興建青年宿舍扶助青年解決安居

內地城市和香港在青年安居置業方面推出的政策，有哪些值得澳門效法？

澳門立法會梁鴻細議員：為扶助青年安居置業，香港由2010年開始，為短貧青年、短貧單親和短貧夫婦，今年12月中旬推出新的“青年光房”計劃，為“短貧”青年提供相當名額，首年平均月租二千港元，冀入住青年三年間脫貧遷出，給予青年一個希望。之前所述檢討社會房屋政策以幫助青年人租住，即可參考香港的相關政策優惠，建議政府在這方面多作研擬。

內地有人才政策和購房津貼，租金上有人才房補貼，青年人應該努力裝備自己，使自己成為專業人才，無論在澳門或內地，提高自身競爭力，未來在薪金才能夠達到更佳的水平，屆時目標不再只是買政府的公共房屋，而是有能力負擔私樓樓價。澳門人要自強不息，增強自己的技能，在澳門或深合區，國家未來發展的需要，要成為這些人才，這樣才有競爭能力，再利用現有的優惠政策，去解決居住及置業的問題。

建議澳門可以做人才房的規劃研究，吸引真正的人才落戶澳門，如回流的澳門人才，並建議政府推出優惠政策以挽留本地人才，創設友善的創業環境和政策，以吸引更多投資者和創造本地居民的就業機會，成就更美好的澳門。

澳門新的社會階層人士聯合會蔡文政理事長：人才為社會帶來的不止是勞動力，更是智力、制度變革和新產業發展的動力，內地為青年人才制定“青年安居計劃”，以成都為例子，多年來吸引人才流入，專心發展事業，助入成都發展。但有利必有弊，大量人口流入導致房價升高，需要採用行政手段控制“炒樓需求”。澳門可以參考各地的青年安居計劃，興建青年宿舍，以低價的方式讓青年有容身之地，另外設有禁售期，防止炒樓。

澳門中華新青年協會梁倩文副會長：參考鄰近地區協助青年置業安居的房屋政策，結合澳門實際情況，基本認為當前一段時間，特區政府集中精力、有序落實五個置業階梯是重中之重。今年年初公佈的《澳門特別行政區居住用途房屋政策研究》亦清晰描繪了未來一段時期本澳在各置業階梯上的一些具體構想和行動計劃。

參考香港綠置居、白居二等鼓勵流動性的政策工具，隨著澳門房屋政策中五個置業階梯的逐步落實，當局宜思考五個階梯之間的銜接和流轉制度設計，一方面創設階梯之間的流動性，讓房屋供應和分配更有效率﹔另一方面，讓身處不同階梯的青年群體能夠“拾級而上”，真正做到向上流動，實現“有恒產者有恒心”，釋放青年的活力、貢獻青年的價值。

澳門城市大學創新設計學院閆笑一講師：內地和香港在青年安居置業方面都曾推出過有效的舉措，比如廣東的“青年人才公寓”計劃，深圳共青團創立的“青年驛站”，2020年廣東住建廳開展的“青年安居計劃”，香港的“夾心階層住屋計劃”。在針對青年安居置業方面，無論是內地還是香港，都從不同層面提供了多樣化的安居置業的可能，因此澳門也可以根據青年的不同情況提供多樣化的安居選擇，比如可短租、可長租、可先租後買、可置業等“澳門新街坊”。