绿洲公园

浙江大学建筑设计研究院有限公司

人与社区发生关系的可能性有无数种可能，未来的互联网世界可以连接一切、整合一切，唯独解决和替代不了爱的需求与渴望。因此，创造地产未来的关键一定不是单纯的“好房子”，而是具有情感温度的好社区。

成果展示

在2023年由中国勘察设计协会举办的全国“好房子”设计大赛中，由浙江大学建筑设计研究院有限公司建筑创作研究中心设计团队设计的南京赛题设计方案——“绿洲公园”，获得南京赛题一等奖。

设计场地

设计场地位于南京市雨花台区板桥新城，为上世纪60年代原南京船用辅机厂所在，现场地内保留有一处辅机厂厂房，它见证了板桥，也见证了南京的峥嵘岁月，见证了曾经年少的绿洲居民如何为城市带来繁荣。

经过现场的勘探，可以发现绿洲厂仍然保留着完整的空间结构，具有良好的框架性和再次开发利用的潜质，并且围绕绿洲厂，仍有大量在地居民，他们仍然保有着在这块土地上扎根生活的盼望，也一代代传承着生活记忆。

设计团队很珍惜这片绿洲厂的历史价值与记忆，也希望通过设计，找回历史记忆，带来高品质社群文化的重塑，再造新空间下的亲密邻里关系，从而也寻找过去与未来跨越时间、空间与情感的共鸣。

设计思路

“绿洲公园”以“生产有空间”“生活可宜居”“情感有归属”作为总体的策划理念，希望在这个未来居住场所中，人们除了解决基本的刚需居住问题外，也能寻找到发挥生产价值的场所，也不忘绿洲船厂所承载的情感与记忆。

整体打造“大厂-大院-大公园”的联动模式。“大院”“大厂”“大公园”都是凝聚了集体精神的场所，是激发生产、共塑生活、共享心灵的地方，设计以此保留绿洲厂区老员工的在地记忆，并与未来将入住绿洲的的年轻人的生活起居空间相融合，实现强有力的凝集。

其中，“绿洲之环”作为一种设计手段，来打造去轴线化的社区公园。“绿洲之环”将居住社区与厂房串联，突破传统地产轴线化、阵列式的单元布局，尽可能使公共生产空间、公共活动空间、公共活动设施等向心化，集聚化，实现人的有效集聚、交流，和空间的有效使用。以此，从厂房到社区，“绿洲之环”会串联多种开放场景，激发多种可能。人们在这里寻找历史，也在这里获得未来生活。

绿洲厂房

旧厂房作为记忆载体，也是新生活的功能盒子，设计以盒中盒的形式丰富内部商业、剧场、市集等社区服务功能。同时，设计也依据“未来生活-绿洲历史”的动静分区，有序布置厂房内部的功能过渡。一方面，在工业遗产空间中保留既有的空间架构与厂房旧物，设计一片面向公众开放的遗址绿地公园，人们在厂房中穿梭时，可在工业与自然的结合中回溯厂房历史与记忆；另一方面，利用厂房线性的空间结构与商业盒子的结合，形成面向城市的开放空间、绿色公园的休憩空间与老厂房展陈空间的体验过渡，人们从历史中来，到未来中去，也可从现代生活中来，回到记忆中去。

因此，绿洲厂房整体构建起的内外生活世界，是年轻人的创意孵化器。在商业盒子当中，年轻人们可以寻找潮流新玩法，也可以孵化自己的创意，在毗邻生活居住的空间角落，寻找到实现自我生产价值的场所；绿洲厂房中部的开放中心花园，是老少皆宜的聚集之地，更是绿洲原住民的记忆归宿，是过去与未来生活的凝集场所；贯穿于厂房内外的是开放的活力中心，人们可以自由地在此开展老幼皆宜的娱乐活动，在自由的剧场实现公众的交流和活力的展示。

绿洲社区

步入社区，是由地景公园与廊道所组织串联的集中式开放体多功能穿行空间，是绿洲的生活核心、居住核心，也是“绿洲公园”的设计核心。

“绿洲之环”以空中廊道的形式深入社区内部，人们可自由穿梭至社区住宅楼的各个角落，或行至绿洲厂房、社区服务与活动空间等等。

而围绕绿洲公园的游道，是充满绿意与活力的中央公园，集中布置有儿童活动场、剧场、健身中心、社区服务中心、地景公园等，好似绿洲社区的心脏，带动新的社区运作机制，激发新社区的整体机能，从而更大范围地带动整个社区场域。

从公共公园望向居所，亦或是深入居室，设计也遵循当地相关住宅规范，打造绿色生态、大面宽小进深的户型格局，保证绿洲公园的可居住性、可落地性。

整体的住宅布局，利用错层开放阳台的设计，一方面丰富住宅的界面；另一方面也在垂直向度为居民提供超高层居住空间中难得的开放式绿化与休闲空间。

住宅户型方面，为提升小户型空间中的居住体验，户型设计不一味追求刚需户型的“两卫”设计，从而将留有余地的面积尽可能地释放给起居用房，保证人们舒适的生活尺度；半封闭式阳台衔接客厅与开放式阳台，既可以与阳台休闲空间联动，也可以作为书房或生活用房并入客厅，充实客厅作为核心起居空间的功能使用。面积方面留有余量的刚需户型，则采用经典的“三房两卫”设计，实现卫生空间的公私分离，更满足刚需家庭人群的生活使用。

结语

绿洲公园，以创造“有情感温度的好社区”为出发点，尊重历史与在地情节，也畅想未来的和谐生活。它是一个充满活力的创意街区，未来大公园式的绿色社区。它会跨越时间，以一片绿洲，承载千万心结。