关于建筑总图设计方法的优化研究

林晓燕

中海油能源发展装备技术有限公司湛江分公司，广东 湛江 524057

建筑总图是基于我国现行法律法规、建筑行业技术规范、建筑工程气候和地质环境、可持续发展理念及业主需求开展的综合性、一体化设计工作得到的高标准图纸，清晰地反映了建筑工程施工现场环境面貌及建筑物的结构、功能。加强建筑总图设计是保证建筑工程质量效益目标达成的前提。为了强化建筑总图设计效果，总图设计人员不但要通过多种渠道收集完整可靠的数据信息，还要具备较高的专业素养，对设计理念和设计方法予以优化和创新，从而发挥建筑总图对建筑施工的指导作用，为建筑工程施工作业的高效优质开展提供技术支持。

1 建筑总图设计的重要性

建筑总图是对建设内容总体布局的重要说明，在设计中需要考虑地形、环境和规范等影响因素，既要保障统筹设计的全面性，也要加强细部设计。

建筑总图在建筑工程建设中具有重要作用：一是有机协调建筑施工现场的空间布局和建筑结构功能，给参与建设工程的主体单位（简称“参建单位”）创造了参与建筑工程设计环节的机会，有利于提高建筑工程规划设计水平，深化参建单位对建筑总图的理解，增强各单位之间的协同性。二是建筑总图可以为建筑工程质量、进度和成本的控制提供可靠依据，加强建筑总图的优化设计，有利于减少工程变更事件，防范进度延误、质量和成本失控等不良问题的发生，提高各类资源利用率，促使投资效益最大化[1]。三是保证建筑总图设计质量，建筑工程项目得以顺利通过审批，获得施工许可证，在规定日期完成所有工程量，更好地发挥建筑的服务功能。四是根据建筑总图设计施工组织计划，对施工现场进行科学布局，分门别类管理各类资源，有利于降低施工安全风险，维护现场施工的高效性及人员的人身安全。因此，加强建筑总图的优化设计是非常必要的。

2 建筑总图设计原则

保证建筑总图设计质量需要遵循一些特定原则，具体包括：首先，坚持合法合规原则。《民用建筑设计通则》《总图制图标准》等法律法规中明确规定了建筑总图设计要求，这是开展建筑总图设计工作必须遵循的规范条例。深入学习和研究现行政策法规，并以此为依据将建筑规划设计与城市规划相协同，建筑总图设计工作才能科学规范地开展，取得较好成效，顺利通过审批。其次，在建筑总图设计工作中要坚持统筹兼顾的原则，协调好整体与局部、资源利用与资源节约、建筑施工与环境保护、日照通风与建筑朝向等多重复杂关系，以提升建筑的采光、通风和节能特性，充分利用自然资源和土地资源，从而缓解城市土地紧缺和人口增长的矛盾，设计符合时代和大众需求的绿色生态建筑，满足业主的需求。最后，在建筑总图设计中要遵循经济适用的原则，对建筑工程的投入和产出进行比较，尽量减少前期成本投入和建筑运维成本，降低对周围环境的污染和破坏，争取获得长远利益，实现建筑行业的可持续发展目标。

3 建筑总图设计的基本流程

3.1 全面收集各类资料信息

真实可靠的工程信息是开展建筑总图设计工作所依托的重要依据，设计人员要积极拓宽信息来源，加强与其他参建单位和职能人员的沟通与交流，充分把握建筑工程的占地面积、建筑密度、绿地率、地下管线分布和周围交通情况等基本信息，以及所在地区的日照、降雨和风向等气候条件，判断建筑是否处于地震带上，确定建筑工程的抗震等级。通过与业主之间的沟通，把握业主的真实需求，要在建筑总图中充分体现对业主的尊重，从而赢得业主的信任，提高业主在建筑总图设计环节的配合度。

将这些数据信息进行整理和分析，建筑总图设计将会有据可循。设计人员与业主可以共同对建筑工程规划设计的可行性加以论证，综合考虑相关因素对建筑施工进度、质量和安全性的协同影响，针对可能发生的风险问题制定相应防控方案，以降低建筑工程施工风险，创建合作共赢的格局。

3.2 实地考察建筑施工现场

从其他渠道获得的信息可能与真实情况存在偏差，一旦按照错误信息设计建筑总图，将会严重削弱建筑总图的作用，威胁建筑工程进度和效益。因此，要求设计人员具备较强的责任感和使命感，需实地考察建筑施工现场，获取具有时效性的地质和水文等环境信息。还要对数据信息进行核实，及时纠正信息偏差，更新工程资料，提高工程资料信息的参考价值。在此基础上，设计人员将形成对建筑工程施工现场的清晰认知，根据建筑总图科学布局，完善细节，合理调度施工资源，强化对工程质量和施工风险的控制力度。同时，依照建筑总图稳定开展施工作业能够减少建筑施工期间不必要的工程变更，维持建筑施工的安全高效性，降低风险发生的可能性，防止投资成本上升，提高了建筑总图的可靠性和功能性。

3.3 进行建筑总图的设计和申报

在建筑总图设计环节，设计人员始终保持与其他部门及岗位人员有效沟通，凭借各自专业优势进行平面布局和竖向设计，对道路交通、绿化景观和建筑节能进行规划设计。选择合适的地基形式，维护建筑稳定性；实现人车分流，提高人员和车辆的通行效率；强化绿化景观设计效果，美化居住和活动空间，以提高建筑总图设计质量[2]。各参建单位都要对建筑总图进行审核，在发现设计不足之处时要及时指出，提醒设计人员及时修改，确定建筑总图没有错误和遗漏以后，要向相关职能部门上交最终确认的建筑总图及其他资料，等待上级部门审批。审批通过的建筑总图将会在建筑工程施工管理工作中发挥导向作用。

