基于层次分析法的洛阳市老旧小区公共空间景观微更新研究

刘壮洋，王燕飞，杨温鑫，王俊港，顾子暔，郭晓静

（河南科技大学土木建筑学院，洛阳 471000）

1 前言

住房和城乡建设部、国家发展改革委、财政部等印发的《关于扎实推进2023 年城镇老旧小区改造工作的通知》中明确提出，“大力部署各地扎实推进城镇老旧小区改造计划实施，靠前谋划2024 年改造计划。全面提升城镇老旧小区和社区居住环境、设施条件和服务功能。[1]”

当前，洛阳市正加快推进2023 年城镇老旧小区组团连片改造提质工作。据笔者从洛阳市西工区住建局获悉，今年该区安排部署改造139 个小区，将把公共空间的营造作为老旧小区改造的首要条件，将对原有的违建、闲置空间进行拆除整合，充分利用闲置空间，有效提升小区公共空间的面积和质量，解决独楼、独院小区公共空间狭小问题。

本文选取了该区其中一个老旧小区，重点研究该老旧小区公共空间的提质更新，利用景观绿化“微更新”的介入方式提升小区内公共空间的活力和品质；小区居民是改造项目的实际使用者，在改造过程中他们也应该参与进来，因此本文通过运用层次分析法分析了居民对于小区内各景观因子的不同需求程度，明确了小区内景观更新策略的重点和方向，构建了该老旧小区公共空间的景观微更新评价体系。

2 老旧小区公共空间现状

2.1 老旧小区公共空间

公共空间是组成社区的基本单元，是老旧社区更新的重要对象与载体，老旧小区的公共空间由于建设年代久远，规划落后且缺乏维护，大都面积狭小、空间杂乱、私搭违建、设施残缺，这对其中居民的生活起居造成了严重影响，大大降低了居民的出行意愿和生活品质。目前迫切需要对其各类空间进行整合改造，扩大公共空间面积，提高空间利用率；运用景观微更新的设计手法能够对整合后的不同空间进行“针灸式”的微改造，更新后将有效带动空间活力，提高空间品质，打造出高效利用的复合式功能空间。

2.2 现状问题

调研小区为洛冷生活区，该小区是原洛阳制冷厂家属院，属于洛阳市西工区春晴路社区，位于金谷园路与春晴路交叉口，周边生活便利，交通便捷；小区住宅排列为行列式，住宅楼建成于1990～2005 年之间，公共空间多为宅间绿地，笔者在实际调研过程中发现小区内存在绿化品质低下，缺少公共设施等一系列难以满足当今居住需求的问题。

3 洛阳老旧小区景观微更新评价体系建立

参与式设计和共建是老旧小区公共空间更新的重要策略和实施路径，社区居民作为参与式设计重要的主体在公共空间更新中起着不可或缺的作用[2]。在更新之前征集多数居民的使用意向，能够使设计内容更加贴合居民需求，在更新后更贴合居民使用习惯。

因此笔者针对该小区居民发放了200 份调查问卷，让居民对更新内容的需求程度进行打分，在1—5 分中分值越高则改造意愿越强；使用层次分析法（AHP）可以对居民的更新意愿强度进行定量化比较，确定出更新内容的侧重点和优先次序，通过所有层次因子之间的相对重要性关系计算出它们的权重值，为老旧小区的更新内容和次序提供依据和建议[3]。

本次问卷调查回收有效问卷164 份，基于笔者对调查问卷和实地调研的分析梳理，设定老旧小区公共空间景观微更新为目标层；景观空间环境、景观活动设施、景观植物绿化为准则层；针对居民关注度高、改造需求强烈、改造中较为重要的评价指标进行筛选总结，确定出指标层；之后利用SPASSPRO 软件中AHP 的计算分析，得出每个指标因子的权重结果（表1）。

表1 洛阳老旧小区公共空间景观微更新评价指标权重值计算结果

经过对指标层权重值的大小排列可以直观看出居民改造意愿最强的前五项权重值是：绿地面积整合与拓展、植物造景、休憩设施、照明及适老化设计、康养步道，这几项权重值较高可能与老旧小区内老年人群较多有关。再次是植物养护管理、健身设施、道路交通梳理、社区园艺活动。最后是儿童活动设施和彩叶植物，这两项的居民改造意愿最低。

4 洛阳老旧小区景观微更新策略

经过层次分析法权重值的计算分析，该小区居民对于公共空间景观改造各方面的需求强弱程度一目了然，在针对该小区的改造设计中，需要重点对居民需求最强烈的几个方面提出合理的更新策略。

4.1 绿地面积整合与拓展

住区公共空间绿地整合首先就是要拆除违章建筑，老旧小区在20 世纪建设的非机动车棚和杂货间等违章建筑大量侵占了小区的公共空间，许多已经废弃，造成了很大的消防安全隐患，小区内边角空间居民私搭乱建情况普遍；在改造中应当将连片的违章建筑拆除改为集中式的多功能绿地，以绿色基础设施代替硬质建设，将边角空间清理杂物、见缝插绿，设置以彩叶植物、花卉搭配等纯粹观赏性为主的植物造景空间，营造宜人小角落。

