转嫁断供危机：前夫“豪赠”一套房人心异动

利昂

江西某市一家酒店的老板任前进按揭的一套200平方米的大平层因断供面临法拍，他灵机一动，“临危避险”将该房转赠给前妻蒋雯。没想到，这套豪宅搅动了漫天风云，一场惨剧就此发生——

断供危机，前夫“豪赠”一套房

2022年11月1日，任前进手机上有接到一条催缴按揭房款的短信，他已经有五个月没有续缴按揭款了。短信提示，如果还不能正常缴款，他名下大平层将被法拍。此时的任前进刚刚关停名下的酒店，借钱遣散了酒店所有员工，身无分文，穷途末路。这套房他真的要准备“弃供”了。

时年38岁的任前进是家和大酒店的老板。2020年底，他因为出轨被抓和妻子蒋雯离了婚。婚内一套80平方米的商品房和6岁的女儿妞妞判给了前妻蒋雯，他只留下和别人合伙开的一家酒店。

离婚后，任前进也很快被情人甩了。他每天在酒店守生意。让他意想不到的是，主厨（合伙人）研发出一道高压锅生蚝，一下子爆火全城。不到半年，任前进就赚到了人生第一桶金。

2021年5月，任前进拿着赚来的钱，首付150万，购置了和盛春天一套面积204平方米，总价306万元的大平层，月供一万元左右。原本这个贷款对他来说几乎没压力，可让他没有想到的是，两个多月后，主厨（合伙人）因为参与一场地下赌博锒铛入狱，生意急转直下。更让他抓狂的是，酒店的对街开了一家牛骨头特色酒店，把仅剩不多的客户抢走了。任前进为此把自己手里仅剩的二十万多元积蓄全部投到酒店运营中。

2022年1月开始，任前进就还不上月供了。他想到将房子卖掉，可此时房价一路狂跌。他的房子太大，他跑了好多家中介，都没有找到合适的买家。他不想血亏出手，忍住了。接着，他抵押了自己的车，办了5万元的小额贷，计划等酒店生意回暖后，就能渡过难关。可苦撑了5个月后，小额贷用光了。酒店也毫无起色，被迫关停。催债电话天天找他，他只能断供，每天辗转反侧，夜不能寐。

当他接到银行警告，面临法拍之际，他想着与其挣扎，不如弃供算了，首付和前面付的贷款都不要了，一了百了。可是当他找到律师朋友咨询时，律师朋友帮他算了一笔账：如果弃供，房子将会被银行以低于市场价7折左右的价格进行法拍，即便有人拍走，他還要付法拍的手续费。如果第一次没拍走，二拍可能只有5折。最后房子没了，首付和前面的贷款没了，他可能还会倒欠银行几十万。任前进心里一惊，自己竟然连弃供的资本都没有。

有朋友给他支招：可以用过户的方式，先把房子赠给别人接盘。这样避免了法拍后倒欠的局面。任前进觉得这个方法可行，可一时能把房子送给谁呢？思来想去，任前进突然想到了一个最佳人选——前妻蒋雯。蒋雯只要付后面的按揭就可以得到这套房。虽然如今房价下跌，但接盘剩下的房价，怎么都比买新房强。更何况，他们俩还有共同的女儿，房子最终也是留给女儿，肥水不流外人田。

第二天一早，任前进就找到前妻蒋雯表明来意。蒋雯是一家会计师事务所的办公室主任，收入并不低。离婚后，蒋雯除了女儿妞妞的事情和任前进有一点联系之外，她基本上屏蔽了任前进。当任前进要送她一套房时，她根本不明白这葫芦里卖的什么药，当场拒绝，这让任前进感到很失望。

回到家，蒋雯把此事当作笑话说给男友潘向东听。潘向东比蒋雯小4岁，在一家电器公司做销售，是一个性格温和的人，没有结过婚。两人交往之初，蒋雯有些犹豫，但看他对妞妞很有耐心，同意交往。但是，她也和潘向东明确表示，妞妞还小，两人先处着，等妞妞懂一点事后再谈婚论嫁。潘向东也答应了。

听到蒋雯当作笑话讲的赠送房屋一事，潘向东却动了心。潘向东的收入比蒋雯少很多，父母也是农村人，他没有能力买房子。和蒋雯目前同居住的小房子也是蒋雯的，恋爱初期蒋雯就已经说好将来留给女儿妞妞。因此，此时突然天降一套豪宅，潘向东觉得这是一个好机会。他把这个事情跟蒋雯分析了一遍：一、两人将来生活在一起总不能住现在这套属于妞妞的小房子里，与其去买新房，接手这套房子肯定更划算，现在的这套房能保证他和蒋雯婚后有个安稳的住处；二、他也并不想占这个房子的便宜，这属于两人婚前财产，但他仍然会尽全力帮衬，因此，蒋雯心中也不必有顾虑；第三，说到底，这房子最终也是留给妞妞的一份财产，何必送去法拍，便宜了别人呢。男友分析得有理有据，蒋雯同意接手这套大平层。但她提出既然房子属于自己，还是由自己来支付按揭款。

