EPC项目管理中的民用建筑给排水系统设计策略

陈飞，陈许宁

（1.中天建设集团有限公司，杭州 310000；2.浙江省建筑设计研究院，杭州 310006）

1 民用建筑项目设计重难点

1.1 项目需求分析和定位

需求分析和定位需要首先理解并明确项目的性质和目标，比如，是住宅、办公场所或是公共设施；是否有特定的功能要求，如教育、医疗或者娱乐等。 调查项目的预期用户是谁，需求和期望是什么，才能创造出符合需求的设计。 在定位阶段，应对项目进行更深入的研究和规划，包括建筑的定位、市场定位、空间定位等，以确保项目的成功[1]。

1.2 分析现有条件和限制因素

在民用建筑项目设计过程中，全面分析现有条件和限制因素至关重要， 应详细考虑和评估各种影响项目的内外部条件，以此来调整设计策略和决策。项目所在的地理位置可能会影响建筑的形态、布局和方向；地理条件，如地势、地质和地下水情况，将影响建筑的基础设计；气候条件，如温度、湿度、风力和日照情况，则会影响建筑的热环境设计。 通过对这些条件进行分析，确保设计能够适应环境，实现舒适和节能的目标。基础设施条件，如现有的交通设施、供电供水设施、通信网络等，会影响建筑的功能和使用性， 在设计时应充分考虑到这些设施的限制，以确保建筑的正常运行。在设计过程中，还要遵守各种建筑法规和规章，如建筑高度限制、消防规定、无障碍设计要求等。

1.3 绿色可持续设计考虑因素

绿色可持续设计是当前建筑设计的重要趋势， 其目标是创造能够在环境、 经济和社会3 个层面上实现可持续性的建筑。 通过运用现代科技和创新设计策略，如高效隔热材料、智能控制系统和可再生能源技术，可以减少建筑的能源消耗，从而降低碳排放量。 同时，还需要考虑建筑的生命周期成本，通过选择耐用和易维护的材料，降低建筑的运营和维护成本。 从降低建筑的环境影响方面来说， 要尽量选择环保的材料和技术，如低污染的材料、环保的建筑技术，以及采取有效的水资源管理和废物管理策略来减少对环境的影响。

2 民用建筑给排水系统设计策略

2.1 给水系统设计

在设计给水系统时，要确保足够的水压和水量，以满足使用者的日常需求，同时还要考虑系统的安全性，防止水质污染和管道破裂。 在成本约束下，可以通过比较不同的系统布局方案，选择既能满足功能需求，又能减少材料使用的方案，或者选择性能稳定、价格适中的材料，以降低系统的总成本。 此外，设计师还需要与项目其他部分的设计和施工进行协调， 以确保给水系统的设计能够与整个项目的进度和成本目标保持一致。 例如， 设计师需要考虑给水系统的设计与建筑的结构设计、电气设计等其他设计的配合，以避免后期出现设计修改或施工延误，从而增加项目的成本[2]。

2.2 排水系统设计

排水系统设计在EPC 项目中起着重要的作用， 任何设计错误和遗漏都可能导致施工阶段的修改，影响工程进度，增加项目成本，甚至可能引起质量问题。 要在设计阶段就注重减少错误和遗漏，降低在施工阶段进行二次修改的可能性，从而提高整个项目的效率。 设计阶段的核心工作是严格设计审核和团队协同工作。 设计审核不仅是设计师自我检查的过程，更是设计团队内部，甚至与施工、采购等其他团队之间的互动沟通。 设计师需要全面检查设计方案是否符合技术规范和项目需求，是否存在可能的错误和遗漏， 是否与其他系统的设计配合得当。而协同工作则是保证设计正确性和完整性的另一个重要途径。

