商业综合体建筑消防安全策略研究

李红

（中铁上海设计院集团有限公司天津分院，天津 300000）

0 引言

商业综合体建筑消防工作是维持城市稳定发展、安全运营的重要条件，因此，相关政府部门需要充分考虑当地基本状况，筛选出科学有效的措施方法及应对策略，以预防火灾事故为切入点不断强化商业综合体建筑的消防安全，为我国城市健康发展打下良好的基础。

1 影响商业综合体建筑消防安全的相关因素

1.1 功能复杂

商业综合体建筑通常为多产权形式，主要包括娱乐、食宿和商业等多样化产业类型，不同性质产业的管理者无法针对局部空间内的公共消防设施展开协调统一管理，当出现消防安全隐患期间便呈现出推卸责任等不良现象。另外，由于建筑内部电能、火源的使用数量比较多，人员组成结构呈现出复杂性基本特点，便会在实际运营阶段中出现或多或少的火灾问题和隐患漏洞，在根本上提升商业综合体的危险程度。与此同时，大型商业综合体建筑的外墙面多为实墙或固定玻璃幕墙，能向外开启的外窗很少，部分外墙窗口被广告牌、电子屏或货架等障碍物遮挡，远不能达到规范所规定的自然排烟的要求，而机械排烟设施能否正常运行，不确定的因素也较多，导致建筑排烟的可靠性降低。室内步行街等大空间火灾条件下会产生复杂性的烟气问题，部分组织排放方式及科学理论仍然处在深度研究工作当中，即便缺少合理化的排烟系统，从防火检测、验收等工作可以看出，因设计施工质量偏低及后续管理维护工作效果不显著，导致建筑排烟效果较差。另外，用途多样化难以形成可靠的防火分区，由于建筑中设有较多中庭或楼板设有较多开口，导致形成可靠的防火分区较为困难，例如，有的建筑物在同一轴线上连续设置几十米甚至上百米长的防火卷帘，其防火的可靠性降低，部分防火卷帘的间隙封堵处理达不到耐火及挡烟要求，使防火卷帘的防火分隔作用减弱。

1.2 疏散距离长

一般情况下，城市商业综合体主要体现为一种功能结合、相互依存的大规模活动场所，其内部的线路交通构造和走向十分烦琐且复杂，整体空间构造也呈现出多变性特点，这也在某种程度上表示建筑内部各个结构彼此间缺少高效实用的防火分隔屏障，再加上建筑内部一些商业单位会定期展开产品及广告展示活动，在产生突发性火灾事故情况下，这些物品便会在短时间内沾染火苗，并出现不间断的火势蔓延现象，而且当火灾发生在流动量较高的时间范围内，会导致处于不同项目活动中的社会公众产生恐慌情绪，进而造成人员混乱等问题[1]。除此之外，大型商业综合体通常具有人员密集度高、占地面积大、建筑分割多样化以及展览商品较多等特点，也就意味着商业综合体建筑内部的可燃物数量较多，因此，其发生火灾事故的概率也随之提高。由于建筑占地空间较大，在发生火灾期间便为消防人员开展救援工作和疏散工作增添了一定的难度。

另外，商业综合体建筑很多为高层建设项目，主要划分为若干个防火分区，与一般活动场所相比可以看出，其在发生火灾问题后疏散距离较大，如果疏散通道和设备器械缺少合理性便会导致内部人群无法在短时间内抵达安全位置。同时，由于建筑内部人员数量较多，在发生突发性事件后，大多数人员往往会朝向疏散楼梯聚拢，如果常闭式防火门遭到破坏和挤压后，防烟楼梯间便无法形成良好的通风条件，一旦烟气融入其中，便会对人群疏散带来严重的负面影响，甚至出现人体窒息或踩踏事故。

