关于建筑工程施工中防渗漏的施工技术探讨

高小平

(山西建投城市运营集团有限公司，山西 太原 030021)

在建筑工程中，渗漏问题是普遍存在的质量问题，发生渗漏的原因较为复杂，受到施工技术、材料应用等多种因素的影响，建筑工程项目出现渗漏的风险也各不相同。在防渗漏施工技术的应用中，技术人员要明确防渗漏施工技术的关键点，改进施工工艺，合理设置防水层，改善应用材料的性能，提高建筑物的防水能力，增强其抗渗漏的性能，达到延长建筑使用寿命的目的。

1 建筑工程渗漏的原因

1.1 房屋设计因素

在建筑工程的设计阶段，如果没有充分考虑排水需求和建筑结构的稳定性，就可能引发渗漏问题，出现不合理的屋面设计，屋面的坡度和排水系统设计不当，容易导致水积聚和渗漏，例如，屋面坡度过小或不够均匀，无法及时排除雨水，将导致积水进入建筑物内部。防水层是建筑物防止渗漏的重要层，如果没有进行有效的防水层施工或使用质量低劣的防水材料，水分渗透到建筑物内部，将引发渗漏。在建筑物的关键连接部位，如墙体与地面、墙体与屋面的交接处，如果细节设计不合理，就会存在水流进入的漏洞，导致渗漏问题。筑物的结构设计不稳定或存在缺陷，可能导致墙体开裂、渗水或变形，引发渗漏问题。施工人员没有遵循设计图纸要求和施工规范，容易导致建筑物渗漏，例如在安装窗户时没有采取防水措施、地下室防水处理不当等。

1.2 建筑施工因素

建筑施工因素也是引发建筑工程渗漏问题的重要原因，具体来说，在施工环节中使用的施工工艺与技术水平不足，会埋下建筑工程渗漏的隐患，例如，混凝土浇筑环节是建筑施工过程中的关键步骤，施工质量的优劣直接影响着建筑物的稳定性和防水性。如果在混凝土浇筑过程中出现问题，如未合理加强和控制混凝土浇筑质量，就会导致结构出现裂缝，进而引发渗漏问题。混凝土配合比不合理，是诱发渗漏的建筑施工因素，混凝土中的水胶比、水泥掺量、骨料比例等配合比参数如果没有经过科学计算和调试，可导致混凝土强度不达标，易开裂从而引发渗漏。混凝土浇筑过程需要注意施工环境的温度、湿度等因素的控制，如果施工环境温度过高或过低，或者湿度过大，会导致混凝土凝固过程中尺寸变化大，从而形成裂缝，使水渗入建筑物内部。混凝土浇筑后需要进行适当的养护，以确保混凝土的强度和稳定性，如果养护措施不到位，或是后续的养护时间不足，混凝土失去一部分水分，将导致开裂和渗漏问题、施工人员在混凝土浇筑过程中，没有采取防水措施、缺乏振捣密实操作等，也容易造成混凝土质量不稳定和渗漏问题的发生。

1.3 建筑材料因素

在建筑工程中应用到的水泥、砂石、钢筋、保温膜、铝材、塑料、沥青等材料性能不理想，容易受到外界条件因素的影响，从而出现热胀冷缩现象，破坏防水层，引发渗漏问题，导致建筑物失去了防水功效。包括水泥质量差，水泥作为建筑材料中的关键材料，如果质量不稳定或掺有较多的杂质，容易引发混凝土的开裂和渗漏，水泥在受潮后会发生结块，影响其胶凝能力，导致混凝土强度降低。砂石是混凝土的骨料，砂石质量不合格或砂石中掺有过多的杂质，会导致混凝土内部孔隙率增大，容易渗透水分，引发渗漏问题。建筑结构中应使用防锈处理的钢筋，如果钢筋的防锈措施不到位，容易出现钢筋锈蚀，导致混凝土开裂和脱落，进而引发渗漏问题。建筑外墙保温膜作为防水层的一部分，如果质量不合格或施工不到位，容易发生老化、破损或接缝不牢固等问题，导致渗漏现象的发生。

2 建筑工程施工中防渗漏施工技术原理

2.1 增加排水渠道

在建筑工程施工中，以增加排水渠道为原理进行防渗漏施工，要合理设计和布置排水沟、雨水管道等设施，有效排除建筑物周围的积水，减少渗漏的可能性。排水渠道的设置过程中，施工人员应考虑建筑物周围的地势、降雨量和土壤条件等因素，确保排水畅通，并采取相应的保护措施，防止渗漏风险的发生。