第二天，潘向东就以男主人的身份出面跟任前进进行了谈判。任前进一看潘向东，明显很不高兴。任前进把大平层过户给了前妻，并冷嘲热讽地嘱咐蒋雯道：“你可把房子看好了，别被别人给惦记上了。”蒋雯没好气地回答：“用不着你操心。”

潘向东拿出积蓄15万元装修房子。蒋雯将老的那套住房以每月2000元的价格租掉。潘向东因为出了装修款，自然名正言顺带着蒋雯和妞妞搬进了新居。装饰一新的大平层，妞妞兴奋得又蹦又跳。女儿如此开心，蒋雯也觉得接手这套房子是十分明智的。

潘向东和蒋雯过上了还贷款的日子。蒋雯每月有一万多元的工资收入基本用来还贷款，家庭生活的开销全指着潘向东。潘向东从不小气，有时候多拿了奖金也会主动多给蒋雯一点钱，让她不要太省了，两人感情由此更深了。潘向东的好哥们唐亮听说这事后，笑他太傻，帮别人养房子养女儿。潘向东笑他格局太窄：“迟早是一家人，我还担心这房子会飞吗？”

房子转给蒋雯后，任前进搬进一间便宜的出租屋，暗暗庆幸自己的英明决策。

咸鱼翻身，想起了送出的那套房

无债一身轻的任前进在一次聚会中偶然结识了一位做海外Tik Tok的老总，人称大西。大西比任前进还小几岁，任前进低三下四地喊着对方“大哥”。大哥抽烟他递火机，大哥进电梯他帮着拦住电梯门……大西最终被任前进的诚意打动，就把手上一款丁腈手套的供应链交给了他去做。当时正值冬天，任前进每天手里抱个暖手壶，趴在电脑上做15个Tik Tok的矩阵号，硬是从一个电商小白做成了金牌卖家。半年不到，这款手套让他赚了100万。

任前进第一时间是想买一套房，结束出租生活。可去看了几个楼盘，都不满意。他不禁想起送给前妻的那套房子。任前进是个生意人，他开门见山给前妻打了个电话，提出想要回来那套房子。他承诺，不仅补偿之前接盘的那部分贷款，还可以多付十万块钱。前夫这么耍小聪明，蒋雯咬牙切齿地骂任前进无耻。

蒋雯回到家中，把前夫要收回转赠房的事情告诉潘向东。潘向东一听就大骂任前进，说他就是想白嫖。“补贴十万。好笑吧！让他补贴100万呀。我们立马把房子还给他！”但看着蒋雯略带诧异的眼神，潘向东马上给蒋雯解释说：“这套房子和我没有关系，但他这真的有点侮辱我们的意思。”

被前妻拒绝后，任前进更生气。他打心眼里都看不上潘向东，一个男人找个带着孩子的女人，一看就是个吃软饭的男人。如果将来他和蒋雯结了婚，又撺掇着她把房子卖掉，那不是自己送了大几十万给这个自己看不上的男人吗？

这样的傻事，任前进坚决不会干的，他又打起了复婚的念头。他觉得当初出轨，也是他喝多了一点酒才犯下的错误。这样的事情对男人来说，其实算不上什么大事。可是偏偏蒋雯揪着这事不放，把一个好好的家给拆了。

任前进越想越觉得自己该通过复婚拿回房子，他决定从女儿妞妞身上下功夫。他开始隔三岔五给妞妞买礼物，带她看电影，甚至在妞妞8岁生日时，给妞妞办了一个冰雪奇缘主题的生日宴，还让妞妞邀请了班上所有的同学参加。那个晚上妞妞搂着任前进的脖子亲了又亲。站在一边的蒋雯却面无表情，毕竟当年前夫出轨，让蒋雯耿耿于怀。

但年仅8岁的妞妞并不知道这些，感受到浓浓父爱的她开始希望父母复合。她开始排斥潘向东，故意在潘向东面前使性子。有一次，她玩游戏，潘向东劝告了她很多遍，她根本不听。潘向东一把夺过手机，妞妞争着要抢回，潘向东将妞妞推翻在地。这一幕被刚好进门的蒋雯看到了，她非常生气：“再怎么说，她还是个孩子，还是要多教育，不能体罚！”潘向东百口难辩，非常委屈。

