湖州旧馆街道全域旅游产品开发思考与探索

朱 智，王骁驹，张丽娜，李 洋

（湖州职业技术学院，浙江 湖州 313000）

全域旅游就是以区域整体作为一个大景区，强调旅游景点与区域内整体环境相融合，避免景区内外差异。 同时，关注所在地公共区域环境建设，在提升旅游基础建设上优化环境，美化景观，衔接全域风景，打造整体旅游产品。 并最终实现区域内旅游资源、相关产业、生态环境、公共服务等要素有机整合，产业融合发展、社会共建共享。 为游客提供全过程、全时空的体验产品，从而全面地满足游客的全方位体验需求①②。

一、旧馆街道概况

旧馆街道行政区域面积31.35 平方公里。 旧馆辖塘南社区1 个居委会，祝良村、罗汉村、麒麟村、塘南村、寺桥村、北港村等13 个村委会。

（一）自然条件

旧馆地处中低纬度，受太平洋季风影响，属亚热带季风性湿闷气候，全年主导风向为东南风。全年四季分明，一月份平均气温3℃左右，七月份平均气温28℃左右，无霜期200 天左右，利于农作物生长。 旧馆雨量充沛，年平均降雨量1200 毫米以上，受季风影响，降雨节分布不均，冬季常干旱，夏季常多雨，每年有长达一个月的梅雨季节， 七—九月受太平洋台风影响，时有大雨和暴雨降临。 旧馆土地肥沃，均是粘沙土壤，酸碱性适中，整体地势平坦、低洼，属杭嘉湖地区水网平原，平均海拔3—4 米之间。 地表均为第四季沉积物覆盖，属于平坡地和缓坡地。

（二）人文条件

旧馆历史悠久，早在六、七千年前，就有人类活动的足迹，有300 多年的县治历史。 据旧志载，晋武帝太康三年（282）分乌程东乡地置东迁县，境区东至平望，南至乌镇、新市，西至孺山，北至东西洞庭山，治所东迁（今旧馆）。 隋文帝开皇九年（589）废东迁县，并入乌程。 唐玄宗开元二十九年（741），湖州刺史张景遵在原治所东迁（旧馆）置太湖馆；代宗大历九年（774），刺史颜真卿易名东迁馆；德宗贞元十年（794），刺史于頔因东迁馆与升山馆相距太近，将东迁馆移向东二十里之严村，严村遂改称“东迁”，原东迁馆所在地改为“旧馆”。

（三）社会条件

根据湖州市南浔区第七次人口普查数据显示，旧馆有常住人口2.4 万多人， 外来务工人员1.5 万人左右，下辖1 个社区13 个行政村。 2020 年12 月23 日，撤销旧馆镇，设立旧馆街道,行政区域内交通、文化、医疗、体育等基础设施不断得到提升与完善。2021 年完成规上工业总产值80 亿元；完成规上工业增加值13.5 亿元； 财政收入由3.54 亿元增加到4.4 亿元；完成固定资产投资10.1 亿元，其中工业性投资8 亿元。

（四）旅游开发思路

2021 年旧馆成功创建浙江省3A 级景区街道，但是当前旧馆旅游产品数量较少、类型单一、不成体系，很多资源没有充分挖掘与利用，不能完全满足游客的需求。 因此，需要依据旧馆自然生态、旅游资源、产业基础，实施“13466”产品开发战略，提高旅游体验服务，全方位提升旧馆旅游新形象和市场竞争力。 一是强化一个主导产品。 强化全域旅游主导产品，充分挖掘旧馆木艺文化等遗产资源，开发旅游项目，开辟研学基地，完善接待体系，推出不同主题的旅游产品。 打造浙江现代创意农业体验地、木艺文化展示体验地和国际知名的研学旅游目的地。 二是树立三种全时理念。 在全域旅游思想指导下，设计包括“全天”“全季”“全年”的旧馆全域旅游产品。 突出“全时”，让游客白天黑夜、一年四季都能体验到丰富的旅游产品。 三是打造四大产品品牌。构建完善的旅游产品体系， 围绕旅游项目主题，打造“田园乡村”观光体验旅游品牌、“木艺文化”休闲旅游品牌、“乐享旧馆” 湿地生态品牌、“水韵江南”农耕文化研学旅游品牌。 四是构建六大特色旅游产品，构建文化休闲、运动康体、研学旅行、禅修养生、乡村旅居、 农业体验六大特色旅游产品体系2.5 推动六大开发转变。 推动旅游产品开发由资源导向向市场导向、由一般性旅游产品向体验式旅游产品转变、、 由景区旅游产品向全域旅游产品的转变由同质化旅游产品向特色化旅游产品转变、由观光旅游产品主导向休闲旅游产品为主转变、由单一性旅游产品向多元性旅游产品转变。

二、旧馆全域旅游产品空间布局与定位

旧馆全域旅游产品体系以湖浔大道为纽带沿途打造全域旅游景观带；连接湖浔大道景观带东西两侧，打造以潘家庄、塘南村为核心的城市商务组团和以新兴港、港胡村为核心的农耕文化组团东西两翼；围绕全域旅游景观带，打造以三桥村为核心的工业旅游组团， 以载旺村为核心的研学旅游组团，以祝良村委为核心的现代农业组团和以麒麟村为核心的康养休闲组团（图1）。

