房屋建筑施工中防渗漏施工技术研究

刘春燕

（山西一建集团有限公司，山西 太原 030006）

0 引言

在建筑行业内，不管是在普通的民用建筑中还是在工业工程建设当中，并且也一直是建筑中比较顽固的问题所在，究其根源不难发现，在传统的房屋建设当中很难完全地规避渗漏问题，因而建筑物的后期使用过程中质量问题频繁发生，尤其是在民用房屋建设中，如果发生渗水问题，不仅可能会加剧施工的危险性，而且还特别容易影响建筑物的质量，严重的话还会造成房屋倒塌等危险事件。因此，本文旨在深入探讨房屋建筑中的相关施工技术，以期获得更好的效果，为减少渗漏问题的发生，为提高房屋建设的质量提供切实可行的改善建议。

1 施工中防渗漏施工技术概述

众所周知，渗漏现象频发会严重影响房屋的整体质量，假设降雨的持续渗透也会对房屋的结构功能和寿命造成极大的影响，因此，在建造相关房屋建筑工程项目时，充分利用各种选料和建筑施工方法才能保证建筑的工程质量，尤其是在相关工程设计方面，尽快引进更新的施工材料和方法是首要问题和重中之重[1]。

1.1 房屋建筑工程中防渗漏施工的作用

当下，人们对房屋的性能和服务质量的标准要求的越来越高，在房屋建筑工程施工工作过程中防渗漏措施显得越来越重要，如果该问题无法得到有效地处理，必将极大影响施工公司的信誉和效益，甚至会对其生存和发展造成一定的威胁，而应用相关防渗漏施工技术对房屋建筑工程的产品质量和性能有着至关重要的影响，因此，必须正确地运用这项技术，以避免出现不良后果，在相关施工工作过程中，必须加强对房屋建筑渗漏问题的检测和处理，以确保工程的服务质量和安全性。此外，对施工公司而言，应当坚持以施工质量为重要经营核心，严格按照规定的作业工艺流程，并且严格贯彻生态环境保护这一目标和宗旨，以确保建筑物施工的安全性和可持续性，满足人们对房屋建筑工程施工服务质量的要求，为人们提供一个健康舒心的人居环境，如此才能促进行业内每一个企业的良性健康发展。

1.2 房屋建筑工程中防渗漏施工技术的意义

在房屋建筑施工过程中及房屋使用中，渗漏问题十分常见，且严重影响着建筑物的安全性、稳定性、耐久性，因此，应用高效的防渗漏施工技术极其关键。房屋出现渗漏问题主要有以下4 个方面的危害。

（1）如果房屋墙体长期受到渗漏的影响，就会出现粉化、发霉、表面膨胀等一系列问题，严重损害墙面的美观；而楼板渗漏则会造成天花板或吊顶变化，影响房屋的整体外观，甚至可能会造成更大的破坏。

（2）房屋墙体受到渗漏现象影响，墙体内部含水率将明显增加，从而对墙体内部电路管线造成一定程度上的腐蚀，从而进一步造成墙体的承载力弱化、墙体内电线故障或接触不良等问题。

（3）经常性的渗漏会腐蚀墙体、屋面等关键的房屋建筑结构，从而使建筑建构强度降低，房屋的抗震及抗压性能都将相应变差，进一步影响到房屋的耐久性。

（4）长期的渗漏情况会提升房屋内部的湿度，针对房屋使用者而言，长期居于潮湿的环境中生活、工作，将有很大概率患上风湿病、关节炎等疾病，另外，细菌、霉菌更喜潮湿的环境，在长期渗漏的房屋内难免有大量的细菌、霉菌，从而不利于房屋使用者的身体健康[2]。

2 房屋建筑工程施工中常见的渗漏问题

在现代社会当中，相关房屋建设技术研究单位，研究出了更具有应用性和实践性效果的防渗漏技术措施，但是，现阶段防渗漏施工技术还处于逐步提升和完善的过程中，其技术探究与升级并不是万无一失的，还存在许多问题有待解决和改善。而针对在房屋建筑施工的过程中易出现渗漏问题，通过对易发生渗漏问题的部位采取相应的措施加强保护，主要包括厨房、浴室、卫生间等部位，才能根治问题对症下药。

