装修合同背后的猫腻

语斯雯頔 石婷

新楼盘开市没多久，李程贵就决定购买了。为了实现自己心中的愿景，李程贵想要为新房好好挑选一家合意的装修公司，但对比了多家，还是不太满意。

“您家装修好的新房，未来会作为样板间供其他客户参观。”装修公司的销售人员对李程贵介绍道。随后，李程贵被带到装修公司内参观。当看见在公司的展厅内放着诸多一线大牌的装修主材，得知房子将会按照最好的标准去装修时，他不禁有些心动。紧接着，销售人员给李程贵拿出一份正式的装修合同，合同上明确写清工程的分期进度时间和付款金额，以及装修主材的品牌名称等信息。李程贵浏览着合同细节，想着装修公司能以低于其装修预算的价格为其装修房屋，觉得这份合同很划算。

2021年10月31日，李程贵和装修公司正式签订装修合同。合同约定开工日期为2022年3月7日，装修工程期限为4个月。李程贵签完合同后，忍不住激动起来，从前只在影视剧里出现的房子，仿佛在这一刻照进了现实，他已经迫不及待想要一睹新房的模样了。

无法兑现的承诺

2022年3月，装修工人开始进场装修，并陆续完成安装水电的工作。按照合同约定，李程贵此时已经交付完总工程款的40%。可没过多久，整个装修进度就完全停滞了。李程贵打电话询问情况，对方回复道：“你家装修的材料都下单了，但是还没有到货，再等等吧。”

没过多久，装修公司开始催促李程贵交二期工程款。但此时，新房仅装完水电，还远没有到交二期工程款的时间。因为着急入住，李程贵只能先交钱。可钱交了，李程贵还是没有看到工人继续装修。他再次催促装修公司，装修公司这才派人去安装吊顶，粉刷墻壁。李程贵到现场督工时，看到泥工一副懒散的样子，拿着粉刷随便在墙上涂抹着。

“你们到底怎么回事？根本是在应付我！还有我的瓷砖和地板为什么还没有到？”李程贵质问现场施工负责人。

“和你说实话吧。我们公司没有钱了，你家的材料根本没下单。你先别来公司闹，如果下一个客户交钱了，我们就优先把那个客户的钱拿来给你的材料下订单。”现场施工负责人如此回应道。

听到对方的回答后，李程贵傻眼了，忍不住到装修公司去讨个说法。对方随后给他开了一张安装计划表，上面写明主材到货、装修完成和验收的具体时间，但李程贵发现了其中的不对劲。

在双方相互周旋的过程中，李程贵不断地拉低自己的底线和预期，只为了让对方兑现当初的承诺。而他手中的装修合同此时已然变成了一张轻飘飘的纸。

更加无奈的是，李程贵拿这一切没有任何办法。李程贵只觉得他被装修公司牵着鼻子走，不断地妥协和忍让，根本没有选择的余地，甚至都不敢朝对方发火。李程贵还能怎么做呢？他只能一直等下去。

合同猫腻

李程贵不知道的是，给他装修的公司一直处于亏损的状态，在和李程贵签合同时并没有足够的现金流施工。2021年10月18日，为了让公司能继续经营下去，公司股东找到工程部的负责人方修伟，想把公司转让给他接手经营。

在此之前，方修伟对公司的经营状况有所了解，但想到自己是在零成本得到的公司，也自信能干出一番“成绩”，便欣然应允了这一提议。

彼时，贵州省盘州市几个重点楼盘集中开市。方修伟听闻后，打算趁着“双11”节点推出一系列超低价的优惠活动来吸引客户资金，弥补公司亏损。只不过，方修伟用的并非正道——早在2014年至2019年，方修伟就随着前任总经理在贵阳一带做装修工程。那时他们推出了优惠活动吸引客户签合同，等客户付完装修款后便一直拖延工期，最终没有完成工程就跑路了。近些年，盘州市的装修工程市场规模越发壮大，方修伟盯上这块蛋糕，并打算复制之前的模式非法吸揽钱财。

