建筑工程造价预算影响因素及控制策略

闫慧芳

（山西唐垚工程项目管理有限公司，山西晋城 048000）

0 引言

在建筑工程中，施工标准直接影响着工程的质量，影响着建筑企业的核心竞争力。因此，对建筑企业的施工质量和技术水平的要求也更高，而科学、合理地对工程的造价预算工作与工程的顺利推进和质量的提升密切相关。所有的工程造价预算只是对工程整体的初步评估，不会有准确的评估结果，因此，在对工程进行预算造价前要对建筑工程项目进行综合全面的分析，以此最大程度确保预算的准确性[1]。

1 建筑工程造价的特点

1.1 材料和工艺对成本存在较大的影响

由于建筑工程造价的成本会在一定程度上受到材料和工艺的影响。而施工工艺又会受施工人员技术水平的影响，施工材料受市场波动的影响，因此，建筑工程造价成本很难精确计算出结果。建筑工程要想控制好施工成本，必须要从材料和工艺入手，设计部门要根据施工工艺选用材料[2]。

1.2 设计变更不可避免

设计变更会在很大程度上影响建筑工程的造价预算。在建筑工程投资决策后，大部分都是通过招投标的方式对施工单位进行选择。如果施工单位采用总承包制度则由设计部门与建设单位进行沟通完成施工图纸设计工作，但是，设计完成后，施工单位在施工阶段时，建设单位仍然会提出设计变更的要求，因此，设计变更不可避免[3]。

1.3 工程种类较多

由于分部分项工程种类多，导致建筑工程造价计算工作难度大，造价结果容易出现偏差。由于建筑工程由多个项目工程组成，建筑工程造价能够对各个工程种类进行分别的计算，然后，将各个项目工程的造价进行汇总，就可以得到建筑工程总造价。

2 做好建筑工程造价预算的重要性

2.1 有助于降低各种不定因素的影响

要综合梳理以及预测不同的风险点，才能最大程度做好建筑工程造价预算控制工作。要从设计方案、施工图纸、工程变更、制度体系、人员综合素质、市场变化、材料设备集约化管理等各方面，开展合理的工程造价预算编制控制工作，并且还要将执行规划工作做好，以此为建筑工程造价预算控制工作的精准度、明确度提供保障，进一步降低不定因素的影响，促进建筑工程有效开展，保障建筑工程顺利竣工，防止出现浪费资金的现象，将建筑企业的经济效益进一步提高[4]。

2.2 有助于降低建筑企业资金管理风险

建筑工程具有资金大、建设周期长等特点，而且建筑原料、人工及其他相关产生的周边费用极易受被市场、自然因素所影响，比如天气、人为因素等多方面因素，因此，具有一定的不可控性。如果因为资金预算不合理，如实际使用资金成本远高于预算成本，那么将很容易导致建筑项目的资金使用环节陷入被动，建筑工程质量就很容易出现不过关、返工、延误工期等后果，甚至会导致建筑工程的资金供应链断裂等严重后果。所以，做好建筑工程造价预算工作，可以有效减少企业资金管理风险，实现建筑工程资金最大化管理。

3 建筑工程造价的影响因素

3.1 建筑设计因素

建筑属于综合工程，其中包含了多种学科与多种材料，在建筑工程项目造价中，所有施工使用的机器设备的物资、合同成本、人力成本，或者其他临时投入都将在建设项目造价中列示。因此，造价预算是整个建筑工程项目进行决定、方案设计、执行以及实现的关键。在建筑工程造价中，对机器设备与材料的购买成本或者安装成本都是必不可少的[5]。购买设备和建筑材料的成本如果发生了显著变化，那么建设单位就要对该地区的资金单位进行提前预计。并且在建筑工程建设的过程中，要最大程度减少设备和材料的成本，降低建设项目的建设成本，将建筑工程的效益最大化。在建设前期，设计图纸明确了拟建对象的规格、面积、地理位置以及建筑物的构造与安装规范。好的建筑不仅要对土地资源进行合理使用，而且还要使其建筑更加的经济实用。因此，建筑的经济有效性在一定程度上影响着建筑物的造价。

