未来社区场景化更新策略

许 可

（苏州众通规划设计有限公司，江苏 苏州 215000）

0 引言

未来社区源于“人民美好生活”建设的意愿，通过改造老旧社区，建设新社区，结合全生活链服务需求对未来的生活住区不断探索。未来社区的核心理念包括三个方面，即人本化、生态化、数字化，能够实现场景全面提升，实现场景数字化，打造出集合建筑、邻里、健康、教育等集成系统，进而助力城市更新。徐祥伍等[1]研究了元宇宙技术在未来社区公共设施场景化设计中的应用，结合场景化设计的动态性、联动性等特征，从教育、医疗、体育、文娱、养老等几个层面探索场景化应用，其对于未来社区幸福指数的提升较为有利。蒋一德[2]从居民需求层面出发，针对老旧小区公共设施更新层面对未来社区进行探究，结合需求层次相关理论与分析模型，提出针对基本需求、品质需求、社会需求的未来社区公共设施更新策略，为旧改类社区的未来建设提供实践支撑。Gan Hong[3]在《未来共同体》这本书基础上，不断探索城市文明的新规则，传达了未来社区应该是什么样的，为未来社区治理指明方向。本文在此基础上，总结了未来社区的优势，基于未来社区更新的场景理论，提出了未来社区的更新策略。本文的创新之处在于从“人本化”、低碳生活理念等方面着手，对未来社区场景化更新进行探索。

1 未来社区的概念

未来社区的概念最早是在2019年由浙江省政府提出的，以提升人民生活品质为主，促进人的全面发展，推动社会全面进步。未来社区就是“一心三化九场景”，一心指的是以人民美好生活向往为中心，三化指的是人本化、生态化、数字化，九场景指的是建筑、交通、邻里、治理、教育、健康、创业、低碳、服务，旨在打造出具有未来感的新型城市功能单元。与一般社区相比，未来社区的配套公共设施较为齐全，包括社区卫生服务站、托育中心、养老场所等等，可以满足社区居民的美好生活需求。未来社区的特点体现在以下几个方面：体量大，大于普通住宅；政策扶持多，未来社区备受关注，获得的政策扶持较多；更加智能，智能社区的智能一般集中在室内，而未来社区的智能则体现在小区的智能上。

2 未来社区的优势

2.1 实现场景全面提升

未来社区注重场景化打造，“硬”场景包括建筑、交通、低碳等，“软”场景包括邻里特色文化营造、全龄学堂、养老设施、社区治理等，“韧”场景包括协会、社团等社区治理机构和组织关系。未来社区包括老旧小区的改造以及新社区的打造，以人为中心，旨在打造满足人们美好生活需求的未来社区场景，通过合理规划，解决老旧小区改造痛点，创造新的生活方式，为社区居民提供高品质服务，实现场景的全面化提升。

2.2 实现场景数字化

先进信息技术的蓬勃发展为未来社区的建设起到重要推动作用，未来社区借助先进信息技术，打造出优质邻里服务平台。借助新理念，在低碳上构建人与自然和谐相处的关系；在创业上借助数字化技术为其提供孵化土壤；在消费上依托先进技术有效结合线上线下销售模式；在智慧家居上借助信息采集等技术，将家居基础设施的信息进行有效整合，促进家居信息安全性、便捷性的提升。在未来社区的服务场景上，借助先进技术覆盖全年龄段的教育，包括托幼机构、养老服务等；在健康方面借助先进技术手段实现智能医护；在交通上提供便捷化的交通服务。在未来社区的治理场景上，综合打造智能生活应用场景，实现多场景的交互；在安防上，形成统一安防体系。

2.3 助力未来城市发展

创新是城市发展的关键动力，从城市空间层面来看，城市创新发展的载体已转向城市社区型创新街区。未来社区的建设以贴合广大群众的需求为主，着重打造人民社区，构建多元社区活动场景，为人民营造一个具有幸福感的美好家园，提升住户体验。同时，注重打造生态环境，以低碳节能为主，并借助先进技术，以数字化体系，实现社区智慧生活，在未来社区引领生活的方式下，有效促进城市的高质量发展。

