安置房项目弱电工程智能管理系统建设

许林涵

（中铁十四局集团建筑工程有限公司）

1 项目简介

埠村街道办事处城边村改造项目二期西鹅、刘台村安置房建设项目位于世纪大道以南，清源大街以东，埠村街道刘台村原址，项目包括住宅楼、幼儿园、地下车库、换热站及综合服务设施。其中，住宅楼共10 栋，6 栋11 层住宅楼，地下2 层；4 栋18 层住宅楼，地下2层，总建筑面积约12万㎡。在弱电工程中，拟采用智能化管理系统，提高小区的服务质量，保证小区安全水平，提升居民生活品质。

2 安置房项目弱电工程智能管理系统设计要点

2.1 视频监控子系统

视频监控系统是智能化小区建设的核心，可以对小区进行全面实时监控，提高小区安全系数，提高管理质量和效率，必须根据小区特点，建立网络化、智能化的视频监控子系统，本小区建筑形式单一，主要为住宅楼，具有人员密集、建筑分散、出入车辆多等特点，所以，需要在小区范围内构筑四道安全防线，开展视频监控系统建设。系统主要包括前端部分、传输部分、中心部分，采用前端网络摄像机、中心网络控制的监控模式，选择高性价比的摄像机，能够实现大范围、超距离、高清晰的视频图像采集，在各出入口及重点区域设置监控点，能够看清人员样貌。鉴于小区建筑内部走廊狭长的特点，采用支持走廊模式的半球摄像机，尽可能减少走廊摄像机部署数量，在电梯轿厢安装电梯半球摄像机，对电梯进行实时监控，地下车库也是视频监控的主要区域。所有视频信号通过本地网络接入到NVR 上进行显示和存储，结合网线传输、光纤传输等多种方式，适应不同监控环境的信号传输需求，监控中心主要包括控制部分、解码及显示部分、存储部分、平台承载服务器等，需要具有较好的可靠性、稳定性、兼容性。

2.2 可视对讲子系统

2.2.1 系统设计

可视对讲系统主要分布在三个区域，在小区各入口会安装围墙机，当小区有来访人员时，小区岗亭管理人员会通过围墙机呼叫住户室内分机，确认来访者身份，确认无误后才能准许进入，业主则可以通过刷卡开门的方式确认身份通行，围墙机的安装要合理选择位置，一般安装在雨水不容易打湿或避免阳光直射的地方，否则会影响摄像拍摄效果，倘若受环境限制，存在不利外界条件，则需要加装防护罩，选择防护等级较高的围墙机，围墙机可以直接接入小区局域网，实现实时通讯功能。在小区入口设置人行道闸，能够有效控制人流量，实现小区出入口人行管理的智能化、人性化，根据实际需求，选择摆闸、翼闸、三辊闸等不同形式，人行道闸具有防尾随功能，能够有效判别出未读卡的尾随者，如果系统判定发生尾随情况，会根据红外探测器识别的有效持卡人位置作出反应，在发出开门信号后，倘若仍存在非正常使用情况，则会触发警报。在单元门口设置可视门口机，来访人员通过小区大门围墙机确认后，到达单元门口，需要再次确认身份，通过单元门口机呼叫楼内住户，住户可以使用室内机与单元门口机通讯，经过声音、视频确认后，打开单元门，全数字可视对讲系统不需要复杂的中间设备，只需要安装一台汇聚交换机作为接入点，门口机通过接入汇聚层交换机联入局域网，数字门口机具有门禁接口，能够实现对讲与门禁的统一设置，使门禁系统能够更好地配合对讲系统进行开锁、关锁等操作。地下室也是楼宇单元安防的重要区域，有些不法分子会从地下室消防楼梯进入单元内，可以在地下室到单元的楼梯口设计门禁系统，减少防护漏洞。在户内，通过安装可视室内分机，住户可以与访客对话，并执行相关控制功能，室内机一般安装在便于操作的位置，可以连入智能家居控制主机，实现智能家居整体控制。除此之外，可视对讲子系统还有包括信号传输、系统供电等组成部分，必须保证网络信号和电源供应稳定可靠，具有较强的抗干扰能力。

2.2.2 系统功能

可视对讲子系统具有可视对讲功能、监视功能、门控开锁功能、信息发布功能、网络功能、防盗报警功能、人像抓拍功能等。其中，可视对讲功能可以实现访客与住户、围墙机与管理中心、管理中心与住户、住户与住户之间的通话，构建了畅通的可视对讲网络；门控开锁功能支持住户刷卡开锁、密码开锁、远程开锁、呼叫转移开锁，能够实现各种情境下的小区访问；管理中心可以通过系统将通知、公告、广告等信息发送给指定住户或分组，给予相关业务提醒；通过防盗报警功能，在紧急情况下，业主可以通过室内机紧急呼叫小区管理人员，而且室内机提供多个有线报警防区，可接入多种探测器，常见的比如红外探测器、燃气探测器、烟感探测器等，当探测器探测到危险信号时，能够自动报警，将报警信息传递到室内机和管理中心，提醒业主和管理人员及时采取应对措施，除了声光报警外，系统还提供电子地图功能，能够在紧急情况下自动弹出电子地图，显著标注警情位置等详细信息，让相关人员能够及时远离危险地带，让专业处理人员能够有效识别、划分危险区域，采取针对性处理措施；当有人在小区大门或单元门试图进入时，无论是采用哪种开门方式，系统都会自动抓拍人像照片并保存，如果管理人员发现异常情况，也可以手动抓拍图像[1]。