还有一次，潘向东去学校接妞妞，偏偏那天任前进也来接女儿。妞妞看见了潘向东和爸爸，出于本能，她扑到了任前进的怀里。蒋雯回家，没看到妞妞，潘向东不高兴地说：“妞妞被你那个前夫接走了！”蒋雯也看出了潘向东的不开心，安慰他说：“父爱对这个年齡段的孩子来说还是很重要的。”蒋雯的安慰在潘向东听来都是护着她的前夫任前进。这样的琐事越来越多，两人也渐渐生出了矛盾。

就在两人感情出现危机之时，潘向东失业了。他为了支撑面子，隐瞒了失业真相，偷偷送外卖。结果没几天，在路上撞车了，腿部骨折，在家休息了三个多月。蒋雯要交房子按揭，还要养女儿，养男友，竟然感觉到日子难以为继。一个月后，因为老家母亲做个手术，蒋雯又寄去了3万块钱。这下，除掉生活开支，房子的按揭都差点还不上了。

任前进从女儿嘴中得知这个情况，主动转了5万块钱给蒋雯。“毕竟是妞妞的外婆，这个钱你先拿着用一下，还不还都无所谓。”前夫救急，压力巨大的蒋雯还是接过了前夫的钱。

潘向东偶然翻到蒋雯手机里的这条收款记录，和蒋雯大吵一架，说她不该瞒着他。蒋雯解释说不跟他说也是怕他多想。潘向东气得说不出话来。

第二天一早，潘向东就以做生意为名向老家的父母要来两万块钱。他把这个钱给了蒋雯补贴生活。蒋雯犹豫了一会儿，还是接过了钱。但两人心里都不太舒坦，昔日的温馨就这样被打破。潘向东和唐亮诉苦，他心里最不平衡的是，一直瞒着父母自己找了一个二婚的女人，这在他们老家，父母亲戚都是不能接受的。为了蒋雯，他付出得太多太多。他还告诉唐亮，自从女友得了前夫的这套房子后，妞妞和自己的感情就变淡了，蒋雯和前夫走得也近了很多，而这一切变故的始作俑者，都是任前进。曾以“一家之主”自居的潘向东竟被逐渐边缘化，他的内心有了某种不安。

弄巧成拙，人心异动血色疯狂

2023年6月的一天，潘向东来学校接妞妞放学，被老师告知，当天妞妞在课间和同学追追打打，不小心把学校的教学液晶屏打碎，价值8000元。学校要求两个孩子家长各赔4000块钱。潘向东根本拿不出这个钱，一脸尴尬说这事要回去跟孩子妈妈说。

晚上吃饭时间，妞妞继续玩iPad。潘向东一把夺过iPad：“你还好意思玩！”不想妞妞一把抢回iPad：“我爸爸说了，每天可以玩一个小时，放学回家就可以玩，玩了一个小时就做作业！”一听妞妞把任前进拿来当挡箭牌，潘向东说：“什么你爸爸你爸爸的，今天你跟着老子，就要听老子的话。”妞妞也不甘示弱：“我吃的用的都是我爸爸买的。你都是住我爸爸的房子呢，好意思管我？”潘向东回到餐桌上，喝起了闷酒。

晚上10多钟，和客户应酬完毕的蒋雯一身疲惫地回到家中。已经喝得神志不清的潘向东气呼呼地质问：“回来这么晚，是不是和你那个前夫鬼混去了？”见潘向东出言不逊，蒋雯火了：“请你放尊重点！”“啪！”女友这么晚回家还有理，潘向东抬手就是一巴掌。这一耳光，打碎了他们的未来。

看着潘向东喝得神志不清，蒋雯原本想算了，但脸上火辣辣的手指印，彻底激起了她的愤怒：“你竟然敢打我。现在就给我滚出去。滚滚滚！”听到妈妈被打之后的哭声，妞妞也从房间冲了出来，狠狠地撞向潘向东：“不许你打我妈妈。你给我滚走！”潘向东被赶出了门。

第二天，潘向东给蒋雯打电话，发短信、微信，在QQ上留言，但所有的信息都没回复。看来，蒋雯铁定了心要和他分手了。

得知妞妞弄坏了学校的液晶屏，任前进二话没说就赶到学校做了4000元的赔偿，不仅如此，他还安慰女儿，破了就破了，只要他女儿手没受伤，比什么都好。妞妞把爸爸对自己的态度和潘向东对自己的态度做了一个对比，更加讨厌潘向东了。