4 建筑总图设计方法的优化措施

4.1 建筑工程总平面图的优化

每个建筑都可以看作是整个建筑群的一部分，在建筑总平面图中可以体现建筑工程的占地面积、建筑类型、建筑密度、容积率、绿地率、地上和地下空间的利用情况等信息，如图1 所示。

图1 建筑总平面图示例

对于建筑工程总平面图的优化要立足于提高建筑物的功能性和美观性，各个地区关于建筑总图设计提出一些特定的要求，设计人员要对控制性指标进行核实，还要考虑交通、绿化和消防等要求，尽量提高建筑内外空间的绿化面积，打造符合大众心理需求的理想建筑。基于日照、通风设计建筑物的朝向和门窗位置，保证自然光能够得到最大化利用，建筑内部空气流通，采光和通风条件良好，为业主创造舒适的环境[3]。根据建筑总图设计中每个建筑的分布情况，科学规划施工场地，合理划分各个区域，创建秩序化、协同化的施工场地，确保在建筑工程施工过程中人力、物力资源的有序进场和退场，整个施工流程安全、稳定和高效，这是建筑总图设计优化的根本意义所在。

4.2 建筑总体和局部结构的优化

建筑结构的复杂性体现在主体结构、围护结构、电气系统、给排水系统、消防系统和管线系统等，任何一个建筑结构都不能被忽视，否则会对建筑功能造成不良影响。在这些重要结构中，又包含有许多细小的分支，需要在进行建筑总图设计时将建筑结构的整体及局部关系清晰地体现出来。而在建筑总图设计中，建筑总体和局部结构的优化要从安全性和便捷性的角度出发，在建筑中设置逃生通道、紧急出口和消防设施，确保突发事件发生时，建筑内部的人员能够快速逃离建筑，维护业主的生命安全；同时，优化建筑内部的空间布局和流线设计，增强各个功能区域联系的紧密性，提高建筑内部空间的利用率。除此之外，设计人员要选择合适的地基类型，为建筑稳定可靠运行打下坚实的地基。合理的有桩基可以节省材料，控制地基沉降量，增强地基承载力。

4.3 场地交通以及出入口设计

通常情况下，在建筑外部空间需要加强道路交通设计，建设人行道、车行道、停车场等基础设施。业主的出行方式多样化，选择公共交通出行和自驾出行的占比较大，所以为了确保交通流畅、人员出行安全和便利，要将人行道和车行道分离开来，主干道应宽敞直达，次干道应连接各个街区，防止交通拥堵。随着拥有私家车的家庭数量越来越多，在小区内部建设地上和地下停车场，提高空间资源利用率，这种设计深受业主的认可。同时，设置的入口数量不得少于2 个，主干道上设置有主入口，其他入口与主入口的距离应超过10 m，且设置在交通流量较小的地段。在小区出入口处应设置减速带、隔离护栏等设施，引导车辆减速慢行，并要专门设置人行道和非机动车道，禁止机动车辆在这些道路上通行。建筑总图设计中需要考虑垃圾车、救护车和消防车等车辆的通行需求，消防专用车道的道路宽度必须在3.5 m以上，确保救护车、消防车可以顺利抵达各个建筑，发挥抢险救援作用，营造安全、舒适和便利的交通环境[4]。

4.4 合理衔接竖向设计

竖向设计是建筑总图设计的重点，应与总平面设计保持协同，保证总平面设计与竖向设计能够有效衔接，既可以防止雨水渗入地块内部，又能将地块内的雨水、污水迅速排出，以免威胁业主生命和财产的安全。在竖向设计环节，需要利用好地形地势条件，适当进行改造，以减少工程量和施工周期，节约成本投入。为了提高地块排水能力，在设计雨水收集点时要高出周围地段0.2 m。竖向设计的依据是接驳点的高度和雨污水接口，前者可指导道路系统设计工作，要加强地块边缘道路和外部道路的高程衔接，运用护坡或挡土墙进行高差处理；后者则能够确定场地的坡向和最低点，进行雨污水管的埋设，有力控制建筑工程的造价成本。通常地面自然排水坡度不宜小于3‰[5]。如果建筑工程周围有水系，要了解丰水期和枯水期的水文高度，科学设计地块雨水的排放方式。

4.5 配套设施位置设计

配套设施主要指物业管理、社区用房，卫生服务站、幼儿园和垃圾站等管理类和服务类的设施，在进行配套设施设计时，要坚持安全性与便捷性的原则，选择沿街带状布置或者成片集中布置形式，确保配套设施能够覆盖半径范围内的所有业主，为业主提供更加高效的管理及更加便捷的服务。需要注意的是，垃圾站会持续散发臭味，在开展垃圾站位置设计工作时，要将垃圾站布置在与建筑主体间隔10 m 以上且位于下风向的位置，还要临近小区道路，便于垃圾车通行。

5 结语

优化建筑总图设计是提高建筑施工进度、质量、安全性的重要措施，在建筑总图设计环节，通过优化建筑总体和局部结构，加强场地交通以及出入口设计，合理衔接竖向设计，提高绿化和节能设计水平，保证建筑总图设计效果达到最优。致力于发挥建筑总图对建筑施工的指导作用，推进建筑工程高效稳定开展，扩大工程项目总体效益，从而为建筑行业可持续发展增添动力。