2.3 停车场子系统

2.3.1 系统设计

停车场智能化管理子系统采用了基于车牌识别技术的出入口管理方案，以固定停车用户为主要服务对象，兼顾外来临时车辆停车需求，实现停车场的智能化管理。当车辆进出停车场时，摄像机能够自动抓拍车牌，将车辆相关信息上传，经数据库检索比对，识别有效后抬起闸杆放行，外来车辆则需要识别后缴费通行，对于系统无法准确匹配的车牌，系统会自动进行模糊查询，显示出推荐比对车辆信息，人工进行处理。系统包括高清摄像机、车辆检测器、地感线圈、道闸、LED 显示屏、管理平台等部分，其中，高清摄像机负责采集车辆车牌相关信息，车辆检测器能够接收地感线圈信号，及时检测有无车辆情况，实现车辆触发抓拍及防砸功能，地感线圈能够感应车辆并将信号反馈给车辆检测器，LED 显示屏负责发布各种信息，管理平台能够对系统各种设备统一控制管理，提供各种应用服务。为了缓解因出入口取卡缴费导致的拥堵情况，采用车牌识别认证的方式代替传统卡片认证，有效提高了车辆通行效率。

2.3.2 系统功能

停车场子系统具有高识别功能，通过高性能摄像机，能够适应不同抓拍场景，实现多种距离抓拍，达到接近100%的高识别率，而且双摄像机抓拍识别解决了转弯车道、超宽车道等非标车道车牌识别率低的问题。采用云端二次车牌纠正识别功能，可以对识别错误的车牌进行二次纠正识别，保证车辆的正常进出，对于识别错误的车牌，还可以支持人工核对校正。抓拍摄像机支持视频触发抓拍和线圈触发抓拍两种模式，尽可能减少漏拍问题，在高峰时段，通过智能管理系统，限制临时车辆的进入，防止加重拥堵情况，也可以设置余位满禁止入场，在没有空余车位的情况下，禁止所有车辆或临时车辆入场。当停车场划分为多个场区时，还可以设置相关规则，实施父子场区管理，通过部署防拥堵识别摄像机，判断停车场拥堵情况，引导车辆前往空闲出入口，实现疏散导流功能。系统支持脱机工作，在意外情况下，依然能够保证车辆的正常管理，网络恢复后，再将相关数据上传到管理平台。

3 安置房项目弱电工程智能管理系统施工要点

3.1 入侵报警系统施工

入侵报警系统主要包括非法入侵探测器、报警控制主机以及传输通道组成，报警系统的管线敷设需要与土建工程同步实施，报警线路采用金属管保护，暗敷在非燃烧体结构或吊顶里。探测器的安装施工质量直接决定着系统作用效果，不同性质的探测器工作方式不同，对周边环境的要求也不同，安装被动红外探测器时，应该选择固定的背景，如果背景辐射变化会导致误报情况，避免有运动物体出现，不能安装在有阳光照射或反射的地方，尽可能避开窗户及出风口。微波多普勒探测器安装时，不能对准可能活动的物体以及闪烁的冷光源，需要安装在比较高的地方向下照射。报警控制器是判断警情的神经中枢，应该避开阳光直射，防止受到高湿、高温、尘土、腐蚀、震动的影响，严格控制安装高度和墙边距离，配线要整齐，不得交叉，固定牢固，端子板与每个接线端的接线不能超过两根，导线要绑扎成束，并对进线管处做封堵处理，做好控制器接地措施，保证接地可靠性。

3.2 门禁系统施工

根据门的材质、开启方向等因素，合理选择电控门锁，门禁控制系统读卡器的安装应该距地1.4m左右，并根据锁的类型、安装高度、安装位置、开启方向等方面适当调整。所有的磁卡门锁内置电池，不需要连接导线，直插式及阴极式电控门锁一般安装在门框上，主体施工时需要做好管线预埋预留工作，使门锁能够安装在合适位置和高度上，当电控门锁安装在门扇上时，需要通过电合页进行导线连接，在电合页与电控门锁之间预留软塑料管，提前预留接线盒位置，预埋导线管，导线采用接线端子或焊接的方式可靠连接。

3.3 闭路电视监控系统施工

闭路电视监控系统施工前，需要全面掌握设计图纸、材料设备、现场情况，保证具备施工条件，积极与相关的专业配合，保证预留预埋的准确性。闭路电视监控系统设备主要包括摄像机、防护罩、云台、镜头、支架等，在墙上安装时，必须保证安装的牢固性，支架要能够承受设备重量，在吊顶安装时，应该固定在顶板上，不能利用吊顶龙骨安装，电梯内摄像机电缆应该安装在电梯轿厢顶部、电梯操作器的对角，可以全面监视电梯轿厢内部情况，摄像机镜头要避免阳光直射，不得有遮挡物体，摄像机安装完成后进行通电调试，达到设计要求后固定。在控制室设备安装时，监视器机架的底座应该牢固固定在地面上，严格控制垂直偏差，保证机架平稳竖直，机架并排布置时，应在同一直线上，控制前后偏差和中间缝隙，并在机架之间可靠固定，同样，控制台的底座安装也要与地面固定，内部接线牢靠，保证水平度与竖直度符合规范要求[2]。

4 结语

综上所述，弱电工程是房屋建筑的重要组成部分，也是构筑智能小区的关键所在，有利于提高小区的管理水平和服务质量，提高人们的生活品质。建设弱电工程智能管理系统，首先要从设计角度出发，科学搭建系统架构，针对各种子系统进行详细设计，然后加强施工要点控制，保证施工质量能够符合设计标准，真正达到小区智能管理的水平。