高层住宅建筑的屋面工程施工及其防水处理

朱鸿毅

桂林市普兰建设监理有限责任公司 广西 桂林 541001

高层住宅建筑是由若干栋或多栋建筑物组成的相对独立的建筑群，而高层住宅建筑的屋面工程是高层住宅建筑中最重要、最复杂的一项工程，直接关系到整个建筑物的质量。屋面防水工程是在建筑物施工过程中，在其结构施工完成之后，为防止在建筑物使用过程中可能发生的雨水、雪水等自然现象对建筑物所造成的损害，以及防止屋面渗漏等对住户正常生活产生影响，对其所进行的一项技术性工作。屋面防水工程施工是一项非常复杂、专业技术要求较高且极易受气候、温度、湿度等外界条件影响的工程，尤其是在夏季多雨、冬季严寒且温差变化大等气候条件下进行屋面防水施工时，由于受昼夜温差较大以及热胀冷缩等因素影响，就极易导致防水层开裂和渗漏现象的出现，从而给住户带来极大的不便。因此，我们应加强对屋面防水工程施工质量控制与管理工作。

1 高层住宅建筑屋面工程施工的重难点

高层住宅建筑屋面工程施工涉及到多个重难点，主要体现在以下几个方面：

1）安全施工：高层住宅的屋面工程涉及到高空作业，施工人员在操作过程中面临安全风险。高风速、紧凑的施工空间、楼层平整度要求、人员防护等都是施工中需要严格考虑的因素。施工单位需要制定安全操作规程并提供必要的安全防护措施，如安全网、安全带等，来保障工人的安全。

2）屋面防水处理：屋面的防水处理是重点和难点之一。高层住宅建筑的屋面涉及到复杂的结构形式和多层材料的叠加。针对屋面的各种形状和特殊部位，施工团队需要选择合适的防水材料、施工方法和工艺，确保屋面的防水性能达到设计要求[1]。

3）施工周期：高层住宅建筑屋面工程施工周期较长，需要在保证工程质量的前提下，尽可能缩短施工时间。因此，施工人员需要制定合理的施工计划，合理分配人力物力资源，确保施工进度和质量。

4）工程成本：高层住宅建筑屋面工程施工的成本通常较高，需要合理控制成本，提高施工效益。施工人员需要根据实际情况选择合适的施工材料和设备，并采取有效的节约措施，降低工程成本。

2 屋面工程施工的要点

2.1 做好施工前的准备工作

在屋面工程开始施工之前，需要进行一系列的准备工作，以确保施工的顺利进行。在屋面工程正式施工之前，需要做好的准备工作主要包括以下内容：

1）规划和设计：在开始屋面工程施工之前，需要进行详细的规划和设计。这包括确定工程的需求和目标，制定施工计划，绘制屋面结构和布置图，以及制定工艺流程和施工方案。规划和设计阶段的重点是确保施工符合设计要求和标准。

2）材料采购和准备：根据设计和施工方案，需进行材料的采购和准备工作。这包括各种屋面材料（如防水材料、隔热材料、屋面板材等）的选择与购买，以及备货和运输等准备工作。材料的选择应符合设计要求和质量标准，并确保供应充足，以便按计划进行施工。

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3）现场勘查和测量：在正式施工前，需要对屋面施工现场进行勘查和测量工作。这包括确定屋面的尺寸和几何形状，检查现场条件和环境限制，以及评估周围的安全隐患和施工风险。勘查和测量工作为后续施工提供了准确的数据基础和现场情况的了解。

4）人员和设备调配：根据施工计划和需求，对所需的人员和设备进行调配。这包括确保有足够的有经验的工人和技术人员参与施工，以及准备所需的施工设备和工具。同时，还需要组织培训和安全教育，确保工作人员了解工作要求和安全规范。

5）安全和环境保护措施：在屋面工程施工前，需要制定和实施安全和环境保护措施。这包括制定安全操作规程和施工安全计划，配备必要的防护设施和器材，培训工作人员的安全意识和技能。同时，也需要考虑噪音、排放和废弃物处理等环境保护问题，确保施工不对环境造成不良影响。

6）与相关方的沟通与协调：在施工前需要与相关方进行沟通和协调，包括业主、设计方、监理方、供应商等。这样可以确保各方对施工计划、质量要求和进度安排达成一致，以及及时解决可能出现的问题和调整计划。

