面向城市更新的历史地段空间优化研究

城市化进程中，城市更新作为至关重要的城市发展策略，具有不可或缺的作用。城市更新运动的概念起源于西方，它涵盖了对城市中不适应现代社会生活的地区进行计划性改建的活动，是一种综合性的城市发展战略，旨在通过更新、改造或重建城市内部的空间结构、功能布局和环境设施，从而提升城市的生活品质、环境质量和经济竞争力。随着社会发展，城市更新的理念也在不断改进和创新。城市发展的需求和挑战在不断演进和完善这一概念，同时也为城市更新的实践提供了理论指导和方法支持。

中国城市更新的理念和实践与西方有显著差异，因为历史、文化和体制等方面存在多种差异。通过回顾中国城市建设与改造的历史，我们可以明确地发现中国城市更新的独特特征和所面临的挑战。苏州是中国历史文化名城之一，城市更新在其中起到了至关重要的作用。苏州具有悠久的历史和独特的文化遗产，城市发展更加注重保护历史遗迹和传承传统文化。文章旨在深入研究面向城市更新的历史地段空间优化，结合中国城市更新的特点和挑战，以及生态发展的重要性。以苏州平江历史街区为具体案例。

历史街区现存问题

苏州市姑苏区古城内有平江历史文化街区，（见图1）与观前商圈、拙政园、苏州博物馆等景点毗邻，已有800多年历史。平江路作为古城生活性街区的代表，通过更新整治工作，不仅保护了街区的历史文化、改善了生活环境，还融入了旅游商业，增强了空间活力，促进了街区文化内涵的丰富和提升。平江片区是城市建成区的一个组成部分，总面积仅有2.48平方公里。因为苏州古城区采取了“退二进三”战略，导致土地资源、交通运输和规划政策等方面的限制给区域的经济发展和生态环境保护带来了挑战。

社会生活的不断进步、人类文明不断发展使得平江街道旅游项目开发虽然带来商业氛围日益浓厚，但仍然存在大量居民居住。在进行平江历史街区旅游开发后，旅游高峰时段，游客会在居民的生活空间中占据主导地位，导致原有公共休闲场所明显不足。然而，在旅游旺季之外，这些区域的利用率将会减少。街区内部居民年龄偏大，老年群体喜欢喝茶听曲，然而当地14家茶馆收费较高，限制了居民参与。由于大量游客的涌入，街区的环境变得糟糕，游客随意扔垃圾、大声喧哗等不文明行为屡见不鲜。这些原因造成了居民的生活质量不仅没有得到提升，反而出现了下降。居民无法参与丰富的社交活动，导致街区环境变得糟糕，原有的邻里关系也变得疏远。

在平江历史街区，尺度较小的特点导致了问题的相互交织和聚集。尽管经过街区商业化改造，基础设施建设有所改善，但仍然存在污水管网不完善、电网裸露、老旧街区等问题。这些难题对于区域的生态环境和空间安全产生了直接的负面影响，从而阻碍了历史街区的生态再生。

需要充分利用可利用的空间资源，并对其进行改造以适应社会经济发展的需求。当地居民充分利用独特的地理资源，将一些老旧建筑物改造成商业用途或者出租给他人经营。传统住宅转变为商业用途的现象时有发生，使得巷子充斥着商业活力。然而，商业化的兴起可能会带来游客数量激增、吸引外地商人的情况，但过度商业化可能导致历史文化底蕴逐渐淡化，生态环境缺乏保护等一系列难题。因为平江历史文化街区早早进入商业景区开发规划范围，商业化程度相对较高，部分商业改造取得了显著成功，成功地融入平江历史文化街道，不仅保留了街巷原貌，还起到了美化空间的作用。有些设计就不算成功。如今某某路上有许多商业化的广告，显得有些平庸，与当地的文化格格不入。一个标识内只有商业空间的指引，暗示着该街区存在商业化过度的问题。

在古城风貌保护与城市更新项目实施的各阶段，如果各部门之间缺乏协作，很可能导致街区建筑缺乏后期维护、项目细节难以推进等问题。因此，各主管审批部门应当共同成立一个名为“古城保护和更新联合审批机制”的机构，并进一步健全其工作程序。项目参与者是各个领域的专家，他们缺乏系统思维，可能会对项目的最终效果造成一定影响。

