建筑工程地下室防渗漏施工技术探析

张利宁

(山西五建集团有限公司，山西 太原 030000)

1 地下室防水技术的概念

地下室防水技术主要是指在建筑工程地下室部分施工中，通过优化工程设计方案、使用防水材料、采用先进的防水施工工艺，提升地下室各位置防水性的技术。从设计角度来讲，相关技术人员在施工开展前，对施工现场进行考察，根据施工现场的土质条件和环境湿度，以及施工过程中的气候条件，制定科学优化的施工方案，切实提升建筑工程的整体效果。同时还应当兼顾到建筑工程的美观性和使用性。从工程材料角度来讲，因为地下室的特殊位置，是整个建筑结构的基础，承担着整个建筑主体的负荷，所采用的防水材料必须经过严格筛选，质量有一定的保障，从本身具备较好防水性的防水混凝土，到各类防水卷材、防水砂浆、止水带等，都是提高工程防水能力的关键。地下室防水施工，即根据科学的工程防水设计方案，科学使用防水材料，利用科学的工艺，满足施工要求，最终全面发挥防水材料价值的过程。建筑工程地下室的防水问题不仅影响着建筑物的使用，还存在一定的安全隐患，相关工作人员必须引起重视[1]。

2 地下室常见渗漏问题分析

2.1 防水材料质量不达标

地下室渗漏问题，常常是因为所用的防水材料质量不达标，工人在生产防水材料时，没有严格按照规定的程序去操作，相关人员在使用和购买过程中，没有经过严格筛选就投入使用。对于地下室防水工程来说，防水材料质量是否达标是关键的一步。在目前的防水材料市场来看，伴随着新兴行业的大量涌现，导致防水材料市场呈现出鱼龙混杂的局面，不关注防水材料的质量问题，往往为了一些蝇头小利，出现以次充好的情况。其次在施工过程中，由于施工人员的疏忽，施工过程中出现偷工减料的情况，这就会导致地下室的防水质量大大降低，严重影响了整个建筑工程的使用性和安全性。防水材料质量不达标的原因，主要体现在以下几个方面：首先是因为防水材料的选取不够科学，没有严格按照整体建筑工程的设计去选取防水材料，导致所选的材料无法满足设计的需求，与建筑工程的防水结构不相符，这就会导致地下室出现渗漏的情况。其次是供应商提供的防水材料质量不达标，在采购时没有做好相关记录，进而出现了防水质量不合格的问题。然后是防水材料的不科学的使用，没有根据整个建筑的具体情况去选取材料，出现材料的使用和调换问题，造成不必要的损失。最后是防水材料的配比不合理，施工人员在施工过程中没有严格按照配比的工艺去操作，大大降低了防水材料之间的粘性，这就会导致地下室出现渗漏的情况。

2.2 设计阶段

设计阶段是确保防水质量的首要环节，设计师要结合多方面的因素去考量，诸如环境类别、土质条件、工程整体结构等，寻求众多因素的最佳结合点去设计防水材料的厚度、结构。同时设计师还应当考虑到防渗漏参数和施工过程中存在的误差。其次，也应当重视施工人员和设计师之间的契合度，提高施工人员的专业素养，能够精准理解设计师的图纸，以及双方之间的沟通交流要达成一致，防止出现理解偏差而造成施工和设计不相符，从而导致地下室出现渗漏问题。最后也应当重视设计师以往的经验，确保其在施工防水设计方面有着独特的见解和充足的经验。相关工作人员应当重视对施工人员和设计师的培养，不断灌输新的理念，更新防水结构系统知识，不断地将新技术新理念融入到施工当中，以适应新形势下对建筑工程的需求。设计师要敢于创新，勇于尝试，敢于打破原有的固有思路，增加建筑的防水效果。加强思维的转化跨度和灵活性，不断学习新的理念，有充足的理论知识指导自己的实践[2]。