“公司总部特批500万元专项资金推出样板间抢订优惠活动”“限量30套协议书”“介绍他人装修有返利优惠，另免费赠送冰箱和集成灶等”……为了顺利签成装修订单，方修伟亲自上阵带着销售人员到新楼盘四处推销，发宣传单。当然，这些活动是方修伟杜撰出来的，以公司目前的经济实力不可能再给客户什么优惠。由于这些优惠活动本就是子虚乌有，所以在签订合同时，方修伟会要求销售人员将这些优惠内容以手写的方式补充到合同的附加页里。

在方修伟看来，合同签完，客户新房的命运就算是完全掌握在自己手中了。工期何时完成、工程质量如何，这些全可以凭他们单方面决定。有些客户来自云南昆明、湖南长沙等地，因为要乘坐飞机或者火车才能到现场看工程进度，并不会太在意工程的延期问题。但遇到那些脾气火暴、不断催进度的客户，方修伟就会拿之后签订合同的装修款来加快前面客户的装修工程进度，至于后面签订合同的人则想别的办法来应付。客户催得紧时，他就让工人去现场做做样子，或是让员工想别的借口随便打发掉。

用后面的钱去堵前面的窟窿，这样的做法最终还是失败了。2022年6月，装修公司因亏损严重发不出工资，员工在这样的情况下还要身兼数职。设计人员被逼迫着去向签订装修合同的客户要剩下的装修款项，与装修公司合作的材料商则到公司去催债要钱。整个公司里，只剩下疯狂打电话的声音……

2022年7月17日，客户、材料商、员工都聚在装修公司吵闹着要钱。听到消息后，方修伟知道自己闯了大祸，根本不敢到公司。第二天，他通过远程办公软件在公司群里发布消息：“公司因为亏损严重无法经营下去，从今日起正式停业。”发完消息后，他便跑回了贵阳。

7月19日，以李程贵为代表的100余名被害人签署联名信，并到盘州市公安局报案。这些被害人被骗金额高达744万余元，其中有多名被害人装修的新房工程进度仅为总工程量的三分之一。

7月25日，民警给方修伟打电话：“喂，你是方修伟吗？现在你因涉嫌合同诈骗，需要立刻来盘州市公安局接受询问调查。”次日，方修伟到盘州市公安局接受讯问并如实供述了自己的罪行。

加强第三方监管

2022年11月28日，盘州市公安局将此案移送至盘州市检察院审查起诉。因此案被害人众多、涉案金额较大，办案检察官想要尽最大可能帮助被害人挽回损失。挽回被害人损失的第一步，就是审查清楚装修公司财务账户上最终收取装修款项的具体金额。但是装修公司在经营过程中并没有使用对公账户来收取装修款项，导致财务状况非常混乱，以至于检察官无法经过专业审计来计算装修款项的总金额。

“因为要统计清楚所有的装修工程量和款项，我们要求公安机关询问被害人时，详细记录被害人已交款项、装修进度，并将其与装修公司签订的合同、打款凭证等完整提交，以计算涉案金额以及返还金额。”办案检察官对《方圆》记者说，“但是这个过程十分困难，很多被害人因为现实原因不能继续等待，他们需要赶紧找到其他装修公司完成装修工程。因此被害人对于装修进度不能清楚描述，这也是我们觉得抱歉和遗憾的地方。”

2023年4月27日，盘州市检察院对这起案件提起公诉。10月20日，盘州市法院以合同诈骗罪判处方修伟有期徒刑十一年，并处罚金10万元。

“随着近些年盘州市的发展，装修公司越来越多。从前，老百姓会习惯自己找水电工、泥工装修房子。但是现在大家生活节奏加快，也比较忙碌，会直接让装修公司承包装修。这也就是为什么方修伟能这么轻易在盘州市实施诈骗行为。”办案检察官说，“我们希望消费者能够理智看待装修的宣传广告，不要因为贪图便宜而上当；也可以寻找那些老牌装修公司，这样可以减少风险。”

针对近期频发的装修合同诈骗类案件，盘州市检察院将与该市市场监督管理局开展座谈，共同商讨装修领域的监管问题。“我们希望借助行政单位第三方监管，有效减少这类犯罪行为的发生。在小问题暴露时，及时将其扼杀，避免再次出现大批量百姓被骗的情况。”办案检察官表示。（文中涉案人员均为化名）