梧州：多措并举盘活存量土地

◎ 蔡 龙

2023 年以来，梧州市自然资源局积极开展存量土地盘活工作，加快处置盘活了一大批批而未供土地、闲置用地，处置批而未供的土地量在全区排名第二。

活用“闲置地”，优化“盘存量”。在摸清闲置低效用地家底的基础上，梧州市自然资源局将有实际投资意向的项目落地到批而未供的土地上，这既保障了项目用地需求，又节省了项目落地时间；对闲置的项目用地实行“腾笼换鸟”，用于更迫切需要生产投资的项目，从而优化配置存量土地资源。截至2023 年上半年，梧州市自然资源局消化批而未供土地447.33 公顷，处置闲置土地83.13 公顷；二季度完成率达121.57%，超额完成自治区下达的处置批而未供土地、闲置土地的季度考核任务。

落好“关键棋”，弹好“协奏曲”。2021 年9 月，梧州市成立盘活存量领导小组与工作专班，先后制定了《梧州市产业用地节约集约管理办法》《梧州市关于推进工业项目“标准地”改革的实施方案》等政策，充分挖掘土地资源潜力，全面推进土地资源节约集约利用。2023 年上半年，全市处置批而未供土地和闲置土地共530.47 公顷，通过“增存挂钩”获得新增建设用地计划指标194.87 公顷，有效保障新增项目用地。

坚持“一盘棋”，施策“多类型”。梧州市自然资源局实施规划、储备、出让、分配、盘活存量“五个统筹”，积极处置消化存量土地。对因使用权人自身原因未动工开发的，采取督促、约谈、信用惩罚、同意其引资合作开发等方式，多措并举助推闲置土地项目成功“落地”。目前，永达不锈钢项目、金升铜业项目等重大项目的闲置土地已陆续开工建设。