潘向东打了妈妈的事情也被妞妞转述给了任前进。这不正是收回老婆孩子，收回房子的好机会吗？任前进只恨潘向东下手还不够重，当即任前进就打电话慰问前妻。女人在受伤时，情感是最脆弱的，蒋雯把对潘向东的失望竹筒倒豆子一般说了出来。其实，蒋雯和任前进的接触确实比以前频繁了很多，但他们并没有做过任何出格的事情，但潘向东却怀疑他们之间的关系。这也让蒋雯很委屈。

2023年10月的一天，蒋雯因为妞妞补习的事情再次找到了任前进。此时的任前进借机说起复婚的事情。虽然蒋雯跟潘向东正在闹分手，但她内心并没有考虑过复婚，因此她沉默不答。而对任前进来说，复婚不仅收回了送出去的房子，还又有了一个完整的家。毕竟潘向东和蒋雯没有婚约，任前进向前妻发起了情感攻势。

第二天晚上，任前进以看望女儿为由，第一次来到赠送出去的200平方米大平层。出于礼节，蒋雯让他进来了，并给他做简单介绍……

正在这时，一阵急促的门铃打断了两人。两天前，蒋雯和潘向东提出分手后，更换了大门的密码，潘向东原本把这个行为理解为女友闹情绪，可是当任前进来给他开门的这一刻，他感觉到巨大的羞辱。潘向东气得转身就走了，当晚他找到哥們唐亮，一把鼻涕一把泪地哭诉：他感觉这么多年的付出其实都是被蒋雯和任前进算计了。他甚至觉得当初任前进转赠房子给蒋雯都是两个人做局，套他的15万块钱装修费。几年来，他为了蒋雯，瞒着父母，赚的一分一厘都搭在了蒋雯和妞妞的生活中，甚至骗父母的钱给蒋雯交按揭款……潘向东越想越觉得不是滋味，越想越觉得被骗了。

2023年12月6日下午5点，潘向东打电话给蒋雯，说分手可以，但有些事情要讲清楚。蒋雯也怕出事，同意见面，因为有点害怕，就把潘向东要找她的事情告诉了任前进。任前进说他马上就会赶到。

30分钟后，潘向东就到了。一见面他就质问蒋雯为什么要把他的衣物都堆在门口，情绪非常激动。蒋雯解释说：“分手了，你的东西放我这里不合适！”语气冷静，好像一句多余的话都不愿意给潘向东说。这越发激怒了潘向东。他冲上前又甩了蒋雯一巴掌：“就这样摆我一道，你也欺人太甚了！这些年，老子花钱给你装修房子，供你们娘俩生活，现在想把我一脚蹬开？没门！”看见妈妈被打，妞妞狠狠咬了潘向东。气急败坏的潘向东将妞妞狠狠摔在地上……

此时，刚好任前进赶到，看见前妻和孩子被欺负，他和潘向东理论起来。潘向东要推任前进出门，态度强硬：“这是我和她的事情，还由不得你说话！”任前进说：“不管怎样，动手打人就是不对！”“你有什么资格来说我，你给我滚出去。”任前进也不示弱道：“要说资格，我比你有资格。你才没有资格。这多年你死皮赖脸住我的房子，你才应该给我滚出去……”蒋雯在旁边捂着脸，泣不成声，一个字都说不出来。潘向东当即炸毛了：为了蒋雯和这个“家”，他付出的太多了，没想到自己成了冤大头，被这一家人算计了。他气不打一处来：“给我100万，我们一笔勾销。”没想到蒋雯也愤怒了，她对着潘向东吼道：“你真不要脸，我凭什么给你100万。”

潘向东一听，抄起桌上的酒瓶就朝蒋雯头上砸去，鲜血直流。人高马大的任前进看见前妻被打，转身夺过酒瓶，朝潘向东脑门上砸去，一下两下三下……潘向东歪倒在地，没了气息。

闯了大祸的任前进火速拨打了110和120。但120到时，潘向东已经因为失血过多死亡。其后，任前进被公安局民警控制。

蒋雯向警察表示，其实自己真的没有跟任前进复合的打算，但是潘向东在任前进的影响下，对她失去了信任，才会丧失理智。她后悔当初听潘向东的建议接手了前夫的房子。可是一切都为时晚矣。

（因涉及隐私，文中人物均为化名，相关信息做了技术性处理。）

[以案说法]针对此案，湖北今天律师事务所朱雪忠律师表示：由于经济压力的原因，不少购房者面临断供危机。为了不让自己的住房被法拍，由此衍生出各种奇葩的做法。本案中任前进通过过户房产给前妻，将危机化解，又在危机过后想通过复婚止损，这是典型的贪婪。而潘向东因为无法抵抗豪宅诱惑，贪图了一时便宜，其实诱惑的背后往往是人性纠缠的陷阱。

编辑/李明洁

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