3 未来社区更新的场景理论

3.1 场景理论的引入

20世纪70年代，美国芝加哥学派在城市社会研究中将“场景”引入，并提出了“场景理论”，认为后工业化发展阶段，在不同城市舒适设施的组合下，形成不同的场景，在文化消费实践下，场景符号的意义得到外化，并实现传播，汇聚高素质人才，从而有效促进城市更新与转型。我国有学者了解场景理论的适应性，并尝试将其引入我国的城市规划和更新中，并分析了未来城市场景趋势，探讨其在历史城镇的保护、更新等方面的应用，还提出了老旧小区场景化改造等。从实践上来看，场景理论在我国城市更新中的应用正处于初步发展阶段，而未来社区也是在场景理论基础上进行的探索。

3.2 场景理论的适应性

3.2.1 为未来社区场景构造提供依据

“场景”被定义为城市舒适设施的组合，主要包括五大要素，即邻里；城市基础设施；多样化群体；前三大元素和活动的有效组合；符号意义。这些要素对未来社区的场景建设提供重要依据，未来社区场景化更新是以社区为主，依据规划单元、实施单元，在空间层面进行统筹，改善社区的环境、基础设施等，并通过居民在社区环境中培育出的合规性等，形成和睦的邻里关系以及创业氛围等。

3.2.2 符合未来社区场景集成性要求

在场景理论中，着重场景整体构建，在基础设施的建设上，应从整体层面考虑，将其作为一个组合，考虑其对整个区域的影响。未来社区是集合九大场景的一个系统，其中，建筑、低碳、交通作为硬场景，对其他软场景起到重要支撑作用，实现其他场景的落地，未来社区场景的集成有效确保更新的整体性。

3.3 场景理论的应用策略

3.3.1 不同舒适设施的组合

在未来社区建设中，场景理论的应用表现在场景化更新，以通过舒适设施作为重要载体，在空间层面下通过有效组合与更新，形成不同的场景。未来社区的场景与居民生活方式息息相关，也是居民社交等各种生活需求的一种空间载体，在未来社区场景化更新中，通过更新空间资源，增加舒适度较高的设施，在复合型功能中，形成多种场景，并采取场景间的深度融合、单一场所承载多个场景等方式，最终形成未来社区场景集成系统。

3.3.2 特定场景培育特定符号意义

在场景的驱动下，未来社区主要以文化资料作为生产资料，通过营造创意场景，赋予未来社区空间一定的意义，有效提升居民生活品质，实现未来社区的更新。所以，在未来社区的公共空间上，可以与社区文化相融合，构建具有特殊意义的场景，在特定场景的构建下，所表达的符号意义具有真实性、合规性。在社区设施场景化更新中，以公平价值观体现出合规性，在具有标志性的文化节点场景化更新中，借助本土化特征，体现出真实性意义。

3.3.3 多元场景吸引多样群体

未来社区保持活力的重点在于全龄段群体，多元化场景和社区更新之间的联系，主要体现在不同群体的吸引上。针对不同群体，对应的场景偏好也存在一定的不同，所以应构建多元化场景，能够吸引不同群体，包括社区居民、游客等，还应吸引全龄群体，如老年人、儿童等，以多元场景满足不同群体的活动需求。

4 未来社区场景化更新策略

4.1 从“人本化”着手，贯彻人本宜居的理念

未来社区场景化更新应从“人本化”着手，解决居民实实在在关注的问题，做好基础工作，找准居民的真实需求，保证工作做到位；注重社区整体运营，激发社区活力，提高居民生活品质；场景化有机更新应注重社区软硬件的提升，增强居民的幸福度。在“人本化”理念基础上，场景化更新设计主要考虑以下几大要素：

