建筑施工精装修质量通病及预控措施

李惠茹

（厦门市开元国有投资集团有限公司，福建 厦门 361000）

在建筑施工中，精装修是提升建筑品质和使用体验的关键环节之一。然而，随着建筑技术的不断发展和创新，装修工程中也常常出现各种质量问题，影响着建筑的整体品质和价值。为了确保建筑施工的质量，预防和解决装修工程中的通病问题显得尤为重要。

1 精装修装饰工程最常见的质量通病

1.1 内墙抹灰空鼓、起壳和开裂

内墙抹灰的质量通病包括空鼓、起壳、开裂等，常常成为精装修过程中需要认真应对的挑战。内墙抹灰是装饰工程的重要环节，直接关系建筑的美观和稳定性。然而，空鼓、起壳、开裂等问题在抹灰施工中时有发生。空鼓是指抹灰层与墙体之间出现空隙，可能由于基层不牢固或施工工艺不当引起。起壳是指抹灰层与基层分离，通常是由于抹灰材料与基层附着力不足或干燥过快造成的。开裂则可能是由于温湿度变化、基层变形等原因引发的，严重影响墙面的美观和使用寿命。

1.2 内墙涂料颜色不一致，出现流坠、疙瘩和涂纹明显

内墙涂料是建筑装饰的重要组成部分，不仅影响室内环境的舒适度和美观度，也直接关系住户的使用体验和居住质量。然而，质量问题的出现，如颜色不一致、流坠、疙瘩和涂纹明显，常常让业主和使用者感到困扰。颜色不一致可能是由于涂料颜色配比不当或施工不均匀所致，严重影响室内的整体美观。流坠和疙瘩可能是施工工艺不当引发的，影响墙面的光滑度和观感。涂纹的出现可能是由于施工手法不正确导致涂料表面不平整，影响整体效果。

1.3 地面砖拼缝不平、缝子不匀和空鼓现象

地面砖作为室内装饰的重要元素，不仅在视觉上扮演着装饰和美化的角色，更承担着人们行走、活动的实际功能。然而，精装修过程中地面砖质量问题的出现，如拼缝不平、不匀和空鼓现象，可能对建筑质量和居住体验产生不良影响。这些问题的根源常常可以追溯到施工环节中的细节与操作。拼缝不平，往往源自施工中砖块铺贴不当或砂浆涂抹不均匀。在铺贴地面砖时，未能仔细检验每一块砖的平整度或砂浆涂抹时厚度不一致，都可能导致拼缝不平。这不仅影响地面的整体外观，而且可能在日常使用中产生不稳定感。在地面砖铺贴时，如果基层地面不够平整或未能保证充分的附着力，地面砖在使用过程中可能出现松动、空鼓的情况，这不仅损害了地面砖的稳定性，而且可能带来使用安全隐患。

1.4 厨房和卫生间渗漏水

精装修是建筑工程中的一个重要环节，而质量通病的预控和管理对于确保建筑质量和日后使用的舒适度至关重要。在精装修装饰工程中，最常见的质量通病之一就是厨房和卫生间的渗漏水问题。厨房和卫生间是日常生活中用水频繁的区域，一旦出现质量问题，会严重影响居住者的生活品质。常见问题包括卫生间周边墙面起鼓、脱皮、出现水印等现象，引起这些问题的原因可能是砖砌管壁、排风道周围的防水处理不当。管壁和排风道阴角处的处理不当是导致漏水问题的一个重要因素。在施工过程中，若未使用防水涂料如堵漏王等来为这些区域做成小圆角，并进行两次防水涂料的施工，可能会导致防水层的不完整，从而引发渗漏问题。特别是在淋浴区域，防水层的高度未达到要求或防水涂料未能充分渗透至水泥砂浆的毛孔中，都可能导致防水效果不佳，进而产生渗漏问题。

2 装饰装修工程常见质量通病防治方案

2.1 地面工程施工工艺流程

地面工程施工工艺流程的规范实施对于装饰装修工程质量的预控至关重要。通过严格遵循施工流程、注重细节、使用合适的材料和工具，可以有效减少装修质量问题的发生，保障装修工程的可持续发展。首要环节是基层处理。基层地面的平整度和稳固性是保障地面装修质量的基础。在进行基层处理时务必进行细致的检查，清除杂物、填补裂缝，确保基层地面平整坚实。仔细的基层处理能够有效减少后续施工过程中的不稳定因素，为地面装修的顺利进行提供坚实的基础。其次，在开始铺贴之前，施工人员必须进行严格的材料验收，确保所使用的材料符合相关规范和要求。在施工过程中，选择适合材料性质和基层情况的胶粘剂至关重要，它直接影响着地面材料的粘结效果和稳定性。专业工具和设备的应用也是提高施工效率和质量的保障。在铺贴地面材料时，使用水平仪、切割机等工具可以保证地面砖的平整度和尺寸的精确。对地面工程要进行全面的质量验收，检查地面平整度、拼缝整齐度、装饰材料的粘结情况等。通过专业的质量检测设备和方法，可以客观地评估地面装修的质量水平，发现问题并及时予以解决。