3.2 政策因素

对于建筑工程造价而言，地方政府出台的政策对其会产生非常大的影响，其主要体现在新出台的法规会对建筑工程的建设程序、投资费用、市场供求关系及市场竞争等多个层面产生一定程度的影响。比如，市场供求的关系，在新政策施行后，建筑工程施工中需要使用的某种材料，会从供大于求变成供不应求，那么材料的价格就会因此明显上涨，而又找不到可以将其替代掉的材料，随意，就只能高价购入建筑材料，因此，将会进一步加大建筑工程的施工成本。而建筑工程项目从筹备到竣工会经历很长的时间，在此期间极有可能会出现政策变动，进而导致预先制定的造价控制方案不再具有指导价值，那么就要对造价控制方案重新进行规划，那么将会增加建筑工程造价管理的难度[6]。

3.3 市场波动

由于建筑工程的造价预算工作比较容易受到市场波动状况的影响，在我国市场经济环境背景下，国家宏观调控工作与物价波动之间存在紧密的联系，而建筑工程所需要的施工周期相对较长，因此，在使用建筑材料的过程中，施工的初期与末期所存在的差异性相对明显。建筑企业并未对差距出现的原因进行全面有效地分析，未能选取合理有效的方案予以应对和控制，在此基础上便会出现额外造价等问题，对工程造价预算体系产生一定的负面影响。此外，由于市场体系有处于持续性波动的状况中，我国市场经济体系发展呈现出深度改革的状态，而且发展的稳定性相对较差，很容易受到市场波动等因素的影响，因此，将会对工程造价预算工程形成一定的干扰，进而将出现超预算等问题。

3.4 施工方面的影响因素

人为因素也是建筑工程项目施工期间导致工程造价高的原因之一。由于每一项建筑工程都有提前制定好的工期，需要在每一个时间节点都能够完成相对应的施工任务，然而，由于技术人员和施工人员的疏忽或者是其他方面的原因，极易延长工期时间，每延长一天相应的水电费用、人工费用、设备租赁的费用等都会有所增加，进而都将会导致建筑工程造价预算成本的增加。并且，由于在工期时间内没有完成任务，还会赶超工期进度，在赶工期间工人对于质量的保障程度就会降低，也会为后续工程开展带来问题，甚至是增加成本。除此之外，在施工的过程中，一些技术人员没有具备过硬的专业技能，而且还存在没有严格按照规定进行施工，或者在参考图纸时没有仔细研究，没有完全按照设计图纸去进行施工等问题，因此，导致建筑工程在施工期间经常出现各种问题，进一步增加了整个工程的复杂性，那么也将会延缓工期，导致预算增加，从而降低工程造价的准确性。

4 建筑工程造价预算影响因素的控制策略

4.1 标准化管理设计阶段的造价

设计阶段造价是整个工程建设施工的前提，与后续招标设计管理、施工建设等息息相关，该环节工程造价标准化管理非常关键。在整个建筑工程建设的管理中，设计阶段造价的标准化管理是非常重要的一个阶段，设计阶段造价作为设计阶段造价管理最为关键的是事前控制，可以确保建筑工程不同阶段实施投资的预估数值，将设计阶段造价与实际造价进行实时分析，分析实际发生偏差的环节，明晰其产生偏差的关键因素，在确保整个工程施工质量的基础上，将整个工程的造价控制在合理的范围内。设计阶段对造价管理进行全面执行和贯彻，其不仅涵盖设计方案必选、实施标准化设计，而且还涉及限额设计等不同方面的工作。对于设计阶段工程造价的标准化管理，可从以下方面开展。

（1）设计方案的优选。设计方案优选工作主要是指，综合性分析各方面因素，选取优秀的设计方案，设计方案优选是建筑工程设计环节关键措施，不仅可降低工程实际支出，而且提升工程施工效率，确保工程造价管理实现规范化、标准化。

（2）实施限额设计。限额设计多以可行性研究为导向，初步结合施工条件、规模等，合理估测耗损资金，对建筑工程施工设计图纸做好充分管理。在初期的设计阶段，设计人员可以从工程整体层面为主要抓手，将技术性、经济性作为最大程度的参考，合理完成设计方案比选工作，明确相应的施工设计方案，实现设计造价标准化管理。