4.1.1 空间

未来社区的空间包括布局、形态、尺度、色彩等，保证空间宜人，但又不亢奋。街区建筑在近人处应形成阴角，只有空间尺度宜人，让人有交流的欲望，才有利于形成熟人社会。在室内功能分区、空间动线上，都需要结合时代发展合理布局，避免造成浪费。针对重建、新建项目，在整体规划中应注重产城融合布局，实现职住平衡。老旧社区维护性改造虽然难以实现产业植入，但通过空间改造可以使其具有功能性空间场景。

4.1.2 距离

在未来社区的整体规划中，保证距离要短，不管是上班还是看病、消费，都能以步行为主，减少居民的通勤时间，有助于促进居民幸福感的提升。社区的公共设施应保证齐全，可以满足到步行需求。

4.1.3 品质

在重视居民主观体验的同时，还应从客观层面考虑财力投入。高品质的社区并不等于高档，在强调品质时比较注重内涵。建筑品质主要体现在虚、实上，其中，虚指的是空间品质，如建筑室内室外的公共空间、私密空间，实指的是实体品质，如隔音性能、隔热性能、良好的自然通风与光照等。产品品质的提升，可以有效减少全生命周期的直接、间接成本，未来社区应注重高品质建筑建设，以实现现代化转型[4]。

4.1.4 多样性

未来社区在人文、建筑形态上具有多样性特征，保留城市人文生态多样性，有助于保持城市生态平衡。未来社区是实现共同富裕的一大契机，城市应为新就业人群提供安身之处，为其保留上升通道，这是保持城市活力的有效途径。

4.2 注入低碳生活理念，算好经济账

未来社区场景化更新应坚持低碳生活理念，推行低碳理念，算好经济账，除了具体设施建设之外，还可以在邻里文化场景、垃圾分类等一些治理场景中实现。具体的低碳生活方式可以从以下几个方面体现出来：

4.2.1 弹性规划

建筑物的功能转换是需要重视的一大问题，由于钢筋混凝土建筑寿命有限，建筑拆除不仅浪费资源，也是对生态的一种破坏。从规划层面考虑，采取便于内部空间布局更改的框架结构，为之后建筑功能改变提供便捷。

4.2.2 功能性

未来社区的设计应遵循实用、经济、美观等原则，重视功能，轻视外观，增强建筑的使用性能。

4.2.3 不换房原则

由于家庭结构的改变，住房布局无法满足居住需求时，城市居民可能会面临换房，由于建筑结构大多为剪力墙结构，不能随意拆改，若室内空间可以调整，就能适当降低资源浪费程度。

4.2.4 全方位绿化

实现空间的利用最大化，形成立体绿化系统，增加社区的绿化面积，并且也可以促进就业，还可以为周边学校提供农学研场地。

4.3 “数字化”构建，辅助社区管理

信息化时代下，人们的衣食住行等各个方面都与数据息息相关，在未来社区的场景应用中，数字化平台发挥重大作用，各个场景的应用也需要数字化平台的支持。通过数字化建立产业互联网，能够实现数字化管理。

4.3.1 社区管理平台化

在社区治理、安防以及其他服务等方面实现数字化，建设智慧服务平台模式，实现多种服务管理功能，包括但不限于人脸识别、信息共享、车辆引导、车位共享等等，并实现社区治安服务功能，充分利用数字化平台，提升社区管理效率和质量。

4.3.2 生活服务网络化

数字化在未来社区场景更新的应用，可以在生活服务方面帮助居民实现物联网功能，如购物、快递等，为居民提供020家政、商业服务等各种场景，还可以建设教育场景，如网络学堂、智慧书屋，在健康场景上设置健康监测、线上诊疗等[5]。