2.3 消防系统设计

消防系统设计的成功实施离不开精细、 准确且易于理解的设计图。 设计图是设计意图的直接表达，设计师需要在图纸中清晰地表示出所有必要的细节，包括设备的型号、规格和数量；管线的路径、接口和材料；设备和管线的安装方法和要求等，保证图纸的准确性，避免因图纸错误导致施工问题。 图纸的实施性是其有效性的保证， 可行性不仅涉及图纸的准确性和详细程度，更关注图纸是否符合施工条件和施工方法。 为了提高图纸的可行性，需要充分考虑施工的实际条件，包括施工环境、施工设备、施工技术和施工时间等，以确保设计方案的可施工性，提高施工效率。

2.4 室外管网设计与BI M应用

在室外管网设计过程中，应用建筑信息模型（BIM）技术，能够进行管线的三维设计和模拟，为设计决策提供直观且实时的可视化效果，以更好地理解和控制管线的布局和连接，显著减少设计错误和施工难度，同时提升施工质量和效率。 通过使用BIM 技术， 设计师可以在一个统一的三维模型中对所有的管线进行模拟和验证，包括各类给排水、电力、通信等管线，以及与建筑结构的相互关系和冲突，以避免在施工阶段出现错误和纠纷， 并对整个项目的施工流程和成本进行预测和控制，以达到最佳设计效果。 更重要的是，BIM 技术使得设计与施工过程得以紧密地协同。 在设计阶段，通过建立和更新BIM 模型，所有参与方可以及时了解设计的最新进展和决策，从而降低了由于信息不对等而导致的二次修改； 在施工阶段， 通过使用BIM 模型，施工人员可以直观地理解设计意图，准确地执行设计方案，从而提高施工的效率和质量。 此外，BIM 技术还可以与项目管理工具进行集成，以实现项目进度、成本、质量和风险的实时监控和管理，从而进一步提高项目的经济效益。

3 项目设计与施工的结合

3.1 设计与施工的协调与沟通

设计初期， 设计团队和施工团队应当一起参与项目的讨论和决策，共同确定设计的方向和目标，设计团队需要听取施工团队的建议和想法，考虑到施工的难易程度和成本等因素，进行更为实际和可行的设计。 在设计完成后，设计团队需要向施工团队交接施工图纸，解释设计的细节和注意事项，施工团队需要仔细阅读和理解施工图纸， 与设计团队就任何不明白或者存在疑问的地方进行深入讨论， 确保对设计的理解和执行的准确性。 在施工过程中，设计团队需要随时准备解答施工团队的问题，提供必要的支持和帮助。 同时，设计团队也应当定期参观施工现场，查看施工进度和质量，对任何与设计不符的地方进行指正和调整。

3.2 施工图纸的准确性和清晰度

施工图纸的准确性意味着图纸上的所有信息，包括尺寸、材料、设备等，都需要与设计的要求完全一致，没有任何的错误或遗漏。 在绘制图纸的过程中，要进行多次的检查和核对，确保每一个细节正确。 清晰的图纸可以帮助施工人员快速、准确地理解设计的要求，减少施工过程中的疑问和混淆。 为了保证图纸的清晰度，可以使用规范的图纸标注和画法、清晰易读的字体和线条，避免在图纸上出现过于复杂或者模糊的内容。同时，还应保持图纸的完整性。 图纸内容应包含施工全过程所需要的信息，如视图、细部图、切面图、设备表等。 每一个视图和细部图都需要与其他的视图和细部图相一致， 构成一个完整、系统的信息体系。 施工人员可以根据图纸获取所有需要的信息，无须通过猜测或者假设来进行施工。

