BIM 技术在民用建筑工程造价管理中的应用

丁雨泽

（嘉峪关市宏顺建设监理咨询有限责任公司武威分公司，甘肃 嘉峪关 733000）

1 引言

早在2019 年，我国建筑行业就实现了一级民用建筑工程施工企业的发展目标，将BIM 技术与企业管理系统相结合，成为提高工程项目造价管理水平的重要手段。但是，从目前建筑企业实际情况来看，由于经济发展给建筑材料市场涨幅波动带来严重影响，容易导致预定工程预算价格无法满足市场材料价格变化，甚至使整个定额价格缺乏合理性，根本无法给工作人员控制造价管理和成本控制提供正确数据。因此，可利用BIM 技术共享性、协同性等特征，不仅能妥善处理各方面数据，保证各项设计能顺利进行，而且能给建筑工程施工带来巨大便利。

2 工程造价管理的基本工作思路

工程造价管理通常出现在建筑项目全流程中。将管理体系作为载体，合理控制工程项目资源，实现多样化管理方法并存的模式，从而将管理资源作用充分发挥出来，达到优化工程造价管理方式的目的。同时，针对在工程造价管理中存在的问题，管理人员要懂得主动探索，不仅要优化传统工程管理模式，而且要将BIM 技术与工程造价管理相结合，根据造价管理流程进行不同项目工程造价管理工作（如图1 所示）。

图1 BIM 技术在工程造价管理中的应用流程

在正常情况下，工程造价管理核心是通过科学方式合理控制工程造价，以确保建筑企业各项管理活动正常进行。将BIM 技术应用到民用建筑工程领域的造价管理工作中具有重要的现实意义。民用建筑工程管理者要加强对BIM 技术的重视，并结合企业实际情况，科学优化管理流程，使管理目标具体化，利用与实际工程造价管理要求相同的管理模式将BIM 技术应用到民用建筑工程各个环节，合理控制不同阶段的成本，以确保工程造价管理效果达到预期标准，从而全面控制工程造价管理成本，提高民用建筑工程建设整体效益。

3 BIM 技术智慧管理价值

在信息化时代背景下，BIM 技术在工程造价管理中涉及范围较广，其中，主要包括建设工程全生命周期相关数据符号的信息模型，通过结合现场工作实际情况制定三维立体模型，再将各方面工程数据输入三维立体模型，充分发挥立体模型自身作用，如通过添加工期信息数据建立4D模型，在该基础上加入造价信息，就能成功建立5D 模型。当添加对应信息数据后，能产生nD 模型效果，从而形成多维度数据模型。因此，从某方面来看，BIM 是经过不同参与方、不同专业以各阶段为基础构建的多维模型。在正常情况下，一个BIM 多维模型搭建工作主要包括水电暖通工程师、结构工程师、规划设计单位、开发商等环节，而各方面所构建的模型全部属于核心BIM 模型，通过利用BIM 技术能有效解决图纸不准确、设计变更、建设资料不齐等负面因素给工程造价带来的影响，能提前预警这些因素出现的时间和地点，提醒工作人员提前规避这些因素给工程建设带来的风险，从而有效提高项目投资效率。同时，其具有下面几种特点：

（1）参数化。BIM 模型是将数字作为主要核心，将项目各方面数据全部体现在模型中，不仅能直观发现建设项目的三维立体模型，还能准确得到建筑几何属性，如形成某构件所用材料名称、厂家信息、生产日期、长、宽等属性。而参数化构件能让工程造价分析工作向智能化方向发展。

（2）可模拟性。BIM 模型能直观从图形中查看整个建设项目的施工过程。与传统二维模型相比，三维立体模型能通过科学方式将建设项目完全呈现出来，这种可视性不单体现在构件形成方面，更注重项目施工和运营过程，可将不同项目的施工进度完全呈现在模型中，有利于建设双方进行相互沟通，给民用工程项目建设提供正确决策。同时，利用BIM 技术，能在项目建设前期阶段实现施工现场真实性模拟。在整个模拟过程中，模型会根据建设过程所有方面数据，如施工搭接、施工进度、施工成本等数据，给工程后期施工和交付打下坚实基础。

（3）协调性。在项目正式施工阶段，利用BIM 技术能提升团队间的协调性，在BIM 三维立体条件下，有利于设计人员更清晰地了解业主的真正需求。同时，可利用BIM 技术在不同专业间进行碰撞检测，有利于工作人员在正式施工前发现设计中存在的问题，有效降低工程设计变更次数，从而达到控制资金投入的目的。

4 基于BIM 技术的建筑工程造价动态控制应用

4.1 BIM 技术在建筑项目设计阶段的应用

从民用建筑项目基本情况来看，项目设计方案与造价动态控制存在严重差异性，很容易出现分离问题，最终造成建筑项目在设计阶段无法准确评估项目造价，甚至让两者在造价方面出现很多方面的问题。而如果将BIM 技术与建筑项目设计阶段相结合，不仅能有效解决建筑项目设计阶段出现的问题，满足建筑项目设计阶段的基本要求，还能利用BIM 技术收集建筑项目数据信息，给项目设计阶段提供各方面数据资源，进而确保项目设计阶段造价信息的正确性，且BIM 技术具有信息共享功能，能给建筑项目各部门提供相互交流的平台，引导项目设计工作顺利进行，有效减少项目设计阶段的时间，为项目可持续发展打下坚实基础。基于项目具有较强的复杂性，公司管理层对整个工程项目成本提出动态化控制，将成本控制流程作为主体，将项目施工成本控制理念融入不同阶段，树立正确的BIM 信息理念，并利用先进的IT 技术，使造价管理人员从不同方面收集工程造价数据信息，从而加强对设计阶段成本管理效果。