2.3 施工不规范

施工工人对设计图纸的理解偏差、焊接技术不够成熟以及在施工过程中的疏忽等都会导致施工不规范。一个工程的防水作业很考验施工人员的技术水平，在处理地下室基层作业时，如果涂抹的不够紧密，材料配比不科学、在涂抹中出现气泡等现象，都会大大影响地下室的防水效果。阴阳角的施工如果没有按照金鸽的标准涂抹成圆弧形，施工过程中所采用的材料长度、材料之间的缝隙宽度超出了标准范围，也会导致地下室防水工程出现渗漏问题。相关人员必须加强施工工程的监督和检查，确保防水工程的顺利进行。企业要不断加强施工人员的技术培养，制定相应的考核制度，增加施工人员的责任心，规范施工过程中的每一道工序，避免出现偷工减料的情况，造成不必要的损失。

2.4 地下室的自身因素

因为地下室处于整个建筑的最低端，往往承担着整个建筑主体的重量和地下水的不断侵蚀，这就会因为压力大和地下水的腐蚀，造成防水结构出现裂缝从而导致渗透问题。还会因为地下室本身的结构过大、过长，需要对施工工序、材料的选取、连接缝隙、焊接技术等提出了更高的要求，如果还是按照传统的地下室施工工序进行，就会使防水效果大打折扣。设计师在对地下室进行设计时，就应当考虑到地下室的自身因素，上方承担着整个建筑的主体重量，又是整个建筑工程的基础，下方又会受到地下水的侵蚀，在地下室的防水工程应当采取更加可靠的承重设计、施工材料的焊接等问题，来确保整个地下室的稳固性和防水功能[3]。

3 地下室防渗漏防治措施

3.1 加强施工防水材料管理

防水材料质量是影响防水工程的关键环节，所以相关人员必须加强对施工防水材料的管理，在采购和使用方面都应当加大管理力度，防水材料的保存也应当引起重视，避免造成大量的经济损失。在实施防水层施工作业时，不仅要考虑到材料的防水效果，还应当考虑到连接的牢固程度和稳定性，尤其是对于防水层的外部来说，要特别重视其接缝处的密接性和牢固性。其次在选取防水材料时，要考虑到地质结构、土质条件、施工当时的环境等因素，确保防水材料能够满足抗压、抗腐蚀的需求，选取合适的施工气候条件，克服因外在条件带来的影响，最大限度地减少防渗漏情况的出现，发挥防水材料的功能，以提升整个建筑工程的使用性[4]。

3.2 做好细节工作处理

做好细节工作处理，不仅仅能够增加整个建筑工程的美观，也是确保防水工程质量的重要组成部分。防水作业中的细节工作主要是细小缝隙的处理，要想确保整个建筑工程的整体性不受到影响，就必须做好细小缝隙的处理工作。防水混凝土底板浇筑方法被广泛应用于缝隙的处理工作，有效地减少了因为缝隙而导致的渗漏问题，还大大增加了建筑的美观性和整体性。地下室的缝隙处理要尤为重视，严格按照科学的配比，精选防水材料，按照严格到工序，确保一定的厚度进行施工。其次，穿墙螺栓和变形缝隙的处理方法也受到了普遍欢迎，穿墙螺栓的处理方法应用更加合理科学的手段，来提高混凝土的坚固性，使其牢固性达到了更高层次的提升。变形缝隙的处理方法，更精准的处理了缝隙的宽度和细节，对施工技术提出了更高的要求，以追求更加完美的效果，减少渗漏情况的发生，避免不可估量的损失。在施工过程中，做好细节工作的处理，有效地减少了后期维护和管理的费用。相关管理人员必须加大监督力度，提出科学的标准并严格执行，在施工过程中，应配置专业的人员给予指导[5]。

3.3 施工到位

要想建设一个完美的建筑工程，就必须有一支优秀专业的施工团队。首先在施工前，综合考量施工团队的以往经验、建筑成果以及具体的建筑结构情况，来挑选一支优秀的施工团队。与此同时，还应当确保防水材料的质量，确保所采购的材料能够满足建筑结构的需求。施工团队在施工过程中，要注意到沉降缝、施工缝这些重要位置的施工，确保橡胶和钢板止水带的位置精准到科学的要求，避免出现返工的情况，延长了施工工期，浪费了材料资源。其次，要合理掌握施工缝位置的混凝土凝固时间，当凝固以后，要及时清理表面的浮浆，如果时间过长，就会导致浮浆凝固，不容易清理，严重影响了建筑工程的整体美观；如果时间过短，就会降低施工缝的坚固性，导致时间过长出现渗漏问题。在去除混凝土表面的浮浆之后，要及时将同等级的石子砂浆浇筑在混凝土的位置上，来增加施工缝的牢固性。加强地下室基础地板和建筑外部钢筋的保护层设计工作，进行合理的估量，防止因为混凝土膨胀而导致建筑物外部钢筋的保护层失去其效果。最后还应当结合施工时的气候条件、施工地的土质环境，采取相应的混凝土养护措施，做好排水系统，防止因雨水的侵蚀对地基造成一定的破坏。