2.1 外墙渗漏现象频发

针对当今房屋的构造而言，最重要的是保证构件的整体强度和稳定性，同时也要完全顾及到构件实际承载的重力和地面承载的压强，以防止产生不均衡状态下陷的情况，忽视这一点是导致外墙容易出现渗漏现象的重要因素。其次，外墙墙体出现裂缝会加剧外墙渗漏现象，因此，许多建设者会选择使用新式建筑材料，如空芯砖或搅拌砖，这些材料虽然具有显著的优势，但也存在一些缺点，比如，在运输和施工过程中砖体或许会产生裂纹等，因此，在使用这些材料时应该格外注意，才能最大程度上保证后续施工过程中亦或者是房屋使用过程中外墙面的坚实耐用程度[3]。

2.2 屋面及变形缝的渗漏不容忽视

漏水问题常常出现在屋面、保温层和排水管线中，这是因为这些管线周围没有使用封闭材质来保护，而且大多数情形下都是用混凝土、混凝土砂浆填满空隙，缺少整体性，由于基层没有得到妥善处理，继而导致结构层与排水管壁连接出现裂痕。此外，屋面由于存放杂质较多，排水管道易受到压坏或变化，导致下雨泄漏。对于变形缝问题而言，多是由于防水卷材未断开而被拉裂，甚至是由于未加干铺卷材封盖或加了而未符合规范标准，也有一些情况是由于未做附着层等因素造成的。

2.3 房屋厨房及卫生间渗漏问题异常严重

厨房渗水情况在当下房屋建筑施工中也显得越发普遍，而造成厨房渗水的因素有两个：①建筑设计构造的不安全性。②建筑材料的品质和施工方法。一方面，在对给排水管线进行施工时，存在品质不良的问题，为了节省成本，一些施工公司在施工过程中采取了一些不恰当的措施，比如，使用非国标管材，且施工时不按照规范进行作业，从而导致厨房给排水管线出现渗漏问题；另一方面，厨房部位的地面未设置防水处理，许多房屋使用者在装修时会把重点放在卫生间的防水施工上，而忽略了厨房区域的防水工作，这是不可接受的，从而导致渗漏问题频发。而针对浴室漏水现象，首先是卫浴设备或装配零件质量较差，无法满足标准要求，通常，企业卫浴产品的质量、功能特性和其他方面的特点不同，价格也不尽相同，消费者在对卫生间部位进行装修时往往不了解卫浴产品的品质，从而选用了质量不符合标准的卫浴设备，进一步导致了在卫浴产品使用过程中出现花洒漏水、坐便滴水等问题，如果卫生间在施工过程中未采取科学的防水处理，将造成严重的渗漏问题。其次，在给排水管道排设时不达标准，比如，在选择排水管材时，未严格把控其质量或在进行管材连接、墙内暗管沟槽施工时，未按照标准作业。

3 房屋建筑工程施工中渗漏现象产生的原因

3.1 房屋建筑工程设计方面不合理

房屋建筑设计是施工中的重要依据，其设计的合理与否会极大的影响到房屋建筑工程施工的质量，通过研究部分渗漏现象较为严重的房屋建筑分析，不难发现，多半是由于前期设计的图纸没有对建筑防渗漏进行细化，建筑图纸中对给排水、防水等细节的设计并不具体，如此，建筑物长期处于排水不畅的情况下，极易降低防水施工的有效性，造成这一现象产生的原因和部分房屋建筑设计者过于重视建筑审美需求密切相关，在墙砖设计及选择中没有考虑到施工细节，衔接不当的前提下也会引发渗漏问题的出现[4]。

3.2 施工质量参差不齐

目前，大多数房屋的产品设计施工单位没有相关的资格，他们只是自己具体实施，而且基本上没有受过正式的训练，有些建筑工程单位甚至连专门的工程设计技术人员都没有，此外，在建筑施工环节中，由于没有对施工人员进行专业技术培训，施工人员们无法按照规定的要求进行设计加工，从而导致卷材连接、收头等不合格，从而导致漏水。另外，墙柱与砌块墙拉结筋不牢或未设拉结筋以及抹灰时未按设计比例也会导致漏水的发生，从而影响工程质量和安全性。

3.3 施工技术难题是房屋建筑工程施工中防水工程质量的关键因素

由于科技滞后和处理不善，房屋整体结构上漏水现象日趋突出，一些建设企业缺乏对科技人员的培训，长期使用传统的防水施工方法和材料，无法有效提升房屋建筑的防水性能，从而导致渗漏问题无法及时得到解决。当前，由于建筑防水施工技术人员的短缺，许多没有相关资质的人员涌入工地，他们缺乏专业知识和施工经验，缺乏规范化施工意识，以次充好、偷工减料，极大地影响了房屋建筑工程的防水施工质量。

