房屋建筑监理单位对项目工程质量管理的方法探讨

卢龙韬 裘锂锂

浙江省建工集团有限责任公司 浙江 杭州 310000

随着城市化发展进程的不断加快，城市的建筑工程规模和数量在不断增加，因此项目工程质量也成为社会关注的热点话题。加之当前房屋建筑工程中出现各种各样的问题，影响居住人安全的同时也会影响社会的稳定发展，所以做好监理工作十分重要。监理单位在房屋建筑工程中发挥着重要的作用，对于保障最终的施工质量意义重大。因此在施工建设的过程中就需要监理单位能够做好本质工作，按照相关要求执行监理工作，进而能够保障工程施工的稳定进行，同时也能有效的保障施工质量。

1 房屋建筑监理单位实施质量管理中存在的问题

1.1 缺乏有效监理制度

房屋建筑工程监理工作的开展需要有相关的监理制度作为保障，在执行监理工作中能够按照要求稳定落实实际要求，进而能够有效的保障施工质量。但是结合当前建筑监理的实际情况进行分析，因为缺乏有效的监理制度导致在执行相关工作的过程中没有实际标准作为参考[1]。管理制度的不明确，导致在监理的过程中对于施工标准不够明确，加之没有有效的方式进行管理，严重的影响监理工作的有效开展。此外因为监理工作的有效开展与人员素质也有直接的影响，因此对于人员素质的要求相应提高。因为缺乏有效的监理制度，导致相关工作在进行管理的过程中存在很大的阻碍，对于施工的后续也会产生十分不利的影响。所以在后续的工作中还需要结合实际要求，对监理制度进行完善，进而能够为相关工作的开展提供保障。

1.2 缺乏规范化流程

在监理工作执行中需要按照规定的流程进行操作，对于保障监理工作质量，以及能够在管理过程中及时发现其中存在的质量问题有直接的影响。但是结合现阶段的实际情况进行分析，严重缺乏规范化的流程，导致监理工作的实际作用无法发挥，甚至严重影响施工的有序开展。具体表现在部分项目的构件进场验收工作中，严重缺乏规范性的流程，导致在进场验收工作中实际比例并不能按照要求进行明确，同时也可能会存在构建损坏以及质量问题[2]。在进场报审环节中也缺乏规范性的流程，因为部分质保资料缺失，在填写合格证的过程中会出现错误填写以及不按照要求填写的问题，导致现场验收的具体记录不够完整，对于部分环节的施工质量会产生直接的影响。此外在部分项目中能够包含的检查巡视以及实测实量等方面的记录均存在不全面的问题，这也充分说明在资料方面上并没有对建筑过程进行有效的监管。规范化流程是体现监理工作过程的具体体现，按照科学的流程进行操作，能够保障不会出现遗漏问题，保障符合工作逻辑结构的要求，为此对于流程进行规范也是需要深度研究的内容。

1.3 缺乏规范化监理服务

高质量的监理服务，体现了监理单位的工作水准，也是提升监理单位竞争能力的重要内容，在具体的工作中，监理单位需要重视能为项目工程提供规范化的监理服务，不仅能够为打造高质量的项目工程奠定基础，同时对于提升建筑行业监理管理水平也有积极影响[3]。但是结合实际情况来看，因为监理制度的缺失，这一目标并不能顺利实现。此外，因为当前建筑领域的建材市场情况不够明朗，建材市场中依然存在很多问题，严重的影响相关工作的开展，其中存在的恶性竞争问题，影响工程材料的应用，导致监理费用要比实际成本低。在合同方面上的价格也会与国家要求的标准水平低很多，因此导致在人员储备方面存在较大的缺陷，同时人才门槛也会相对降低，导致很多不具备资质的人员从事监理工作，降低整体监理水平的同时也严重的影响了项目工程的实际开展。

1.4 缺乏高素质监理人员

监理工作的要求相对较高，因为房屋建筑工程本身具有较强的复杂性与系统性，其中包含着众多的内容，在施工阶段中进行质量管理的内容也相对较多，比较复杂，因此对于监理人员的要求也相对较高，不仅要具备较强的专业能力，同时也需要具备较强的交流能力，这样才能保障在实施工作的过程中与各个部门协调的统一，才能保障高质量的完成工作[4]。但是结合现阶段的实际情况进行分析，首先各个部门之间在配合方面无法实现协调统一，监理人员的工作能力也不能满足实际要求，实现有效的沟通和管理，严重的降低监理工作效率和质量。因为我国监理工作本身发展起步时间较晚，在人员方面存在很大的欠缺，不仅严重缺乏高质量的监理人才，同时已经在岗的工作人员的素质也相对较低，相关部门对于工作人员也没有结合实际要求进行岗前培训和必要的考核，因此很多高要求的监理工作都无法满足实际要求，严重的降低监理工作效率。