（3）推行标准化设计。标准化设计主要是充分以国家现行要求为导向，对各类技术资料基于相关部门审核达标后方可实施，积极推行标准化设计，能够进一步减轻工程自身的实际成本，有效控制整个工程的实际投资资金。

4.2 提升对市场政策动向的关注度

对于建筑工程造价预算的合理把控，首先，可以将地方政策和建筑市场作为导向，对建筑工程造价管理过程中面临的机遇和挑战要以积极的心态去面对。其次，要依法进行项目建设，吸收更多的优秀人才，并维护公平公正的市场秩序，而这些行为离不开地方政府的大力扶持。建筑企业要明确认识到市场主体应该履行的基本责任，要想获得稳定的收益和广阔的发展前景，建筑企业需要秉持高度的社会责任感，与其他对手公平竞争，考虑自身的优势和不足，学会取长补短，以赢得市场竞争的胜利，获得与供应链上下游企业长远合作的契机。同时，在进行工程造价管理时也要善于利用地方政策法规为自身谋取利益，如果发现哄抬物价的行为，要到相关执法部门举报，运用法律武器与不法分子作斗争，彻底肃清建筑行业的不正之风，为发挥市场经济优势提供有力保障，切实降低工程项目的施工成本。

4.3 对建材市场的价格进行合理预算

建筑工程的相关预算人员要先根据经济环境和趋势，进一步分析建材市场材料价格未来的趋势，然后，再对项目进行具体的施工造价。为成本控制方案的合理制定性提供重要依据，从大方向将建筑工程报价发生造价预算超标的概率降低。其次，建筑工程造价的预算工作中，对于材料的预算工作，不仅要严格把控和分析市场的行情，另外，企业经济实力和预算如果允许，在把控材料的趋势后，可以提前购入觉得价格上涨概率大的材料，以此进一步加强对施工材料的有效控制。最后，建筑企业要派选有经验、专业的采购人员对建材市场进行深入的调研，深层的探寻各建材市场相关材料的价格，可以对品牌、品质、规格、价格、商家实力、近几个月的材料浮动大小等等综合比对分析，然后汇总整理并且将其提交给造价预算人员，造价人员对信息的实时性和真实准确性进行有效的评估后，对评估结果进行分析和判断，并引入建筑工程的造价预算中，以此进一步增加工程造价预算的合理性、科学性和完善性。

4.4 加强施工管理

首先，相关的管理人员要对工程的进度进行不定期的抽查，以此更好地了解实际工作进度和施工中存在的问题，最大程度提高工作质量。其次，当材料价格上涨时，可以在确保质量的前提下，选择价格相对较低的材料进行替换，以此降低工程的成本。然后，施工管理人员要考核施工人员的专业能力，了解每个人擅长的领域，以此达到事半功倍的效果，提高工程建设效益。最后，相关人员要详细记载建筑材料的应用状况，提高工程质量，让每个建筑材料都能得到良好使用，避免浪费材料，以此为工程造价的准确性提供保障。

4.5 进行动态造价

动态造价成本相较于静态造价成本具有一定的浮动范围，管理人员可以更加直观地感受到其他因素对造价成本的影响，这样施工单位才能根据造价影响因素制定出更加有效地降低造价成本措施。另外，建筑工程的施工单位应加强对造价管理人员的培训力度，提高造价管理人员的专业技术水平，让造价人员认识到动态造价管理方法的优势，以此更好地计算建筑工程动态造价的成本。

5 结语

综上所述，在对建筑工程项目进行管理的过程中，建筑工程的造价预算工作在建筑工程的管理工作中属于非常重要的环节，其不仅会对施工企业自身的盈利状况产生较为直接的影响，还与企业的管理品质有着直接的关系，尤其是在现如今的市场环境中，预算控制与建筑企业的竞争实力水平密切相关，因此，对造价预算工作的控制水平要进一步提升，以此提升建筑工程造价预算的准确性，推动建筑行业体系的快速发展。