2.2 木饰面工程施工工艺流程

通过合理的准备、基层处理、固定、涂装和维护，可以有效降低装修质量问题的发生概率，提升装修工程的整体品质。对于木饰面工程而言，所选用的木材必须符合相关的质量标准和规范。在验收过程中，施工单位要对木材的外观、湿度、强度等性能进行仔细检查，以确保所使用的木材质量优良和适用。同时，要进行木材的数量和用量计算，以避免因浪费或不足导致工程成本的不必要增加。在工程准备阶段，明确施工计划和施工队伍也很重要。合理的施工计划能够保证施工进度的合理安排，避免因时间紧张而影响施工质量。确保施工队伍的人员配备和技能水平，以保证施工过程中的操作规范和质量可控。基层处理影响着木饰面的附着力和整体效果。在处理基层时，首先，要对基层表面进行清理，确保没有杂物、灰尘等影响附着的物质。然后，根据设计要求和实际情况进行基层修复和处理，如填补裂缝、平整表面等，为后续的木饰面铺贴创造良好的基础条件。在施工过程中，木饰面的安装和固定要严格遵循规范和标准。选择适合木饰面类型和重量的固定件至关重要，以确保木饰面的牢固性和稳定性。在固定时，要确保固定件均匀分布，避免出现局部负荷过大的情况。此外，固定件与木饰面之间的间隔和位置也要符合设计要求，以保证装修效果的整齐和美观。

2.3 墙面装修施工工艺流程

在施工之前，施工人员必须进行周密的准备工作，包括材料的准备和详细施工方案的制定。材料的准备涉及装修所需涂料、石膏板、墙纸等的选择和验收，以确保它们的质量符合相关标准。同时，制定精细化施工方案，明确每一个施工步骤、工序和参与人员的分工，从而保证施工过程有序推进。基层的处理直接影响后续装修材料的附着性和整体效果。在进行基层处理时，务必彻底清除墙面上的杂物和灰尘，以确保墙面表面的干净和平整。如有墙面不平整的情况，应及时进行修补和处理，以确保墙面的平滑和牢固。在整个施工过程中，选择合适的装修材料并严格遵循正确的施工方法非常重要。根据设计要求和功能需要，精心挑选涂料、墙纸、石膏板等装修材料。在施工时，务必严格按照这些材料的使用说明和施工方法进行操作，确保施工质量的一致性和稳定性。需要注意的是，对涂料施工时的均匀涂抹和干燥时间的掌握，以避免涂料出现滴落、剥离等问题。墙角、门窗周围、开关插座等细节处理直接关系整体装修效果的美观和完整。对于墙面装修材料的拼接、对齐、裁剪等操作，都必须严格遵循施工规范，确保装修效果的精致和一致。

2.4 轻钢龙骨罩面板顶棚工程施工工艺流程

基层处理、轻钢龙骨和罩面板的安装固定等步骤都需要按照规范进行，以保证工程的稳定性和美观性。施工前的准备阶段对于轻钢龙骨、罩面板顶棚工程至关重要。首先，在施工之前要进行材料的准备和验收，包括轻钢龙骨、罩面板、固定件等材料的选择和质量检验，以确保其符合相关标准和要求。同时，制定详细的施工方案，明确每一个施工步骤、工序和参与人员的职责，确保施工过程有序进行。其次，在施工之前要对基层墙面进行清理和处理，确保基层平整和牢固。如有不平整或裂缝的情况，必须进行修补和处理，以保证轻钢龙骨的稳定安装和罩面板的平整附着。此外，在施工过程中，轻钢龙骨的安装和固定是关键步骤。施工人员要选择适当的轻钢龙骨规格和型号，根据设计要求和实际情况进行切割和组装。在安装轻钢龙骨时要确保其水平和垂直，避免出现偏移和不稳定的情况。固定时要使用适当的固定件，保证轻钢龙骨的稳固连接。在安装罩面板之前还要进行材料的验收，确保罩面板的质量和尺寸符合要求，按照设计要求和施工方案进行固定，确保罩面板的平整和间距均匀。同时，要注意处理罩面板之间的接缝，以保证整体效果的一致性。

2.5 厨房、卫生间施工工艺流程

加强建筑施工中的精装修管理对于预控质量通病具有重要意义，尤其是在处理厨房和卫生间的渗漏问题时，需要从工艺流程入手，确保防水工作全面有效。通过严格的施工管理和质量监控可以预防和减少这类质量问题的发生，确保建筑的持久稳固性，同时，为居住者创造一个舒适、安全的生活环境。为了更好地布置排水系统，许多开发商将卫生间设计成下沉式，这种方式将卫生间整体降低一定高度（约30cm），以便进行埋管和排水等操作，然后进行回填。然而，下沉式卫生间常常出现漏水问题的主要原因之一是防水工作不到位。尽管某些下沉式卫生间对沉箱底层结构板和墙面进行了防水处理，但是，面层结构板未进行充分的防水处理。在卫生间清洁时，水会从面层板渗入，长此以往，底板的防水层会失效，导致卫生间渗漏。

此外，在沉箱区域预留二次排水口也至关重要，而沉箱防水则需要进行48h 的闭水试验。如果缺少二次排水地漏，即使在沉箱面板层安装了排水地漏，问题也可能出现在排水地漏上。如果未正确安装二次排水地漏或是施工面层板时地漏被堵住，会导致无法及时排水，使沉箱变成死水坑。在回填过程中，选定二次排水地漏的位置也必不可少。如果未将二次排水地漏安装在最低位置，可能会导致水不能迅速排出，地漏失去作用。因此，在设计二次排水时必须考虑沉箱地板的坡度，并将地漏设置在最低处。

3 结语

在现代建筑施工中，精装修作为提升建筑品质和价值的关键环节，要求我们更加注重细节和质量。通过加强建筑施工精装修的管理，有效预控质量通病，不仅可以提升建筑的美观度和使用寿命，而且能为业主提供更高品质的居住和办公环境。在未来的建筑施工中，我们应继续关注装修质量问题，持续创新管理方法，共同推动建筑质量的可持续发展。