2.2 优化施工材料质量性能

在建筑工程施工中，选择高质量的建筑材料和施工工艺，是防止渗漏风险的基础原理，例如，在地下室、地下管道等易渗漏的部位，应选用具有良好防水性能的材料，如防水涂料、防水卷材等。还应注意施工中的细节，如加强结构节点的处理，预防裂缝、露筋等问题的出现，以消除渗漏风险和积水风险，增强建筑工程结构的稳固性[1]。

2.3 加强防水层施工管理

防水层的施工是防止建筑工程渗漏的关键，在施工过程中，应加强对防水层的施工管理，确保施工质量，对于天沟、檐沟、落水口、出气孔管道等特殊部位，应进行细致的检查，确保其连接牢固、无渗漏。应定期对防水层进行检测和维护，及时发现并修复可能存在的破损或老化问题，以保证防水层的功能。

3 建筑工程施工中防渗漏施工技术要点

3.1 屋面防渗漏施工技术，保护屋面结构安全

屋面防渗漏施工技术应用中，要求技术人员重视屋面的保温隔热性能优化，选用合适的保温材料，如聚苯板、聚氨酯等，确保其具有良好的保温隔热性能，并保证保温材料完整覆盖整个屋面，避免漏风漏水。建设完整的防水工程，在屋面施工过程中设置防水层，防水层一般采用防水卷材、涂料或者防水砂浆等材料，选择防水材料时，要综合考虑其耐候性、耐腐蚀性、抗老化性等性能，确保屋面不会发生渗水现象。

在施工完成后，定期检查屋面状况，及时修复可能导致渗漏的损坏或缺陷，确保屋面防渗漏效果，派遣专业人员对屋面进行检查，包括观察是否有裂缝、破损、老化等情况，以及检查屋面材料的粘结和固定情况，利用无损检测技术，如红外线热像仪，发现屋面隐患，及早发现并处理问题。一旦发现屋面存在裂缝、破损、老化等问题，需要及时进行修复，根据具体情况采取不同的修复方法，如填缝、更换破损材料、涂层修补等措施，修复工作应由专业人员进行，确保修复质量和效果。定期清理屋面上的杂物和积水，保持屋面的清洁和排水畅通，因为杂物和积水会影响屋面的排水性能，增加渗漏的风险，在清理工作中，应清除落叶、杂草等杂物，清理堵塞的排水口和雨水管道，确保屋面的排水通畅[2]。

3.2 建筑物外墙防渗漏施工技术，优化墙体设计方案

在建筑物设计阶段，要合理选择墙体结构和材料，确保墙体的结构和施工质量，有效防止渗漏，例如，在设计时应避免墙体出现冷热桥，采用防水层、排水层等设计措施。提高混凝土浇筑施工质量，确保墙体的紧密性和耐水性，混凝土浇筑时需要注意施工质量，严格按照施工工艺要求进行混凝土浇筑，控制水灰比和混凝土的流动性，避免出现孔隙和裂缝。添加防水剂和增强剂等外加剂，来提高墙体的防渗性能，防水剂可以增加墙体的防水性能，增强剂可以增加混凝土的强度和耐水性。以确保建筑物结构和内部空间不受水渗透影响为目的，添加防水剂和增强剂的过程中，要做好前期的材料准备，在施工前，准备好防水剂和增强剂，这些材料一般是液态或粉状的，采购环节工作人员应确保选择质量可靠的产品，符合建筑要求。

进行防渗漏施工前，需要对墙体表面进行准备工作，确保墙体表面干净、平整，没有明显的破损或杂物，根据防水剂和增强剂的使用说明，按照一定比例将其混合，一般情况下，需要在特定容器中搅拌均匀，确保防水剂和增强剂充分混合。 针对不同的施工部位，可以选择不同的施工方法，例如，采取刷涂法，使用刷子将混合好的防水剂和增强剂均匀地涂刷在墙体表面。需要确保涂层均匀且有一定的厚度。借助喷涂法的方式，使用专用的喷涂设备将防水剂和增强剂喷涂在墙体表面，这种方法可以快速覆盖大面积，但需要注意均匀喷涂，避免漏涂或过厚。运用浸渍法，将墙体部件浸泡在混合好的防水剂和增强剂中，使其充分渗透，这种方法适用于构件较小且形状复杂的部位。施工完成后，需要等待防水剂和增强剂充分干燥和固化，这通常需要一定的时间，在具体的实施中，要按照材料说明进行。防渗漏施工完成后，可以根据需要进行后续处理，如进行二次涂刷或覆盖其他防水材料，以确保防水效果更加可靠，具备良好的性能。需要注意的是，在使用防水剂和增强剂的过程中，应严格按照产品的使用说明和施工规范进行操作，以确保施工质量和防渗漏效果，不同类型的墙体和施工环境需要工作人员采取不同的防渗漏施工方法，建议在施工前进行细致的计划和准备。