4 房屋建筑施工中防渗漏施工技术的具体应用

4.1 厨卫、地下室施工过程中的应用

在厨房、卫生间施工技术过程中，对防渗透技术的应用通常体现在施工材料，以及施工技术两项内容的控制上，特别是在房屋的卫生间装修期间，会安装浴霸，此时，水会与地面直接接触，如果施工期间，防水层、瓷砖出现渗漏现象，将会导致水渗漏到楼下。因此，在施工期间，应当仔细检查所使用的材料，并多次进行试样工作，以确保工程质量。另外，应规定，穿板管道上应当预留一定的孔洞，并且要严格控制孔洞的尺寸，以避免出现不合理的情况，还应使用密封材料对缝隙进行填充，以确保填料的紧实度，在厨卫边角处，应当采取有效的防渗措施，如涂抹防渗材料，以减少渗漏情况的发生。就基坑设计而言，其是房屋相关建筑工程施工中最具风险性的一个部分，尤其是混凝土结构开裂方面，因此必须严格执行有关标准，尽可能减小断裂出现的可能性，以确保地下管道建设的顺利。针对地下室渗漏问题，为了提高建筑地下室的保护特性，必须加大对预埋管道施工技术的关注，科学合理运用套管施工施工技术，尤其是在套筒连接处，应先采用保护胶带加以环绕，然后再涂刷保护胶，以尽量减少漏水问题的发生。此外，在地下室建筑防水工程，应采取设立保护膜的办法，以进一步提高地下室防水建筑物的防渗性能，保护膜本身具有优异的隔水特点，可以有效地隔断管路和地下室防水建筑物内部结构，进而全面提升防渗保温性能[5]。

4.2 墙面防渗漏技术的相关应用

为了确保墙面的质量，一方面在墙面构造设计时，必须采用合适的圈梁构造，以提高墙面的稳定性和强度，有效地避免因荷载过大而导致的开裂、变形等问题；另一方面，在选择墙面材料时，应尽量选择水热化性较低的材料，同时可以在材料中添加一定量的减少水热化的外加入，以减少沉淀和伸缩等影响，从而获得良好的墙面构造效果。为了合理地提高墙面的防渗水功能，在施工过程中，尤其是抹灰阶段，必须确保外墙表层的洁净度，并积极进行找平处理，以便为后续施工奠定坚实的基础，此外，还要加强水泥在墙面上的附着力，在抹灰时要确保其具备水平性和限制厚度范围，并采取分级涂刷的方式，以较大限度地防止漏水现状的产生。在混凝土浇筑过程中，应当严密按规定规定分级浇筑，适当抹灰，尽可能将窗户与墙体的间隙限制在合理范围以内，并且涂刷密实，此外，还应当格外关注，建设项目施工流程中应尽可能避开在高热环境下实施，而应在适当的环境温度下实施，在建设项目施工流程中，应当严格执行建筑工程标准，并且派驻专人监理，以确保建筑群的总体工程质量，确保进度平稳、顺畅地实施。

4.3 屋面防渗漏技术的具体应用

就房屋防渗漏而言，最为关键的部位则是屋顶的防水性能，为了确保屋顶结构的质量，以及有效限制屋顶渗水的可能性，选择优质的屋顶防水材质是必不可少的，因此，在建造屋顶时，必须遵守相关建筑规范，并且在必要时，采用多层次屋顶防水材质覆盖，以确保两次涂膜之间的时间间隔不会太长。为了实现得到最好的屋顶保护功效，涂覆的屋顶防水材质必须形成一层涂膜，施工完成后，应进行全面的屋顶保护质量测试，以发现渗水点，并采取相应的保护措施。此外，还要严格控制水泥混凝土浇筑工作的质量，一次性完成水泥施工，并进行施工处理，最后进行二次压光和保养，以防止外墙防水混凝土结构出现裂纹。在建筑施工过程中，应尽可能避开留下建筑缝隙，如果必须留下，应将不紧密或不紧密的砂浆去除，并用水清洗干净，这样可以保证砂浆二次浇筑工作的完整性和不渗透，完成外墙防水施工后，应进行设计试水或淋雨测试，4h 内无泄漏为及格国家标准，才能进行下一步建筑施工。

5 结语

总而言之，房屋建筑施工过程中优化防渗水工艺不仅可以明显改善房屋的总体性能，还能够拉长房屋建筑的生命周期，为住户创造更加舒心便捷的日常生活条件，此外，相关防渗漏工艺还能够增强房屋建筑的运动稳定和健康关系。因此，我们需要采取各种行之有效的保护措施技能来不断提升国内房屋建筑建设工程的防渗漏技术能力，并促进国内建筑工程领域的建筑施工技术水平。