基于BIM 技术的建筑工程造价控制与管理探析

文／张丽、邬海峰、张瑞 山东明珠建设工程咨询有限公司 山东济南 250000

引言：

在建筑工程行业中，通过使用BIM 技术可以实现更加精确和高效的建筑工程造价控制与管理，从而提升工程质量、节约成本和时间。BIM 技术可以提供更加精确的建筑数据和施工图纸，并且可以帮助工程师们更好地进行设计和施工计划。同时，BIM 技术还可以实现多方面的沟通和协作，减少沟通误差和信息丢失的风险，从而提高工作效率和准确性。在建筑工程施工规划与具体实施阶段内，设计人员需要考虑如何实现基于BIM 技术的建筑工程造价控制与管理，在这个过程中，依靠BIM 软件来完成数据收集、整合和分析等工作，通过BIM 技术，可以实现对于建筑材料、人力资源、机械设备等成本因素的实时监测和分析，从而更好地掌握工程造价的变化情况，并且提前做好预算和调整[1]。基于BIM 技术的建筑工程造价控制与管理是建筑行业未来发展的一个重要方向。我们需要不断地学习和探索这个领域，通过提高自身的能力和技术水平，为建筑工程的发展做出更大的贡献。

1.建筑工程造价控制与管理中应用BIM 技术的重要性

建筑工程造价控制与管理是一个复杂的过程，它涉及到众多因素，包括材料、人力、设备等方面。在这个过程中，BIM 技术可以帮助实现更加精确和高效的控制和管理，提高工程质量、节约成本和时间。首先，BIM 技术可以提供精确的建筑数据和施工图纸，有助于建筑师、工程师和施工队了解设计意图和施工细节，从而减少误差和风险。同时，BIM 技术还可以帮助进行可视化和模拟分析，以更好地评估各种因素对于工程造价的影响，并且提前做出调整和优化。其次，BIM 技术可以实现协作和沟通，减少信息丢失和误解的风险。通过使用BIM 软件，不同部门和团队之间可以更好地共享和交换信息，从而避免重复劳动和错误。此外，BIM 技术还可以实现实时监测和反馈，有助于及时发现和解决问题，提高工作效率和准确性。最后，BIM 技术可以提高建筑工程的可持续性和环保性。通过使用BIM 技术，可以更好地优化建筑设计和施工方案，减少浪费和损耗，从而更好地保护环境和节约资源。BIM 技术在建筑工程造价控制与管理中的应用具有重要性[2]。通过充分发挥其优势和功能，我们可以实现更加精确、高效和可持续的建筑工程造价控制和管理，为建筑行业的发展做出更大的贡献。

2.建筑工程造价控制中存在的问题

2.1 信息不准确或丢失

由于建筑工程涉及的数据很多，包括建筑面积、高度、结构等各种参数，如果这些数据不准确，就会导致成本评估和控制的误差。在建筑工程施工的过程中，施工图纸是建筑工程施工过程中必不可少的一部分，如果施工图纸丢失或存在错误，施工队将无法按照设计要求进行施工，从而导致额外的成本和时间浪费。如果材料数据不准确也会影响成本评估和控制，因为它们是成本计算的基础。如果材料价格、数量或质量数据不准确，就会导致错误的成本估算。在建筑工程的施工过程中，各个工序的排列是非常重要的。如果工序排列不当，将会导致误工、延误工期甚至返工等问题，进而增加成本。建筑工程项目中，有时候需要根据实际情况对设计进行修改或增减工程，如果这些变更没有及时记录和更新，就会对成本控制造成影响。

