“迟到”五年的不动产权证

张会丽

“谢谢书臻同志！用5年的时间坚持不懈帮我办好了证！”2月21日，扶溝县被大雪覆盖，而扶沟县不动产登记中心里却暖意融融，吴丰华紧紧握住该中心负责人秦书臻的手激动地说。

事情还得从头说起。

多年前，扶沟县桐丘街道居民吴丰华的父亲向邻居娄某购买了一块面积168平方米的国有土地，但在签订土地转让合同时未办理土地变更登记手续。后来，吴丰华的父亲在宅基地上建起一幢两层小楼房，让吴丰华单独居住。

2019年初，吴丰华的父亲来到扶沟县不动产登记中心，想把购买的宅基地过户到自己名下，时任不动产登记中心副主任的秦书臻热情接待了他，并告诉他需要当事人现场签字认可，才能办理相关手续。

听后，吴丰华的父亲面露难色，娄某早已过世，无法到场签字。了解情况后，秦书臻建议吴丰华的父亲先办理继承登记，即把娄某的名字变更为娄某妻子的名字，然后由娄某的妻子配合吴丰华的父亲办理转移登记手续。然而，娄某的儿子却多次以自己不清楚为由，拒绝承认父亲转让宅基地一事，要求吴丰华的父亲“归还”宅基地，并多次阻止其他家人配合吴丰华的父亲办理相关手续。

秦书臻认真梳理了事情经过，带领人员调查取证、核实情况，并通过讲政策、讲法律的方式反复做娄某儿子思想工作，可娄某的儿子却依旧拒不承认。2023年9月，娄某的儿子又意外去世，秦书臻又带领工作人员继续与娄某的妻子和其他儿女联系，经过“拉锯式”沟通，终于在同年11月成功为吴丰华办理了继承登记手续。

在秦书臻的帮助下，娄某的妻子在交完土地出让金、契税等相关费用后，现场将不动产证转移登记给了吴丰华，压在他心头的一块巨石终于落了地。

为感谢秦书臻，吴丰华给周口市12345政务服务热线打去了电话，接到诉求后，扶沟县自然资源局带领人员去不动产登记中心召开现场会，对秦书臻进行公开表扬，于是才有了开头的一幕。（作者单位：扶沟县自然资源局）