关于装配式建筑对工程造价的影响及优化对策分析

郭 涛

（山东华邦建设集团有限公司，山东 潍坊 262500）

装配式建筑是一种新型的建筑施工技术，它是在传统的预制构件和现浇钢筋混凝结构的基础上发展起来的新工艺、新材料、新设备。装配式建筑的出现不仅仅改变了建筑工程的面貌与形式，同时也促进了经济建设的进步与发展。现阶段人们生活水平的不新提升，对于房屋的要求也越来越高，这就使得装配式建筑逐渐被大家所接受，并得到广泛应用。而由于装配率的问题以及其带来的诸多负面影响，使其成为制约住宅产业的重要因素。因此为了更好地推动这项新兴的科学技术在工程中的应用和推广，必须要重视并加强这方面的研究与探讨。

1 装配式建筑的相关理论

1.1 装配式建筑的特点

在装配式建筑的建设过程中，其具有以下几个特点。第一，装配性。在进行施工的时候要对其结构的稳定性和安全性做出合理的设计和规划，并且要对工程的质量以及成本做出严格的控制。第二，预制性。在建筑工程的建造中，需要使用大量的预制构件，因此就会产生很多的材料费用，而这些原材料的价格也会随着市场的变化而发生相应的改变。第三，预制与装配相结合。因为装配的工作量比较大，所以就会导致整个工程的造价增加，这也是我国目前的发展趋势，但是这并不是说完全不可以取代传统的手工制作，而是应该将二者结合起来，这样才能使两者更好地融合在一起，从而实现节能减排的效果。第四，经济效益高。虽然装配式建筑的造价相对较低，但它的应用范围还是很广的，一方面，能够有效提高企业的利润空间，另一方面，对于社会的整体利益而言，它是一种很好的选择方案。

1.2 装配式建筑的常见形式及方式

目前，装配式建筑的主要形式有，装配预制构件、装配预制屋面、装配楼板等。由于经济的快速发展，人们生活水平的不断提高，对建筑工程的质量要求也越来越高，导致传统的施工模式已经不能满足当前的需求，在这种情况下，就需要采用新的技术和新的工艺来改善现浇结构的弊端。首先，在预制的过程中，要对其进行严格的把控，确保其符合国家相关的标准和规范，并做好相应的记录工作。其次是要保证房屋的保温性能，因为如果没有保温措施，就会导致室内温度过高，进而影响到屋内的环境以及美观。最后是要加强对预埋件的管理力度，避免出现漏埋的问题。而在现浇的混凝土中可以使用的材料有很多，比如说水泥钢材，还有就是钢筋等等，这些都是为了更好地实现节能的目的而产生的一种新型的建筑方式。

2 装配式建筑对工程造价影响的因素

2.1 装配式建筑的施工特点

由于装配式建筑的施工周期较长，所以其对工程造价的影响也比较大。第一，在进行安装的时候要对现场的环境和气候条件等因素加以考虑，然后再根据实际情况选择合适的材料和构件，这样才能保证工程的质量。第二，就是要合理地安排好工期，在这个过程中，如果出现了突发的紧急事件，就需要立即采取措施，将损失降到最低。第三，要做好后期的养护工作，因为装配式建筑的使用时间较短，因此在投入使用后，就会产生大量的废弃物，这些垃圾会造成严重的资源浪费，同时还会增加工程的成本支出。

2.2 装配式建筑对工程造价的作用与形式

工程造价的高低直接决定了企业的经济效益和社会价值。因此在项目建设中，必须要重视工程造价的控制工作，并对其进行科学的管理和核算。装配式建筑的施工过程中，主要是通过预制构件的制作、安装、运输等环节来实现的，而在装配式建筑的建造中，需要对其实施合理的规划与设计，从而使整个项目的成本得到有效降低，同时，还可以提高项目的质量，使工期得以缩短，并能保证工程的顺利完成。

2.3 装配式建筑的规模

从目前的发展情况来看，装配式建筑的规模是比较小的，但是其在施工过程中所产生的成本也是非常低的一种建筑方式。在这种大背景下，装配式建筑的规模也会随着工程的进度而不断扩大。因此装配式建筑工程的规模也会随之增大。同时由于装配率的提高使得工期缩短，并且降低了工程造价，通过科学的管理和控制，保证工程的质量以及效率，从而使企业获得更高的效益和社会的认可度。

2.4 装配式建筑与工程造价的成本

建筑工程中的工程造价是指建设工程项目在施工过程中所花费的全部费用，包括人工费、材料费、机械使用费以及利润等。如图1 ，要根据不同的阶段落实造价管理。装配式建筑的造价主要是指对整个项目的成本进行控制，其包含了对工程的设计和预算，其中涉及的内容较多，比如说土方开挖、土方回填、地基处理、混凝土浇筑、模板安装等。在实际的工程当中，由于各种因素的影响导致的工期延误，造成了大量的人力物力的浪费和资金的损失等等，所以要想有效解决这些问题，就需要将其作为重点的工作来抓。

