高层建筑消防隐患及防火监督探讨

张权

摘要：针对高层建筑消防安全问题的特点进行分析，总结了高层建筑存在的消防隐患和防火监督工作中存在的问题，并提出加强防火监督工作的具体策略，希望能为减少高层建筑火灾事故的发生、进一步提升高层建筑防火监督工作水平和效率带来一定参考。

关键词：高层建筑；消防隐患；防火监督

当高层建筑发生火灾后，人员的撤离和救援难度都远远高于低层建筑，对于消防救援人员来说也是一项重大考验。为了保障人民群众的生命财产安全，有效降低高层建筑火灾发生概率，应当对防火监督工作予以充分重视。只有全面排查分析高层建筑的安全隐患，采用有针对性的解决办法，才能够真正提高高层建筑防火监督工作的水平和效率。

1 高层建筑消防安全问题的特点

1.1  火灾隐患相对较多

楼层多导致高层建筑有更多的电梯井、电缆井和管道等。这些空间在平时生活中的作用很大，但同时也具有一定的火灾隐患。一旦发生火灾，极容易形成“烟囱”效应，楼层越高这一现象就越显著[1]。这一现实情况就导致高层建筑的火灾事故容易发生蔓延，如果无法及时控制，则容易引发立体火灾，造成严重伤亡。

1.2  火势扩散速度快

高层建筑具有较丰富的功能，既可能是住宅楼，也可能是宾馆、办公场所或娱乐场所等，其装修装饰多样，可燃物极多。根据资料显示，普通住宅建筑的火灾荷载密度一般为780MJ/m2左右，高层建筑一般在900～1200MJ/m2[2]。这就意味着高层建筑如果发生火灾事故，则非常容易形成大范围火灾。

1.3  人员疏散困难

在火灾事故发生时，能否高效开展疏散工作在很大程度上决定了火灾损失的程度。高层建筑的结构相对复杂，人员数量多，很多人员在平时没有关注过疏散通道的位置和基本情况，这都增大了人员疏散的难度。另外，部分高层住宅的居民将家中杂物堆积在疏散通道内，给整栋楼的居民带来了一定安全隐患。在疏散过程中，建筑整体温度升高、产生大量烟雾，容易发生踩踏事故，堆积杂物使疏散难度更大，更容易导致踩踏、窒息或中毒等问题。

1.4  扑救难度大

对于楼层较高的建筑物，消防人员通常会采用登高机进行扑火，但登高机的高度毕竟有限。因此，火灾救援工作更多的还是依靠室内的步梯和消防电梯。消防人员的防护服和设备都较重，一旦楼层过高，难免会出现体力不支的情况，一定程度上影响救援工作的开展。与此同时，火灾会导致停电，高层建筑内部本就封闭，加上烟雾的影响能见度极低，这也会增加扑救难度。

2 高层建筑的消防隐患问题

2.1  建筑材料设计和施工操作不当

部分火灾的发生是由于建筑物在设计和具体施工过程中操作不够规范，没有严格按照国家规定的标准进行设计施工。为了节省成本，部分建筑单位对原有设计进行改动，减少消防设施，给整栋建筑物留下了火灾隐患，如防火防烟区分割不当、防烟设施不完善等。

2.2  消防通道堵塞

一方面，人们经常会将闲置物品堆放在楼梯缓台甚至是楼梯上，这就为火灾发生时疏散工作的开展带来了隐患。另一方面，随着人们生活水平的提升，私家车的数量越来越多，但小区内的停车位相对有限，一些居民会将车停放在消防通道处，导致消防通道堵塞，影响火灾救援工作的效率。

2.3  可燃物种类较多

高层建筑中的各种设施以及人们日常生活必需品中存在大量可燃物，这就增加了救援难度。除此以外，很多人为了出行便利，会选择电动自行车为交通工具，但车辆如何停放、如何充电却成为一大问题。不正确的充电方式很容易引发火灾。并且很多人会将电动自行车放置于楼梯口，当火灾发生时，电动自行车不仅堵塞了疏散通道，在燃烧时也容易产生有毒气体，存在很大的安全风险。

2.4  装修装饰、用火用电造成火灾荷载过大

当今，人们更加重视家居软装，在装修时通常会使用大量的装饰材料、装潢物品，这也是容易导致火災发生的重要因素。尽管部分材料已经过阻燃处理，但仍然无法避免地存在一定火灾隐患[3]。此外，家用电器已经成为现代家居生活的必需品，家庭用电量在不断增加，大功率电器超负荷运行，这些都是高层建筑物消防安全的隐患。

3 高层建筑防火监督工作存在的问题

3.1  消防设施维护力度不够

高层建筑物内部会配有消火栓等消防设施，以便于在火灾发生时及时予以扑灭。但大多数建筑的消防设施都没有配备完善的维护保养制度，常常出现年久失修、设备失效的问题，以致在火灾发生时不能发挥出其应有的作用。