苏州平江片区在进行历史街区生态复兴的过程中，面对水污染、大气污染和噪声污染等多种生态问题，这些问题对该地区的生态环境和居民健康造成了严重影响。

水环境保护方面：片区内的城镇建设布局与供水情况尽管城市管理部门加大了对污水管网改善的投入力度，但部分地区仍然存在因无法覆盖而直排河道的问题。酒店餐饮业在排放餐饮废水方面仍存在较为突出的问题，这给周围水体环境带来了压力，不得不引起重视。

平江片区受到来自餐饮企业和建筑施工工地的空气污染的影响。部分餐饮企业未安装油烟净化设备，导致他们排放的油烟和扬尘对周围空气质量造成了污染，可能会导致雾霾和沙尘天气，给居民带来了生活上的困扰和健康问题。

苏州平江区所面临的挑战还有社会生活中的噪声污染问题。商业企业使用的高音喇叭、交通车辆的喧嚣声，以及施工现场的噪音，给居民的日常生活带来了极大的困扰，不仅对他们的身心健康造成了不良影响。尤其是在深夜时分，这些噪声对居民的休息和睡眠品质产生了不良影响。

解决问题的策略及手段

历史文化区域是城市的物质文化遗产和人文气息的汇聚之地，它承载并呈现了城市的独特性，保留了丰富而完整的城市记忆。在城市更新过程中，平江街道应当充分利用其丰富的历史建筑和院落空间，促进空间的多元化和特色化发展，以实现融合居住、商业和旅游功能的目标。更新历史街区的空间布局应以满足当地居民的日常生活需求为主要目标，同时结合商业和休闲服务功能，将市井生活元素融入文化旅游体验中。

在历史街区重建中，综合生态观强调需要探索保护历史文化、合理利用资源、优化空间布局等可持续发展的保护策略，以实现历史街区的活态保护与传承。通过建立一个全面、科学合理、具有多元主体研究特点的复兴理论框架，可以更深入地理解平江街道历史街区的保护重点，为保护工作提供清晰的方向。

建筑和历史都是熵上升的过程。通过施加外部干扰，系统可以恢复到低熵状态，然而随着时间的推移，系统最终会重新陷入混沌状态，这是无法避免的。因此，维护和升级是一项具有前瞻性的行为，而非向后看的行为。应该以平江历史文化街区为基础，扩大其独特文化内涵，来构建我们的思路。透过研究框架构建方法，明确城市更新的关键和方向，指导历史文化保护和市井生活空间建设。

历史区域的空间在城市更新过程中成功地将历史遗产与现代生活方式相结合。然而，目前一些历史街区存在过度开发和商业化过度的情况。由于当前历史街区人口流动频繁且多样化，需要认真思考如何最大程度利用其空间。当城市人口密度超过限定的水平后，通过控制人口迁移可以有效降低城市的拥挤程度，因此应该适度放宽城市外迁政策。然而，随着老城区负荷的不断增加，应当更加慎重地考虑将人口迁入历史街区。

在城市更新过程中，需要坚持保护为主、合理利用、公众参与和可持续发展等原则，以实现历史街区文化传承、生态宜居、经济繁荣和社会和谐。

商业在历史街区的复兴中扮演着非常重要的角色，通过发展商业活动可以增加历史街区的活力，进而有助于实现对历史街区的有效保护。历史空间的更新应当考虑多种功能性，融合生活住宅、社交休闲和商业消费等功能，以促进各种人群的使用和聚集。市区内的公共空间应当考虑到社会的多样性，各种功能的组合应满足当地居民的日常生活需求。

日常生活视角下的问题实质上源自社会分化，在历史街区中则呈现为空间分化的现象。因此，要解决空间分异问题，就必须识别并理解不同居民群体的需求，制定相应的更新策略，完善基础设施和公共服务等，因为空间分异与人群分异密切相关。在历史街区更新过程中，必须加强与当地居民的交流，积极鼓励他们参与，增强他们在更新中的作用。接下来，在城市中建立多元化的社区活动空间，以促进不同社会群体之间的和谐共存。共生的根本在于重新塑造人与人、人与环境、环境与环境之间的关系。应当给予街区空间不同的功能，以增加同一空间的利用率，提升历史空间的活跃度和互动性。

在历史街区保护与更新工作中，需要确保城市化区域和传统空间之间的平衡与过渡，同时可以考虑在特定时段开放居民居住区，以满足旅游、休闲和商业活动的需求。通过利用历史街区的建筑，打造具有地方特色的商业空间，挖掘原住民的生活方式和市井文化，并恰当地展现出来，既吸引游客深入了解历史街区，又满足原住民的日常需求，实现了文化遗产的活化利用。