图1 各参与方不同阶段造价管理内容

3 装配式建筑对工程造价影响的优化对策

3.1 装配式建筑的优化原则

第一，在装配式建筑的设计过程中要充分考虑到建筑的安全性和经济性，同时还要保证施工的质量和效率，在确保建筑工程的整体性能的前提下最大限度地降低工程造价。第二，要对传统的预制构件进行优化，提高预制的强度与刚度减少对环境的影响，第三，在装配式建筑的建设中，要注重节能环保，实现绿色发展为社会创造更多的财富价值。从目前的情况来看，我国装配率低，主要是因为没有建立完善的管理体系，缺乏有效的监督机制，导致大量的浪费资源，因此需要加强监督管理，促进其健康有序的成长，另外，由于装配率的低下也会造成工程造价成本的增加，此外，随着人们生活水平的不断提升，对于居住的要求也越来越高，所以必须重视对其的保护与维修，以保障住户的安全以及舒适。

3.2 装配式建筑对工程造价影响的具体建议

针对上述问题，可以从以下几方面来进行改善。在工程施工过程中，要严格按照设计图纸和相关的技术要求，对现场的实际情况要做到充分了解，并根据这些信息来对工程的造价做出科学合理的估算和预算。在工程项目建设的前期阶段，应该加强对项目的可行性研究，并结合当地的经济发展水平，制定出切实可行的设计方案，在项目的实施中，应尽量避免出现盲目投资的现象同时，还应重视后期的跟踪审计工作，及时发现存在的漏洞并加以改进，以保证整个项目的顺利完成。对于一些大型的建筑工程来说，其造价的确定往往是通过招标的方式来实现的。企业必须做好成本的预测与决策，然后再依据市场的变化以及国家政策的调整等因素，最终选择出最合适的方案，还需要注意的是，在签订合同时，一定要明确双方的责任与义务，不能因为粗心大意而导致工期延误。

3.3 政策支持

国家和政府应出台相关的政策来鼓励装配式建筑的发展与应用，并制定相应的法律法规来规范装配式建筑的施工过程。由于装配式建筑的技术要求较高，所以要想使其在国内的市场中得到更好的推广就需要对其进行一定的补贴与奖励。而对于一些小型的装配建筑工程，则要对其给予更多的资金支持，并且通过财政的手段来帮助这些大型的工程项目。同时还可以利用税收的优惠措施，使企业能够减轻一部分的税负，从而提高了工程项目的经济效益。此外，还应该建立健全的监督管理机制，加强对工程的监管力度，保证工程的顺利实施。而为了促进装配式建筑快速、高效的发展就必须要有完善的管理体系，并将之纳入预算之中，这样才能确保工程的质量和进度。因此只有不断改善工作环境，才有利于实现工期的缩短以及成本的降低等。

3.4 优化体系

要想实现装配式建筑的造价控制，必须要对工程造价进行优化，这就要求工程建设单位在施工过程中，对其工程造价的构成因素、影响范围等方面都要充分考虑到，从而能够有效提高工程的整体质量。第一，对于设计的方案和工艺的选择一定要严格按照相关的标准来执行，同时还需要结合实际的情况来制定出科学合理的设计方案。第二，在技术的应用上，也是非常关键的一个环节，因此在这一阶段，可以通过引进先进的设备和材料，并加强与其他部门的合作与交流，这样才能保证整个项目的顺利实施。第三，对现场的管理和监督，这是一项比较重要的工作内容，只有做好了这一点，才会有更好的效果出现。所以说，想要提升建筑工程的造价水平，就应该从这一个角度出发，不断完善其内部的管理工作制度，进而确保这一项目的正常运行。如图2，在每个阶段进行确保流程优化。

图2 优化流程

4 结束语

文章通过对装配式建筑的工程造价的研究分析，得出了以下几点结论。①在装配式建筑的施工过程中，由于设计人员对工程的认识不足，导致在实际的操作中出现了很多的问题，同时因为缺乏专业的技术人才，使得工程的质量得不到保障，从而增加了成本。②在装配式建筑的应用上，需要提高相关的技术人员水平，加大力度培养复合型的施工人员，以保证建筑工程的整体性和安全性。③随着社会的不断进步，人们生活条件的改善以及国家政策的大力支持，已经有越来越多的家庭选择购买预制混凝土结构所建房屋，这就意味着，预制板的使用量会大大的提升其价格。但是如果要想实现这一目标，就必须要降低预制板的生产量，这样才能满足市场对于产品的要求和企业自身的利益最大化。