2.2 成本预算不合理

建筑工程造价控制中成本预算不合理的问题可能会体现在以下方面：（1）预算缺乏准确性：在建筑工程预算编制过程中，如果没有充分考虑设计细节、材料选型和人力资源等因素，预算就可能出现缺乏准确性的问题。这会导致实际工程成本超出预算，进而影响经济效益。（2）套用标准模板：有时候，为了简便和快捷，建筑工程预算会直接套用标准模板，而没有结合项目实际情况进行调整和优化。这样做会忽略诸如地形、气象、土质等实际情况，从而导致预算不合理。（3）设计变更：在设计阶段完成的预算，在施工过程中，随着一些变更的出现，就会导致预算不合理。因此，建筑工程预算需要具有一定的弹性，能够适应施工过程中的变化。（4）施工队伍管理不当：如果施工队伍管理不当，领导失去控制权，劳资纠纷等恶性事件频发，将导致开销增加。此外，由于施工延误带来的机器设备和人力资源成本开销也会增加。（5）材料价格波动：材料价格的波动也可能导致预算不合理，特别是在建筑工程时间较长的情况下。如果材料价格高于预算，就会导致额外的成本支出[3]。

2.3 设计与施工的误差过大

在建筑工程施工的过程中，如果设计师和施工队之间没有充分沟通和协作，就有可能出现材料和设备选型不当的情况。例如，在设计时采用高档次的材料和设备，而在施工时却使用低档次的产品等。施工图纸存在错误或者不够明确，就会导致施工队难以按照设计进行施工，从而影响工程的质量和成本。此外，如果设计师没有充分考虑到施工的实际情况，或者施工队没有按照设计要求进行施工，就会导致建筑结构问题，从而增加工程修复和维护的成本。在建筑工程的施工过程中，有时候需要根据实际情况对设计进行修改或者进行增减工程等操作，如果这些变更没有及时记录和更新，就会对设计与施工之间的一致性造成影响。如果设计与施工之间存在大的误差，就会导致时间和资源的浪费。例如在设计、施工过程中需要反复修改和调整，进而增加时间和成本。

2.4 材料和设备的价格波动频繁

第一，由于材料和设备的价格波动受市场、政策等因素的影响，价格可能会经常变动。这会导致成本预算的不确定性，增加成本预算的难度。

第二，如果所需要的材料或设备价格上涨，就会增加采购成本，从而导致项目的资金短缺。这可能会导致施工进度的延误，影响整个项目的进度和效率。

第三，如果材料或设备价格波动过大，有时候可能会导致原来选定的材料或设备价格昂贵，从而需要对材料或设备进行更换。这会增加重新选择和采购的成本，并且也会对后期维护产生影响。

第四，材料和设备的价格波动可能会导致供应商的库存和交货时间受到影响，物流管理的难度增加。这会增加物流管理的成本和风险。

第五，如果材料或设备价格波动频繁，不同的承包商可能会使用不同的材料和设备，这会导致人力资源分散，对项目管理造成影响。

2.5 质量控制效果不佳

建筑工程造价控制中质量控制效果不佳的问题可能会体现在以下方面：（1）重复施工和维修：如果质量控制不到位，就可能导致出现一些隐患和缺陷，这会增加后期重复施工、维修和改造的成本。（2）安全事故：如果质量控制存在缺陷，就会增加安全隐患。例如，在地震区域建设建筑物时没有按照设计规范要求进行抗震设计，就会增加地震风险。（3）竣工验收不符合标准：如果质量控制不到位，就无法保证建筑工程达到规定的技术性能指标和质量标准，最终会导致竣工验收不符合标准。（4）延误工期：如果质量控制不到位，就容易发生施工过程中的返工和修补等情况，从而影响工程进度，延误工期。（5）成本超支：如果质量控制不到位，就会产生额外的修复和维护成本，导致工程成本超支。

3.应用BIM 技术加强建筑工程造价控制与管理的有效措施

3.1 构建精确化的BIM 模型

构建精确化的BIM 模型是应用BIM 技术加强建筑工程造价控制与管理的重要策略之一。通过精确的BIM模型，可以有效地提升造价控制的准确性，从而降低工程成本。具体来说，构建精确化的BIM模型需要注意以下几个方面：

（1）收集、整理和分析建筑工程各项数据：包括建筑结构、施工材料、机电设备、人力资源等多方面数据。收集这些数据需要遵循严格的标准和规范，确保数据的完整、准确和可靠。