该小区周围许多一楼一院，两楼一院的小区连片分布，应将这一片区打破围墙限制，进行统一规划设计，拓展构建出连通性较高的社区绿地网络，降低绿地破碎化程度，整合原有灰色空间，推进这些小区组团连片的提升改造，将“小院子”组团变身为“大社区”[4]，统筹规划，与周边公园绿地有机串联，空间共用、设施共建、打造出绿色开放共享的高品质社区公共空间。

4.2 植物造景

在老旧小区为数不多的绿地里有不少生长年代已久的树木，这些植物已经成为了居民心中的“老邻居”，应当保留场地记忆，有效利用原有植物资源，将这些植物修剪之后作为主景树，在其周边合理地进行植物搭配。

在植物搭配时不但要注重美观度还要打造出完整的植物景观群落，增加生态效益，增加树种，乔灌草合理搭配，打造复合的群落结构；通过灵活的组团造景营造“三季有花，四季有景”的季相景观，多选植适应性好、安全无毒的乡土植物；适当增加彩叶植物的数量，例如种植梨花、桃花、晚樱等春季开花植物，为场地增添活力，北方秋冬季植物景观萧瑟可以多种植鸡爪槭、五角枫、红花檵木、金边黄杨等秋冬季颜色较亮的植物。

在小区的一些靠墙的边角空间可以多采用立体绿化，利用攀缘植物和缠绕类植物设置生态景墙，美化环境，增加绿量，在绿地内可以规划出一片专门的“社区菜园”，种植一些具有药用价值和保健作用的植物、时令蔬菜等，鼓励居民参与劳作，促进居民交往[5]。

4.3 休憩设施

在老旧住区中，休憩设施普遍较为简陋，人为损坏较多，大部分人已经不再去使用，这大大降低了人与人交往的欲望，许多居民都渴望有一个具备完善休憩设施的休憩空间，能够在室外聚集交流。

在对休憩设施的更新中，首先要对原有的休憩设施进行维护和更换，保证设施安全性，新增设施尽量采用不易破坏的一体化座椅和防腐木材，增加设施寿命；其次在休憩设施的位置摆放中，要尽量分布在老年人经常聚集的地区，注意设施的遮荫和通风环境。

休憩设施样式选用的多样化可以增加场地趣味性，吸引不同年龄层的人，例如秋千、多样的树池座椅、休息廊架等；座椅不适宜选用铁质或石质，材质较硬，夏热冬冷舒适度较差；在集中绿地中休憩设施应当分散布局，结合树池、花坛造景，移步异景[6]；考虑到部分高龄老年人的身体原因，无法到较远的活动场地进行活动，应适量在距离住宅较近的宅旁绿地建设住宅前小型休憩空间，供高龄、失能老人在其中进行户外休息[7]。

4.4 照明及适老化设计

老旧住区的公共活动空间照明普遍缺失损坏，或者照度不够，严重影响了居民的日常出行和居住安全，因此增设不同类型的灯具、提高照明设备数量、完善照明系统，是激活公共空间绿地活力的重要一环；在绿地集中的区域内需采用高亮度、发光角度大的光源，并通过增设地面灯光的方式来提高亮度，在其余分散绿地也应采用氛围灯、设施内嵌灯或高度较低、光线柔和的灯具制造静谧的环境氛围。

老旧住区内老年群体较多，采用适老化设计必不可少，在笔者实地调研过程中发现许多老年人出门一般都会自带座椅，因此在小区内应当每隔200m 左右设置一些休息座椅，在小区公共休憩设施中应当选用带靠背和扶手的座椅，帮助老年人更好的休息和起立；在公共空间内应当考虑无障碍设计和一定的疗愈景观设计；在绿地活动空间铺装的选择上采用防滑铺装，在具有高差的空间应设计坡度较小的台阶或坡道并注明警示标识。

4.5 康养步道

该老旧小区公共空间内尚未做到人车分流，居民在小区内无法安全地散步遛弯，因此在小区内建立一条完整的康养步道有助于划分步行道路与行车道路，增加居民健身活动空间；休憩设施和路边的适老化设计也可以借助于康养步道设置。

多个老旧小区组成的片区应该打破阻隔，建立通畅的康养步道体系，步道材质选用防滑舒适的软质塑胶材质，步道应颜色亮丽并增加标识导向，利用道路节点做景观处理，增加场地趣味性[8]，将步道从住宅楼串联至各个活动场地使居民能够安全快捷地在社区内漫步。

5 结论

目前许多城市对于老旧住区的改造仅对电梯、暖气、建筑防水等住宅附属设施较重视，对于社区居民日常活动的公共空间品质提升关注得较少，难以真正提升居民对于居住环境的满意度和社区归属感；目前洛阳市老旧小区组团连片改造工作正如火如荼地进行着，因此调查和总结出洛阳市老旧住区公共空间景观现状并提出改造建议具有重要的现实意义；依据层次分析法的评价方法，利用问卷调查打分分析出该小区居民最迫切改善的一些方面，通过参考相关论文文献和以往案例对每一个具体方面提出针对性的改善策略，这符合以人为本的设计理念，推动落实了共建共治共享，解决了居民实际需求，对以后洛阳市老旧住区公共空间的景观提升改造提供了参考价值。