3.2  消防检查工作形式化

就高层建筑中存在的安全隐患来说，只有经过专业的消防检查才能及时发现。但相关负责人员缺乏对消防检查工作的重视程度，导致消防检查流于形式，无法将建筑物内存在的火灾隐患加以总结分析，更不能及时采取相应措施加以处理。

3.3  防火监督工作不到位

为了减少高层建筑火灾事故发生概率，提高应对能力，建筑管理部门会定期进行防火监督检查。但在实际操作过程中，防火监督工作往往不能落实到位，相关负责人员在履行职责时不能秉持严谨认真的态度，加之缺少完善的工作制度，致使防火监督的效果不佳。

3.4  群众的消防安全意识不足

高层建筑物内人员的安全意识有所欠缺，对消防工作没有予以足够重视。一方面，他们在日常生活中不能时刻牢记消防安全防线，规范自己的行为，比如不能真正意识到在楼梯口等疏散通道堆放杂物的危害。另一方面，一些人员不能积极配合防火监督工作人员的工作安排，影响防火监督工作的开展效果。

3.5  消防监督人员的综合素质不高

消防监督人员承担着日常检查高层建筑物火灾隐患的任务，是防火监督工作的具体执行者，其专业能力和综合素质对防火监督工作的效率和水平都具有直接影响[4]。一般来说，物业公司承担着履行消防安全职责的任务，但其工作人员往往不具备专业的消防知识，影响消防工作效果。

4 高层建筑防火监督的具体策略

4.1  加强消防设施的维护管理

在火灾发生时，消防设施的完备与正常使用是切实保证人民群众生命财产安全的关键因素。只有配备完善、能够真正投入使用的消防设施，才能够给予人民群众一定的自救机会，同时为消防队伍开展专业的救援活动争取时间。大多数高层建筑的消防设施在最开始投入使用时都具有良好的性能，符合国家的有关标准。但由于在日常不重视维护管理工作，开始出现老旧、损坏甚至根本无法使用的现象。因此，高层建筑物应当重视消防设施的维护与管理，定期进行检查，对不符合标准的消防设施予以淘汰并及时填补空缺，保证建筑内的消防设施时刻都处于数量充足、性能正常的状态下。

应当将消防设施的维护作为防火监督工作的一项重要内容。相关负责人员要提前排好检修日期表，定期对建筑物内的消防设施进行检查。一旦发现出现设施老化的问题，则要及时进行维护。对于破损较为严重，不具备维护可能性的消防设施，则要选择性能良好的设施予以替换[5]。另外，随着家居装修产业的不断发展，装修装饰材料也在不断革新，这就给消防设施的具体成分提出了更多的要求。部分高层建筑消防设施过于陈旧，即使能够正常使用，但其中的灭火成分在面对新型材料时不能发挥最好的灭火作用。对于这一部分消防设施，也要及时进行更换处理。

4.2  将消防检查工作落实到位

高层建筑具有较复杂的内部结构，封闭空间较多，具体设计情况也有所不同，这都给消防检查工作增加了难度。相较于日常的防火监督工作来说，消防检查工作具有更强的专业性，只有专业人士才能在复杂的建筑结构中发现火灾隐患。因此，物业公司应当加强对消防检查工作的重视程度，不能将消防检查与日常的防火监督混为一谈，配合有关部门的工作安排，将消防检查工作落实到位。

一方面，相关负责部门应当对本辖区内高层建筑物的数量、分布范围和具体位置等基本信息进行统计整理，并完成登记造册。从每一栋高层建筑物的具体情况出发，制定有针对性且切实可行的消防检查方案。从检查频率上来说，至少保证每月一次。对于经常出现的火灾隐患，如消防通道被占、消防设施性能不佳等问题，在检查时应当尤为注意。当对建筑物进行改建、扩建时，物业公司也要及时报告给消防检查部门，便于其及时更改登记信息，调整消防检查方案。另一方面，每一年度消防部门都要对本辖区内高层建筑物的消防检查情况予以公布，按照检查结果从优到劣进行排序。对于消防检查不合格的物业公司应当采取一定的警告、处罚措施，以督促其及时进行整改，提升建筑物的安全性。

4.3  提升群众的消防安全意识

火灾事故的发生直接危害人民群众的生命财产安全，只有组织人民群众参与到火灾预防与防火监督工作中，才能保证人们在日常生活中时刻注意自己的行为是否带来火灾隐患，切实提升防火监督效果。因此，有关部门应当积极采取措施提升群众的消防安全意识，让他们发自内心地认识到防火监督工作的重要意义，对自己的日常行为提出要求，从而将防火监督工作落实到日常生活的细节中。

