而起到强化房屋建筑工程项目质量的作用。施工人员也要加强对防水防渗工艺的学习，掌握更多相关工艺的运用要点，然后运用到实际房屋建筑施工中，有利于减少各种渗漏问题，促使我国建筑行业更加稳定、长远地发展[2]。

2 房建施工中常见的渗漏类型

针对房建施工存在的渗漏问题，施工人员要掌握常见渗漏问题的防治要点，充分发挥出防水防渗工艺的应用效果，不断提升房屋建筑的建设质量，以此来推动我国房屋建筑行业稳定发展。

2.1 屋面渗漏

从当前房屋建设的情况来看，屋面渗漏是常见的渗漏点，一般会发生于建筑屋面和现浇层之间。造成屋面渗漏是因为施工单位没有做好混凝土搅拌，导致混凝土现浇不均匀，无法保证房建施工的质量，容易使屋面产生裂缝、空鼓等情况，从而导致屋面渗漏。如果不能有效防范屋面渗漏，则会损害房屋建筑的使用寿命，严重情况下会危害居民的生命财产安全，因此要重视屋面渗漏问题。

2.2 外墙渗漏

房屋建筑外墙施工需要运用多项工艺，在建设过程中也会使用很多施工材料，如果不能做好相应的管理工作，则会造成不同程度的施工问题，如材料质量问题、施工工艺问题等，致使外墙渗漏频发，不利于提升房屋建筑的施工质量，同时也影响了建筑的美观性。对此，建筑单位要认真分析外墙渗漏的原因，找到适合的防水防渗工艺来进行防治，避免产生不必要的渗漏问题，从而损害了房屋建筑的使用寿命[3]。

2.3 门窗渗漏

在房屋建筑施工中，门窗渗漏也是常见的渗漏现象。造成门窗渗漏出现的情况可能是交叉作业，因为房建施工涉及的内容较多，如果不能合理规划施工内容，容易带来很多施工隐患，如不同工种施工可能会造成误差，然后带来施工难度，不利于开展有序的施工环节，既增加了施工单位的成本，还容易产生渗漏问题，大大降低了房屋工程的建设质量。由此可见，交叉作业不规范会产生很多不利影响，如造成门窗渗漏问题。

2.4 厨房、卫生间渗漏

在房屋建筑中，厨房和卫生间的施工非常重要，关系到整个房屋建筑的功能。作为主要功能性区域，厨房、卫生间渗漏现象十分常见，多为内部给排水管道渗漏，导致厨房、卫生间受到影响，从而出现渗漏问题。如果施工单位没有做好有效的管理，在实际建设过程中运用了不合格的施工材料，容易降低给排水管道的施工质量，或者是因为技术运用不合理，进而引发管道渗漏[4]。

3 房建施工中渗漏问题产生的原因

对于房屋建筑施工来说，渗漏问题经常发生，为了避免影响工程的建设质量，应该加强对房建施工的重视，做好防水防渗作业，以此来提升房屋建筑的施工质量，从而发挥出有效的防水防渗作用。施工单位要认真分析渗漏问题产生的原因，结合实际施工情况来制定应对策略，规范施工人员的操作行为，使其能够严格遵循技术标准来进行操作，这样才能减少渗漏问题的产生。

3.1 施工设计问题

在房建施工之前，施工单位需要做好施工设计，相关设计人员要提前勘察施工现场，结合实际施工情况来设计防水防渗方案，确保能够灵活运用防水防渗工艺，以此来提升房建施工的质量。但从目前来看，房屋建筑工程单位没有重视设计工作的开展，经常会产生项目设计不科学的情况，这就影响了防水防渗工艺的运用效果，不利于顺利开展防水防渗工作，从而降低了房屋建设的安全性。例如，设计人员没有准确计算窗台与窗顶的内外侧标高，导致误差严重，致使实际施工产生渗水现象，无法有效提升工程建设的质量。