（2）建立三维数字化建筑模型：通过使用BIM 软件，将上述数据转化为三维数字化建筑模型。这有助于更好地展示设计方案，评估施工效果，以及进行前期成本预算。

（3）添加详细的构建信息：在建立BIM 模型时，需要添加详细的构建信息。例如，添加材料名称、尺寸、数量、单价等信息，并根据实际情况不断修改和更新。

（4）实现可视化展示：通过BIM 模型的可视化展示，可以直观地呈现建筑物的结构、布局和设计特点。这有助于检测设计和施工中的问题，并实现质量控制。

（5）整合造价管理系统：将BIM 模型与造价管理系统进行整合，可以实现各项成本的跟踪、分析和管理。这有助于有效控制成本，为决策提供支持。通过构建精确化的BIM 模型，可以实现对建筑工程项目全过程的跟踪和管理，从而帮助项目参与者更好地实现造价控制和管理[4]。同时，也可以有效降低误差和避免重复的工作，提高工作效率和准确性。

3.2 提升信息共享效率

提升信息共享效率是应用BIM 技术加强建筑工程造价控制与管理的重要策略之一。通过优化信息共享，可以提高建筑工程造价管理的效果，并实现更加精确和高效的造价控制。首先，可以通过建立多方协同平台，可以将建筑工程项目参与者的所有信息集中在一起。这有助于提高信息共享效率，避免信息不对称和失误。其次，通过有效的BIM 技术支持数据的标准化处理，包括数据格式、编码、命名等。在进行数据输入时，应该采用一致的标准，以便于信息共享和比较。再者，设计文件是工程造价管理的基础，对设计文件进行合理的管理可以提高信息共享效率。例如，建立设计文件库，对设计文件进行分类存储，实现快速检索和分享。最后，建筑工程项目涉及到多方参与者，需要加强沟通交流。通过BIM 技术，可以实现各方信息共享和交流。例如，利用BIM 模型进行远程会议，实时查看设计修改效果，以便于更好地沟通和协作。具体施工阶段可以利用云计算技术，可以将各方共享的信息集中在云端进行存储和管理。这有助于实现多设备跨平台访问，提高信息共享效率。通过以上策略，可以提高建筑工程造价管理的效果，实现更加精确和高效的造价控制。同时，也可以优化项目管理流程，减少重复工作和增加生产效率，为建筑工程项目的顺利推进提供有力支持。

3.3 构建全方位的协同管理

构建全方位的协同管理是应用BIM 技术加强建筑工程造价控制与管理的重要策略之一。通过全方位的协同管理，可以实现项目各参与方之间的高效沟通和有效协作，从而提升建筑工程造价实施的精确度。首先，在设计阶段，需要建立多方参与的协同机制，以便于各方快速响应、及时解决问题。例如，可以利用BIM 模型对设计进行实时共享和讨论，促进不同专业之间的沟通协调。其次，在施工阶段，需要加强施工队伍之间的协同管理。例如，可以利用BIM 模型对施工现场进行实时监测和控制，在发现问题后及时通知相关人员进行处理。通过BIM 技术，可以对建筑工程的每个环节都进行全面监管和控制，尤其是对质量的控制。例如，可以利用BIM 模型进行材料的规范检测、工艺流程的标准化管理，从而提高建筑工程的质量水平。再者，通过BIM 技术，可以实现信息的全面共享和传递。例如，可以将不同参与方提供的信息进行整合，并通过BIM 模型实时展示，以便于实现协同管理和控制。最后，利用BIM 技术，可以对建筑工程的各项成本进行预测、跟踪和管理，实现更加精确和有效的成本控制。例如，可以利用BIM模型对材料和设备等成本进行实时监测，及时发现问题并进行调整。通过以上策略，可以提高建筑工程造价实施的精确度，并实现精细化和高效化的协同管理。同时，也可以提高建筑工程的质量和效益，为建筑工程项目的可持续发展提供有力支持。