3.3 设计变更管理

设计变更的管理首先从设计变更的识别开始， 设计变更的识别通常来自施工现场问题反馈，客户的需求变化，或是设计团队自身的审查和检查。 一旦设计变更被识别，需要评估设计变更的影响，包括对项目成本、进度和质量的影响；综合考虑多个因素，如变更范围和复杂度、施工进度和条件、客户需求和期望等。 在评估设计变更影响之后，根据评估结果，考虑项目的整体利益和目标， 再进行决策。 如果决定接受设计变更，需要制订详细的变更计划，包括变更的内容、方式、时间、负责人等，以确保变更顺利实施。 在实施设计变更过程中，密切监控变更的进度和效果，以确保变更计划准确执行；及时处理变更过程中可能出现的新问题和冲突， 以减少变更带来的负面影响。 设计变更的完成需要通过验收确认，以确保变更的内容和质量符合预期[3]。

4 EPC项目设计与民用建筑给排水系统施工的矛盾及处理

4.1 项目目标与时间约束的平衡

在EPC（工程、采购、施工）项目管理中，民用建筑给排水系统设计与施工的矛盾主要体现在项目目标与时间约束的平衡上。 项目目标通常包括设计的优化、施工质量的保证、环保标准的达成、预期功能的实现等。 而时间约束则主要来自合同要求、投资预算、市场环境等因素。 两者的矛盾在于，如何在有限的时间内达成甚至超越项目目标， 需要在项目的各个阶段做出精细规划并高效执行。 在设计阶段，应进行深入的需求调研、系统的设计方案评估、全面的设计方案优化等工作，以确保设计方案的全面，同时，考虑到施工的实际需求和限制，以便设计方案能够在施工中得到顺利的实施。 在施工阶段，应进行严格的施工质量控制、灵活的施工进度管理、及时的问题解决等工作，确保施工的顺利进行和施工质量的达标，基于设计的原则和目标，以便施工结果能够符合设计预期。 解决项目目标与时间约束的矛盾，需要明确的目标和详细的计划，以及具备强大的执行力和高效的管理能力，将计划转化为行动，在执行过程中发现和解决问题。 项目的实施过程中，总会出现各种预期之外的情况，应根据实际情况灵活应变，做出正确的决策。

4.2 质量控制与成本约束的平衡

质量控制是保证项目成功的关键因素， 质量控制包括确保项目设计的严谨性和可行性， 还包括在施工过程中的严格监控和检查。 每一个细节的疏忽都可能影响建筑的性能和寿命，甚至可能引发安全问题，因此，应在设计初期就确定清晰的质量目标，并且在整个项目过程中，持续进行质量监控和改进。 解决质量控制和成本约束的矛盾应在项目的开始阶段就做好全面的计划和预测， 对项目各个阶段进行详细的成本预测和分析，确定有足够的预算实现质量目标，例如，预算有限需要对质量目标进行调整，或者找到其他的方法来降低成本。在项目的执行阶段，通过持续监控和调整，确保项目质量和成本符合预期；定期进行质量检查和成本审计，以及时发现和解决可能出现的问题。

4.3 风险管理与项目可行性

在给排水系统设计阶段，存在较多风险因素，比如，设计方案不完善、施工条件的变化、材料价格的波动等，对设计效果和成本产生严重影响。 因此， 要进行深入的风险分析和管理，对设计方案进行严格审核，确保其满足建筑的使用需求和环境标准；关注市场的动态，预估材料价格的变化，避免因材料价格波动而带来的成本风险。 在施工阶段，风险主要来自施工条件的不确定性、 施工进度的变动、 施工质量的控制等方面，导致施工延误、成本增加，甚至是安全事故的发生。 因此，要制订详尽的施工计划， 包括工程量的评估、 施工进度的排期、施工质量的标准等，以降低这些风险的影响。 同时，建立健全风险应对机制，包括风险的监测和报告、风险的应对策略、风险的后续管理等，在风险出现时及时做出应对。

5 结语

城市化进程的加速和人们对舒适生活品质的追求， 对民用建筑的给排水系统提出了更高的要求。 经本文研究可知，通过不断改进和应用设计策略，可以推动EPC 项目管理中民用建筑给排水系统设计的发展，促进建筑行业的可持续发展。