4.3.3 应用场景多元化

未来社区的场景建设可以采用数字化技术，通过采取线上、线下相结合的方式，不断完善场景建设。同时，数字平台建设对于社区基础设施的共享较为便利，有助于提升居民的生活品质，尤其是老旧小区，老年人较多，对于智能平台、设备等的接受程度不一，在智慧改造上，应考虑老年群体的接受能力，增加自动功能等，便于老年人使用。

4.4 注重特色文化的传承

未来社区场景化更新应注重传承特色文化，首先，打造特色化文化空间，结合城市发展历史，深度挖掘文化特色，在社区空间层面呈现出来，实现文化传承。例如，采取商居融合的模式，建立特色化商住街区；结合传统文化要素，打造出具有特色化的场景。通过小范围特色文化的凸显，进而实现城市文化特色的传承。其次，在未来社区建设中融入地域文化要素，如建筑元素、空间等方面，采取现代化手段，呈现出具有“未来感”的特征。与此同时，还应结合传统东方建筑，运用其特色元素，如望楼、白墙黛瓦等，将其与未来社区有效融合在一起，使得未来社区在具有地域特色的同时，还具有未来感。最后，增强文化IP，未来社区的场景更新应通过文化空间的呈现、还原文化记忆节点等，塑造文化IP，满足广大群众对文化认同的期许[6]。

4.5 强化重点场景的打造

在城市更新行动中，未来社区场景更新应着重于以下几个场景的打造。

4.5.1 未来邻里场景

在坚持人文多样化、包容性的基础上，重塑城市景观，突出社区的定位，提供多种形式的邻里空间，打造宜人的未来邻里场景，建立形式多样的邻里空间，组织文艺表演、民俗节庆等各种活动。同时，建立贡献积分制，公开邻里贡献明细，大力弘扬公益环保、诚实守信等精神，还可以建立服务兑换积分、积分兑换服务等机制，起到较好的激励作用[7]。通过打造亲切宜人的邻里场景，为住户提供安全放心的服务，形成和谐的邻里氛围。

4.5.2 未来教育场景

在未来社区注重建设幸福学堂、托幼点、养老场所、共享书屋等，在配置托儿服务设施的同时，着重发展公办托幼机构，并不断探索家庭托幼模式，设置临时看护点等，全面覆盖3岁以下的幼儿。同时，有效整合未来社区的功能，为居民提供终身学习平台，通过设置共享书屋，借助数字化平台与周边各种场馆资源相对接，提供丰富的学习资源。还可以建立青少年教育平台，结合青少年的教育需求，建立线上线下结合的平台，以供青少年进行交流。

4.5.3 未来交通场景

未来社区交通场景的更新应以实现五分钟停车、取车；10分钟步行到交通站点；30分钟完成物品配送。通过有效整合与管理车位资源，建立车位共享机制，并将智能停车技术运用其中；社区应保证新能源供电设施的完善，并为智能交通运行预留空间。倡导低碳出行，以慢行交通设计为主，借助信息服务，实现交通无缝衔接等，保证居民出行便捷。通过借助智慧数据技术，打造社区餐饮、快递配送等智慧物流服务。

4.5.4 未来建筑场景

未来社区建筑场景推广集约高效布局模式，探索地上地下空间复合开发，建设绿色空间。同时，探索弹性功能组合空间，推广智慧家居，并注重绿色空间的建设，利用社区公园、屋顶花园等，实现绿化立体化，完善配套服务设施。此外，充分利用数字化技术，搭建管理平台，在规划等全流程实现数字化。

5 结论

未来社区是实现共同富裕的重要手段之一，如何改善社区生活条件，使其焕发新生是未来社区的重要使命。未来社区不仅能够实现场景全面提升、实现场景数字化，还能够助力未来城市发展。在未来社区场景化更新中，场景理论的应用符合未来社区场景集成性要求，也能够为场景更新提供依据。在实际更新过程中，以人为中心；坚持低碳生活理念；传承特色文化；充分利用数字化技术，打造智慧场景开发未来应用场景与功能，推动城市高效发展。