2.2 基层处理

为保证屋面工程施工质量，基层应平整、坚固、洁净、干燥。当基层表面不平整时，应先用水泥砂浆找平，干透后，再进行防水材料的施工。基层必须坚实牢固，不得有松动、起砂和起壳现象。当基层表面平整度不符合要求时，应采用水泥砂浆找平。在进行防水材料的施工之前，应将基层上的灰尘、油污、杂物等清理干净。屋面工程在进行施工之前，必须进行全面检查和验收。必须符合设计要求及有关规定，同时还要检查基层与突出屋面结构之间的连接是否牢固，有无松动现象。如发现问题应及时处理。在施工现场的工作人员不得穿拖鞋、硬底或带钉鞋进行施工操作。防水材料的铺设与施工应在干燥条件下进行。

2.3 找平层施工

基层施工完成后需要及时开展找平层施工，严格按照设计要求的高度和厚度，选择干硬性水泥砂浆拉起小白线进行贴灰饼操作，控制相邻灰饼之间的间距在1200mm左右，并于排水沟和雨水口的位置找出泛水。找平层施工前的24小时需要浇足水润湿，先涂刷一遍水泥砂浆，此后再随扫随铺水泥砂浆，涂刷水泥砂浆时需要用大杠尺沿着灰饼高度冲筋找平，并用木质抹子连续搓揉压实，抹压应用力均匀，后退操作，当施工印迹全部消除后，通过靠尺检查找平层的平整度。水泥砂浆在完成初凝之前，还需用铁抹子进行头遍抹压到起浆结束，若存在局部砂浆过干问题，可洒适量水。若局部砂浆过稀，可均匀撒布一层配比为1：1的干水泥砂来吸水，撒布后用木抹子用力搓平，促使水泥砂能够和水泥浆液充分混合，静待水泥砂浆完成收水后，再用铁抹子抹压到出浆状态。当水泥砂浆完成初凝之后还需要进行第二遍压光操作，将找平层上的凹坑、麻面全部填充压平，以提升表面的平整度。找平层平整度达标后在其表面上设置3m×3m的分格缝，宽度不应超过10mm，水泥砂浆完成初凝后及时进行弹线分格，可先用木搓出一条约一抹子宽的面层，并用铁抹子压光处理，并用溜缝抹子进行压缝处理，缝边应光滑、平整[2]。抹压完成后在12小时内覆盖上土工布进行洒水养护，养护时间不低于7天。浇水次数需要能保持水泥砂浆面具有足够的湿润，浇水不宜过早，否则可能会引起表面起砂问题。

2.4 屋面防水层施工

高层住宅建筑的屋面防水工程是一项专业性很强、要求非常高的一项工程，其施工质量将直接关系到整个建筑物的质量。为了保证屋面防水工程施工质量，我们在进行屋面防水工程施工时应严格按照相关技术标准要求进行，并且应充分考虑到施工现场的具体情况，这样才能有效保证屋面防水工程施工质量。此外，我们还应做好以下几点工作：

1）在进行防水卷材施工之前，首先应将基层清理干净并保证基层表面干燥无明水。这一步骤是非常关键的，因为基层的清洁度和干燥程度会直接影响到卷材的粘贴效果和防水效果。在清理基层时，应该使用扫帚、刮刀等工具将表面的灰尘、杂质和松动的混凝土等物质清除干净，并使用吸尘器或拖把等工具将基层表面擦拭干净，确保表面无明水。

2）除了清理基层表面，还应该确保卷材的胎体增强材料和粘结材料的质量符合相关要求。对于胎体增强材料，应检查其是否平整、无起皱、无破损等现象，并确保其尺寸和厚度符合设计要求。对于粘结材料，应检查其是否具有足够的粘性和耐久性，能够有效地将卷材粘贴在基层上，并确保其不会对基层造成损害。

4）在进行防水层铺设时，应采用弹线、涂胶或刷胶以及铺贴的方式。首先，应该在基层上弹线，确定卷材铺设的位置和方向。然后，应该将卷材按照弹线的位置和方向进行铺设，并使用刮板或抹子等工具将卷材压实、压平。最后，应该使用粘结材料将卷材粘贴在基层上，并确保其粘贴牢固、平整、无气泡和无开裂等现象。