2 房屋建筑监理单位对项目工程质量管理的有效方法探析

2.1 构建专业化监理团队

在房屋建筑监理工作中执行监理工作的操作主体是相关的管理人员，因此人员的实际监理水平对于项目质量管理有直接的影响。所以在组织监理工作开展之前必须要重视结合情况情况组建一支高素质专业化的监理团队，进而能够保障监理工作的有序开展，对于监理制度的稳定落实以及做好项目工程质量管理工作能够奠定坚实的人员基础[5]。为此需要结合以下几方面的内容进行分析。第一，提升监理团队中工作人员的专业水平，分析人员对于工作质量的直接影响，重视人员因素在其中的重要作用，通过强化培训的方式，促使人员专业水平能够达到实际要求，将工作能力与薪资考核结合，进而能够对员工进行激励，保障在执行工作的过程中能够始终保持积极性。第二，做好监理人员培训工作，对于项目工程各个环节的内容进行明确，促使工作人员能够对项目工程的施工进行全面了解，对于房屋建筑工程中的监理现场质量管理方法和要求等进行明确，通过针对性培训的方式，促使监理人员的专业水平能够得到有效的提升，为做好项目工程质量管理奠定坚实的基础。第三，针对于人员培训方面则需要制定针对性的培训方案，强化对入场工作人员的培训，促使现场监理人员能够接受正规的岗前培训，此后在施工的过程中需要做好定期培训，在完成培训之后对于人员进行严格的考核，确保人员能够，满足实际岗位和工作要求。通过此种方式，促使现场监理工作人员能够在面对问题时可以及时解决，并且提升自身的工作能力，做好监理工作，为施工现场质量管理工作的有效开展提供双重保障，同时也能促进房建工程的顺利进行。

2.2 合理划分岗位工作职责

在房屋建筑监理工作中的执行中会结合监理工作的实际要求进行，这也是保障工作质量的关键。但是在实际工作的执行过程中，则需要按照项目工程的质量管理要求，对于监理工作进行详细划分，对于不同岗位以及职责进行明确的划分，这样能够进一步明确工作人员的工作范围，同时对于相关工作的开展也能提供指导作用。在划分岗位工作职责的过程中需要按照从上到下的原则对监理工作内容进行分析，并且保障人员工作能够满足岗位要求[6]。在对人员职责进行划分的过程中要重视分析岗位的实际要求，从而能够选择适合的方式，对于保障最终的监理效果有直接的影响。划分人员工作职责，一方面能应用此种方式将工作进行细化，分清工作的边界，防止因为职责划分不清导致监理工作出现遗漏的问题，同时在出现问题之后，此种方式能够及时对负责人进行追责，避免工作人员之间出现相互推脱的问题，是提升监理工作水平的重要形式。例如，在材料监理工作中需要对于房屋建筑工程中对于材料以及设备的考核与审批工作进行明确，积极参与其中，进而能够实现对各种材料和设备的有效检查，同时按照相关的要求完成检测报告。此外监理员需要按照要求完成施工现场的检查和监督工作，对于施工中存在的错误操作要及时指出，并且对于其中与工程质量相关的内容进行详细记录，按照要求如实汇报。对于职务不同的人员，在数量和岗位设置上需要按照比例关系进行计算，实现对于人员数量的有效控制，确保各项职务的数量能够符合要求，同时也能保障人员支出符合要求，能够有效的发挥人员的优势。此外在实际监理工作中必须要重视高素质人才的引进，具备多种能力和丰富的工作经验，进而能够保障监理工作的优势能够得到有效的发挥。