防范倾斜墙体裂缝问题，倾斜墙体容易出现裂缝，因此加强墙体的抗裂性能对防渗漏非常重要，墙体施工时，可以在墙体表面铺设抗裂网格布，网格布具有较高的抗拉强度，能够有效防止墙体在受力时出现裂缝，抗裂网格布应与墙体结合牢固，可以采用专用的粘结剂将其固定在墙体上。在墙体砂浆中添加增强剂，提高砂浆的抗裂性能，增强剂可以增加砂浆的韧性和粘结性，减少裂缝的产生和扩展，施工人员要根据具体情况，选择适合的增强剂，并按照配比要求将其与砂浆充分混合。对于已经出现裂缝的墙体，需及时进行修复，首先，清理裂缝部分，将松动的砂浆、灰尘等清除干净，采用填缝剂或修补砂浆填充裂缝，确保填充物与墙体结合紧密，对于较大的裂缝，要使用专用的裂缝修复材料进行修补，修复后进行及时养护，确保修复部位的强度和稳定性[3]。

3.3 厨卫防渗漏施工技术，防范渗漏问题

厨卫防渗漏施工技术应用下，保证厨房和卫生间等区域防水性能满足防渗要求，要设置地面高差和合理的地漏位置，在厨卫施工中确保排水通畅，地面应倾斜向地漏位置，以便水能够顺利排出，并避免积水导致渗漏问题的发生。选择高质量的防水淋浴房、防水马桶等厨卫设备，有效预防渗漏问题，此类设备应具有良好的密封性能和防水性能，有效阻止水分渗透到墙体和地面。

定期检查和维护厨卫设施，查看水龙头、地漏、防水层等设施是否存在损坏或缺陷，并及时修复，特别是防水层，如果在检查中发现有破损或老化，应及时进行修复或更换，以保证其防水性能。在后续的应用中，用户也需要注意日常使用时的维护，如及时清洁、避免尖锐物品碰撞等，以延长厨卫设施的使用寿命[4]。

3.4 地下室防渗漏技术，保护地下室结构安全

为确保地下室具备良好防水性能，要借助地下室防渗漏施工技术，强调地下室结构的安全性，使用高质量的防水涂料，增强地下室墙体的防渗性能，防水涂料应具有良好的粘附性和耐水性，有效阻止水分渗透到地下室内部。选择合适的防水材料，防水膜是一种在地下室墙体和地面上覆盖的薄膜材料，可以形成一个有效的防水层，防止水分渗透，常见的防水膜材料包括聚乙烯薄膜、聚氯乙烯薄膜等。在施工时，将防水膜固定在墙体和地面上，并确保膜与结构牢固连接，以防止水分渗透。防水胶水是用于补充地下室墙体裂缝和缝隙的材料，以增强防水效果，防水胶水具有优异的粘接性和防水性能，可以填充墙体裂缝，明确地下室顶板防水施工流程，防止水分渗透。

在施工时，使用防水胶水，对地下室墙体的裂缝和缝隙进行填充，确保填充物与墙体结合牢固，以达到防水效果。在施工前对地下室的防水需求加强充分了解，并选择适合的防水材料和措施进行施工，定期检查和维护地下室，防止渗漏问题，制定计划，查看地下室墙体和地面是否存在裂缝、渗漏等问题，并及时进行修复。特别是地下室的外墙，工作人员要详细检查外墙防水层是否有破损或老化，及时进行修复或更换，有效防止地下室的渗漏问题，保护地下室内的物品和设备不受水分侵蚀，保持地下室干燥通风，以延长地下室的使用寿命，例如，在高层建筑项目中，地下室防渗漏施工中，按照地下外墙螺杆洞封堵法的要求(见图1)。合理施工防水材料，优化了房屋质量性能[5]。