3.4 加强BIM 技术的可视化展现

加强BIM 技术的可视化展现是应用BIM 技术加强建筑工程造价控制与管理的重要策略之一。通过加强BIM技术的可视化展现，可以实现多维度展示、全景式展示和实时监测，帮助项目参与者更好地了解建筑工程项目的设计和施工情况，从而实现更加精准和高效的造价控制和管理。以下是加强BIM 技术的可视化展现的几个具体策略：

（1）建立三维数字化建筑模型：BIM 技术可以将建筑工程项目的所有数据进行数字化处理，并通过三维数字化建筑模型进行展示。这有助于实现全方位视觉展示，提高信息的可理解性和可视化程度。

（2）提供全景式展示：通过虚拟现实和增强现实等新技术，可以实现全景式展示，使项目参与者可以在虚拟环境中全面了解建筑工程项目的各个方面，例如建筑结构、装修风格、机电设备等。

（3）实现实时监测：通过BIM 模型的实时监测功能，可以随时掌握建筑工程项目的进展情况。例如，在施工现场进行实时监测，及时发现问题并进行处理。

（4）提供交互式展示：通过BIM 技术提供交互式展示，可以让项目参与者更好地了解建筑工程项目的各个方面。例如，在BIM 模型中添加操作指令和信息标注，以便于用户进行交互式浏览和查询。

（5）加强数据可视化：BIM 技术可以将大量数据进行可视化展示，从而帮助项目参与者更好地理解建筑工程项目的各个方面。例如，可以在BIM 模型中添加数据可视化图表，以便于展示各项成本、进度、质量等数据信息[5]。通过加强BIM 技术的可视化展现，可以提高建筑工程项目参与者之间的沟通和协作效率，并实现更加精准和高效的造价控制和管理。

3.5 优化建筑工程的质量控制

优化建筑工程的质量控制是应用BIM 技术加强建筑工程造价控制与管理的重要策略之一。通过优化建筑工程的质量控制，可以提高项目的质量水平，避免出现缺陷和错误，从而最终侧面提高建筑工程造价控制与管理效果。

第一，在建筑工程项目开始之前，需要制定严格的质量标准，并确保所有参与者都能够理解和遵守这些标准。这有助于实现一个严谨的质量控制体系。

第二，通过BIM 技术，可以对建筑工程项目进行全方位的监督和检查。例如，利用BIM 模型进行材料和工艺的规范检测、工程施工图的审查等，以及实时监测各项质量指标的执行情况。

第三，通过BIM 技术，可以实现施工质量管理的自动化处理，例如，在BIM 模型中添加工序流程和检验项目，以便于实现统一管理。

第四，通过强化项目质量文化，可以提高项目参与者的质量意识和责任感。例如，加强对员工的培训，提高他们的专业技能和质量意识。

第五，BIM 技术可以实现现场管理的数字化处理，从而加强现场管理的有效性。例如，利用BIM 模型实现材料采购、施工进度跟踪等的数字化处理，定期进行现场检查和验收。通过优化建筑工程的质量控制，可以提高项目的质量水平和整体效益，同时也可以侧面提高建筑工程造价控制与管理效果，为建筑工程项目的可持续发展提供有力支持。

结语：

综上所述，本文从BIM 技术的角度探讨了建筑工程造价控制与管理的方法和实践。通过使用BIM 技术，建筑师、设计师和其他相关专业人士可以更加精确地评估建筑材料和劳动力的成本，预测项目进度和时间表，并发现潜在的施工问题。此外，BIM 技术还可以帮助团队协作，促进信息共享和决策，从而提高整个项目的效率和质量。BIM 技术并非万能的解决方案。尽管它可以帮助减少错误和优化流程，但它也需要大量的投资和培训，以及团队成员之间的密切合作。因此，在实践中，成功应用BIM 技术需要全面的计划、资源和支持，以确保它能够真正发挥作用，达到预期的结果。