（一）农耕文化组团

以新兴港、港胡村为核心。 该区域内新兴港、港胡村均为中国传统村落、浙江省AAA 景区村庄，并拥有国家AAA 级旅游景区的称号。 区域内现保留建于清末民初的100 余幢古建，依河起市，傍水而建。 村域内河港纵横交错，800 亩水域漾面小岛数个，白鹭栖息，生态优良。 “千亩粮田示范”坐落于此，形成了“阡陌圩田”“古村悠悠”的融人文与自然为一体的美丽村庄景象，故有“水乡之窗”之称。 以义家漾湿地良好生态环境为基础开发休闲度假旅游产品，以港胡古村落传统建筑资源为基础开发创意休闲旅游产品，依托农耕文化和农业资源开发乡村旅游产品。 主要开发田园观光小火车、义家漾“春风十里环湖游憩带”、湿地郊野露营、大地飞歌音乐田园等旅游项目。

（二）工业旅游组团

以三桥村为核心打造工业旅游。 三桥村位于旧馆西侧，因辖区内有凤龙桥、北汤桥、三官桥三座古桥而得名。北临长湖申线航道和318 国道，318 湖浔大道贯穿全村， 村中有东西走向的旧馆镇快速干道、市线公路旧重线和湖浔大道，凤杨路、燕三路多干线井字架交通大道，地理位置十分优越。 村域南部为农民新生活耕作区，北部则为现代绿色环保工业区，区域总面积为2.2 平方公里。主要开发木艺博物馆、“新青年”项目孵化基地、动漫电子竞技、主题街区休闲等旅游项目。

（三）研学旅游组团

以载旺村为核心。载旺村东接潘家庄村，北临长湖申航道和318 国道，西连三桥村，南与重兆交界，新318 国道附线贯穿全村，区域位置相对比较优越。村庄现有建筑多以洋房为主，建筑规划整齐。村内水乡特色鲜明，湖泊众多，河道纵横，保留了原始湿地生态，鸟语花香。全村现在土地面积2212 亩，其中多数已完成流转， 可以发展研学、 观光农业等旅游项目。 农业科普教育研学是未来休闲农业发展的重要方向， 日益受到中小学校和亲子游家庭等受众群体的青睐，市场可挖掘潜力非常之大③④。该片区在项目打造过程中将遵循既保持休闲农业旅游的优势，又注重研学项目的开发。 主要开发桑基鱼塘、 浔味农情、旧时光阴、肆意乡野四大研学旅游体验项目。

（四）现代休闲农业组团

以祝良村为核心。祝良村村域面积3.67 平方公里，总耕地面积3285 亩，其中水田面积2747 亩，桑地面积538 亩，是省级粮食生产功能区。 水乡特色鲜明，湖泊众多，河道纵横，保留了原始的湿地生态。现有建筑多以洋房为主，建筑规划整齐。保留有清末时期古桥两座（永安桥、北亭子桥），极具江南水乡风情。 现代休闲农业园以高科技农业或者成规模种植、养殖农业为主体吸引物来满足人们在休闲活动中的相关物质与精神需求的一种农业休闲产业形态。 本区依托高质量的水稻、大麦、小麦、油菜、科技蔬菜种植为特色，融入餐饮、采摘、农事体验、农作物科普与研究等多项休憩内容。 重点开发或引进水稻“成长”科普与研究休闲基地、优质果蔬采摘乐园、生态休闲渔庄等农旅项目，将本区打造成现代综合性休闲农业观光园。

（五）城市商务区组团

城市商务区组团是旧馆行政服务中心所在地，主要是塘南村和潘家庄村。 塘南村、潘家庄村紧靠318 国道和长湖申线航道，交通十分便利。潘家庄工业园区已初具规模，工业经济以木地板、线条加工、毛纺、装潢为主。 塘南村为旧馆街道所在地，所在区域有旧馆大酒店、林峰旅店、寺桥饭店、花苑食府等一批住宿餐饮企业， 具备了一定的城市接待能力。街区内还有农贸市场、休闲广场、木艺馆等休闲游乐资源。 城市商务区主要依托现有的旧馆住宿、餐饮、木艺馆、中心农贸市场、頔塘运河等，对其功能进行整合升级，为旅客提供旅游信息咨询、酒店预定、交通服务、特色餐饮体验、旧馆文化体验、住宿、休闲娱乐需求。 同时，注重城市街区绿色景观、夜间亮化、景点的营造，将本区域打造成旧馆全域旅游的综合性商务与旅游服务集散中心。

（六）康养禅修区组团

以罗汉村和麒麟村为核心。 罗汉村文化资源丰富，村域内设有上塘、加三圩、程家浜3 个休闲公园，拥有保存完好的古桥2 座。 寺桥和凤凰桥都为市级文保古桥，另有一座古寺庙为罗汉寺，现命名为护国罗汉院。 麒麟村内拥有上陂塘漾、谢村漾，湿地水域面积大，村域绿化环境良好。 康养禅修区组团以罗汉村护国罗汉院为基础，在罗汉寺的旧址上恢复山门殿、天王殿、大雄宝殿等建筑，并配备禅茶禅修、禅文化舞台、禅修居士室、禅文化街等宗教禅修、文化修养项目，同时在麒麟村上陂塘漾与谢村漾开展湿地休闲度假、湿地漫步、湿地文化体验、湿地花海、湿地观鸟等康体养生项目，最终将该区域打造成独具特色的宗教文化禅修与湿地生态康养于一体的旅游度假胜地。