1.3 消防通道被占用

一般情况下，商业综合体建筑内部的活动场所和场地空间不可出现过度浪费等现象，经营店铺和物品摆放模式较为密集，人流密集也在一定程度上代表货物的流动速度较快，因此，各类产品的运输与储存较为频繁，然而在实际运输过程中，部分工作人员因缺少一定的岗位责任心，导致运输货物杂乱摆放，例如，将货物完全堆积储存在消防疏散通道口或人行路口等。而且部分单位为了有效储备产品货物，还会将某层消防前室作为储存产品的仓库，甚至对消防安全出口进行上锁处理，这种不良行为不仅严重违反法律规定和制度，还会在发生严重火灾事故期间影响人员疏散工作和消防部门的灭火救援工作，严重阻碍事故救援活动的有序开展。

1.4 消防设施老化严重

商业综合体建筑类型如图1 所示。从整体视角来看，大型商业综合体内部往往会在指定区域存放适当数量的灭火器材和工具，并在合理区域中设有现代化火灾自动报警装置和自动喷水灭火系统等，这些消防设备的类型及功能具有多样化特点。但是在商业综合体日常运营期间，因缺少足够数量的设备系统维护人员，部分消防系统和设备的修理不到位等问题导致其使用寿命严重缩短，并在后续的使用过程中出现或多或少的故障问题。另外，部分商业综合体内部所配备的消防安全人员自身的专业技能和综合素质有待提高，甚至一些工作人员因没有通过一系列专业培训，所以无法正确操作消防设施，也无法在日常工作期间展开科学有效的火灾预防工作和排查工作。因此，消防设施故障问题和消防管理人员素质问题不可忽视。

图1 商业综合体建筑类型

2 解决商业综合体建筑消防安全问题的策略

2.1 加强设计源头管理

各地区消防部门和政府机构需要及时参与商业综合体建筑消防安全工作当中，针对各类项目建设设计施工进行全面了解和掌握，实现源头控制，切实提高自身的预见性，避免埋下诸多安全隐患问题。与此同时，针对建筑二次装修来说，相关部门需要在消防设备、逃生通道以及安全出口等多方面展开科学化管控，促使其可以在充分发挥自身价值作用的同时满足建筑内各个经营主体的统一管理特点。另外，在建筑项目完成后，相关部门需要督促并要求经营单位在规定时间内加以验收，确保建筑内部具有完善化、现代化的消防设施和消防系统。设计人员需要充分考虑建筑内部消防安全因素，在各个施工环节中强化消防监管，施工单位需要根据具体的建设标准购进满足消防需求的建筑材料及设备。除此之外，相关部门需要不断强化投资者正确执行国家防火设计规范制度的意识，严格把控施工质量关和设计关，保证消防设施在火灾事故中充分发挥出应有的价值效用。

2.2 实施科学完善的消防管理体制

对于商业综合体而言，防火工作是在根本上解决建筑消防问题的关键途径，在火灾防控开展期间所涉及的内容过于广泛和复杂，因此，相关部门和管理人员需要及时构建出科学化、合理化的消防安全防护体系，以消防管理和消防技术为重要切入点，做好相关工程设计、验收及施工等项目工作。首先，结合消防施工需求和制度规范开展一系列消防工程建设，对于部分不具备强硬性需求的工程项目可以在专业人士的建议要求下开展施工作业。另外，在建筑消防施工结束后需要由当地专业的消防质检部门展开科学审核，对于商业综合体建筑施工结束至装修环节等展开全方位的检查与勘测，以此来确保建筑施工完全满足建筑开业需求，还需要在后续的正常运营阶段中做好监督管控工作，将火灾事故发生概率降至最低。其次，通过创建系统全面的消防安全体系，可以促使建筑内部各个经营主精准明确消防工作的第一责任人，并在实际岗位工作中认真保持一定的责任心。最后，构建消防巡逻队伍期间需要为其提供足够数量的消防安全装置，并将管理制度落实到底，通过构建完善化的疏散预案，针对二次装修的自由活动场所来说，需要督促内部物业管理部门和多产权单位熟练掌握安全通道的分布状况，并在短时间内完善消防手续。