4.2 BIM 技术在招投标阶段的应用

招投标是建筑工程建设流程的重要环节，其中涉及各种工程造价，投标方和招标方都要严格根据工程量进行全面核算工作，且在工程量核算期间，工作人员要详细收集不同项目的数据信息编制基础制表对其进行全面分析。随着BIM 技术不断普及到工程建筑行业，逐渐提高其在建筑工程领域的应用水平，给招投标工程量复核工作提供良好的条件，工作人员能准确掌握工程量详细情况，如在装配式建筑工程中，能将工程量计算工作具体到每个细分构件，分别对其进行出量、出图、精准定位等操作，从而有效地提高计算精准性，避免出现不必要的纠纷。而之所以能带来各种作用的主要原因是BIM 技术在工作效率、准确性等方面都具有明显优势，能在最短时间内导出工程量清单，有利于工作人员准确核对各构件的信息，从而明确指出问题根源并提出有效解决措施，避免负面因素给工程造价带来严重影响。

以某结构形式复杂的民用建筑工程为例，该工程外装饰造型极其复杂，主要包括多样化类型框架结构，其使用的纤维水泥板在几何种类方面具有较强差异性，随着高度不断改变，其尺寸也会出现一定变化。针对该种问题，如果利用传统计量软件或者人工计量方式根本无法妥善完成计量工作，很容易增加工作人员工作负担，期间会出现各种因素干扰，无法有效保证计量结果的准确性。而利用BIM 技术能构建三维可视化模型，根据工程主要需求制定工程量清单，能充分发挥信息价值，有利于施工作业顺利实施。

4.3 BIM 技术在建筑项目施工材料的应用

施工材料成本在整个建筑项目中占据一定比例，施工人员要加强对材料项目工程造价的控制。但是，从目前材料成本控制情况来看，如果仍然采用限额领取方式控制施工材料成本，根本无法保证施工材料成本效果，也无法保证项目工作人员和领取人员能严格遵循领取要求进行领用，很容易造成现场施工材料严重浪费。但是，将BIM技术应用到材料使用量和领取量管理中能得出最准确的领取值，再利用BIM 技术构建的共享操作平台通知材料领取人员及时领取相应数量的施工材料，可有效控制建筑材料浪费问题，从而提高建筑企业工程建设效益。同时，在建筑工程造价动态管理时要加大对施工中质量问题和安全问题的重视程度。质量问题往往会直接影响工程总体经济效益。相关工作人员要在施工材料选择过程中为工程造价动态管理留出选择材料空间，在某种特殊情况下，甚至可以再次追加相应的资金，避免材料问题对建筑质量造成严重影响。要关注安全问题。由于部分造价控制工作不规范，降低了大部分安全设备资金，导致在施工时安全设备严重不足或安全设备存在质量问题，从而提高安全事故发生概率。另外，通过分析BIM 信息集成平台中项目施工相关数据，将其与施工企业传统的工程数据相结合，再根据项目实际情况制定科学的施工成本控制计划。

4.4 BIM 技术在施工阶段的应用

随着建筑工程项目规模不断扩大，建筑项目具体施工环节愈发烦琐，其中涉及内容较广，导致大量施工技术人员十分依赖二维图纸。而如果过于依赖二维图纸，根本不能解决所有施工问题，且由于查看过于复杂，二维图纸内容过于繁多，很多部分是采用分开设计方式，只通过人工方式根本无法在短时间发现问题。而将BIM 技术应用到施工阶段，就能利用先进的技术分析项目施工各方面，从而发现项目施工中存在的问题并提出有效解决措施。同时，利用BIM 技术还能解决建筑项目在施工阶段遇到的技术问题，通过合理利用其构造功能检查建筑项目中复杂的问题，将项目内在结构完整地呈现在工作人员面前，及时发现并解决问题。另外，施工阶段的成本动态控制与前期决策计划有直接关系。通过分析工程项目详细情况，将项目成本进行动态控制，发现大部分是将合同作为主体，严格按照合同要求控制整个项目的生命周期成本支出，而BIM 信息集成平台工程数据库主要由实际值和挣得值两个部分构成，如果采取挣得值曲线法将计划成本曲线和挣得值曲线进行对比，可准确判断出预测成本是否超出项目施工。

5 结语

综上所述，随着民用建筑工程建设规模不断扩大，对工程造价管理水平提出了更高要求，如果仍然采用人工计量方式控制工程造价管理，很容易影响工程造价管理水平和准确度。因此，建筑企业应加强对BIM 技术的重视，将BIM 技术与工程造价管理相结合，构建三维立体模型，解决传统造价管理中工程量大、造价管理精准度不高等问题，确保工程造价管理效果达到预期标准，避免各种不良因素给工程造价管理带来严重影响。