2.3 做好前期准备工作

房屋建筑监理工作的开展，需要能够结合实际情况，在前期进行综合性分析，对于其中需要的各项资源能够实现合理划分，做好前期准备工作。监理工程师在整体工作中都发挥重要的作用，要保障工程审计功能能够在工作中发挥实际作用，对于在施工中使用的各项资源材料进行有效的统计和应用，按照相关要求进行记录，保障记录能够按照实际操作进行[7]。在实际工作中如果发现存在个别信息不够明确的情况下，必须要进行全面分析和检查，保障设备能够满足实际要求之后才能进行有效的应用。在进行统计的过程中对于需要应用材料构件的来源进行明确查明，此种方式能够有效的减少质量问题的出现，即便在施工过程中出现了质量问题也能进行及时查明。此外，建立部门在执行工作的过程中需要按照要求在特定的日期中将施工相关的材料报送至建立部门，有助于在施工前期能够及时发现问题，对于施工工艺以及施工流程中出现的问题进行及时解决，对于改进施工工艺意义重大。房屋建筑在施工的过程中，每一项施工对于整体质量的影响都十分重要，在监理工作中也需要能够结合实际情况进行施工，因此为了能够保障监理工作的有效进行，在执行监理工作中还需要工作人员能够从多维度进行分析，实现对工程质量的精准掌控，促使监理工作的合理的进行，对施工的开展情况进行全面监督，促使施工人员能够按照实际实际要求进行施工，有助于保障施工质量控制，且能够在施工前期及时发现问题。此外，对于事中质量控制以及事后质量控制等方面都需要按照实际要求进行[8]。在事中质量控制控制中，需要结合房屋建筑的实际要求进行，保障监理工作能够按照要求进行，做好监督管理工作。在事后控制中则需要针对质量问题进行及时的整改和控制，因为处于施工后，所以具有一定的被动性。在这一阶段进行质量控制的过程中则需要结合评价进行误差分析，判断误差是否在合理的范围之后，且能够按照要求进行纠正，有助于保障工程的实际质量。不管在哪一部分的监理工作中都需要结合实际情况进行，能够有效的保障监理工作优势的发挥，同时还能保障施工质量满足实际要求。

2.4 合理应用BIM技术

BIM技术作为一项具有信息化和先进性的技术，在质量监理工作中进行应用能够全方位的提升监理工作质量，有助于对项目工程的质量进行全面掌握。是能够提升整体监理工作质量，保障房建工程质量的重要形式[9]。在文档管理的应用中，能够在BIM技术的基础之上，实现系统性的管理，促使监理工作的力度提升，将工程中形成的各项表单能成为控制对象。应用此系统，也能实现对不同批次的表格，实现分类管理等要求，保障表格之间能够形成联动，可以更好的为施工人员提供帮助。BIM技术在应用过程中因为具有可视化是特点，在施工前期能够构建工程模型，企业也能够将不同的数据内容直接导入到模型中，并且能够结合工程的实际情况，选择适合的施工材料，观察是否满足实际建设要求。此外，在模型中也能实现在建筑位置的有效设置，进而能够保障施工与方案设计保持一致，对于提升施工质量有着重要的作用。在模型管理层面上进行分析，因为使用BIM技术，所以在构建管理层面的水平相对较高，且在进行管理工作中也能保持高校进行，在其中的各项内容都比较完整，且存在其他方面的信息，进而能够形成信息相对完善的数据库。在房屋建筑工程中能够有效应用这一技术，实现资源数据共享，为监理工作的开展提供了重要的数据依据，同时在方案设计方面也能尽可能保障设计的完善性与合理性[10]。因为BIM技术的支持，在监理工作的执行中能够提供充足的数据保障，对于监理人员对项目工程进行全面的分析和了解，进而能够掌握项目工程中的施工关键点，在执行监理工作中也能紧扣关键点进行，实现对项目工程质量的有效控制。

3 结束语

总之，在房屋建筑监理工作中需要重视合理执行监理工作，按照相关规范进行，促使监理工作的实际作用能够充分发挥，为工程施工质量提供有效的保障。因此也需要相关工作人员能够提升重视程度，在建立工作中能够加大力度，且按照实际监理要求进行，实现对施工的有效监督管理，为提升实际质量奠定坚实基础。同时也能从根本上保障质量问题的出现。但是在分析现阶段的实际情况来看，其中还存在很多问题需要整改，在未来的发展中也需要进一步提升监理工作强度，按照国家相关要求和标准进行管理，促使项目工程质量能够得到实际保障，对于推动建筑行业的健康发展也能奠定坚实基础。