3.2 材料质量问题

在房建施工过程中，施工材料是影响房屋建筑施工质量的关键，为了提升房屋建筑的防水防渗效果，应该加强对防水防渗材料的使用，这样才能减少渗漏问题，以此来提高房屋建筑的施工质量。近年来，我国社会经济发展速度飞快，建材市场也在不断发展，防水防渗材料的品种日益多样，因此施工单位要科学选择防水防渗材料，从而有效发挥出材料的运用效果。

目前，很多房建企业过于追求经济效益，在选择施工材料时往往注重价格低廉，忽视了施工材料的防水性能，这就给后续使用带来不利影响。造成房屋渗漏的原因可能是材料质量问题，施工单位没有选择科学的施工材料，或者存在施工材料运用不合理的现象，严重降低了房屋建筑的防水防渗效果，进而为施工带来不少安全隐患[5]。

3.3 施工技术应用问题

除了施工材料以外，施工技术的应用也具有重要意义。作为保证房屋建筑施工质量的关键，施工技术合理运用能够提升房建施工的质量，确保房屋建筑具有防水防渗的效果，以此来顺利开展各项施工环节。但从当前来看，施工技术应用不合理也是造成房屋渗漏问题的一大因素，施工人员的操作不规范、技术应用不到位，致使各种渗漏问题频出，从而降低了房屋建筑的安全性。

以面砖勾缝为例，施工人员需要严格按照施工标准去进行勾缝，这样才能保证施工顺利开展，为后续建设打好基础。但很多施工人员的操作较为敷衍，没有遵循施工技术要求来展开面砖勾缝，致使装饰面砖的渗漏问题严重，无法保证房屋建筑的安全性。再如，施工混凝土浇筑不够科学，相关技术人员没有考虑区域温度带来的影响，导致混凝土浇筑质量下降，容易造成房屋结构不稳定，最终产生渗水渗漏现象。

4 房建施工中优化防水防渗工艺质量控制的措施

针对常见的房屋建筑施工问题，应该加强对防水防渗工艺的运用，借助先进的防水防渗工艺来提升施工质量，充分发挥出质量控制的作用。对此，施工人员要掌握防水防渗工艺的运用要点，做好前期准备工作，确保能够顺利开展施工项目，防止产生渗水渗漏问题。这里，本文将提出以下几点质量控制措施。

4.1 做好现场勘查工作

在房建施工中，为了能够减少房屋渗漏问题，应该运用防水防渗工艺来提升房屋的防水性能，具体从以下3 点着手。

（1）施工单位要做好现场勘察工作，设计人员也要前往到施工现场去进行勘察，考虑周边是否有影响防水防渗效果的因素，然后设计科学的施工方案，从而提高房屋建筑的防水防渗效果。

（2）实施精细化设计，将精细化理念融入其中，不断细化房屋建筑防水防渗的施工内容，有利于实施针对性的防水防渗措施，确保房屋屋面、墙体、厨房等位置得到质量保障，减少不必要的渗漏问题，进而提升房屋建筑的防水性能。

（3）制订科学的规划，施工单位需要考虑防水防渗的施工要点，在当前施工基础上实施防水防渗施工，规范施工人员的操作，让施工人员可以严格按照施工要求来进行操作，有助于提升施工的整体质量，并为后续施工打好基础，最终起到有效的防水防渗效果。现场勘察工作的开展关系到整个房建施工的质量，施工单位要立足于实际，安排专门的施工人员去进行现场勘察，并与设计人员进行技术交底，保证可以充分掌握防水防渗工艺的运用要点，继而更好地控制施工质量。