相关单位还需要采用科学有效的措施方法针对建筑消防人员、消防设施和结构等展开全面化评估与探析，熟练掌握消防安全情况，并及时整改内部存在的安全隐患，将火灾隐患发生概率降至最低。通过构建消防安全评估体制和量化考核方法不断提高火灾预防水平。除此之外，公安消防部门需要结合不同火灾事故的影响程度及安全评价成果，促使建筑内部各个经营主体派遣专业人士加以管制，通过推行专业化事故预案实现监管工作的有序进行[2]。

2.3 进行次安全空间设计

众所周知，步行街是商业综合体空间线路有效交通的串联途径，流动人群可以经过街道在各个类型商铺中展开购物、美容和娱乐等行为。步行街是整个综合体建筑的衔接纽扣，其通透性较强的特点对于人流扩散等体现出一定的指示性作用。因此，相关部门需要将步行街作为次安全空间是组织建筑有效疏散的关键手段。将步行街作为建筑疏散次安全空间的重要条件体现在充分满足疏散长度和宽度需求，步行街内部的任一点至最近室外安全位置的行走距离不可超过60m；步行街长度需要保持在300m 以下；步行街两侧不可加以封闭处理，如果处于封闭设计状态，需要将外墙门窗开启范围设计为不小于外墙面积的1/2，而且需要重点注意的是步行街顶棚及侧面的建筑界面需要充分满足防火需求[3]。图2 为商业综合体建筑步行街消防设计。

图2 商业综合体建筑步行街消防设计

2.4 提高消防部队灭火救援能力

商业综合体建筑需要以高效率自防自救作为主要出发点，一般情况下，一般型商业综合体建筑需要及时构建出临时或义务消防团队，而大型商业综合体需要创建出专职消防团队，并为其配置相应的防护装备和灭火设施，促使其在发生火灾事故后可以在第一时间赶到现场开展灭火工作。一般情况下，各地区政府部门可以在建筑内部不同层间配备小规模电动消防车辆，在产生火灾问题后可以及时展开全面化扑救与巡视。另外，对于此种建筑类型来说，相关人员需要及时推出一系列疏散方案，并严格按照法律法规进行科学化防火演习和疏散演练[4]。另外，各地区公安消防部门需要不断加强消防特勤队伍的建设，并将综合体消防安全工作作为重点内容，在规定时间范围内组织适应性训练及模拟，切实提高消防部队的救援能力和作战水准，构建出高素质、高水平的灭火救援团队。从整体视角来看，经济条件良好的区域可以将商业综合体建筑合理纳入城市建设工作范畴内，并积极运用互联网信息技术方法强化对消防人员及消防设施的管控，以此来提高商业综合体建筑应急处理水平[5]。

2.5 大力开展消防安全教育培训工作

对于大型商业综合体而言，相关部门需要及时配备足够数量的消防控制和安全管理人员，并要求其具有一定的综合素养和业务能力，促使各部门工作人员在经过相应专业培训考核后方可持证上岗。另外，建筑内部管理者需要利用科学有效的措施方法强化基层员工的消防安全意识，并大力推动消防知识宣传工作的开展与普及，可以在活动场所显著位置安设消防安全标语、循环播放火灾逃生及疏散视频、详细标注疏散路线等等。只有在根本上提升各部门工作人员的消防安全意识，促使其熟练掌握基础消防安全知识和防火技能，才可以为社会群众提供和谐良好健康的消防安全环境，将火灾事故问题遏制在萌芽时期，为我国各地区商业综合体的可持续发展与良性进步提供更多有力的保障。

3 结语

综上所述，商业综合体建筑呈现出结构复杂、规模庞大、人员密集等基本特征，因此，在这种类型建筑内部往往会存在或多或少的火灾隐患。各部门工作人员和人民群众需要针对此种问题给予足够的关注和重视，并对其展开科学化、系统化的防范工作，贯彻落实消防安全管理制度，从而实现防患于未然，保障社会公众的生命财产安全[5]。