2.5 细部节点处理

屋面工程的细部节点处理是屋面防水施工的重要组成部分，是确保整个屋面防水质量的关键所在。在对屋面各构造层进行施工时，要注意不同的构造层之间的细部节点处理，同时还要加强施工过程中的管理和监督，从而确保屋面防水工程质量。另外，还应在细部节点处铺设附加层，以提高屋面的整体防水性能。 在屋面细部节点处理中，首先要注意不同构造层之间的细部节点处理，其次要注意不同防水材料之间的细部节点处理。例如：在做卷材防水层时，其搭接宽度不应小于50 mm；在做刚性防水层时，其搭接宽度不应小于70mm；而在做刚性保护层时，其搭接宽度不应小于30mm。此外，还需注意不同防水材料之间的细部节点处理，例如：在做卷材防水层时，其卷材与基层之间要粘贴牢固；而在做刚性保护层时，则需要在防水层上面设置钢筋混凝土保护层[4]。另外，还需注意不同防水材料之间的细部节点处理，例如：在做刚性保护层时，其厚度应大于等于20mm；而在做柔性保护层时，其厚度应大于等于10mm。

2.6 铺设保温层

保温层的铺设一般采用人工铺设的方法，将保温层粘贴于结构层上。保温材料一般采用矿棉和纤维、或无机纤维等保温材料。其铺设方法有两种，一种是直接铺设于结构层上，另一种是将其与结构层结合后再进行铺设。两种方法各有利弊，在具体选择时，应根据具体情况进行分析选择。如对保温层与结构层的结合有特殊要求时，应采用界面处理剂进行处理。 另外，对于高层建筑屋面防水工程来说，还应采取有效措施保证屋面的防水性能，即在屋面防水施工前要进行严格的防水处理。这样不仅可以减少防水层的漏水几率，还可以增加其使用寿命。 对于在施工过程中可能会出现的渗漏现象，应采取相应措施进行处理，主要有以下几个方面：一是做好排水工作，使雨水或雪水能够及时排走；二是对保温层上的裂缝进行修复处理；三是对保温层上的空鼓处进行填补处理[5]。总之，屋面防水工程施工时要严格按照施工技术规范进行操作，确保整个防水工程施工质量；在防水工程施工完毕后还要进行防水层的养护工作，以确保其防水性能可以达到标准要求。

3 高层住宅建筑的屋面工程防水处理方法

在高层住宅建筑屋面工程防水处理中多次采用铺贴防水卷材的方法，选择热溶法来铺贴防水卷材，其操作工艺如下：

第一步，在防水层施工前，应先对屋面进行清扫，清除表面的杂物和灰尘，保持基层表面干燥、干净、无油污。当气温在10℃以下或雨天及五级风以上时不得进行防水层施工。铺贴卷材时应先将基层处理干净，做到无浮灰、无油污，并保持基层表面干燥。

第二步，将卷材展开，先将基层表面的灰尘和杂物清扫干净，并涂一层底油（用量为0.3～0.4 kg/m2）；再用3m刮尺刮平，使卷材与基层紧密接触；然后再铺贴卷材，并用刮尺沿卷材的边缘向里按压至所需的厚度；再用压辊按由下至上的顺序压平。铺贴卷材时，应先将基层表面的水泥浆和杂物清理干净，不得有浮浆、砂粒等杂物。

第三步，卷材防水层的搭接宽度应符合设计要求，大面积的防水屋面应先进行分格缝的施工。防水层铺贴时应严格控制阴阳角的处理质量，阴阳角处均需做成圆弧状，并用卷材铺贴连接成封闭形状；阴阳角处卷材接头要错开；卷材铺贴时应先铺立面后铺平面；高聚物改性沥青防水卷材防水层施工时，必须待基层干燥后方可进行施工。

第四步，铺贴好防水层后，应进行隐蔽工程验收。如有问题应及时处理，并作好记录；验收合格后方可进行下道工序。

第五步，保护层施工。防水层的保护层，是指用来保护防水层免受各种自然因素的破坏和侵蚀，从而延长防水层的使用寿命，使其能更好地发挥防水功能的一种构造措施。混凝土保护层施工时，应先按设计要求，在保护层上弹出基准线（一般按20mm～25mm），然后根据基准线用混凝土自流平[6]。当屋面坡度大于20%时，其保护层厚度应不小于20mm。在铺设保护层时，应先铺水泥砂浆保护层，其厚度要根据保护层材料的膨胀系数和养护条件而定，一般不小于5mm。在进行水泥砂浆保护层施工时，应注意防止将保护层压碎、压光和产生气泡等缺陷。

4 结束语

综上所述，结合理论实践，分析了高层住宅建筑的屋面工程施工及其防水处理，分析结果表明，屋面工程是高层住宅建筑施工的重中之重，且施工质量直接关系到整个住宅建筑的总体质量和居民生活的舒适性及安全性。因此，在实际施工中必须结合屋面工程的特点，严控每个施工细节，并采取科学有效的防水处理方法，才能有效保证屋面工程施工质量，提升防水效果，打造高质量、高品质的高层住宅建筑工程项目。