4.2 科学选择防渗材料

为了提升房屋建筑的防水防渗能力，施工单位要科学选择防渗材料，加强对当前质量合格的施工材料进行运用，确保能够发挥出防水施工材料的性能。目前，氯化乙烯橡胶共混卷材、聚氨酯防水涂料等材料都具有良好的防水性能，施工单位可以加强对相关施工材料的运用，不断提升房建施工的安全性，为降低渗漏问题的出现提供有力支持。另外，施工单位要做好全面的材料检查工作，认真检查施工材料的质量，查看是否存在施工材料不合格的情况，一旦发现则要及时更换，防止运用不合格的施工材料，进而起到有效的防水防渗作用。除此之外，施工单位要落实施工材料管理工作，考虑到房建施工的周期较长，如果不能科学管理施工材料，容易损坏施工材料的质量，致使工程的防水防渗效果受到不利影响。通过开展有序的材料管理工作，能够规避外界环境带来的问题，保证施工材料质量不受损害，以此来顺利开展房屋建筑施工，大大提升房屋建筑的防水防渗能力。

4.3 做好技术交底工作

施工单位要开展技术交底工作，要求施工人员充分掌握设计图纸，并按照设计图纸来进行操作，防止产生不必要的施工问题，这样才能减少各种渗漏现象。对于技术交底工作的开展，施工单位要从以下3 点着手。

（1）组织施工人员参与前期教育培训活动中，定期

组织各种教育培训活动，不断提升施工人员的专业能力，使其能够更具安全意识，从而规范自身的操作行为。

（2）要强化施工人员的责任意识，确保施工人员可

以认识到自身工作的重要性，按照施工要求进行操作，避免产生施工操作失误等情况。

（3）要建立完善的管理制度，针对目前房建施工中存在的渗漏问题，施工单位要进一步优化原先的管理制度，充分发挥出管理制度的建立作用，借助管理制度来规范施工现场的操作，保证可以按照防水防渗工艺进行操作，继而实现施工质量的强化。通过提升房建施工的标准性，有助于发挥出防水防渗工艺的运用效果，不仅可以解决原先的施工问题，还能及时修复、返工，节省更多的施工成本，为提升房建施工的安全性提供

保障。

4.4 开展各环节防水防渗施工

随着房屋建筑的发展，防水防渗工艺的运用受到重视，要想有效提升防水防渗工艺的运用效果，就要落实好各环节的防水防渗施工，确保能够优化施工质量，以此来提升房屋建筑的施工安全性，减少不必要的渗漏问题，从而为建筑居民创造良好的居住环境。

（1）在进行房屋屋面的防水防渗施工时，施工单位要选择具有较强硬性的施工材料，目的是提高房屋屋面的结构质量，促使结构更加稳定、安全，这样有利于顺利开展后续的施工。并且，施工单位要做好清洁工作，将屋面周边打扫干净，避免各种因素影响房屋防水防渗的效果。

（2）在开展外墙施工时，施工单位要考虑房屋建筑的美观性，严格按照外墙墙体的建设流程进行操作，严禁盲目、随意地展开施工操作，这样能够提升砌块之间的平整性，减少房屋渗漏问题产生。

（3）在进行混凝土砌筑时，施工单位要选择适合的工艺来开展缝隙处理，不断增强房屋建筑施工的科学性，有利于强化房屋建筑的施工质量。

（4）施工单位应该做好项目验收工作，针对已经完工的项目进行质量检查，确保防水防渗效果达到预期目标，如果存在问题则要及时上报到相关部门，然后进行快速修复和返工，避免影响后续房屋建筑的使用。

5 结语

针对房屋建筑存在的渗漏问题，应该加强对防水防渗工艺的运用，结合实际施工情况和需求来选择适合的防水防渗工艺，不断提升房屋建筑的防水防渗效果，有利于维护房屋建筑的质量，减少不必要的施工问题，从而推动房屋建筑行业进一步发展。从当前来看，房屋建筑渗漏的类型多样，要想及时、有效的修复，应该结合具体的渗漏原因展开分析，找到房屋渗漏的原因，并运用相应的防水防渗工艺，以此来发挥有效的工艺效果，继而提高房屋的防水防渗能力。