这是一项基于历史街区独特特点的战略，旨在提升功能并保护适应性利用。宜兴丁蜀古南街的发展经验展示了当地传统文化与现代社会的和谐融合。该方法不仅着重于保护和改造传统聚落或建筑群的整体风貌，还专注于提高建筑的性能及改善居民的生活品质。在进行历史文化名城和街区等保护提升工作时，要严格遵守底线，尊重历史、文化和生态，首要任务是实施“六不”原则：不进行大规模拆除、不搞大规模建设、不随意搬迁、不随意建设、不破坏传统格局和结构、不破坏地形地貌。

这是一种注重特定特性和目标的综合规划方法。基于性能的保护策略引入以历史街区为重点的保护与社会发展目标，以满足功能性需求为主导，巧妙地融合了交通、消防、市政、热力、规划和设计等多个领域的技术，以解决历史街区的整体布局和风貌保护要求与现代城市生活需求之间的冲突。保护历史文化街区，防止社区衰败是历史文化街区复兴不可或缺的因素。透过对建筑的保养维护、零星低效用地的再次利用及未被利用的资产和社区文化的发掘，能够从不同子系统的角度激发历史文化街区的活力与生机。

其次，街区的历史脉络和现代的生活设施，将传统的工业元素，以及现代设计与技术手段相结合的综合工业发展模式被称为现代设计模式，是现代设计理论体系和工业体系相结合的产物，是人类和科学技术发展的必然产物。通过与当地居民交流，我们打造了一个仿苏式的市集环境，整合了现有的街道巷口和小巷转角，在这条线路上建立了文化主题的地标，为当地居民提供了日常休憩和活动场所，以展现苏式生活的痕迹。利用绿化、铺装、小品、古井、墙壁、门窗等不同元素进行塑造和装饰，展示平江街道古历史和古文化特色。通过充分运用资源，发展文化创意产业和促进旅游业的发展，吸引游客，实现文化和经济的双赢。

规划和设计空间环境在历史文化保护区内塑造新的文化认同和地域策略。这也与一种空间策略有关，即通过城市空间的改造和规划，重塑文化特色，将文化内涵融入其中，从而促进新文化的产生和发展。通过将平江街道的空间设计和受体反馈作为依据，首先确立目标与任务，以文化转向为导向，利用空间设计和受体对知觉及形式的反馈来实现。我们提出了一种空间策略，即将文化精神融入城市空间，并通过空间布局和研究促进新文化的复兴。通过主体共生、生活回归、风土传续和机制重塑，建立起符合历史街区生活特性的更新模式。发掘并整合城市的文化遗产，保留城市的历史底蕴，促进社区的发展与提升，从而激发城市的活力。可以应用数字化技术储存苏州平江街道的文物空间信息数据，并创建准确细致的文物数字档案。目前，改造后的传统院落引入了高端业态，使街区居民能够真正受益。将传统街区转向引入书店、咖啡、酒吧、餐饮、老字号、非遗传承、特色小吃、精品民宿、文化体验等商户的沿街网红商业模式，形成竞争、互补、活跃的良好运营态势，构建导向性的现象正在普遍发生。

古代人们强调与自然和谐相处的生态观念，并将这一理念体现在苏州平江街道的规划中，以保护绿地、水系和自然景观，维护城市的生态平衡。平江街道的四大历史文化景点——平江图碑、藕园狮子林、拙政园，展现了古老城镇的历史韵味，白墙黑瓦、小桥流水的风景使苏州成为“江南水乡”的代表性城市之一。古代生态观强调和谐共生，而现代生态观更关注可持续发展和生态环境保护。平江历史街区保存着苏州“水路结合、河街平行”的双棋盘式街坊格局和“小桥流水人家”的江南水乡风貌，是苏州现存历史风貌保存较为完整的几处历史街区之一，被誉为“苏州古城的缩影”。

在平江街道的复兴过程中，的确需要重视并保护历史街道的周边环境。可以通过恢复街道周围的植被、重视垃圾处理、有效管理水资源等措施，促进可持续发展和生态保护。此外，需要创新地结合古代生态观的传统和现代生态理念，探索更适应当代需求的可持续发展模式。利用国家提倡的“碳达峰”与“碳中和”理念，可以在平江街道的新建筑或改造项目中引入绿色建筑设计概念，降低能量消耗和二氧化碳排放，以维护当地生态环境的完整性。

项目基金：南京林业大学2023年大学生实践创新训练计划项目“面向城市更新的历史地段空间优化研究——以苏州为例”（2023NFUSPITP0299）。

（作者单位：南京林业大学 艺术设计学院）