第一，居委会和小区物业应当定期联合开展消防知识宣传、消防演讲、消防知识竞赛等活动。在城市生活中，邻里之间通常缺乏联系与沟通，以致在面临火灾、地震等紧急事故时凝聚力不足，这会影响事故的应对效果与解决效率。通过开展上述活动，不仅能够向居民传授科学的火灾预防知识和紧急应对措施，还能够增强邻里之间的沟通和联系，提升整栋楼、整个小区居民的凝聚力，有助于人们在遇到事故时“拧成一股绳”，齐心协力解决问题。第二，居委会也可以选择上门到户发放传单、在宣传栏张贴海报、在小区门口张贴宣传标语等方式。居民在进出小区的过程中能够对火灾预防工作有所注意，在整个小区内营造良好的防火氛围。与此同时，也能够让居民学习消防设施的正确使用方法、更清晰地了解整栋建筑物的内部结构等。

4.4  提高消防监督人员的综合素质

想要做好防火监督工作，应当定期安排工作人员开展检查。在这一过程中，只有工作人员自身具备较扎实的防火知识技能，具有敏锐的发现力和良好的沟通能力，才能及时发现高层建筑物中可能存在的火灾隐患，切实提升防火监督工作的水平和效率。因此，居委会和物业公司应当加强培训工作，組织内部人员进行消防培训和演练，提高消防监督人员的综合素质。

第一，应当对本单位的工作人员进行筛选，选择学习能力强、工作热情高的人员开展有针对性的消防培训，安排他们专门负责防火监督工作。就培训方式来说，可以邀请辖区消防部门开展讲座或短期课程，组织工作人员进行学习探讨，在提升其理论知识储备的前提下也增强其实践能力[6]。第二，还应当注重培养防火监督人员的责任意识。防火监督工作细致繁琐，不可避免地要与居民进行沟通。倘若工作人员的责任意识不强，不够耐心认真，则很容易导致防火监督工作流于形式，无法发挥其应有的价值。故而，单位应当引导相关人员，培养他们养成细致认真的工作态度和强烈的责任意识，让他们真正认识到自己工作的价值，从而提升其防火监督工作能力，也减少与居民沟通过程中遇到的障碍。

4.5  建立完善的防火监督机制

完善的防火监督机制是各项防火监督工作有序、规范开展的重要保障，对于提升防火监督工作的效果具有重要意义。因此，物业公司应当建立起完善的防火监督机制，消防检查部门也应当建立相应的责任机制。只有这样，才能够规范防火监督工作的方式、步骤和内容，做到权限清晰、责任明确。

从物业公司的角度出发，应当设立防火监督小组专门负责相关工作。除了上文提及的要加强对工作人员综合素质培养之外，还要从消防设施、日常管理、消防检查、后续处理等多个角度入手，构建健全的防火监督机制。以后续处理工作为例，在有关部门进行消防检查并提出整改意见以后，应当及时予以落实，严禁出现阳奉阴违的现象。从消防检查部门的角度出发，应当以各个高层建筑物的具体情况为基础，明确各个工作人员的工作内容、具体权限和相应责任。督促本单位工作人员在行使消防检查职权的同时，也承担一定责任，将其工作成果纳入绩效考核体系之中，提升工作人员的工作积极性，督促他们以更积极的态度投入消防检查工作中。与此同时，应当坚决避免贪污腐败问题的出现，严厉批评打击以不法手段换取消防检查合格的行为。

5 結语

综上所述，排除高层建筑的消防隐患并做好防火监督工作，对于减少火灾事故的发生具有重要意义。近些年来，高层建筑不仅为人们提供了住宅空间，也为人们提供了办公场所，具有多样化的功能。如果不能做好消防安全工作，则很容易引起火灾事故，给人民群众的生命财产安全带来严重威胁。通过落实防火监督工作，能够对高层建筑中存在的火灾隐患进行全面分析并及时排除，减少火灾发生率，为人们构建一个安全、可靠的生活空间。

参考文献：

[1]许维明.高层建筑消防安全与防火监督的探析[J].中国建筑装饰装修，2022（6）：124-126.

[2]郭红旗.城市高层建筑防火监督检查重点的探究[J].消防界（电子版），2022，8（1）：104-106.

[3]陈严博.高层建筑消防隐患及防火监督问题的探讨[J].消防界（电子版），2021，7（8）：110-111.

[4]王微.浅谈高层建筑消防隐患及防火监督治理研究[J].中国设备工程，2021（13）：252-253.

[5]朱晓庆.高层建筑消防隐患及防火监督问题的研究[J].消防界（电子版），2021，7（12）：99-100.

[6]张宏，杨晓丹.高层建筑消防隐患及防火监督策略研究[J].工程建设与设计，2021（13）：55-58.

Discussion on fire hazards and fire supervision of high-rise buildings

Zhang Quan

（Jiuquan Municipal Fire and Rescue Brigade， Gansu Jiuquan 735000）

Abstract：According to the characteristics of fire safety problems in high-rise buildings， the fire hazards existing in high-rise buildings and the problems existing in fire supervision work are summarized. Specific strategies to strengthen fire supervision work are put forward. It is hoped that it can provide references for reducing the occurrence of fire accidents in high-rise buildings and further improving the level and efficiency of fire supervision in high-rise buildings.

Keywords：high-rise buildings; fire hazards; fire supervision