3.4 促进业务人员业务水平提升

施工人员的业务水平若得到有效地提升，大大提升了地下室防水工程的质量。地下室防水工程质量的整体提升，有效地确保了地下室整体工程质量的提升。相关企业应当注重打造一支业务水平高的施工人员，加强对施工人员的培训，定期考核，不断更新相应的理念，确保每一个施工人员在整个施工团队中都起着不可代替的作用，有着更高的专业素质和专业水平，来获取在市场中的竞争优势。要想使施工人员具备充足的实践能力，不仅仅要有足够理论知识做支撑，还应当让施工人员对地下室进行深入的研究和勘测，对于不同类型的建筑，应该采用什么样的防水材料和防水结构，才能更好的发挥防水材料的使用价值。在具体考察的基础上，要找专业人员设计出科学合理的防水方案，加强设计师和施工人员之间的交流沟通，使整个建筑工程的防水措施发挥最大限度的作用[6]。

3.5 混凝土施工质量控制

混凝土的配比需要严格按照科学的要求，根据具体的施工计划做灵活的调整，使混凝土中各材料的配比和组成，有一定的合理性。在混凝土浇筑的过程中，也要讲究一定的顺序，确保在整个浇筑过程中的匀速性和不间断性，防止在浇筑过程中出现气泡、膨胀等问题，连续匀速的浇灌，能够确保混凝土的紧密性和牢固性，相关负责人员必须格外重视这一环节的施工过程。在混凝土凝固的过程中，也要做好相应的保护措施，避免因为阳光直射、雨水腐蚀等客观因素影响地下室等防水功能。如果在施工过程中温度过高，应当在混凝土凝固的过程中，适当的喷洒水份，防止因温度过高时混凝土出现裂缝的情况。如果遇到雨雪等恶劣天气，及时采用止水板、止水带对混凝土进行保护，防止水分的渗入，破坏混凝土结构的稳固性[7]。

3.6 加强施工监督工作

要想使地下室防水工程科学实施，加强施工监督工作是必要保障，提升防水工程的规范性，除了人工勘测和监督之外，还应当引进各种先进的质量检测设备和技术的应用，对地下室防水质量进行科学有效的评估，确保地下室防水工程的顺利进行，为整个工程的开展打下坚实的基础。同时，企业的管理部门应当制定相应的监督管理策略，增强施工人员的责任意识。还应当不断提升创新理念，提高施工的效率，节约经济成本，节省人力、精力的投入。相关管理人员还应当提升施工人员的安全意识，确定施工的每一个过程都要经过三级检测。监督管理工作应当应用于施工过程中的每一个环节，对施工信息，做好详细的记录和整理，做好日志，以便后期复查。还应当完善每个建筑工程的建档存档工作，分类保存专人管理，提高调取档案的效率，为后期相关负责人对其工程进行评估提供坚实的保障基础。建筑工程完成后，还应当根据确切的情况，定期进行维护和检查工作，发现问题，及时修补，预防不良后果的发生。

4 结语

如果地下室防水结构长期渗漏，不仅会造成混凝土中钙流失，同时也会造成混凝土中的钢筋锈蚀，从而影响其耐久性、稳定性和使用寿命。同时地下室渗透的问题，还影响着业主的正常生活，带来一些不必要的困扰。因此，在实际的施工过程中，应当对防水材料进行严格的监控，精选一支专业优秀的团队和设计师，结合建筑结构的具体情况以及施工过程中的气候条件做综合分析，不断研究考察，选择科学合理的施工方案，确保地下室结构防水工程的质量。