3.5 门窗防渗漏技术，调整门窗地理位置

门窗防渗漏技术应用中，要注意门框和门的契合度，确保门框和门的安装位置准确，门与门框之间的间隙应尽量小，以优化门窗的密封性能，采用调整门框或门的位置、使用密封胶条等方法，帮助避免雨水渗入建筑内部。在门窗安装过程中，可以将门窗安装在建筑物的较高位置，避免雨水直接冲击到门窗上，并减少雨水渗入的可能性，高处安装的门窗也能够提供更好的视野和通风效果。根据建筑物的水流情况和周围环境，可以倾斜安装门窗，倾斜安装的门窗能够使雨水顺势下流，避免积水渗入建筑内部，在安装过程中，工作人员要根据实际情况进行精确的调整，确保门窗的倾斜角度合适。

在门窗周围安装挡水板或设计凸起，以阻止雨水直接流入门窗区域，挡水板可以安装在门窗上方，使雨水滑落到地面，而不是渗入建筑内部，凸起设计指的是在门窗周围的墙体上形成一个凸起的部分，使雨水无法直接流入门窗。门窗安装的过程中，可以使用防水材料来加强门窗与墙体之间的密封性，防水胶水、防水胶带等材料可以填补门窗与墙体之间的缝隙，有效防止雨水渗入。必要时，需要调整门窗的地理位置，根据具体情况进行评估和调整。在安装过程中，可以寻求专业设计人员的帮助，以确保门窗的安装位置合理。定期检查门窗的密封性能和操作性能，特别是门窗的密封胶条和密封条是否有老化、破损等情况，及时进行修复或更换，检查门窗的玻璃是否有裂纹、门窗五金件是否松动等问题，并制定早期修复计划方案。门窗的日常使用和维护中，用户要做好维护工作，避免强风撞击、避免门窗长时间暴露在阳光下，以延长门窗的使用寿命[6]。

3.6 加强材料采购检查，消除残次品风险

在进行建筑工程材料采购时，需要明确建筑工程的施工防渗漏标准，并确保所采购和使用的施工材料符合这些标准，参考国家和地方相关的标准规范，了解材料的技术要求和性能指标，以保证选购的材料满足建筑工程的防渗漏需求。在选择供应商和品牌之前，需要进行前期检查，了解供应商的信誉和资质，并对其生产工艺和质量管理体系进行评估，采购过程中，可以进行二次抽查，随机抽取样品进行质量检验，保证施工材料的质量可靠性。

选择可靠的供应商和品牌，消除残次品风险，选择有良好声誉和经验的供应商，或者选择经过认证的品牌产品，与供应商建立长期合作关系，控制和管理施工材料的质量。最大限度降低建筑工程施工防渗漏的风险，保证所采购和使用的施工材料的质量和可靠性，此外，还需要建立完善的材料进场、检验、验收等管理制度，确保施工防渗漏标准得到有效执行[7]。

3.7 加强人才系统培训，提高施工技术水平

重点做好人才培训，提高施工人员技术水平和责任意识，达到施工防渗漏的目的，要切实加强系统培训，针对施工人员，进行系统的培训，提升其施工技术水平和防渗漏意识。培训内容包括建筑工程防渗漏的基本原理、施工工艺和常见问题处理等，通过举办培训班、邀请专家进行讲座或利用在线教育平台等途径进行培训。强调防渗漏重要性，通过教育和宣传，让施工人员充分认识到施工防渗漏的重要性，重视建筑工程防渗漏对于工程质量和使用安全的影响，提高施工人员对防渗漏工作的重视和责任感，促使其追求良好的建筑工程防渗漏效果。

定期组织培训和知识分享活动，更新施工人员的防渗漏技术知识，结合人才队伍的实际工作情况，邀请专家进行技术讲座，组织现场演示和案例分享等，帮助施工人员了解最新的防渗漏技术和实践经验，提高施工技术人员的技能和应对问题的能力，增强施工人员防渗漏方面的专业能力，使其保持与时俱进，适应建筑工程防渗漏的新要求和新挑战[8]。

4 结语

综上所述，建筑工程施工中的防渗漏技术是确保建筑物质量和延长使用寿命的关键方法，在具体的工程建设中，要探索渗漏的原因，加强对防渗漏技术原理和技术要点的把握，应对渗漏问题，优化建筑的防水性能，提高施工建造的质量。在把握技术关键要点的前提下，增强建筑工程的防渗漏能力，预防渗漏事件的发生，确保建筑物的质量和性能达到理想的预设目标，切实满足现代人们对建筑物的需求和质量要求。